ከከተማው ያለ ጨረታ ይከራዩ. የማዘጋጃ ቤት ኪራይ ውል

የማዘጋጃ ቤት ንብረትን መከራየት ለጊዜያዊ አገልግሎት የሚውሉ ቦታዎችን ለማግኘት እንደ የተለመደ አማራጭ ይቆጠራል። እና ይሄ በጭራሽ አያስገርምም, ምክንያቱም ይህ ዘዴ በርካታ ጥቅሞች አሉት. በተለይም ለተበዘበዘበት ቦታ ክፍያን በተመለከተ. እውነት ነው, ከማዘጋጃ ቤት ጋር የተደረገው ስምምነት መደምደሚያ በጨረታዎች እና ውድድሮች ይቀድማል, በዚህም ምክንያት የወደፊቱ ተከራይ ተለይቶ ይታወቃል.

በአጠቃላይ ሂደቱ በጣም አድካሚ እንደሆነ ይታወቃል, ስለዚህ ማመልከቻ ከማቅረቡ በፊት, ከሂደቱ ጋር በተገናኘ በማንኛውም መንገድ ቁሳቁሶችን በጥንቃቄ ማዘጋጀት እና ማጥናት ጠቃሚ ነው.

የማዘጋጃ ቤት ንብረትን የመከራየት ይዘት እና ጥቅሞች

የማዘጋጃ ቤት ንብረትን ለመከራየት የሚደረገው አሰራር ከማዘጋጃ ቤት ጋር ስምምነትን በመፈረም ያካትታል, ርእሱም የመኖሪያ ያልሆኑ ወይም ለሌላ ጊዜያዊ ጥቅም ላለው ሰው የተላለፈ ሌላ ቦታ ነው. ከዚህም በላይ በቅርብ ጊዜ ውስጥ የትኛውንም ዓይነት እንቅስቃሴ ለማካሄድ ቦታ ለማግኘት የዚህ ዘዴ ተወዳጅነት ደረጃ ላይ በንቃት እየጨመረ መጥቷል.

በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ከማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናት ጋር ስምምነትን የመደምደሙ አዝማሚያ ከእንደዚህ አይነት ግብይቶች ከፍተኛ መረጋጋት, እንዲሁም ከኪራይ ልዩነቱ ጋር ማለትም ከዝቅተኛ ዋጋ ጋር የተያያዘ ነው. ከተለየ የንግድ ድርጅት ጋር የሚደረግ ተመሳሳይ ግብይት ለተበዘበዘበት አካባቢ ክፍያን በተመለከተ ብዙ ተጨማሪ ወጪዎችን እንደሚያስፈልግ ተጠቁሟል። ነገር ግን በዚህ ረገድ ማዘጋጃ ቤቱ የበለጠ ታማኝ ነው.

በባለሥልጣናት ላይ እንዲህ ያለ በጎነት ያለው የአካባቢ በጀት ከፍተኛ መጠን ያለው ክፍል በትክክል በማዋቀር ገቢን በማግኘት ነው. የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች. በዚህም መሰረት መንግስት በክልል እና በአከባቢ ደረጃ የአነስተኛ ንግድ ስራዎችን ወደ ላቀ ደረጃ ለማድረስ የተቻለውን ሁሉ እያደረገ ይገኛል።

የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 215 የማዘጋጃ ቤት ንብረት የአንድ የተወሰነ አካል ንብረት ያልሆኑ የመኖሪያ ወይም የመኖሪያ ዓይነት ነገሮች እንደሚገነዘቡ ያብራራል. የራሺያ ፌዴሬሽንበባለቤትነት መሰረት. በተለይም ማንኛውም የአገሪቱ የአስተዳደር-ግዛት ክፍል - ከተማ, ከተማ, መንደር እና ሌላ ማንኛውም አካል, ወይም ይልቁንም ስልጣኑ እንደ ባለቤት እና ስራ አስኪያጅ ሆኖ ሊያገለግል ይችላል. ዋናው ነገር የአካባቢ ራስን በራስ ማስተዳደር በርዕሰ-ጉዳዩ ደረጃ ይከናወናል.

በተመሳሳይ ጊዜ የማዘጋጃ ቤት ንብረት ለግለሰብ ኢንተርፕራይዞች እና ድርጅቶች የእቃውን ባለቤትነት እና ማስወገድ መብትን ለሚቀበሉ ድርጅቶች ሊሰጥ ይችላል. ይህ ካልሆነ ንብረቱ በሩሲያ ፌዴሬሽን ርዕሰ ጉዳይ ውስጥ በማዘጋጃ ቤት ግምጃ ቤት ውስጥ ተካትቷል.

በተለምዶ ለኪራይ የተሰጡ ዕቃዎች መረጃ በልዩ የበይነመረብ ጣቢያዎች ላይ በተለይም በአካባቢ ባለስልጣናት ድረ-ገጾች ላይ ተለጠፈ። እንደዚህ አይነት መረጃ በሆነ ምክንያት የማይገኝ ከሆነ ማንም ሰው ለአካባቢው አስተዳደር ጥያቄ መላክ ይችላል። ውሂቡ ሲጠየቅ መቅረብ አለበት እና ከክፍያ ነጻ ነው።

ማን ተከራይ ሊሆን ይችላል።

የአነስተኛ ንግድ ባለቤቶች አብዛኛውን ጊዜ የማዘጋጃ ቤት ንብረት ተከራዮች ሆነው ይሠራሉ። የኋለኛው ማለት በጥቃቅን ኢንተርፕራይዞች እና ማህበራት ማዕቀፍ ውስጥ የንግድ ሥራ መሥራት ማለት ነው ።

መካከለኛ የንግድ ተቋማት የሚከተሉት ናቸው:

• የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች (አይፒ);
• የተለያዩ የሕብረት ሥራ ማህበራት (ሸማቾች, ምርት, ግብርና);
• ገበሬ እና እርሻዎች;
• አጋርነት ወይም የኢኮኖሚ ዓይነት ማህበረሰቦች.

በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, ሊሆኑ የሚችሉ ተከራዮች ግብ መጠቀም ነው የማዘጋጃ ቤት ግቢለሱቅ, ለቢሮ, ለመጋዘን. ለአንድ ተራ ዜጋ ለቤት ኪራይ ማመልከት የተከለከለ አይደለም.

የግብይቱ ውል ድጋፍ

ለኪራይ የቦታ አቅርቦት ሁል ጊዜ ከተገቢው ስምምነት መደምደሚያ ጋር አብሮ ይመጣል። የማዘጋጃ ቤት ግቢ አሠራር እንደ ልዩ ነገር አይቆጠርም.

በህጋዊ መልኩ የሊዝ ውል ንብረቱን ወደ ሶስተኛ ወገን (ተከራይ) ጊዜያዊ መወገድ ያለውን እውነታ ያስተካክላል. የሰነዱ ይዘት የግድ የግብይቱን ውሎች፣ የክፍያውን መጠን፣ የመዋጮ ውሎችን እና ሌሎች ነጥቦችን ያካትታል። ከዚህም በላይ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት እውነተኛ ኃይል የሚያገኘው በሁለቱም ወገኖች - የንብረቱ ባለቤት እና በቀጥታ ተከራይ ከተፈረመ በኋላ ብቻ ነው.

እና እዚህ ለማዘጋጃ ቤት ንብረቶች ያሉትን የኪራይ ስምምነቶች ዓይነቶች መለየት ተገቢ ነው. መድብ፡

1. የግቢውን ተከታይ የመቤዠት እድል ጋር ስምምነት;
2. የረጅም ጊዜ የኪራይ ውል, የሰነዱ ተቀባይነት ጊዜ በርካታ ዓመታት ሲሆን;
3. ግቢውን ጊዜያዊ አጠቃቀምን የሚያካትት ወቅታዊ የኪራይ ውል;
4. ያለምክንያት ጥቅም ላይ የሚውል ውል, የኪራይ ክፍያው ሳይሰጥ ሲቀር, ነገር ግን ሁለተኛው አካል የተፈቀደውን መበላሸት እና መበላሸትን ግምት ውስጥ በማስገባት ወይም በስምምነቱ ውስጥ በተገለጹት ውሎች ላይ ያለውን ዕቃ ለመመለስ;
5. የዋናው ባለቤት (ማዘጋጃ ቤት) ፍላጎቶችን ከግምት ውስጥ በማስገባት በንብረት አወጋገድ ውል ላይ ላልተወሰነ ጊዜ ለማንኛውም ግቢ ወደ ኢንተርፕራይዝ ማስተላለፍን የሚያመለክት የንብረት እምነት አስተዳደር ውል;
6. ለንብረት ማከማቻ እና በአንድ ጊዜ ሥራ ውል.

ለኪራይ ስምምነቶች ብዙ አማራጮች ቢኖሩም, መደበኛ ውል ብዙውን ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላል. እውነት ነው, የሩስያ ፌደሬሽን የተወሰነ ርዕሰ ጉዳይ እራሳቸውን የሚያስተዳድሩ አካላት እንደዚህ አይነት ግብይቶችን ለማካሄድ የራሳቸውን አሰራር ማስተካከል እና ማቋቋም መብት አላቸው. ዋናው ነገር የአስተዳደር አካላት ድርጊቶች ከህግ ጋር አይቃረኑም.

ህጋዊ ህግ ቁጥር 135-FZ ንብረቱ በአከባቢ መስተዳድር ደረጃ ለአንድ አካል እንደ ኢኮኖሚያዊ ይዞታ ካልተሰጠ በውድድር ላይ ብቻ ለአንድ ሥራ ፈጣሪ ሊሰጥ ይችላል.

ግቢው በሚከተሉት ባለቤትነት የተያዘ ከሆነ ተመሳሳይ አሰራር ተግባራዊ ይሆናል፡-

• የማዘጋጃ ቤት አንድነት ድርጅት;
• ራሱን የቻለ የመንግስት ተቋም;
• የማዘጋጃ ቤት አካል, ለአሰራር አስተዳደር ተገዢ.

በአንድ ቃል ፣ በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ፣ የማዘጋጃ ቤት ዕቃዎችን ለመከራየት የሚፈቀደው ከጨረታ ወይም ከጨረታ በኋላ ብቻ ነው። የመጀመሪያው አማራጭ ስለ ተፎካካሪዎች መረጃ ሙሉ በሙሉ ሚስጥራዊነትን ይይዛል. ጨረታው ደግሞ ማመልከቻውን በይፋ ማስገባትን ያካትታል። ማለትም፡ ፍላጎት ያላቸው ወገኖች በመጀመሪያ ከሌሎች አመልካቾች የቀረቡትን የውሳኔ ሃሳቦች በማጥናት የበለጠ ትርፋማ አማራጭ መፍጠር ይችላሉ።

የጨረታው ሂደት በሩሲያ ፌዴራላዊ አንቲሞኖፖሊ አገልግሎት ትዕዛዝ ቁጥር 67 ላይ ተቀምጧል.በተጨማሪም ጨረታው እንደ አስገዳጅነት የሚቆጠርባቸውን የንብረት እቃዎች ዝርዝር ይዟል. ይሁን እንጂ የትዕዛዙ ድንጋጌዎች በአካባቢያዊ ማዘጋጃ ቤቶች ደረጃ በሚወጡ ደንቦች ሊጨመሩ ይችላሉ. አብዛኛውን ጊዜ የአሰራር ሂደቱ እና ተዛማጅ ማስተካከያዎች በሰፈራ አስተዳደር ድረ-ገጾች ላይ በይፋ ይገኛሉ.

በተወዳዳሪነት የመከራየት ሂደት

የትኛውም አማራጭ ቢመረጥ - ጨረታ ወይም ውድድር, በመጀመሪያ ደረጃ, ኮሚሽን በባለሥልጣኑ ተሰብስቧል, ከዚያም ስለ ተሳታፊዎች መረጃን ይሰበስባል, ማመልከቻዎቹን ያጠናል እና አሸናፊውን ይወስናል. በምላሹም አመልካቾች በጨረታው ለመሳተፍ ያላቸውን ፍላጎት ማሰማት አለባቸው። ለእሱ, የጽሁፍ ማመልከቻ ማዘጋጀት እና የሰነድ ፓኬጅ መሰብሰብ አለብዎት.

የተለመደው የዋስትናዎች ዝርዝር የሚከተሉትን ያጠቃልላል

1. የድርጅቱ አካላት ሰነዶች, የሕጋዊ አካል የምዝገባ የምስክር ወረቀት;
2. ኩባንያው ጨረታውን ካሸነፈ የኪራይ ውል ለመፈረም ስልጣን የተሰጠው ዜጋ ያለበትን ሁኔታ የሚያረጋግጡ ወረቀቶች;
3. ግቢውን ለመከራየት የእጩው የባንክ ዝርዝሮች;
4. ስለ ድርጅቱ የሂሳብ ሚዛን መረጃን የሚያንፀባርቁ የሂሳብ ሰነዶች.

የሂደቱ ቅደም ተከተል በእቃው ቦታ ላይ ተመስርቶ በትንሹ ሊለያይ እንደሚችል መረዳት አስፈላጊ ነው. በዚህ መሠረት የሂደቱ ደንቦች በመጀመሪያ በአካባቢ አስተዳደር ውስጥ ግልጽ መሆን አለባቸው.

በጨረታው ወይም በጨረታው አሸናፊው የግብይቱን ስምምነት አፈፃፀም በጣም ምቹ ሁኔታዎችን ያዘጋጀው ተሳታፊ ይሆናል። በቀላል አነጋገር ግቢው ከፍተኛውን የኪራይ መጠን ላሳወቀ አመልካች አገልግሎት ይሰጣል።

ጨረታ ሳይዙ መከራየት ይቻላል?

የሕግ ድንጋጌ ቁጥር 135-FZ አንቀጽ 17.1 የማዘጋጃ ቤት ንብረትን ያለቅድመ ጨረታ ለማከራየት ሲፈቀድ የተሟላ የአማራጭ ዝርዝር ይዟል.

ዝርዝሩ የሚከተሉትን ጉዳዮች ያካትታል:

1. የፌዴራል ሕግ ቁጥር 135 በምዕራፍ 5 ላይ በመመርኮዝ የግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ምርጫዎች አሉ.
2. በማዘጋጃ ቤት ውል ማዕቀፍ ውስጥ ያለው ውድድር ቀደም ብሎ ተካሂዷል. ከዚህም በላይ የኪራይ ውሉ ጊዜ ከተገቢው ስምምነት ጊዜ መብለጥ የለበትም.
3. ርዕሰ ጉዳዩ በስድስት ወራት ውስጥ ከ 30 ቀናት ላልበለጠ ጊዜ ተከራይቷል. በተመሳሳይ ጊዜ, ከተጠቀሰው ጊዜ ማብቂያ በኋላ እንደገና ስምምነትን መደምደም አይፈቀድም.
4. በማዘጋጃ ቤቱ እና በድርጅቱ መካከል የተጠናቀቀው ቀደም ሲል የነበረውን ስምምነት ማራዘም ያስፈልጋል.
5. የኪራይ መብት የተሰጠው በሩሲያ ፌዴሬሽን ዓለም አቀፍ ስምምነት ፣ የሩሲያ ፌዴሬሽን ፕሬዝዳንት ድርጊቶች ፣ የሀገሪቱ መንግሥት ተግባራት ፣ የፌዴራል ሕግ አውጪ አንድን ነገር ለማስወገድ የተለየ አሰራርን በማቋቋም ነው ፣ እንዲሁም ልዩ የፍርድ ቤት ውሳኔዎች.

በተጨማሪም ውድድር ሳይካሄድ ግቢውን ለሚከተሉት ተቋማትና ማኅበራት ማከራየት ይቻላል።

• የሃይማኖት ድርጅቶች;
• ማህበራት;
• የፖለቲካ ፓርቲዎች;
• የህዝብ ገንዘቦች;
• ጠበቃ እና የኖታሪ ቢሮዎች;
• የሕክምና እና የትምህርት ተቋማት;
• ፖስታ ቤት, ፖስታ ቤት.

እንዲሁም ሌሎች የማዘጋጃ ቤት ወይም የፌደራል ጠቀሜታ ባለስልጣናት, ተጨማሪ የበጀት ፈንዶች, ማዕከላዊ ባንክ እና የደን ተቋማት, መሬት, የሩሲያ ፌዴሬሽን የውሃ ፈንድ.

ልዩ መብቶች

እ.ኤ.አ. በ 2019 ፣ የማዘጋጃ ቤት ንብረትን በሚከራዩበት ጊዜ ለአነስተኛ የንግድ ሥራ ባለቤቶች ምርጫዎች ተሰጥተዋል። የፌደራል ህግ ቁጥር 209 በአንቀጽ 18 ውስጥ የእንደዚህ አይነት መብቶችን ምንነት ያሳያል. በመጀመሪያ ደረጃ፣ ባለሥልጣናቱ ግቢን ወይም ሌላ አገልግሎትን በነጻ ወይም በፍላጎት ውሎች መጠቀም ይችላሉ።

የአከባቢ የራስ አስተዳደር የልዩ የኪራይ መርሃ ግብሮችን ሂደት በተናጥል ሊቆጣጠር ይችላል ፣ ግን ምርጫዎች ብዙውን ጊዜ አንድን ነገር ለድርጅት ለ 5 ዓመታት ወይም ከዚያ በላይ ለመከራየት እና ከዚያ በኋላ የመቤዠት እድልን ያካትታል ። በተጨማሪም፣ በቅድመ ሁኔታ የሚከራዩ የንብረት ዕቃዎች ዝርዝሮች ለሁሉም ሰው ሊገኙ ይገባል። ለምሳሌ በኢንተርኔት፣ በሕትመት ሚዲያዎች፣ በመረጃ ማቆሚያዎች ላይ ተለጥፈው በቲቪ ይታወቃሉ።

የግብር

ሌላው መዘንጋት የሌለበት ነጥብ ሲከራይ የተጨማሪ እሴት ታክስ ስሌት ነው። እዚህ ያለው ርዕሰ ጉዳይ የተከራይ ኩባንያ ነው.

የግብር መጠኑ የሚሰላው ለእያንዳንዱ የማይንቀሳቀስ ንብረት የቤት ኪራይ ወጪን በማጠቃለል ነው። ደረሰኙ ከተከፈለበት ቀን ጀምሮ በ 5 ቀናት ውስጥ መዘጋጀት አለበት. ሌላው የተከራይ ግዴታ የተጨማሪ እሴት ታክስ ተመላሽ ከታክስ ጊዜ በኋላ በወሩ በ20ኛው ቀን ለታክስ ባለስልጣኖች ማቅረብ ነው።

የማዘጋጃ ቤት ንብረትን ማከራየት ቀላል አሰራር አይደለም, ነገር ግን ለአነስተኛ የንግድ ሥራ ባለቤቶች ይህ አማራጭ በጣም ጥሩው ነው, ምክንያቱም በዚህ ጉዳይ ላይ ግቢውን የመጠቀም ዋጋ በትንሹ ያነሰ ይሆናል, ለምሳሌ, ከንግድ ድርጅት ዕቃ በሚከራዩበት ጊዜ. በተጨማሪም, ለሥራ ፈጣሪዎች በርካታ ምርጫዎች እና ጥቅሞች አሉ. ከሁሉም በላይ, የትኛውም ዓይነት የኪራይ ውል በ Rosreestr ውስጥ የግዴታ ምዝገባ እንደሚካሄድ አይርሱ. የአሰራር ሂደቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ብቻ ኮንትራቱ በህጋዊ መንገድ አስገዳጅ ይሆናል እና ተቋሙ በራሱ ፍቃድ ሊሰራ ይችላል.

ማንኛውም ንግድ ትርፍ ለማግኘት ያለመ ነው, እና ትርፍ የማግኘት የመጀመሪያው ህግ የድርጅቱን ወጪዎች መቀነስ ነው. የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች ኪራይ እና ጥገና ብዙውን ጊዜ የአንድ ድርጅት ዋና ወጪዎች ናቸው, እና በሞስኮ ከተማ ውስጥ ለጥቃቅንና አነስተኛ ንግዶች, የኪራይ መጠን አንዳንድ ጊዜ የመዳን ጉዳይ ነው. ከከተማው የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች ኪራይ - የተሻለው መንገድእንደዚህ ባሉ ጉዳዮች ላይ ወጪ ቆጣቢነት.

ከከተማው የኪራይ ውል ስምምነትን ሲያጠናቅቅ የሕግ ድርጅት "Mosty" ልዩ ባለሙያዎች እርዳታ በአነስተኛ እና መካከለኛ ኢንተርፕራይዞች መካከል ከፍተኛ ፍላጎት አለው. የእኛ ስፔሻሊስቶች ሁሉንም የጨረታውን ሁኔታዎች ለመረዳት ይረዳሉ እና በደንበኛው ጥያቄ መሰረት ለጠቅላላው ሂደት የህግ ድጋፍ ይሰጣሉ. የእንደዚህ አይነት የጋራ ተግባራት ውጤት ከሞስኮ ንብረት ዲፓርትመንት ከእርስዎ ጋር የኪራይ ውል በተሳካ ሁኔታ መፈረም ነው.

ከከተማ የመከራየት ጥቅሞች ምንድ ናቸው?

ለሥራ ፈጣሪዎች ከከተማው የሚከራይ ኪራይ ማራኪ እና የማይደረስ ሆኖ ተከሰተ። በሠራተኞቹ ውስጥ ሁሉንም ውስብስብ ነገሮች ለመረዳት የሚችሉ ልዩ ጠበቆች አለመኖር, ሂደቶችን ሆን ተብሎ የቢሮክራሲንግ, የኤሌክትሮኒክስ ጨረታዎችን የማግኘት ችግር - እነዚህ ሁሉ የእንደዚህ ዓይነቱን የኪራይ ውል ዋነኛ ጥቅም የሚደብቁ ሰው ሠራሽ እንቅፋቶች ናቸው - ዝቅተኛ ኪራይ. የአንድ ነገር ዋጋ እና ዋጋ። በግቢው ውስጥ በንግድ እና በከተማ ኪራይ መካከል ያለው ልዩነት አንዳንድ ጊዜ ከ4-5 ጊዜ ይለያያል።

ዋጋዎች

ከዝቅተኛ ወጪ በተጨማሪ በሞስኮ ከተማ አቅራቢያ ያሉ ቤቶችን መከራየት ሌሎች በርካታ ጥቅሞች አሉት ።

• ከ 2 ዓመት በኋላ ግቢውን የመግዛት እድል (ልዩ ሁኔታ, በውሉ ውስጥ መገለጽ አለበት);
• ለጠቅላላው የኮንትራት ጊዜ (10 ዓመታት) የተረጋጋ የኪራይ መጠን ፣ የረጅም ጊዜ ግቢዎችን የመጠቀም ተስፋ;
• ከግዛቱ ጋር የረጅም ጊዜ ውል;
• በውሉ ቀጣይ ማራዘሚያ የተረጋገጠ ጥቅም.

ከከተማው የሚከራዩት ብቸኛው ጉዳቱ እነሱን በመከራየት ማከራየት አለመቻል ነው። ይሁን እንጂ ይህ ምቾት በፍትሐ ብሔር ሕጉ መሠረት ለሪል እስቴት የሊዝ መብቶችን ለሪል እስቴት ምቹ ሁኔታዎችን የመመደብ እድሉ ይካካል።

ከሞስኮ ንብረት ዲፓርትመንት ግቢ ማን ሊከራይ ይችላል።

ሁለቱም ህጋዊ አካላት እና ግለሰቦች ከከተማው ጋር የኪራይ ስምምነቶችን መደምደም ይችላሉ. የማንኛውም ድርጅታዊ እና ህጋዊ ቅጾች ድርጅቶች ከግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች እና ዜጎች ጋር በእኩልነት በጨረታው ውስጥ ይሳተፋሉ ። ልዩነቱ ለተመረጠው ግቢ በጨረታ ላይ ለመሳተፍ መሰብሰብ እና መቅረብ ያለበት የሰነዶች ፓኬጅ ነው። በተፈጥሮ፣ የግለሰቦች ዝርዝር ከኤልኤልሲዎች በጣም ያነሰ ነው።

የድልድይ ስፔሻሊስቶች የጨረታ ሰነዶችን በማዘጋጀት ረገድ ሰፊ ልምድ አላቸው። በተግባራችን ልዩነት ምክንያት፣ በዚህ አካባቢ በፌዴራል እና በከተማ ህግ ላይ የተደረጉ ለውጦችን ሁሉ እንከታተላለን። ለጨረታ ሰነዶችን ለማዘጋጀት የምናደርገው እገዛ ጊዜውን ከግማሽ በላይ ለመቀነስ እና ውድቅ ሊያደርጉ የሚችሉ ስህተቶችን ለማስወገድ ያስችለናል. በተጨማሪም, ሰነዶችን ለማቅረብ እና አስፈላጊ ከሆነ, ከግለሰብ ወደ ህጋዊ አካል ውሉን እንደገና ለማስመዝገብ በጣም ጥሩው መንገድ ላይ ምክር እንሰጥዎታለን.

የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን እንዴት በትርፍ እንደሚከራይ

ከከተማው ንብረት መምሪያ ለሞስኮ ከተማ ቅጥር ግቢ የኪራይ ውል በትርፍ ለመደምደም, በተሳካ ሁኔታ በርካታ ደረጃዎችን ማለፍ አስፈላጊ ነው.

1. በጨረታው ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ ላይ ከንግድዎ ዓላማ ጋር የሚዛመዱትን ቦታዎች ይምረጡ።
2. እሱን ለመመርመር ፍቃድ ያግኙ እና ከእሱ ጋር የተያያዙ ሁሉንም የጨረታ ሰነዶች (የጨረታ ደንቦችን እና የኪራይ ውሉን ውሎችን) ያጠኑ.
3. EDS ያውጡ፣ እና በእሱ እርዳታ በኤሌክትሮኒካዊ የንግድ መድረክ ላይ እውቅና ያግኙ።
4. በጨረታው ላይ ለመሳተፍ ያመልክቱ እና ከተመረጡት ግቢዎች ጋር በተያያዘ በጨረታው ውስጥ ይሳተፉ።
5. በጨረታው መጨረሻ ላይ ሁሉንም አስፈላጊ ፕሮቶኮሎች ይፈርሙ, የኪራይ ውል እና የግቢውን የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት.
6. የኪራይ ውሉን ከ Rosreestr የመንግስት አካላት ጋር ያስመዝግቡ።
7. ኮንትራቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ሌሎች አስፈላጊ ድርጊቶችን ያከናውኑ (ለምሳሌ, አስፈላጊ ከሆነ ተ.እ.ታን ያሰሉ እና ይክፈሉ).

እነዚህ ሁሉ ደረጃዎች በተሳካ ሁኔታ ከተጠናቀቁ በኋላ ለክፍለ ግዛት ወይም ለማዘጋጃ ቤት ንብረት ለ 10 ዓመታት በጣም ተስማሚ በሆኑ ሁኔታዎች የኪራይ ውል ይቀበላሉ. በተጨማሪም, አስፈላጊ ከሆነ, ከሞስኮ ከተማ ያለ ጨረታ እና የዋጋ ጭማሪ መግዛት ይችላሉ, ይህ ደግሞ የማያሻማ ጥቅም ነው.

የመንግስት ንብረት በሊዝ ጨረታ ላይ የመሳተፍ ልዩነቶች

በጨረታው ላይ ለመሳተፍ፣ ተቀማጭ ገንዘብ በልዩ መለያ ላይ መደረግ አለበት። የጨረታው አሸናፊ ካልሆኑ፣ ማስያዣው በ10 ቀናት ውስጥ ይመለሳል። በድልዎ እና ከዚያ በኋላ የኪራይ ውል ለመደምደም ፈቃደኛ ካልሆኑ ፣ ተቀማጭው በጨረታው አዘጋጅ ላይ ይቀራል። ለዚህም ነው ለመሳተፍ ከመወሰንዎ በፊት ከከተማው ጋር ያለውን የኪራይ ውል መገምገም አስፈላጊ የሆነው.

የጨረታ ጨረታ በሚያስገቡበት ጊዜ የሊዝ ውል ሊጠናቀቅ ለሚችሉ ሰዎች ምድብ እና ስለ መኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች ዓላማ መረጃ ትኩረት ይስጡ ። እነዚህ ሁለት ሁኔታዎች በተጫራቾች ቁጥር ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ ያሳድራሉ. ከህግ ኩባንያ "Mosty" ሰራተኞች አሠራር በጣም የሚፈለጉት ቦታዎች በከተማው ውስጥ በሚገኙ የመኖሪያ ሕንፃዎች የመጀመሪያ ፎቆች ላይ "ነጻ ቀጠሮ" ናቸው.

የንግድ ሥራ በመሥራት ምንም ዓይነት ኢኮኖሚያዊ ጥቅም ከሌለ ተከራዩ ከሞስኮ የንብረት ክፍል ጋር የኪራይ ውሉን ማቋረጥ የመስጠት መብት አለው. የመቋረጡ መደበኛ ሁኔታ ለባለንብረቱ ቢያንስ 3 ወራት ኮንትራቱ ሊጠናቀቅ ከሚጠበቀው ጊዜ በፊት ማስታወቂያ ነው. የኪራይ ውሉ ከመጠናቀቁ በፊት ቀደም ብሎ ለማቋረጥ ቅጣቶች ስለመኖሩ ማወቅ የተሻለ ነው.

አስፈላጊ! በጨረታው ውስጥ አንድ ተሳታፊ ብቻ ለቦታው ውል ከተጫረ የሊዝ ውሉ መጀመሪያ ላይ በተገለጹት ሁኔታዎች ላይ ከእሱ ጋር ይጠናቀቃል.

የእኛ ጥቅሞች

የቅድሚያ ክፍያ የለም።

ህግን ማክበር

ፈቃድ ያላቸው ባለሙያዎች ቡድን

የግለሰብ አቀራረብ

ዲሞክራሲያዊ ዋጋዎች

ለምን ጠበቃ ያስፈልግዎታል?

ከከተማው ለሚገኘው ግቢ በኪራይ ጨረታ ላይ ለመሳተፍ ከወሰኑ ከሞስኮ ንብረት ዲፓርትመንት የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን በሊዝ ውስጥ ልዩ ባለሙያተኛ የህግ ባለሙያዎችን ድጋፍ ማግኘት አለብዎት. Bridges Law Firm ለጨረታ እና ለቀጣይ የሊዝ ውል መደምደሚያ አጠቃላይ ድጋፍ ይሰጣል። ወጪዎችን ለመቀነስ የኩባንያውን የግል አገልግሎቶች ለምሳሌ የወደፊቱን ውል ለማጥናት ወይም አስፈላጊውን ሰነድ ለማዘጋጀት መጠቀም ይችላሉ.

ከኩባንያችን ጋር በመተባበር ሰነዶችን በማዘጋጀት, በመሰብሰብ እና EDS ለማግኘት ጊዜዎን በከፍተኛ ሁኔታ መቆጠብ ይችላሉ. በተጨማሪም የወደፊቱን የኪራይ ውል ከህጋዊ ቋንቋ ወደ ሩሲያኛ እንተረጉማለን, ይህም በአፈፃፀሙ ላይ ያሉትን ሁሉንም አደጋዎች አስቀድመው ለመገምገም እና እንዲሁም የታቀዱት ውሎች ለንግድ ስራዎ እንዴት እንደሚስማሙ ለመረዳት ያስችላል.

የእኛ ስፔሻሊስቶች በአጭር ጊዜ ውስጥ የረጅም ጊዜ የሊዝ ውል የመንግስት ምዝገባን ያዘጋጃሉ እና በስምምነቱ ውስጥ የተገለጹት ሁኔታዎች በሙሉ በንብረት ክፍል ውስጥ በጥብቅ እና በጊዜ መከበራቸውን ያረጋግጡ. ከMosty ኩባንያ አሠራር በንብረት ክፍል ሠራተኞች ላይ ቅሬታ ማቅረብ አንዳንድ ጊዜ ጨረታውን ካሸነፈ በኋላ ትርፋማ የሊዝ ውልን የማጠናቀቅ ሂደትን ለማፋጠን ብቸኛው ውጤታማ መንገድ ነው።

1. የሊዝ ስምምነቶች መደምደሚያ ፣ ያለምክንያት የአጠቃቀም ስምምነቶች ፣ የንብረት እምነት አስተዳደር ስምምነቶች ፣ የባለቤትነት ማስተላለፍን የሚመለከቱ ሌሎች ስምምነቶች እና (ወይም) ከግዛት ወይም ከማዘጋጃ ቤት ንብረት ጋር በተያያዘ በኢኮኖሚ አስተዳደር ወይም በሥራ ላይ ባለው መብት ያልተጠበቁ መብቶችን ይጠቀማሉ። አስተዳደር እነዚህን ኮንትራቶች ለመደምደም መብት ለማግኘት በውጤቶቹ ላይ በመመስረት ጨረታዎችን ወይም ጨረታዎችን መሠረት በማድረግ ብቻ ሊከናወን ይችላል ፣ ይህም በንብረት ላይ የተጠቀሱትን መብቶች ከመስጠት በስተቀር ።

1) የሩሲያ ፌዴሬሽን ዓለም አቀፍ ስምምነቶችን መሠረት በማድረግ (የመንግሥታዊ ስምምነቶችን ጨምሮ) የፌዴራል ሕጎች ይህንን ንብረት ለማስወገድ የተለየ አሰራርን በማቋቋም ፣ የሩሲያ ፌዴሬሽን ፕሬዝዳንት ድርጊቶች ፣ የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ተግባራት ፣ የፍርድ ቤት ውሳኔዎች ። ወደ ኃይል የገቡት;

2) የግዛት አካላት, የአካባቢ የራስ-አስተዳደር አካላት, እንዲሁም የመንግስት የበጀት ያልሆኑ ገንዘቦች, የሩሲያ ፌዴሬሽን ማዕከላዊ ባንክ;

3) የክልል እና የማዘጋጃ ቤት ተቋማት;

(በቀደመው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

4) በማህበር እና በማህበር መልክ የተፈጠሩ ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች, የሃይማኖት እና የህዝብ ድርጅቶች (ማህበራት) (የፖለቲካ ፓርቲዎችን ጨምሮ); ማህበራዊ እንቅስቃሴዎችየሕዝብ ገንዘብ፣ የሕዝብ ተቋማት፣ የሕዝብ አማተር አፈጻጸም አካላት፣ የሠራተኛ ማኅበራት፣ ማኅበሮቻቸው (ማኅበራት)፣ የመጀመሪያ ደረጃ የሙያ ማኅበራት ድርጅቶች፣ የአሠሪዎች ማኅበራት፣ የቤት ባለቤቶች ማኅበራት፣ ማኅበራዊ ተኮር ያልሆኑ ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች፣ የታለሙ ተግባራትን እስካከናወኑ ድረስ ማህበራዊ ችግሮችን በመፍታት, በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የሲቪል ኩባንያዎችን በማዳበር, እንዲሁም በጥር 12, 1996 N 7-FZ "የንግድ ላልሆኑ ድርጅቶች" የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 31.1 የተደነገጉ ሌሎች የሥራ ዓይነቶች;

(በቀደመው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

5) ጠበቆች, notaries, የንግድ እና የኢንዱስትሪ ምክር ቤቶች;

6) የሕክምና ድርጅቶች, የትምህርት እንቅስቃሴዎች ላይ የተሰማሩ ድርጅቶች;

(በቀደመው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

7) የመገናኛ መረቦችን, የፖስታ መገልገያዎችን አቀማመጥ;

(በቀደመው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

8) የባለቤትነት መብት ላለው ሰው እና (ወይም) የምህንድስና እና የቴክኒክ ድጋፍ አውታረመረብ የመጠቀም መብት ላለው ሰው ፣ የተላለፈው ንብረት ተጓዳኝ የምህንድስና እና የቴክኒክ ድጋፍ አውታረ መረብ አካል ከሆነ እና ይህ የአውታረ መረብ እና የአውታረ መረብ ክፍል በቴክኖሎጂ የተገናኘ ከሆነ በከተማ ፕላን ላይ በወጣው ህግ መሰረት, ለአንድ ሰው , በሙቀት አቅርቦት ዋጋ ዞኖች ውስጥ የአንድ ሙቀት አቅርቦት ድርጅት ሁኔታ ተመድቦለታል ሐምሌ 27 ቀን 2010 N 190-FZ "በሙቀት አቅርቦት" የፌዴራል ሕግ መሠረት;

(በቀደመው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

10) የግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ውል ለተጠናቀቀው ሰው በሚያዝያ 5, 2013 N 44-FZ በፌዴራል ሕግ መሠረት በተካሄደው ጨረታ ወይም ጨረታ ውጤት ላይ "በግዥ መስክ የኮንትራት ስርዓት ላይ" የሸቀጦች ፣ ሥራዎች ፣ አገልግሎቶች የስቴት እና የማዘጋጃ ቤት ፍላጎቶችን ለማሟላት "የእነዚህ መብቶች መሰጠት በጨረታ ሰነድ ፣ በጨረታ ሰነድ የዚህ ግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ውል አፈፃፀም ዓላማዎች ወይም ከአንድ ግዛት ጋር ላለው ሰው የቀረበ ከሆነ የማዘጋጃ ቤት ገለልተኛ ተቋም እ.ኤ.አ. ሐምሌ 18 ቀን 2011 N 223-FZ በፌዴራል ሕግ መሠረት በተካሄደው ጨረታ ወይም ጨረታ ውጤት ላይ የተመሠረተ ስምምነትን ጨርሷል "በእቃዎች ፣ ሥራዎች ፣ አገልግሎቶች ግዥ ላይ በተወሰኑ ዓይነቶች። ህጋዊ አካላት"የእነዚህን መብቶች መሰጠት በግዥ ሰነድ ውስጥ ለዚህ ውል አፈፃፀም ዓላማዎች የተሰጡ ከሆነ. ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ንብረቶች የተገለጹትን መብቶች የመስጠት ጊዜ ለግዛት ወይም ለማዘጋጃ ቤት ውል ወይም ስምምነት አፈፃፀም ከሚፈቀደው ጊዜ መብለጥ አይችልም;

(በቀደመው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

11) በስድስት ተከታታይ የቀን መቁጠሪያ ወራት ውስጥ ከሰላሳ ላላነሰ የቀን መቁጠሪያ ቀናት (የተጠቀሱትን መብቶች ለአንድ ሰው በአጠቃላይ ከሠላሳ የቀን መቁጠሪያ ቀናት በላይ ለስድስት ተከታታይ ወራት ያለጨረታ እና ጨረታ መስጠት የተከለከለ ነው) ;

12) ከሪል እስቴት ይልቅ ሕንፃ ፣ መዋቅር ፣ መዋቅር ከመፍረስ ወይም ከመገንባቱ ጋር ተያይዞ የተቋረጡ መብቶች የትኛው ወይም ከፊሉ እንደዚህ ያሉ ሪል እስቴት ናቸው ፣ ወይም ለእንደዚህ ያሉ መብቶችን ከመስጠት ጋር በተያያዘ። ሪል እስቴት ለክፍለ ግዛት ወይም ለማዘጋጃ ቤት ድርጅቶች በትምህርታዊ እንቅስቃሴዎች, የሕክምና ድርጅቶች. በተመሳሳይ ጊዜ የሪል እስቴት, የተሰጡ መብቶች, ቀደም ሲል ከነበረው ሪል እስቴት ጋር ተመጣጣኝ መሆን አለባቸው ቦታ, አካባቢ እና ዋጋ በሩሲያ ፌዴሬሽን የግምገማ እንቅስቃሴዎችን በሚቆጣጠረው ህግ መሰረት ይወሰናል. ሪል እስቴት ቀደም ሲል በባለቤትነት ከተያዙት ሪል እስቴት ጋር እኩል የሚታወቅባቸው ሁኔታዎች በፌዴራል አንቲሞኖፖሊ አካል የተቋቋሙ ናቸው ።

(በቀደመው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

13) ወደ ፕራይቬታይዝድ አሀዳዊ ድርጅት ህጋዊ ተተኪ እንዲህ ያለ ንብረት ወደ ፕራይቬታይዜሽን ተገዢ ንብረት ውስጥ አልተካተተም, ነገር ግን በቴክኖሎጂ እና በተግባራዊነት ወደ ግል ንብረት ጋር የተገናኘ እና በፌዴራል ሕጎች ወደ ነገሮች የሚያመለክት ከሆነ. ሰብዓዊ መብቶች, ስርጭት የማይፈቀድ ወይም በክፍለ ግዛት ወይም በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ውስጥ ብቻ ሊሆኑ ለሚችሉ ነገሮች;

14) የአንድ ክፍል ፣ ህንፃ ፣ መዋቅር ወይም መዋቅር አካል ወይም አካል መሆን ፣ የተላለፈው ንብረት አጠቃላይ ቦታ ከሃያ ካሬ ሜትር የማይበልጥ ከሆነ እና ከሚመለከተው ክፍል ውስጥ ከአስር በመቶ የማይበልጥ ከሆነ ፣ ሕንፃ, መዋቅር ወይም መዋቅር, እንዲህ ያለውን ንብረት የሚያስተላልፍ ሰው የያዙት መብቶች;

15) በጨረታ ወይም በጨረታ ለመሳተፍ ብቸኛ ማመልከቻ ላቀረበ ሰው፣ የተገለፀው ማመልከቻ በጨረታ ሰነዱ ወይም በጨረታ ሰነዱ የተመለከቱትን መስፈርቶች እና ሁኔታዎች የሚያሟላ ከሆነ እንዲሁም በብቸኛ ተሳታፊነቱ ለታወቀ ሰው። ጨረታው ወይም ጨረታው በውሎቹ እና በዋጋው ላይ፣ በጨረታው ወይም በጨረታው ለመሳተፍ ማመልከቻ እና ስለ ጨረታው የጨረታ ሰነድ ወይም ሰነድ ፣ ግን ከመጀመሪያው (ዝቅተኛ) ዋጋ ባላነሰ ዋጋ። በጨረታው ወይም በጨረታው ማስታወቂያ ውስጥ የተገለጸው ውል (እጣ)። በተመሳሳይ ጊዜ, ለጨረታው አዘጋጅ, በእነዚህ ጉዳዮች ላይ በዚህ ክፍል የተደነገጉትን ውሎች ማጠቃለያ ግዴታ ነው;

16) የይዞታ እና (ወይም) ከግዛት ወይም ከማዘጋጃ ቤት ንብረት ጋር በተያያዘ የመጠቀም መብት በተሰጠበት ሰው ለመከራየት ወይም ያለምክንያት ጥቅም ላይ እንዲውል የተላለፈው በሐራጅ ጨረታ ውጤት ላይ በመመስረት ወይም እንዲህ ዓይነቱ ጨረታ ተቀባይነት እንደሌለው ከተገለጸ፣ ወይም እነዚህ መብቶች በክፍለ ሃገር ወይም በማዘጋጃ ቤት ውል መሰረት ወይም በዚህ ክፍል አንቀጽ 1 ላይ ከተሰጡ.

2. በዚህ አንቀፅ በአንቀጽ 1 ላይ የተገለጹትን ኮንትራቶች የማጠናቀቂያ ሂደት በንብረት ላይ አይተገበርም, መወገድ የሚካሄደው በሩሲያ ፌደሬሽን የመሬት ኮድ, የሩሲያ ፌዴሬሽን የውሃ ህግ, የደን ኮድ ህግ መሰረት ነው. የሩስያ ፌዴሬሽን, የከርሰ ምድር ላይ የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ, የቅናሽ ስምምነቶች ላይ የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ, የሩሲያ ፌዴሬሽን የሕዝብ-የግል አጋርነት ላይ ሕግ, ማዘጋጃ-የግል አጋርነት.

(በቀደመው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

3. በዚህ አንቀፅ ክፍል 1 በተደነገገው መንገድ የኪራይ ስምምነቶች መደምደሚያ ፣ ያለፈቃድ አጠቃቀም ስምምነቶች ፣ የባለቤትነት ማስተላለፍን የሚመለከቱ ሌሎች ስምምነቶች እና (ወይም) መብቶችን በተመለከተ፡-

1) በመንግስት ወይም በማዘጋጃ ቤት አሀዳዊ ኢንተርፕራይዞች የኢኮኖሚ አስተዳደር ወይም የአሠራር አስተዳደር መብት ባለቤትነት የተያዘው ግዛት ወይም ማዘጋጃ ቤት የማይንቀሳቀስ ንብረት;

2) ለክፍለ ግዛት ወይም ለማዘጋጃ ቤት ገዝ ተቋማት በአሠራር አስተዳደር መብት ላይ የተመደበ የግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት የማይንቀሳቀስ ንብረት;

3) የግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት, ለክፍለ ግዛት ወይም ለማዘጋጃ ቤት የበጀት እና የመንግስት ተቋማት, የመንግስት አካላት, የአካባቢ የራስ-አስተዳደር አካላት የአሠራር አስተዳደር መብት ላይ የተመሰረተ ነው.

(በቀደመው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

3.1. የበጀት ተቋማት ፣ ራስ ገዝ ተቋማት ፣ የበጀት እና ራስን የቻሉ የሳይንስ ተቋማት የመንግስት ወይም ማዘጋጃ ቤት ንብረትን በሚመለከት የሊዝ ስምምነቶች ማጠቃለያ የሚከናወነው በመንግስት በተደነገገው መንገድ እና ውሎች ላይ ጨረታዎችን ወይም ጨረታዎችን ሳይይዝ ነው ። በተመሳሳይ ጊዜ የሚከተሉትን መስፈርቶች ሲያሟሉ የሩሲያ ፌዴሬሽን;

(በቀደመው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

1) ተከራዮች በዚህ ክፍል የመጀመሪያ አንቀጽ ላይ በተገለጹት ተቋማት የተቋቋሙ የንግድ ድርጅቶች ናቸው;

2) የተከራዮች እንቅስቃሴ የአዕምሯዊ እንቅስቃሴ ውጤቶች (የኤሌክትሮኒክስ ኮምፒተሮች ፕሮግራሞች ፣ የውሂብ ጎታዎች ፣ ፈጠራዎች ፣ የመገልገያ ሞዴሎች ፣ የኢንዱስትሪ ዲዛይኖች ፣ የምርጫ ስኬቶች ፣ የተቀናጁ ወረዳዎች ቶፖሎጂዎች ፣ የምርት ምስጢሮች) በተግባራዊ አተገባበር (አተገባበር) ውስጥ ያካትታል ። እንዴት) ለተፈቀደላቸው ካፒታል እንደ መዋጮ የተደረገውን የመጠቀም መብት;

3) የሊዝ ኮንትራቶች በእንደዚህ ዓይነት የሊዝ ውል ውስጥ ለንግድ ኩባንያዎች የቀረበውን ንብረት በንብረት ማከራየት ላይ ክልከላ ያቋቁማል ፣ የንግድ ኩባንያዎች መብቶቻቸውን እና ግዴታዎቻቸውን ለሌሎች ሰዎች ማስተላለፍ ፣ የዚህ ንብረት ነፃ አጠቃቀም ፣ ለእንደዚህ ያሉ የሊዝ መብቶች ቃል ኪዳን ።

3.2. በትምህርታዊ ተግባራት ላይ የተሰማሩ የመንግስት ወይም የማዘጋጃ ቤት ድርጅቶች የግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረትን በተመለከተ ያለምክንያት ጥቅም ላይ የሚውሉ የሊዝ ስምምነቶች ፣ ስምምነቶች የሚከናወኑት እነዚህ ስምምነቶች ከተጠናቀቁ ጨረታዎችን ወይም ጨረታዎችን ሳያካትት ነው-

1) የሕክምና ድርጅቶች የተማሪዎችን ጤና ለመጠበቅ እና በትምህርት እንቅስቃሴዎች ላይ የተሰማሩ ድርጅቶች ሰራተኞች;

2) በትምህርታዊ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ለተሰማሩ ድርጅቶች ተማሪዎች እና ሰራተኞች ምግብ ለማቅረብ የህዝብ ምግብ ሰጭ ድርጅቶች አስፈላጊ ሁኔታዎችን መፍጠር;

3) የአካላዊ ባህል እና የስፖርት ድርጅቶች ተማሪዎች በአካላዊ ባህል እና ስፖርት ውስጥ እንዲሳተፉ ሁኔታዎችን መፍጠር.

(በቀደመው እትም ላይ ያለውን ጽሑፍ ይመልከቱ)

5. በክፍል 1 እና በዚህ አንቀፅ የተመለከቱትን ኮንትራቶች የመጨረስ መብትን በተመለከተ ጨረታዎችን ወይም ጨረታዎችን የማካሄድ ሂደት እና የንብረት ዓይነቶች ዝርዝር በነዚህ ኮንትራቶች ማጠቃለያ ጨረታዎችን በመያዝ ሊከናወን ይችላል ። ጨረታ በፌዴራል አንቲሞኖፖሊ አካል የተቋቋመ ነው።

5.1. በዚህ አንቀጽ ክፍል 6 መሠረት የጨረታው ማስታወቂያ የሚለጠፈው በጨረታ ለመሣተፍ ማመልከቻ ከማቅረቡ በፊት ቢያንስ ሠላሳ ቀናት ሲቀረው የጨረታው ማስታወቂያ የሚለጠፈው ከሃያ ቀናት በፊት ነው። በጨረታው ውስጥ ተሳትፎ ።