Najam iz grada bez trgovanja. Opštinski najam

Iznajmljivanje općinskog vlasništva smatra se prilično zajedničkom opcijom za dobivanje prostorija za privremenu upotrebu. A to uopšte nije iznenađujuće, jer takav način ima nekoliko prednosti. Konkretno, u vezi sa odborom za eksploatirano područje. Istina, zaključivanje ugovora sa opštinom prethodi trgovanje i takmičenje, prema rezultatima koji se otkriva budući stanar.

Općenito, proces se prepoznaje kao prilično naporno, dakle, prije nanošenja, potrebno je pažljivo pripremiti i istražiti materijale na bilo koji način o postupku.

Suština i korist od iznajmljivanja opštinske imovine

Postupak zakupa opštinske imovine je potpisivanje sporazuma sa opštinom, čiji je predmet ne-stambenih ili drugih prostorija koje se prenose na privremenu upotrebu zainteresovanog lica. Štaviše, nedavno je aktivan rast nivoa popularnosti takve metode pribavljanja područja za obavljanje bilo koje vrste aktivnosti.

U većini slučajeva tendencija da se zaključi ugovor precizno sa opštinskim vlastima odnosi se na visoku stabilnost takvih transakcija, kao i sa značajkama naknade za najam, naime, sa nižom vrijednošću. Primijećeno je da sličan posao sa komercijalnom organizacijom podrazumijeva mnogo više troškova na mjestu plaćanja za eksploatirano područje. Ali opština u tom pogledu je verovatnije.

Takva dobroćudnost od vlasti povezana je sa činjenicom da se znatan dio lokalnog budžeta formira upravo dobijanjem prihoda za nestambeni prostori. Prema tome, vlada i na regionalnoj i lokalnoj razini pokušava promovirati razvoj malih poduzeća na višem nivou.

Član 215. Građanskog zakona Ruske Federacije objašnjava da pod opštinskom imovinom razumiju predmete nerezidencijalnog ili stambenog tipa koji pripadaju jednom ili drugom entitetu Ruska Federacija Na osnovu vlasništva. Konkretno, vlasnik i menadžer mogu obavljati bilo koju administrativno-teritorijalnu jedinicu zemlje - grad, selo, selo i bilo koje drugo obrazovanje, ili bolje rečeno, njegova autoriteta. Glavna stvar je da je na temu izvedena lokalna samouprava.

Istovremeno, općinska imovina može se sadržavati u pojedinačnim preduzećima i organizacijama koje dobivaju pravo na posjedovanje i odlaganje objekta. Ako se to ne dogodi, nekretnina je uključena u opštinsko izvršavanje predmeta Ruske Federacije.

Obično se informacije o objektima predviđenim za iznajmljivanje objavljuju na specijaliziranim internetskim stranicama, posebno na web stranicama lokalnih vlasti. Ako iz iz nekog razloga nema takvih informacija, svako može poslati odgovarajući zahtjev lokalnoj administraciji. Podaci trebaju biti predstavljeni na prvom zahtjevu i besplatno.

Ko može postati stanar

Kao stanar općinskog vlasništva obično se izvode vlasnici malih poduzeća. Pod potonjem podrazumijeva poduzetničke aktivnosti u okviru malih poduzeća i ne-udruženih firmi.

Predmeti srednjih preduzeća prepoznaju:

• pojedinačni poduzetnici (IP);
• razne vrste zadruga (potrošač, industrijski, poljoprivredni);
• seljački i farmi;
• partnerstva ili zajednica ekonomskog tipa.

U većini slučajeva svrha potencijalnih stanara je korištenje općinskih prostorija u trgovini, ured, skladište. Nije zabranjeno prijaviti se za iznajmljivanje i konvencionalni građanin.

Transakcija ugovornog podrške

Pružanje prostora zakupnine su uvijek praćena zaključkom relevantnog sporazuma. Rad opštinskih prostorija nije izuzetak.

U pravnom smislu, zakupljeni ugovor uspostavlja činjenicu prenosa vlasništva u privremeni poredak treće strane (stanar). Sadržaj dokumenta je obavezan uključuje odredbe transakcije, veličine Odbora, vremenski doprinosi i druge tačke. Štaviše, ovaj ugovor stječe stvarnu snagu tek nakon potpisivanja obje strane - vlasnik imovine i direktno stanar.

I evo, vrijedno je identificirati postojeće vrste ugovora o zakupu opštinske imovine. Dodijeliti:

1. sporazum sa mogućnošću naknadnog otkupa prostorija;
2. dugoročni ugovor o zakupu kada je period djelovanja dokumenta je nekoliko godina;
3. sporazum o trenutnoj zakupu, koji uključuje privremenu upotrebu prostorija;
4. ugovor o besplatnoj upotrebi, kada se najamnina ne bude osigurana, ali druga strana se obavezuje da će vratiti objekt, uzimajući u obzir dozvoljenu habanje ili o uvjetima propisanim ugovor;
5. ugovor za upravljanje povjerenjem imovine podrazumijeva se prenošenjem bilo koje prostorije poduzeću za neodređeno vrijeme pod uvjetima odlaganja imovine uzimajući u obzir interese prvobitnog vlasnika (općina);
6. ugovor o skladištenju i istovremeno iskorištavanje imovine.

Uprkos činjenici da opcije sporazuma o zakupu postoji puno, obično se koristi standardni ugovor. Istina, vlasti samouprave određenog predmeta Ruske Federacije imaju pravo prilagođavanja i uspostavljanja vlastitog postupka za provođenje takvih transakcija. Glavna stvar je u tome što akcije upravnih tijela ne u suprotnošćuju zakonodavstvo.

Pravni akt br. 135-FZ određuje da ako imovina nije ugrađena kao ekonomsko vlasništvo nad subjektom na nivou lokalne vlasti, može se predati poduzetniku isključivo na konkurentnu osnovu.

Sličan redoslijed bit će valjan ako soba posjeduje:

• opštinsko univerzitetsko preduzeće;
• autonomna državna institucija;
• opštinska uprava, podložna operativnom upravljanju.

U rečju, u većini slučajeva, opštinski objekt za iznajmljivanje dozvoljen je tek nakon takmičenja ili aukcije. Prva opcija uključuje potpunu povjerljivost konkurenata. Licitiranje takođe podrazumijeva javnu prijavu. To jest, dionici mogu unaprijed ispitati uvjete prijedloga drugih podnositelja zahtjeva i formirati profitabilniju opciju.

Procedura za provođenje aukcije utvrđena je redoslijedom FAS-a Rusije pod brojem 67. Popis objekata imovine naveden je u pogledu kojih se konkurencija smatra obaveznim. Međutim, odredbe naloga mogu se dopuniti regulatornim aktima izdatim na nivou lokalnih općina. Obično su narudžba i pridružena prilagođavanja u javnom domenu na web lokacijama uprave lokalne uprave.

Postupak najma na konkurentnoj osnovi

Bez obzira koji je odabrana opcija - licitiranje ili konkurencija, prije svega autoritet, komisija se saziva, koja se naknadno bavi prikupljanjem informacija o učesnicima, studiranju zahtjeva i otkrivanju pobjednika. Zauzvrat će podnositelji zahtjeva morati izraziti želju za sudjelovanjem na aukciji. Za njega pripremite pismenu aplikaciju i prikupite dokumentacijski paket.

Tipičan popis papira uključuje:

1. sastavni dokumenti preduzeća, potvrda o registraciji pravnih lica;
2. radovi koji se certificiraju status građana obdaren je ovlašćenjem potpisivanja ugovora o zakupu ako kompanija pobijedi na konkurenciji;
3. bankovni detalji kandidata za iznajmljivanje prostorija;
4. računovodstvena dokumentacija koja odražava informacije o ravnoteži preduzeća.

Važno je shvatiti da se redoslijed postupka može malo razlikovati ovisno o lokaciji objekta. U skladu s tim, to unaprijed razjašnjava propise procesa u lokalnoj administraciji.

Pobjednik takmičenja ili aukcije biće prepoznat kao sudionik koji je iznio najpovoljnije uvjete za izvršenje sporazuma o transakciji. Jednostavno rečeno, prostorije će se dati korištenju podnositelja zahtjeva koji je zvučao najveći iznos stanarine.

Je najam bez držanja takmičenja

Stavak 17.1 Pravnog akta br. 135-FZ sadrži iscrpan popis opcija kada je dozvoljen prijenos općinskog vlasništva nad iznajmljivačem bez prethodnog takmičenja.

Popis uključuje sljedeće slučajeve:

1. Postoje državne ili općinske sklonosti s djelovanjem na osnovu poglavlja 5 FZ br. 135.
2. Konkurs u okviru općinskog ugovora već je održan ranije. Štaviše, period zakupa ne smije prelaziti valjanost relevantnog ugovora.
3. Subjekt se prenosi na period ne više od 30 dana šest mjeseci. Ne dopušta zaključivanje ponovnog sporazuma nakon završetka navedenog perioda.
4. Potrebno je proširenje već postojećeg sporazuma sklopljenog između opštine i preduzeća.
5. Pravo na iznajmljivanje pruža se na osnovu Međunarodnog ugovora Ruske Federacije, djela predsjednika Ruske Federacije, djela vlade zemlje, saveznog zakonodavnog zakona, uspostavljanja drugog postupka za narudžbu objekta, kao kao i specijalizirane sudskim odlukama.

Pored toga, bez održavanja konkurencije, prostorije se mogu prenijeti na sljedeće institucije i udruženja:

• vjerske organizacije;
• sindikati;
• političke partije;
• javna sredstva;
• advokat i javništar;
• medical I. obrazovne ustanove;
• komunikacijski odjeli, pošta.

Kao i druge vlasti općinske ili savezne vrijednosti, vanbračni fondovi, centralna banka i šuma, zemljište, vodeni fondovi Ruske Federacije.

Privilegije

U 2019. godini preferencije u okviru najma opštinske imovine obezbeđuju se za vlasnike malih preduzeća. Savezni zakon br. 209 u članku 18 otkriva suštinu takvih privilegija. Prije svega, vlasti mogu osigurati korištenje sobe ili drugog objekta besplatno ili po preferencijalnim pojmovima.

Lokalna samouprava može samostalno regulirati postupak za posebne programe zakupa, ali obično preferencije treba da prenose objekt u preduzeću u periodu od 5 godina i više sa mogućnošću naknadnog otkupa. Štaviše, popisi objekata imovine koji se prenose u zapošljavanju o preferencijalnim uvjetima trebaju biti dostupni svima. Na primjer, objavljeno na Internetu, otisci, na info štandovima i najavljeni na TV-u.

Oporezivanje

Još jedna stvar, koja nije potrebna za zaboraviti - izračunavanje PDV-a prilikom iznajmljivanja. Predmet ovdje je kompanija za stanar.

Iznos poreza izračunava se saženjem troškova zakupa za svaki nepokretan objekt. Račun se mora pripremiti u roku od 5 dana od dana plaćanja. Druga dužnost stanara je prijenos Deklaracije PDV-a poreznim vlastima do 20. dana nakon poreznog perioda.

Iznajmljivanje općinskog vlasništva, međutim, nije jednostavan za vlasnike malih poduzeća, ova je opcija najoptimalnija, jer će troškovi korištenja prostorija u ovom slučaju biti nešto niži od, na primjer, prilikom zapošljavanja objekta u komercijalna osoba. Pored toga, za poduzetnike postoji niz preferencija i koristi. Glavna stvar ne treba zaboraviti da je ugovor o zakupu bilo koje vrste podložan obaveznoj fiksaciji u Rosreestreu. Tek nakon izvršenja postupka, ugovor će osigurati pravnu silu i objekt se može djelovati po nahođenju.

Svako poduzetništvo ima za cilj ostvariti profit, a prvo pravilo dobiti je smanjenje troškova organizacije. Najam i sadržaj nestambenih prostorija često su jedna od glavnih stavki troškova preduzeća, te za male i srednje poslovanje grada Moskve, veličina stanarine ponekad je u svim pitanjem opstanka. Najam neresodnih prostorija iz grada - najbolji način Smanjeni troškovi u takvim slučajevima.

Pomoć stručnjaka advokatske firme "Mostovi" u zaključivanju ugovora o zakupu iz grada u velikoj je potražnji za malim i srednjim preduzećima. Naši stručnjaci pomažu u rješavanju svih uvjeta aukcije i na zahtjev Klijenta obavljaju pravnu podršku čitavog procesa. Rezultat takvih zajedničkih aktivnosti uspješno je potpisivanje sporazuma o najmu sa vama iz katedra za imovinu Moskve.

Koje su prednosti iznajmljivanja iz grada

Tako se dogodilo da je najam iz grada za poduzetnike u isto vrijeme atraktivno i nedostupno. Nepostojanje profilnih pravnika u osoblju sposobne za razumijevanje svih intrikcija, namjerno birokratizacija procesa, složenost dobivanja pristupa elektroničkom trgovanju - sve je to umjetne barijere koje sakriju glavnu prednost takvog zakupa - niske cijene za najam i objekt. Razlika između komercijalnog i urbanog najma najma ponekad se razlikuje za 4-5 puta.

Cijene

Pored niskih troškova, iznajmljivanje prostorija iz grada Moskve ima niz drugih prednosti:

• mogućnost otkupa prostorija nakon 2 godine (posebno stanje mora biti naznačeno u ugovoru);
• stabilna cijena najma za cijeli mandat ugovora (10 godina), izgledi za dugo vremena za uživanje u sobi;
• dugoročni sporazum sa državom;
• zagarantovana prednost sa naknadnim proširenjem ugovora.

Jedini minus iznajmljivanje prostorija iz grada nemogućnost ih je proslijediti u povišenu. Međutim, ta neugodnost izravnava se mogućnost prikazivanja zakupa u nekretninama u skladu sa građanskim zakonikom po povoljnim uvjetima.

Tko može unajmiti prostorije sa Odjela za imovinu Moskve

Za unos ugovora o zakupu gradom može i zakonske i pojedince. Organizacije bilo koje organizacijske i pravne oblike sudjeluju u povoljnim osobama na par-u sa pojedinim poduzetnicima i građanima. Razlika se nalazi u paketu dokumenata koji se moraju prikupljati i osigurati sudjelovanje na aukciji odabranom sobom. Naravno, popis za pojedince je mnogo manji nego za LLC.

Specijalisti kompanije "Mostovi" imaju ogromno iskustvo u pripremi konkurentske dokumentacije. Na osnovu specifičnosti njihovih aktivnosti pratimo sve promjene u saveznom i urbanom zakonodavstvu u ovoj oblasti. Naša pomoć u pripremi dokumenata za sudjelovanje u trgovini omogućava smanjenje vremena više nego dva puta i eliminira greške koje mogu dovesti do kvara. Pored toga, rekli ćemo mi kako je bolje dostaviti dokumente i, ako je potrebno, ponovo izdati sporazum s pojedincom za pravne.

Kako unajmiti neograničene prostorije profitabilne

Da bi se profitabilno zaključio ugovor o zakupu Grada Moskve iz Odjela za gradsku imovinu, potrebno je uspješno proći nekoliko faza.

1. Na službenoj lokaciji za trgovanje odabir sobe koja ispunjava ciljnu destinaciju vašeg poslovanja.
2. Dobijte dozvolu za pregled i istraživanje sve konkurentske dokumentacije u vezi s tim (pravila za aukciju i uvjete ugovora o zakupu).
3. Uspostaviti EDS i uz njegovu pomoć primanje akreditacije na elektroničkoj trgovini platformi.
4. Prijavite se za sudjelovanje na aukciji i sudjelovati na aukciji u vezi s odabranom prostorom.
5. Na kraju aukcije za potpisivanje svih potrebnih protokola, ugovor o zakupu i čin primitka prostorija.
6. Registrirajte ugovor o zakupu u državnim organima Rosreestra.
7. Obavljajte druge potrebne radnje nakon zaključenja ugovora (na primjer, izračunajte i platite PDV ako je potrebno).

Nakon uspješnog završetka svih ovih faza, dobijate ugovor o zakupu državne ili općinske imovine u periodu od 10 godina po vrlo povoljnim uvjetima. Pored toga, ako je potrebno, možete kupiti sobu u gradu Moskvi bez aukcije i prikupljanja stopa, što je nesumnjiva prednost.

Nijanse sudjelovanja u nadmetanju za zakup državne imovine

Da biste učestvovali na aukciji, morate uplatiti depozit na poseban račun. Ako niste postali pobednik aukcije, depozit se vraća u roku od 10 dana. U slučaju vaše pobede i naknadnog odbijanja zaključivanja ugovora o zakupu, depozit ostaje na organizatoru ponude. Zbog toga je važno analizirati zakup sa gradom prije nego što donese odluku o sudjelovanju.

Primjenom aukcijske aplikacije obratite pažnju na kategoriju osoba s kojima se ugovor o zakupu može naknadno zaključiti, te informacije o ciljanom imenovanju ne-stambenih prostorija. Ova dva uvjeta značajno utječu na broj ponuđača. Od prakse zaposlenih u advokatskoj kompaniji "Mostovi", prostorije "slobodnog sastanka" su najviše u potražnji od prvih katova gradske stambene zgrade.

U nedostatku ekonomskih koristi od poslovanja, stanar ima pravo razvoditi ugovor o zakupu sa Odjelom za imovinu Moskve. Standardno stanje prekida obavijest je posjednika najmanje 3 mjeseca prije navodnog kraja ugovora. Prisutnost kazne za rano raskid bolje je znati čak i prije ulaska u ugovor o zakupu.

BITAN! Ako se samo jedan sudionik bori za iznajmljivanje prostorija na aukciji, ugovor o zakupu je u prvobitno navedenim uvjetima.

Naše prednosti

Nedostatak unaprijed

Usklađenost sa zakonom

Tim sa licenciranim stručnim specijalistima

Individualni pristup

Demokratske cijene

Zašto vam treba pomoć advokata

Ako odlučite da učestvujete na aukciji za iznajmljivanje prostorija u gradu, potrebno je upisati podršku profesionalnih pravnika specijaliziran za lizing nerezidentnih prostorija sa Odjela za imovinu Moskve. Advokatska kompanija "Bright" nudi sveobuhvatnu podršku učešća na aukciji i narednom zaključivanju ugovora o zakupu. Da biste umanjili troškove, na primjer, možete koristiti pojedinačne usluge kompanije za proučavanje uvjeta budućeg ugovora ili pripreme potrebne dokumentacije.

Suradnja s našom kompanijom, možete značajno uštedjeti vrijeme za obuku, prikupljanje dokumenata i primanje EDS-a. Pored toga, transfer ćemo prenijeti budući ugovor o zakupu sa pravnog jezika na ruski, što će vam omogućiti da unaprijed procijenite sve rizike u njegovom izvršavanju, a također shvatite kako je vaš posao pogodan za predložene uvjete.

Naši stručnjaci u najkraćem mogućem roku izdati će državnu registraciju dugoročnog ugovora o zakupu i tumače se da se sa Odjela za imovinu svi uslovi navedeni u ugovoru primijećuju strogo i pravovremeni. Od prakse "mostova", podnošenje žalbe na neaktivnost osoblja imovine imovine ponekad je jedini efikasan način ubrzavanja procesa zaključivanja profitabilnog ugovora o zakupu nakon pobjede na aukciji.

1. Zaključak ugovora o zakupu, ugovori o bezravnoj upotrebi, ugovori o upravljanju povjerenjima, ostalim sporazumima koji su osigurali prenos prava posjedovanja i (ili) upotrebe u odnosu na državnu ili opštinsku imovinu koja nije fiksna na desnoj strani Ekonomsko upravljanje ili operativno upravljanje mogu se provoditi samo po rezultatima koji drže takmičenje ili aukcije za pravo na zaključenje ovih ugovora, s izuzetkom pružanja ovih prava na takvu imovinu:

1) Na osnovu međunarodnih ugovora Ruske Federacije (uključujući međuvladine sporazume), savezni zakoni koji uspostavljaju druge procedure za određivanje ove imovine, akata predsednika Ruske Federacije, akcije Vlade Ruske Federacije, odluke suda koji je stupio na snagu;

2) javne vlasti, lokalne samouprave, kao i državne vanbračne fondove, Centralna banka Ruske Federacije;

3) državne i opštinske institucije;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

4) Nekomercijalne organizacije osnovane u obliku udruženja i sindikata, vjerskih i javnih organizacija (udruženja) (uključujući političke stranke, javni pokreti, javna sredstva, javne institucije, javna amaterska tijela, stručni sindikati, njihova udruženja (udruženja), osnovne sindikalne organizacije), udruženja poslodavaca, stambene zajednice, društveno orijentirane nekomercijalne organizacije, podliježe implementaciji aktivnosti usmjerenih na rješavanje socijalnih Problemi, društva civilnog razvoja u Ruskoj Federaciji, kao i ostale aktivnosti predviđene u članu 31.1 saveznog zakona od 12. januara 1996. n 7-FZ "o nekomercijalnim organizacijama";

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

5) advokat, ovjeren, trgovinska i industrijska komora;

6) medicinske organizacije, organizacije koje provode obrazovne aktivnosti;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

7) za domaćin komunikacijskih mreža, poštanskih objekata;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

8) Osoba sa pravima posjedovanja i (ili) upotrebe mreže inženjerske i tehničke podrške, u slučaju da je prenesena imovina dio relevantne mreže inženjerskog i tehničke podrške i podataka, dio mreže i mreže su Tehnološki povezano u skladu sa zakonodavstvom o urbanim planiranjem aktivnosti, lice koje je dodijeljeno status jedinstvene opskrbe topline u cijenama opskrbe topline u skladu sa saveznim zakonom od 27. jula 2010. godine na toplini 2010 snabdijevanje ";

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

10) osoba sa kojom se državni ili općinski ugovor zaključuje o rezultatima takmičenja ili aukcije provedene u skladu sa saveznim zakonom 5. aprila 2013. n 44-FZ "na ugovoru u sferi nabavke robe, Radovi, usluge za državne i općinske potrebe "Ako je osiguranje ovih prava predviđala konkursna dokumentacija, aukcijska dokumentacija za potrebe izvršenja ovog državnog ili općinskog ugovora ili osobu sa kojom je državna ili opštinska autonomna institucija zaključila sporazum o rezultatima takmičenja ili aukcije provedene u skladu sa saveznim zakonom od 18. jula 2011. n 223-FZ "o nabavci robe, radova, usluga za pojedine vrste pravna lica"Ako je obezbeđivanje ovih prava dostavljena dokumentacijom za nabavku za potrebe izvršenja ovog ugovora. Odredba ovih prava na takvu imovinu ne može prelaziti rok za provedbu državnog ili općinskog ugovora ili ugovor;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

11) u periodu od najviše trideset kalendarskih dana za zaredom zaredom (pružanje ovih prava na takvu imovinu jednoj osobi za kumulativno razdoblje više od trideset kalendarskih dana u roku od šest uzastopnih kalendarnih mjeseci) zabranjeno je bez održavanja takmičenja) ;

12) Umjesto nepokretnosti, prava u odnosu na čime se prekidaju zbog rušenja ili sa rekonstrukcijom zgrade, strukture, strukturama ili dijelom, od kojih su takve nepokretne imovine ili u vezi s pružanjem prava na takvu nepokretnu imovinu Sa državnim ili opštinskim organizacijama koje provode obrazovne aktivnosti, medicinske organizacije. Istovremeno, nepokretna imovina, koja su pružena prava trebaju biti jednaka prethodno korištenom nepokretnom imovinu na lokaciji, području i utvrđenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije koji reguliše aktivnosti za procjenu, troškove. Uvjeti pod kojima se nepokretan imovina priznaju kao ekvivalent prethodne nepokretnom imovinom utvrđuju Federalni antimonopolsko tijelo;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

13) Rererencer privatizovanog unitarnog preduzeća u slučaju da takva imovina nije uključena u udio imovine privatizovanog unitarnog preduzeća, već tehnološki i funkcionalno povezanih s privatiziranim imovinom i savezničkim zakonima koji su pripisani na objektima ljudska pravačiji promet nije dozvoljen, ili na objekte koji mogu biti samo u državnoj ili opštinskoj imovini;

14) biti dio ili dijelovi sobe, zgrada, zgrada ili građevina, ako ukupna površina prenesenog imanja ne više od dvadeset kvadratnih metara i ne prelazi deset posto područja odgovarajuće sobe, zgrade , zgrade ili strukture, prava na koja pripadaju osobi koja prenosi takvu imovinu;

15) Osoba koja je podnijela jedinstvenu prijavu za sudjelovanje u konkurenciji ili aukciji, u slučaju da navedena prijava u skladu sa zahtjevima i uvjetima predviđenim dokumentacijom ili dokumentacijom na aukciji, kao i osobu priznate kao Samo sudionik na konkurenciji ili aukciji, o uvjetima i cijeni, koji je predviđen zahtjev za sudjelovanje u konkurenciji ili aukcijskoj i konkurentskoj dokumentaciji ili dokumentaciji na aukciji, ali po cijeni ne manje početne (minimalne) cijene ugovor (lot) naveden u obaveštenju o takmičenju ili aukciji. Istovremeno, za organizator ponude, zaključak ugovora predviđenih ovim dijelom u ovim slučajevima je obavezan;

16) prenosi se na sublendu ili u besplatno korištenje osobe koja je vlasnik prava posjedovanja i (ili) korištenja u vezi sa državnom ili opštinskim imovinom predviđena je rezultatima aukcije ili u slučaju da su takve trgovine prepoznate kao nevažeće ili u slučaju da se ta prava dodijeljena na osnovu državnog ili općinskog ugovora ili na osnovu stava 1. ovog dijela.

2. Postupak zaključivanja ugovora navedenih u dijelu 1. ovog člana ne primjenjuje se na imovinu, čiji se na raspolaganju provodi u skladu sa zemljišnim kodeksom Ruske Federacije, vodenom kodeksom Ruske Federacije, šumskog kodeksa Ruska Federacija, zakonodavstvo Ruske Federacije ozakonitima, zakonodavstvo Ruske Federacije o ugovorima o koncesiji, zakonodavstvu Ruske Federacije o javno-privatnom partnerstvu, opštinsko privatno partnerstvo.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

3. Na način propisanom dijelom ovog člana, ugovori o zakupu, besplatni ugovori, drugi sporazumi koji su osigurali prijenos posjedovanja posjedovanja i (ili) u odnosu na:

1) državna ili opštinska nekretnina Imvalovana, koja pripada pravu ekonomskog upravljanja ili operativnog upravljanja državnim ili opštinskim unitarnim preduzećima;

2) državna ili opštinska nepokretna imovina enstrina na pravu operativnog upravljanja za državne ili opštinske autonomne institucije;

3) Državna ili opštinska imovina, koja pripada pravu operativnog upravljanja državnim ili opštinskim budžetom i vladinim agencijama, vladinim agencijama, lokalnim samoupravama.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

3.1. Zaključivanje ugovora o zakupu protiv državne ili opštinske imovine državnih ili opštinskih obrazovnih organizacija, koje su budžetske institucije, autonomne institucije, budžet i autonomne naučne institucije bez održavanja takmičenja ili aukcija na način koji određuju Vlada Ruska Federacija, dok se poštuje sljedećim zahtjevima.:

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

1) stanari su domaćinstva koja su stvorena od strane institucija navedenih u ovom dijelu odlomkom;

2) aktivnosti stanara leži u praktičnoj primjeni (implementaciji) rezultata intelektualne aktivnosti (programi za elektroničke računarske mašine, baze podataka, izumi, korisne modele, industrijske uzorke, topologije integriranih krugova, proizvodne tajne (znanje -Koliko), pravo na korištenje koje je napravljeno kao doprinos njihovom ovlaštenom kapitalu;

3) Ugovori o zakupu uspostavljaju zabranu iznajmljivanja u povoljnom vlasništvu koje pruža ekonomska društva na takvim ugovorima o zakupu, prenošenje svojih prava i obveza na zakupama drugih osoba na druge osobe, pružanje ove imovine na besplatno korištenje , ključ takvih prava najma.

3.2. Zaključak ugovora o zakupu, ugovori za bezratni korišćenje u pogledu državne ili opštinske imovine državnih ili opštinskih organizacija koje se bave obrazovnim aktivnostima, vrši se bez održavanja takmičenja ili aukcija u slučaju zaključenja ovih ugovora sa:

1) medicinske organizacije za zaštitu zdravlja studenata i zaposlenika organizacija koje se bave obrazovnim aktivnostima;

2) javnim ugostiteljskim organizacijama za stvaranje potrebnih uslova za organizaciju hrane i zaposlenika organizacija koje se bave obrazovnim aktivnostima;

3) Fizičko obrazovanje i sportske organizacije za stvaranje uslova za nastavu sa obrazovnom fizičkom kulturom i sportom.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

5. Postupak zadržavanja natjecanja ili aukcija za pravo na zaključenju ugovora navedenih u dijelovima 1 i ovog članka, te popis vrsta imovine, u vezi s tim što se zaključivanje ovih ugovora može provesti provođenjem trgovine u Oblik takmičenja uspostavlja Federalni antimonopolsko tijelo.

5.1. U skladu sa 6. dijelom ovog člana, obavijest o konkursu postavljena je najmanje trideset dana prije završetka podnošenja prijava za sudjelovanje u konkurenciji, obavijest o aukciji stavlja se najmanje dvadeset dana prije kraja Podnošenje prijava za sudjelovanje na aukciji.