U ovom članku ćete saznati više o Airbnb web stranici koja vam omogućava iznajmljivanje smještaja u drugim zemljama! Kao bonus daćemo vam 2100 rubaljaživjeti u bilo kojoj zemlji na svijetu. Kupon vrijedi godinu dana.

Šta je Airbnb

Počnimo s osnovama. Airbnb je posebna stranica na kojoj možete pregovarati s vlasnikom kuće da je iznajmite. Ovo je idealno kako za turiste koji putuju u gužvi (jeftinije je iznajmiti stan i smjestiti svakoga nego platiti krevet u hotelu), tako i za one koji su umorni od klasične uglađenosti. Želite li osjetiti aromu svakodnevice u novom gradu? Tada definitivno imate direktan put do ove stranice.

Nabavite 2100 rubalja na AirBnb-u

Kako Airbnb funkcionira

U pretragu upisujete grad prebivališta i broj ljudi. Nakon toga dobijate listu pogodnih mesta sa naznakom troškova. Zatim možete filtrirati rezultate na različite načine.

Nakon što ste odabrali nekoliko odgovarajućih opcija za sebe, vrijeme je da napišete zahtjev vlasniku stana. U ovom pismu trebate se predstaviti, navesti željene datume smještaja i postaviti pitanja koja vas muče. Također je razumno postaviti linkove na svoje profile na društvenim mrežama kako bi vlasnik stana stvorio adekvatno mišljenje o vama kao osobi.

Situacija je skoro ista kao i sa . Na osnovu jednog pisma, osoba treba da odluči da vas pusti u stan i ostavi bez nadzora nekoliko dana. Morate se osloboditi njegove moguće anksioznosti.

Kada dobijete odgovore na sva vaša pitanja, kliknite na dugme "Rezerviraj". U naredna 24 sata vlasnik lokala će morati odlučiti hoće li vas pustiti unutra ili ne. Ako je njegov odgovor pozitivan, potreban iznos će biti zadužen sa vaše kartice. Nakon uplate bit će dostupni kontakt podaci vlasnika stana i tačna adresa.

Sigurnost

Prvo, hajde da pričamo o bezbednosti. Razgovarajte o svim važnim detaljima rezervacije i svim finansijskim pitanjima samo putem web stranice. Na ovaj način će biti prilike da se na ovo apeluje u slučaju konfliktnih situacija. Ne idite na pregovaračke stranice trećih strana.

Ako niste sigurni u svoje planove, odaberite one ponude koje pružaju fleksibilne uvjete za otkazivanje rezervacije. Razgovarajte o svim finansijskim pitanjima prije plaćanja. Trebali biste imati predstavu koliko novca će biti potrošeno na depozit, a koliko na plaćanje.

U slučaju problema pokušajte o tome obavijestiti kompaniju. Da biste to učinili, možete koristiti centar za pomoć na web stranici. Postoji podrška na ruskom.

Dobro je znati

Na sajtu postoje provjerene fotografije mjesta koja se mogu iznajmiti. Ove fotografije je napravio predstavnik servisa i imaju Airbnb logo u gornjem uglu. Ovaj znak ukazuje da se ovoj ilustraciji može vjerovati.

Ako vas nema puno, a cijene apartmana su visoke, pokušajte iznajmiti sobu. Naravno, život sa vlasnicima stana možda i nije tako zabavan. S druge strane, oni će vam reći šta da vidite, koji prevoz da koristite i gde da kupite hranu.

Obratite pažnju na indikator “Učestalost odgovora” u profilu potencijalnog domaćina. Ova brojka pokazuje koliko često ova osoba odgovara na zahtjeve. Ne biste trebali pisati onima kojima je ovaj pokazatelj nizak. Možda nisu posjetili stranicu dugo vremena.

Ako iz nekog razloga želite odmah iznajmiti stan, potražite opcije s opcijom „Instant booking“. Mogu se rezervirati bez pristanka vlasnika.

Pročitajte recenzije i shvatite ih objektivno. Sama činjenica pozitivne/negativne kritike ne znači ništa. Bitno je šta piše u komentaru. Da li je problem zaista objektivan i hoće li vam smetati?

Ako označite kućicu pored “ Društveni mediji", možete vidjeti gdje su vaši prijatelji odsjeli.

Prednosti Airbnb-a

• Veliki broj prijedloga (od panelnih visokih zgrada do starih svjetionika);
• Pogodno za putovanje sa grupom ili porodicom. Takođe je jeftinije;
• Raznobojan. Možete se osjećati kao pravi stanovnik ovog grada;
• Bezgotovinsko plaćanje. Sve finansijske transakcije prolaze kroz web stranicu i tamo se bilježe. Kao bonus, ne morate nositi dodatni novac sa sobom.
• Ispis vaše Airbnb rezervacije funkcionira za većinu konzulata. Dakle, ovo će vam olakšati proces izdavanja vize.

Nedostaci Airbnb-a

• Vlasnik apartmana je bolje zaštićen pravilima sistema nego putnik. On može lako otkazati vašu rezervaciju nekoliko dana prije dolaska, a vi ćete hitno morati potražiti rezervnu opciju;
• Dan prije dolaska na Vašu karticu se blokira iznos depozita koji će Vam biti vraćen po izlasku iz apartmana. Ali samo ako vlasnik ne prijavi nikakve prekršaje s vaše strane. U isto vrijeme, kako možete izgraditi svoju opravdavajuću retoriku i zaštititi se od neosnovanih tvrdnji, nije baš jasno;
• Cijeli iznos je blokiran na kartici u trenutku rezervacije. Ako planirate svoje putovanje mnogo unaprijed, budite spremni zamrznuti dio svojih sredstava;
• Uvjeti otkazivanja za putnika. Ovdje je sve strože nego za vlasnika i ovisi o vrsti transakcije. Postoje i oni kod kojih otkazivanje rezervacije manje od nedelju dana unapred povlači potpuni gubitak uplaćenih sredstava. Pažljivo pročitajte uslove rezervacije;

Sjećam se svog prvog samostalno putovanje- ravno do kamenog doba. Bilo je potrebno provjeriti u hotelu ili partnerskim kompanijama, na šalteru aerodroma, ili potražiti smještaj na licu mjesta, jer nije bilo povoljnog plaćanja putem interneta. Međutim, tada su svi koristili papirne avio karte, a elektronske su izazivale nepovjerenje. Dobro je da se sve promijenilo, iako su neke zemlje jugoistočne Azije, na primjer Mjanmar, i dalje na ovom nivou.

Šta je Airbnb?

Karakteristike AirBnB-a

6. Pomoć od vlasnika

U mojim slučajevima iznajmljivanja, svi vlasnici stanova su bili od velike pomoći. Na primjer, u Turskoj su slikali znamenitosti i pješačke rute Da vidimo sve, preporučili su jeftine restorane sa vegetarijanskom hranom i pomogli nam da rezervišemo transfere. I sve to bez nametanja usluga poput „kupite ekskurziju od mene“. Vlasnik mog stana na Phuketu dočekuje goste na aerodromu i pomaže koliko je to moguće. Provjerite s vlasnicima, razjasnite sve detalje: je li u blizini, koja infrastruktura okružuje kuću, koliko brzo internet radi. Živa komunikacija uvijek pomaže. Postoje vlasnici koji na karti označe preporučene restorane, atrakcije i zabavu ispod opisa smještaja. Rekao bih da Airbnb domaćini, na neki način, mogu zamijeniti vašeg vodiča i pomoći vam u navigaciji nepoznati grad i reći će vam kako najbolje provesti vrijeme. Na recepcijama hotela uglavnom rade ljudi koji dolaze u posjetu koji se malo zanimaju za turističku komponentu, a ponekad čak i ne poznaju gradske transportne obrasce. Dakle, na Airbnb-u je dobar domaćin prijatelj putnika.

7. Dugi boravak

Ovisno o stanu, na Airbnb-u su dostupne opcije za dugoročni boravak. Na primjer, iznajmljivanje vile na dvije do tri sedmice koštat će isto kao i za mjesec dana. Za detalje provjerite kod domaćina i zatražite popust za duži boravak.

8. Airbnb je idealan u velikim gradovima

Nedostaci iznajmljivanja kuće preko Airbnb-a

1. Ovo nije hotel

Uslovi života u privatnom stanu u odnosu na hotelsku sobu imaju svoje nedostatke. Za neke apartmane i vile čišćenje se posebno naplaćuje i ulazi u završni račun. U apartmanima ponekad usluga sobarice uopće nije uključena ili se pruža samo jednom tjedno. Neće vam uvek biti poslužen doručak. Prilikom useljenja u stan provjerite ispravnost klima uređaja, TV-a, vodovoda i integritet namještaja. Dešava se da je prethodni stanar nešto razbio, a vlasnik to nije primijetio. U takvim slučajevima, prilikom odlaska, biće nemoguće dokazati da to niste uradili vi. U nekim slučajevima, vlasnik uzima depozit za sigurnost nekretnine, koji se blokira na vašoj kartici i vraća 48 sati nakon odjave. Rekao bih da takav depozit nije minus, jer su svi detalji navedeni u opisu nekretnine. Uporedite da neki hoteli također uzimaju depozit, ali nemojte pisati o tome na stranicama za rezervacije. Bolje je znati o depozitu unaprijed nego biti obaviješten o tome po dolasku.

2. Brzina odgovora

Još jedna razlika u odnosu na stranice za rezervacije je brzina potvrde. Vlasnici obično odgovore u roku od sat-dva, ali ponekad čekam i dan na njihovu poruku. Za hitne rezervacije, ako ste se već odlučili za smještaj, odaberite opciju " Trenutna potvrda“U drugim slučajevima, potrebno je unaprijed pretražiti i saznati detalje. Jednom sam cijelu sedmicu razgovarao o detaljima iznajmljivanja stana na Baliju.

3. Korisnici interneta su neobrazovani

Ponekad vlasnik ne razumije u potpunosti funkcionalni dio Airbnb sistema, pa će biti ozbiljnih grešaka na stranici stana. Na primjer, nedostatak pisanih informacija o dodatnim računima za struju i vodu može postati neugodno iznenađenje po dolasku. Ili je vlasnik pogrešno popunio podatke o troškovima života za drugog i sljedećeg gosta. Provjerite ove detalje ako ćete iznajmiti stan na Tajlandu. Neki domaćini popunjavaju informacije o stanovanju na svom maternjem jeziku, naravno, ugrađeni prevodilac će pomoći u prevođenju, ali u situacijama s korejskim, kineskim i drugim azijskim jezicima, čini se da nešto nedostaje.

4. Airbnb provizija

7. Otkazivanje

U rijetkim slučajevima, vlasnik može otkazati vašu rezervaciju, iako postoji kazna za to. Sve vlasnikove otkaze možete vidjeti na njegovom profilu. Pažljivo pročitajte uslove otkazivanja sa vaše strane. Ima ih nekoliko, sve zavisi od uslova i vremena otkazivanja.

Kao što vidite, prednosti iznajmljivanja kuće preko Airbnb-a su veće od nedostataka. Vrijedi napomenuti da sistem nudi više od milion jedinstvenih opcija - uvijek postoji izbor. Po mom mišljenju, opcije za iznajmljivanje apartmana na Phuketu su superiornije u odnosu na hotelske sobe po cijeni i udobnosti. Recite nam o svom iskustvu iznajmljivanja kuće putem Airbnb-a u komentarima.

Moja recenzija web stranice Airbnb.ru, gdje često iznajmljujem apartmane na putovanjima. Saznajte više o rezervaciji smještaja, ostvarivanju popusta i poduzimanju mjera opreza.

Putujem 10-15 puta godišnje i često rezerviram smještaj na Airbnb.ru. Sviđa mi se ova usluga. U ovoj recenziji ću vam reći kako da ga koristite sigurno i profitabilno. A koristeći link ispod, svaki novi korisnik može dobiti popust na svoju prvu rezervaciju.

Šta je Airbnb

Airbnb je najveća svjetska usluga iznajmljivanja privatnih putovanja. Statistika usluge: 800.000 opcija smještaja, 190 zemalja, 34.000 gradova, preko 17.000.000 gostiju koji su rezervirali smještaj u ovom servisu.

Usluga radi u mnogim zemljama, postoji verzija na ruskom: Airbnb.ru.

Putem Airbnb-a možete iznajmiti apartmane, kuće, vile, sobe, sobe u pansionima, stambene brodove i bungalove, dvorce, kućice na drvetu, kampere.

Naš stan se nalazi u staroj drvenoj kući u Rouenu, Francuska. Košta 28€ po danu.

Moja recenzija Airbnb-a: prednosti i nedostaci

Koristim ovu uslugu već sedam godina i iznajmio sam desetine različitih nekretnina širom svijeta. U mojoj kolekciji: kuće na Azorima, stanovi u Pragu, Sankt Peterburgu, Tbilisiju, Hagu, Parizu, Ruanu, Caneu, sobe i pansioni u Barseloni, Maleziji, Vijetnamu i Tajlandu.

Zašto mi se sviđa Airbnb:

• Zanimljivo. Ogroman izbor smještaja, zanimljiviji od jednostavnih hotela. Trudim se da rezervišem autentične apartmane sa cool dizajnom i po mogućnosti u kućama sa istorijom.
• Jeftino. Često je iznajmljivanje apartmana na Airbnb.ru jeftinije od iznajmljivanja hotelske sobe. Na primjer, u Francuskoj smo mnogo uštedjeli tako što smo živjeli u apartmanima za 28-50€ umjesto u hotelima za 100€. Za porodicu ili grupu od najmanje 3-4 osobe, gotovo je uvijek isplativije rezervirati smještaj nego hotelske sobe.
• Praktično. Život u stanu sa kuhinjom je vrlo zgodan i isplativ - štedite na hrani.
• Privatnost. Introvert sam, pa volim privatnost: u stanu i kući koji su vam potpuno na raspolaganju, ima je više nego u hotelima.
• Odlična podrška na ruskom: rade brzo, uvijek pomažu.
• Pogodan sistem recenzija, ocjena i filtera omogućavaju vam da odaberete najbolji smještaj.
• Jednostavan i jasan dizajn web stranice.
• Sigurnost. Plaćate karticom na web stranici servisa; ne morate sa sobom nositi gotovinu niti rješavati finansijske stvari sa vlasnikom.
• Viza kvalifikovana. Svi konzulati prihvataju rezervacije sa Airbnb-a bez problema, za njih sam dobio 4 ili 5 šengena.

Nikada nisam imao loše iskustvo sa rezervacijama na Airbnb-u. Potpuno sam zadovoljan uslugom, samo sitnicama mogu naći zamjerke.

Šta mi se ne sviđa:

• Provizija za uslugu kod iznajmljivanja stanovanja - 10-15%. Međutim, sve je fer, oni moraju zaraditi.
• Postoji opasnost da naletite na lošeg vlasnika. Ali ovo je ljudski faktor, tu nije kriva služba. Ali postoji sistem recenzija drugih turista o Airbnb smještaju i službi podrške. Zatim ću vam reći kako odabrati pouzdanog domaćina i dobro stanovanje.

Naš autentični stan u staroj kući u centru Tbilisija - za samo 1.700 rubalja dnevno.

Odaberite apartmane s recenzijama i visokom ocjenom (4-5) - to je garancija da će sve biti u redu sa stanovanjem. Recenzije na Airbnb-u se ne mogu lažirati, pa se svi dobri domaćini trude ugoditi svojim gostima kako bi dobili dobre ocjene.

Pročitajte recenzije - ljudi mogu prijaviti važne stvari: na primjer, internet ili grijanje ne rade dobro, buka s ulice ometa noću itd.

Pouzdan vlasnik:

• ima verifikovan profil,
• puno pozitivnih kritika,
• Davno sam se registrovao za servis.

U slučaju problema, uvijek pišite ili pozovite podršku. Naš stan u Francuskoj je jednom bio loše očišćen i morali smo sami da pometemo pod. Mislio sam da je pošteno da tražim od Airbnb-a da nam vrati novac za čišćenje - vratili su ga isti dan. Ako stan ne odgovara navedenom u opisu, žalite se i servis će vam ili dati kupone za popust od 50-100$, ili će vam omogućiti bolje i skuplje stanovanje u istom gradu.

Naš udoban apartman u Parizu za 50 eura po noći.

O cijenama

Troškovi stanovanja gotovo uvijek ovise o sezoni: u visokoj sezoni postoji velika potražnja i cijene su 2-3 puta veće. Trudim se da putujem tokom niske sezone da ne bih preplatio.

Airbnb naplaćuje naknadu za uslugu, čiji iznos ovisi o iznosu rezervacije - obično oko 10-15%.

Domaćini često uključuju posebnu naknadu za čišćenje u račun, ali ovaj iznos ćete vidjeti prije rezervacije.

Ponekad su opštinske takse od turista uključene u račun (u Italiji, na primjer).

U rijetkim slučajevima, vlasnik može uzeti depozit za sigurnost imovine - to je tipično za respektabilne stanove i stanove, gdje se ima šta pokvariti, uništiti i razbiti. U mojoj praksi bio je samo jedan takav primjer.

Iznos koji plaćate prilikom rezervacije je konačan. Kada upoznate vlasnika, nećete morati ništa više da plaćate.

Kuća na moru je predivna! Moj najbolji smještaj, iznajmljen preko Airbnb.ru. Živjeli smo kod prijatelja i plaćali 1.700 rubalja po osobi. Ostrvo Flores, Azori, Portugal.

Kako rezervisati mjesto na Airbnb-u

Sve je vrlo jednostavno. Ukratko, to izgleda ovako: idite na Airbnb web stranicu, potražite smještaj u željenom gradu na traženi datumi, birate, kontaktirajte vlasnika, rezervirajte, dođite, živite i uživajte. Sada više detalja.

Faza 1. Registracija

Ispunite svoj profil: dodajte fotografiju, link na svoju Facebook stranicu i broj telefona, napišite nekoliko redaka o sebi - sve je to potrebno da potvrdite da ste prava osoba i date priliku budućim stanodavcima da vas upoznaju. Preporučljivo je da učitate skenirani dokument kako biste potvrdili svoj račun i učinili ga pouzdanim. Ovo je iz sigurnosnih razloga.

Nakon registracije, možete pozvati svoje prijatelje i dobiti novi bonus - $17 za svakog prijatelja. Nije loš i dobar popust!

Faza 2. Odabir kućišta

Sada možete početi tražiti stanovanje.

Airbnb je zgodna i jednostavna usluga koju možete lako shvatiti. Unesite tražene podatke u polje za pretragu: odredište, datume i broj gostiju. Otvorit će se stranica s dostupnim opcijama i njihovom lokacijom na karti. Na vrhu su filteri za pretragu. Možete ograničiti raspon cijena, odabrati područje, vrstu smještaja i još mnogo toga.

Otvorite stranice smještaja koji vam se sviđa. Pročitajte opis, recenzije, pogledajte fotografije. Uporedite i izaberite najbolju opciju.

Nakon što odaberete smještaj, možete ga odmah rezervirati ili prvo pisati vlasniku da biste postavili sva pitanja koja imate. Uradite ono što vam najviše odgovara.

Ovako izgleda stranica Airbnb usluga.ru.

Faza 3. Plaćanje

Za rezervaciju smještaja potrebna vam je bankovna kartica ili PayPal. Uplate se obrađuju putem sigurnog protokola. Nedavno je postalo moguće platiti polovinu iznosa, a ostatak kasnije, otprilike tjedan dana prije dolaska. Prije plaćanja provjerite datume i broj gostiju.

Nakon što rezervirate apartman na Airbnb-u, domaćin ima 24 sata da odobri vaš zahtjev. Ako to ne učini, novac će vam odmah biti vraćen na karticu. Ovo mi se jednom desilo.

Usluga ima smještaj s oznakom “instant booking” - rezervacija se vrši automatski, potvrda vlasnika smještaja nije potrebna.

Pripremite se za dugi post. U ovom članku pokušao sam uzeti u obzir sve nijanse i odgovoriti na sva pitanja o iznajmljivanju vašeg stana putem Airbnb-a. Ove informacije su zasnovane na mom ličnom iskustvu i iskustvima mojih prijatelja. Zato vježbajte, vježbajte i još vježbajte. Idi!

Kako iznajmiti stan preko Airbnb-a?

Zamislite sliku:

Ukrcali ste se u avion da se opustite u nekoj divnoj zemlji, na primjer, Grčkoj. Ležali ste na plaži cijelu sedmicu, uživajući u suncu, moru, životu i svježim morskim plodovima. Upoznali ste nove ljude, jeli delikatese i dobro preplanuli.

I tako ste se vratili kući, provjerili svoj račun i bili sretni što ste se dobro proveli i uspjeli dobro zaraditi dok ste se sunčali.

Ali sačekajte malo, da li je to uopće moguće osim ako niste rizični kapitalista?

Svake godine sve više ljudi iznajmljuje svoje domove putnicima. Neki od njih zarađuju šestocifreni.

Da zaradite novac pomoću Airbnb-a, potrebne su vam 3 stvari: prazna kuća, soba koja miruje ili čak spavaonica, otvorenost u komunikaciji sa ljudima i želja za zaradom.

Ideja Airbnb-a je jednostavna - iznajmljujete svoj dom putnicima (često skuplje od dnevnih stanova vašim sunarodnjacima), a putnici se raduju prilici da žive u udobnosti i osjećaju se „kao lokalni“.

Pomažući turistima da iskuse svakodnevni život svojih destinacija, osnivači Airbnb-a su stvorili kompaniju od 30 milijardi dolara. Ova usluga pokriva 190 zemalja i 60 miliona turista kao svojih klijenata.

Dobre vijesti - možete dobiti svoj komad ove ogromne pite.

Ako više volite da se prvo temeljito upoznate s novom situacijom prije nego što strmoglavo uletite u bazen, ovaj članak je za vas. Ovdje je opisano sve što trebate znati da biste uspješno zaradili novac iznajmljivanjem svoje kuće turistima. A osnova je bila lično iskustvo iznajmljivanje stana preko Airbnb-a.

Kako Airbnb funkcionira?

Airbnb je online platforma za iznajmljivanje kuća koja nudi alternativu hotelskoj industriji. Ovo je takođe dobra prilika da zarade novac za one koji su dovoljno otvoreni da puste strance u svoj dom.

Airbnb povezuje turiste kojima je potreban pristupačan ili jedinstven smještaj s domaćinima koji nude besplatan krevet ili bajkovita palata u zavisnosti od vaših mogućnosti.

Turisti koriste Airbnb kada:

• hoteli su prepuni (na primjer, tokom festivala);
• cijene hotela su neopravdano visoke;
• Oni ne vole hotele a priori i radije žive "kod kuće".

Mogu vam doći ili na par dana ili na nekoliko mjeseci, sve se to unaprijed dogovara na web stranici, a na tehničke aspekte ćemo preći malo kasnije.

Airbnb zadržava malu proviziju i od turista i od iznajmljivača.

Zašto iznajmiti svoj dom na Airbnb-u?

Airbnb je postao veoma popularna platforma među iznajmljivačima jer vam omogućava da zaradite dodatni novac bez trošenja puno vremena i novca. Ali to ne znači da ova vrsta poslovanja nema negativnih strana.

Otvaranje doma strancima je uvijek rizik.

Prvo, izdavanje stambenog prostora je takođe vid stvaranja prihoda, koji je po zakonu podložan porezu. Za neplaćanje poreza (ako vas uhvate, naravno) moraćete da platite kaznu.

Drugo, svi smo čuli horor priče o kućama koje su uništili ili ukrali stanari. Statistike pokazuju da je takvih slučajeva manje od 1%, ali se i oni dešavaju.

Ali ako imate hrabrosti pustiti strance da žive u vašoj imovini i sami riješite pitanje poreza, onda Airbnb može biti profitabilan posao za vas.

Ako volite da komunicirate, onda će vam ova usluga pomoći da steknete mnoga nova poznanstva širom svijeta. Airbnb koriste mnogi poslovni ljudi, a vi ćete imati priliku upoznati ljude iz različitih društvenih krugova.

Da ne spominjemo da je prazan dom veliki izvor troškova ako ga ni na koji način ne koristite. Pa zašto ne donijeti beneficije ljudima koji će i vama za to platiti.

Zahtjevi za iznajmljivanje Airbnb-a

U početku, da biste iznajmili svoj dom na Airbnb-u, morate kreirati račun. Besplatno je, kako za turiste tako i za vas. Da biste se registrovali, trebat će vam adresa e-pošte ili Facebook ili Google+ račun.

Pravni aspekti

Ako živite u Rusiji, onda ne morate praviti nikakve dodatne pokrete. Ako ćete, kao pristojan građanin, plaćati porez, onda imate 2 mogućnosti:

• plaća porez na dohodak fizičkih lica. lice;
• registrovan kao samostalni preduzetnik.

Odaberite opciju koja vam je isplativija, imajte na umu da individualni preduzetnik ima i doprinose za osiguranje u Fond PIO.

Ako živite u drugoj zemlji, provjerite ovu tačku u svom zakonodavstvu.

Licni prostor

Registracijom na, morate prihvatiti pravila igre - ovdje je uobičajeno da se poštuje lični prostor. A ako u svom domu imate sigurnosne uređaje, kao što su CCTV kamere, unaprijed upozorite svoje goste.

U suprotnom, gost može raskinuti vaš ugovor i zatražiti povrat novca, a vi ćete dobiti kaznu u Airbnb-ovom sistemu.

Utrošeno vrijeme

Ako ozbiljno razmišljate o zaradi na Airbnb-u, budite spremni potrošiti nekoliko sati sedmično na to.

Morate često posjećivati ​​službenu web stranicu Airbnb-a kako biste komunicirali sa svojim potencijalnim gostima: odgovarali na pitanja, dogovorili se kako biste uvjerili putnike da ostanu kod vas.

Također morate potvrditi rezervaciju i jednostavno počistiti za gostima. Naravno, ovo drugo možete delegirati firmi za čišćenje.

Dobijte dozvolu od vlasnika

Ako ste i sami podstanar, onda pribavite dozvolu vlasnika da date u podzakup sve ili dio prostora, navedenih u ugovoru, kako ne biste imali problema u budućnosti.

Odgovornost

Airbnb zajednica je izgrađena na pouzdanosti i povjerenju. Zbog toga je veoma važno da tačno i korektno opišete stan koji iznajmljujete: obezbedite prave fotografije i normalne uslove života (struja, toplota, tekuća voda i čistoća).

U suprotnom ćete imati negativne kritike, vaša ponuda će imati nisku ocjenu i zakupci će je izbjegavati.

Kako dobiti dobre kritike

Gostoprimstvo je ključ uspjeha. Airbnb ima standarde gostoprimstva. Stoga, ako želite zaraditi dobar novac u ovoj usluzi, pokušajte se pridržavati njih. To će vam pomoći da dobijete dobre kritike, što znači da će vaše usluge postati sve traženije.

Matematika je jednostavna: dobre kritike = više gostiju = više novca.

Da biste dobili dobre kritike, morate obratiti pažnju na sljedeće aspekte.

1. Uvijek ažurirajte dostupnost vaše nekretnine za iznajmljivanje. Važno je da platforma i budući gosti znaju kada je vaša nekretnina zauzeta i kada je dostupna.

2. Pravovremeno informirati buduće goste. Budite pristupačni i često se prijavljujete na Airbnb kako biste mogli pravovremeno odgovoriti na pitanja, reći nam više o svojoj imovini, vremenu prijave/odjave itd.

Ponekad se dogodi da se putnik nakon rezervacije smještaja kod beskrupuloznog stanodavca zapravo nađe na ulici u nepoznatom gradu. U takvoj situaciji pokušava brzo pronaći zamjenu za njega i evo vas na mreži.

3. Budite proaktivni. Uvijek pripremite svoj dom za nove goste. Ako iz nekog razloga morate otkazati svoju rezervaciju, učinite to unaprijed kako se turist ne bi našao u gore opisanoj situaciji i imao vremena da mirno pronađe novi dom.

4. Budite iskreni. Navedite stvarne informacije o svom smještaju kako očekivanja putnika ne bi odstupila od stvarnosti. U suprotnom, vaš račun može biti blokiran.

O sigurnosti

Pitanje sigurnosti postavlja se svakom zdravom razumu koji se susreće s dosad nepoznatom pojavom, a Airbnb nije izuzetak.

Uvijek postoji rizik da ćete naići na nepouzdanu osobu. Domaćini Airbnb-a imali su razne situacije u kojima je kuća bila okrenuta naopačke nakon zabave, oštećena je imovina, au nekim slučajevima gosti su promijenili brave i odbili da izađu.

U Rusiji se ovakve stvari brzo rješavaju uz pomoć policije, ali u Engleskoj, na primjer, mogu nastati ozbiljni problemi. Imaju nešto kao "čučnjevi". To je kada se stranci mogu useliti u praznu kuću bez traženja, a odatle mogu biti iseljeni samo sudskom odlukom, a pravni proces je dug proces.

Incidenti poput ovih doveli su Airbnb u ozbiljne probleme 2011. godine, pa su od tada implementirali sofisticirani sistem provjere koji je postao mjerilo u industriji iznajmljivanja kuća.

Ne možete biti anonimni, a sistem pregleda i ocjenjivanja funkcionira u oba smjera, držeći i goste i stanodavce u granicama pristojnosti. One. u svoj dom možete pustiti samo pouzdane ljude sa dobrim recenzijama.

Prije potvrde rezervacije, strane mogu komunicirati samo putem Airbnb-a. Sve poruke koje sadrže telefonski broj se automatski blokiraju. Naravno, postoje rješenja, na primjer, slanje broja u dijelovima, ali da li vam treba?

Štaviše, sistem potvrđuje i bankovne kartice učesnika. Kontakte sa gostom možete razmijeniti tek nakon uplate rezervacije, kako biste mogli na što povoljniji način zvati i komunicirati.

Sva plaćanja se vrše unutar sistema putem internet bankarstva. Kada gost izvrši rezervaciju, mora unijeti podatke svoje kartice ili platiti putem PayPal-a, koji također brine o sigurnosti korisnika.

Plaćanje se pripisuje na vaš račun dan nakon što se gost prijavi u vaš objekt.

Još jedna važna stvar je da uvijek imate mogućnost odbiti zahtjev za rezervaciju ako vam se gost ne čini pouzdanim. Za to neće biti sankcija, imate pravo prihvatiti samo one kojima vjerujete.

Ako tražite više informacija, Airbnb ima funkciju Facebook Connect koja omogućava domaćinima da traže preporuke od prijatelja gosta.

Ako se ove sigurnosne mjere pokažu neefikasne, stanodavcu će biti plaćeno zagarantovano osiguranje od 1 milion dolara. Moći ćete koristiti osiguranje ako vaša šteta ne prelazi milion dolara.

Ako imate bilo kakvih problema, možete kontaktirati Airbnb i zatražiti povrat novca. Imajte na umu da osiguranje ne pokriva svu imovinsku ili ličnu odgovornost, pa bi vam možda bilo bolje da kupite zasebno osiguranje.

Kako pravilno registrirati račun na Airbnb-u

Ispunjavanje informacija o smještaju na Airbnb-u je prilično jednostavno. Sama platforma je intuitivna, tako da popunjavanje naloga neće oduzeti mnogo vremena. Ali ako želite da se izdvojite iz gomile, evo nekoliko savjeta za vas.

Naslov

Mnogi ljudi potcjenjuju važnost svijetlog i upečatljivog naslova i napišu nešto poput “Svijetao i moderan dvosoban stan u centru grada”. Ovo nije loše, ali takvih naslova ima na hiljade.

Da biste se izdvojili iz sive mase, morate biti malo kreativni, morate biti zapamćeni. Na primjer, u Minsku postoji "taksi sa vjevericom", svi u gradu to znaju. To je samo čovjek koji vozi svoje klijente u jeftinom stranom autu, a u unutrašnjosti njegovog automobila živi prava pitoma vjeverica. To je mala stvar, ali je kul.

Nema potrebe da u naslovu označavate svoj grad, to je već jasno. Putnici prvo biraju grad, a zatim apartmane od ponuđenih opcija.

Ako se vaš dom nalazi izvan grada, to je vrijedno spomenuti.

Opis

Opis je jednostavan, najbolje je da o svom domu pišete jasno i, što je najvažnije, iskreno. Uključite što više važnih detalja kako bi gosti tačno znali šta mogu očekivati. Nemojte davati lažne ili pretjerane izjave.

Da biste izgledali profesionalnije, prevedite svoj opis barem na engleski, preporučujem i španski i kineski, ali ovo nije obavezno. Na ovaj način ćete stvoriti više povjerenja svojim trudom da budete shvaćeni.

Fotografije

Fotografije su veoma važne. Najčešće se iznajmljuju stanovi dobre fotografije. Logika je ovdje jednostavna: što su fotografije veće kvalitete, to je više rezervacija.

Fotografišite tokom dana, najbolje je prirodno svetlo. Na svoj nalog možete postaviti samo 10 fotografija, pa odaberite one koje će gostima dati jasniju predstavu o vašem prostoru: kako izgleda, koje je veličine, koji krevet, kupatilo itd.

Za ideje savjetujem da se obratite svojim skupljim i popularnijim konkurentima. Pogledajte koje uglove biraju i učinite isto.

Airbnb također nudi svoje fotografe. Fotografisanje je besplatno. Na vašim fotografijama će se pojaviti značka da ih je snimio zaposlenik Airbnb-a, što znači da su pouzdane, što će povećati vaše povjerenje. Samo saznajte da li je ova usluga dostupna u vašem području.

Postavite pravila

Airbnb omogućava svim domaćinima da postave vlastita pravila za goste. Uzmite u obzir svoje potrebe, potrebe putnika i vaših susjeda. Na primjer, ne pravite buku nakon 23 sata, ne pušite. Navedite broj ljudi koje ste spremni pustiti u kuću. Možda ćete želeti da im dodelite neke obaveze po kući, na primer, da iznesu smeće za sobom, zalivaju cveće.

Tvoj profil

Vaš profil je jedan od najvažnijih elemenata vašeg naloga. Ljudi vjeruju ljudima. To znači da se u očima putnika morate pojaviti kao osoba vrijedna povjerenja. Ispunite svoje podatke tako potpuno i jasno da gosti znaju što mogu očekivati ​​od vas kao domaćina.

Cijena

Još jedan važan aspekt na koji svi obraćaju pažnju pri odabiru stanovanja je cijena. Prije nego što odredite cijene, pogledajte cijene najma vaših konkurenata. Uzmite u obzir njihovu lokaciju, fotografije i analizirajte koliko su uspješni (na osnovu recenzija). Pogledajte cijene hotela.

Dok ste početnik, postavite cijenu malo nižu od vaših susjeda za otprilike istu opciju stanovanja. Uzmite u obzir da ćete morati platiti Airbnb naknadu, kupiti sitnice poput toalet papira i eventualno platiti usluge kompanije za čišćenje.

Ako ozbiljno želite zaraditi novac iznajmljivanjem svog doma na Airbnb-u, budite fleksibilni u pogledu cijena. Pogledajte zahtjeve tržišta i podignite ili snizite cijene ovisno o turističkoj sezoni.

Lifehack. Vrlo je lako procijeniti sezonu, idite na wordstat.yandex.ru. Označite "Historija upita" u ljubičastoj traci za pretraživanje. U retku napišite “hotel Moskva”, umjesto Moskva upišite svoj grad i kliknite na “Odaberi”. Vidjet ćete grafikon iz kojeg ćete shvatiti koliko često turisti traže smještaj u vašem gradu ovisno o sezoni.

One su vrlo jednostavne za korištenje; ako znate da se očekuje porast potražnje sljedećeg mjeseca, onda podignite cijene. S druge strane, ako još nemate puno gostiju, snižavajte cijene dok ne dobijete barem 2-3 pozitivne kritike.

Ako ne želite da prolazite kroz takav ples tamburaša, Airbnb ima ugrađeni alat za određivanje cijena. Automatski će prilagoditi vašu cijenu na osnovu potražnje u vašem području. Možete postaviti minimalnu i maksimalnu cijenu po danu.

Kontrolna lista zakupodavca

Dakle, postavili ste svoj profil po svim pravilima i čak ste primili svoju prvu rezervaciju. Šta je sledeće? Sada morate pripremiti svoj dom za prijem gostiju.

Bez obzira na nivo udobnosti koji vaš smještaj pruža, uvijek treba da dočekate svoje goste na čist i prijateljski način. Razmišljajte o svom objektu kao o profesionalnom hotelu, pokušavajući maksimalno povećati iskustvo gostiju i dobre kritike.

Provjerite smještaj

Imajte na umu da očekivanja vaših gostiju ne bi trebalo da se razlikuju od stvarnosti. Razmislite o tome kako vaš namještaj obavlja svoju funkciju. Dobro je da postoji mašina za veš, ali ako je pokvarena, onda bi bilo bolje da je nema.

Nemojte preopteretiti prostor; manje namještaja je bolje nego više. Ikea minimalizam je tačan. Ali moraćete da brinete o bezbednosti manje stvari.

Organizujte se

Prije iznajmljivanja kuće izvršite temeljno čišćenje. Očistite kuhinju, kupatilo i hodnik. Uglavnom, bilo gdje gdje vaši gosti mogu doći.

Prljavi stanovi su ono što je ubilo mnoge novonastale Airbnb kompanije. Od vas se ne traži ništa natprirodno, samo:

• Usisajte tepihe i operite podove;
• Obrišite prašinu, čak i na mjestima na koja obično ne idete;
• Očistite svoje kupatilo dok ne zablista. Jeste li ikada čuli frazu: "WC je lice vlasnika". Grubo, ali do tačke.

Popravi ono što je pokvareno

Polomljene žice, slabašni stepenici, polomljeni namještaj - popravite ili bacite sve što bi moglo povrijediti vaše goste zbog kvara. Dobre kritike su nam važne, zar ne?

Promijenite posteljinu

Ovaj savjet može izgledati očigledan, ali iznenadili biste se koliko ga hostela zanemaruju. Posteljinu mijenjajte nakon svakog gosta. Ako ste previše lijeni da često perete, kupite nekoliko kompleta. Na ovaj način ćete izbjeći loše kritike. Ko bi volio tuđu kosu na svojoj jastučnici?

Ispraznite frižider

Ovo je pravilo "uništi sve tragove prethodnih gostiju". I čini se da je mnogim domaćinima isto tako neočigledno kao i prethodna tačka.

Niko ne voli tuđu napola pojedenu picu u frižideru. Ali ako kupite so, biber, ulje za prženje itd., gosti će biti zadovoljni.

Očistite kupatilo

Svaki dobar Airbnb domaćin nudi svojim gostima 3 osnovne stvari: čist krevet, čistu kuhinju i čist toalet. Uvijek imajte na umu ove 3 točke i dobit ćete dobre kritike, što znači još više gostiju. Nadam se da vas ovo motiviše da budete dobar stanodavac.

Također će biti dobra ideja kupiti ručnike, toalet papir, sapun za ruke, šampon, balzam, gel za tuširanje, pastu za zube i sve ostalo što smatrate potrebnim. Ovo nije bacanje novca, već investicija.

Pratite vrijedne stvari

Ako iznajmljujete sobu u svom domu ili imate goste koji borave kod vas duže od nedelju dana, pobrinite se da vaše dragocenosti budu na sigurnim mestima. Držite novac, nakit, lične dokumente i albume sa porodičnim fotografijama tamo gde vaši gosti nemaju pristup.

Ako je potrebno, možete kupiti čak i sef kako biste bili sigurni u vezi sa svojim stvarima.

Dajte gostima poseban ključ

Pobrinite se da imate barem jedan rezervni ključ za goste. Nikada im nemojte davati svoje jedine ključeve, u slučaju da ih izgube.

Uvijek postoji nešto što se može učiniti bolje. Ako su vam dobre kritike važne, evo nekoliko za vas korisni savjeti, na koje vrijedi obratiti pažnju.

Dodanu vrijednost

Važno je shvatiti da što više pazite na udobnost svojih gostiju, to će više putnika iznajmiti apartman od vas. Ako ozbiljno razmišljate o zaradi uz Airbnb, razmislite o dodanoj vrijednosti koju možete pružiti svojim gostima, barem na početku svog poslovanja.

Ako obratite pažnju na recenzije vaših popularnih konkurenata, primijetit ćete da turisti zaista cijene male stvari o kojima su se pobrinuli njihovi vlasnici iznajmljivača.

Poznajem mnoge ljude koji su previše lijeni da se zamaraju sa svim ovim i razumijem ih, ali njihovi rezultati su primjereni.

Ne tjerajte goste da čekaju

Uvijek dočekujte goste, a ako nemate vremena, pitajte svoje prijatelje o tome. Imajte na umu da putnici mogu stići noću i trebat će im negdje za boravak.

Možete biti sigurni da nećete dobiti dobre kritike, ako tjerate svoje goste da satima visi oko zatvorenih vrata čekajući goste.

Dočekajte ih na aerodromu

Prvi utisak je najupečatljiviji. Najbolje što možete učiniti za svoje goste u ovom slučaju je da ih dočekate na aerodromu ili željezničkoj stanici. Prvo, na ovaj način ne samo da ćete značajno smanjiti broj SMS-ova sa pitanjima o tome kako doći, već ćete i olakšati život putnicima. Vjerujte mi, oni će to cijeniti.

Ako nemate vremena ili želje da idete na vožnju, osigurajte svojim gostima detaljne informacije o tome kako doći do vas javni prijevoz ili taksi. Komunicirajte o cijenama karata i dajte im znakove koji će im pomoći da znaju da su na pravom putu.

Pomozite im da se lakše snađu u novoj situaciji

Napravite “čestitku dobrodošlice” (odštampajte je na komadu papira ili na šta god vaša mašta dozvoljava) i unesite informacije koje bi im mogle biti korisne. Na primjer, vaši kontakt podaci, lista najboljih restorana, muzeja u gradu i stvari koje možete učiniti.

Sljedećeg dana provjerite kako su vaši gosti. Da li im treba još nešto? Ako imate vremena i želje, možete ga provesti zajedno i pokazati turistima grad. Ipak, iznajmljivanje putem Airbnb-a nije sasvim isto kao kod običnog iznajmljivanja/iznajmljivanja kuće; u određenoj mjeri, to je i zajednica.

Istaknite se iz gomile

Pokušajte svojim gostima ponuditi nešto posebno kako biste se izdvojili od konkurencije. Večera u restoranu besplatan izlet, domaći kolačići. Garantujem da će Vaši gosti biti zadovoljni i preporučiti Vas svojim prijateljima.

Pitajte za povratne informacije

Pokretanje novog posla nije lako. Ovo važi i za vaše Airbnb poslovanje. Ako ste novi na stranici, teško ćete pronaći svog prvog gosta. Ljudi obično biraju mjesta na kojima su drugi već bili i pričali o svojim iskustvima. Žele da znaju šta da očekuju, i to je u redu.

Dobra vijest je da ako ste novi na Airbnb platformi, možete zamoliti svoje prijatelje ili članove porodice da ostave recenziju. Platite sami smještaj po minimalnoj cijeni. Da, izgubit ćete malo novca na naknade za usluge, ali će vam biti mnogo lakše.

Šta učiniti ako dobijete negativnu povratnu informaciju

Ponekad, čak i ako ste dali sve od sebe, stvari mogu otići dođavola. Samo je pitanje vremena kada ćete imati svoj prvi negativan komentar na svom profilu. Bez obzira zašto su vam gosti dali nisku ocjenu, morate ostati mirni i pokušati brzo i taktično riješiti situaciju.

Izvinite se svojim gostima za ono što se dogodilo. Čak i ako se ne slažete sa recenzijom. Posao je posao, a kupac je uvijek u pravu. Dajte do znanja svojim budućim stanarima da žalite zbog onoga što se dogodilo i da ćete učiniti sve da se to više ne ponovi. Ako smatrate da je gost kriv, imate 14 dana nakon odjave da mu date povratnu informaciju.

Ako je negativna recenzija bila previše negativna, onda napišite javni odgovor na recenziju i objasnite što se dogodilo, recite kako ste ispravili situaciju i uvjerite goste da se s tim neće morati nositi u budućnosti.

Sve recenzije ostaju zauvijek, stoga ne prepuštajte se emocijama, čak i ako to zaista želite i ostanete profesionalni, bez obzira na to komunicirate li s gostom lično ili rješavate probleme online. Uvijek priznajte svoje greške i smatrajte povratne informacije prijateljskim savjetom kako da se poboljšate.

Ne zaboravite da dobra komunikacija uvijek može spriječiti lošu recenziju. Uvijek komunicirajte sa svojim gostima i pokušajte da njihov boravak kod vas učinite što bezbrižnijim.

Često se loše kritike pišu zbog jednostavnog nesporazuma. Zato pokušajte da budete ispravno shvaćeni.

Koji je najbolji način za razmjenu ključeva?

Razmjena ključeva je prvi kontakt sa gostom. Pokušajte ostaviti dobar utisak. Ako nemate vremena da lično pozdravite goste, evo nekoliko načina na koje im možete predati ključeve.

Pitajte svoje prijatelje

Najčešći način. Ako ne možete sami, pitajte rođake, prijatelje ili komšije. Dajte turistima broj telefona osobe koja ima ključ.

Ostavite ključ u obližnjoj prodavnici

Susedna prodavnica ili kafić je takođe savršeno mjesto gde možete ostaviti ključ. Ali u ovom slučaju morate biti potpuno sigurni u pouzdanost radnika. Pobrinite se i da Vaši gosti dođu u radno vrijeme, inače ćete samo stvoriti novi problem.

Koristite sef sa ključevima

Možda najlakši način da razmijenite ključeve ako stalno nemate vremena i ne želite da ometate svoju okolinu. Kupite mali sef sa ključevima sa kombinovanom bravom. Tada će vaši gosti moći ući u apartman u bilo koje doba dana. Možete ga pričvrstiti direktno na svoja vrata ili ga smjestiti na neko tajno mjesto.

Također možete ugraditi elektronsku bravu kojom se može upravljati daljinski mobilni telefon. Ili možete dati kod svojim gostima i mijenjati ga svaki put kada se odjave.

Surephost ikona

Ako ste primili najmanje 10 gostiju u godini, onda imate priliku da dobijete status Superhost. Da biste to učinili, morate ispuniti nekoliko zahtjeva. Morate odgovoriti na najmanje 90% zahtjeva za rezervaciju i imati preko 80% vaših recenzija sa 5 zvjezdica.

Dobijanjem značke Superhost postat ćete vidljiviji među konkurentima, a imat ćete i svoje prednosti i bonuse.

Rezultati

Ako ste gostoljubiva osoba i spremni ste pustiti strance u svoj dom, onda Airbnb može biti dobar izvor dodatnog prihoda za vas. Ali u početku morate pronaći slobodno vrijeme da se bavite ovim poslom.

Da li je isplativo iznajmiti stan preko Airbnb-a? Odgovor je jasan – da. Prvo, dnevno iznajmljivanje stana je uvijek isplativije, a drugo, stranci plaćaju više novca.

Mnogi ljudi su uspjeli da sebi stvore stalan izvor prihoda izdavanjem nekoliko stambenih objekata i zaradom od šest cifara mjesečno. A možete i vi, ako volite ugostiti goste i pažljivo ste pročitali ovaj članak.

Danas ću vam reći o usluzi, koja je stvorena 2008. godine i koja je sve popularnija među putnicima. Pročitajte i o našim u Bangkoku.

Naučićete kako da se registrujete i rezervišete smeštaj na Airbnb-u, kako da dobijete kupon za popust od 25$, a takođe ćete vam reći zašto je usluga zanimljiva i isplativa.

Šta je Airbnb i kako funkcionira?

Mnogi putnici su već navikli na sisteme rezervacije smještaja, kao što je Booking ili, gdje možete odabrati hotel po svom ukusu i budžetu u gotovo bilo kojoj zemlji na svijetu. Ali hoteli nisu uvijek najbolja opcija smještaj - ponekad je povoljnije iznajmiti apartmane. U tome pomaže Airbnb. Moramo priznati da smo tek nedavno počeli rezervirati smještaj preko Airbnb-a, a sada ćemo i vama pomoći da to shvatite.

Airbnb je iznajmljivanje stanova širom svijeta od vlasnika stanova. Stanovanje može biti ili pojedinačne sobe, kuće, stanovi ili zanimljive opcije kao što su prikolice, dvorci i otoci. Sada sistem već uključuje više od 34.000 gradova u 190 zemalja.

Ispostavilo se da Airbnb djeluje kao posrednik između onih koji žele iznajmiti svoj stan, kuću ili sobu i onih koji žele iznajmiti ovaj dom. Naravno, služba uzima proviziju za takav most. Za ovu naknadu, Airbnb pruža finansijsku garanciju protiv svih vrsta problema, kada možete kontaktirati centar za podršku koji radi 24 sata i dobiti povrat novca ili riješiti druge probleme ako nešto pođe po zlu.

Zašto je Airbnb zanimljiv i koristan?

• Usluga je posebno relevantna za skupe gradove kao što su Singapur, Pariz, drugi glavni gradovi i glavni gradovi, gdje su cijene hotela visoke. Ali možete iznajmiti stan na Airbnb-u za 20-40 dolara, i to na pristojnom nivou. Za takav novac u nekim gradovima hoteli nude samo male sobe.
• Mogućnost žive komunikacije uz šoljicu čaja sa vlasnikom, razgovor sa kojim će vam pomoći da još dublje upoznate zemlju i dobijete zanimljive informacije.
• Posebno je povoljno iznajmiti stan za veću grupu ili porodicu sa djetetom, kada je vrlo poželjno prisustvo kuhinje i odvojenog prostora. Po osobi je često jeftiniji od hotela, čak i vrlo pristojnih apartmana, čiji su ekvivalenti u hotelima veoma skupi.
• Airbnb rezervacija je u skladu s vize, što znači da se ispis rezervacije može dostaviti konzulatu
• Zanimljive mogućnosti smještaja, a ne isti tip lanaca hotela. Na primjer, ovdje.

Kako se registrovati na Airbnb i dobiti kupon od 25 USD

Nakon tranzicije ćete dobiti od nas lični Airbnb kupon za 25 USD za vašu prvu rezervaciju (radi ako njegova vrijednost prelazi 75 USD). Na primjer, ako iznajmite stan na 3 dana za 27 USD po danu, onda ćete platiti ne 81 USD, već samo 56 USD! Ovaj kupon se čuva cijelu godinu, a čak i ako ga niste iskoristili prvi put, možete to učiniti kasnije.

Od nas Airbnb kupon od 25 USD!

2. Kliknite na dugme “Ostvari popust”.

3. Sada se trebate registrovati. To možete učiniti koristeći svoje Facebook ili Google+ naloge, ili kao i obično putem e-pošte.

4. Nakon registracije, potrebno je da potvrdite svoj profil - jednostavno je i neće trajati više od 3 minute, slijedite upute za uslugu na vašem ličnom računu.

Metode verifikacije naloga

Metode verifikacije računa:

• Email
• Telefonski broj
• Vaša profilna fotografija
• Povezivanje društvenih mreža sa vašim nalogom
• Slanje skenirane slike pasoša/vozačke dozvole.

Zašto vam je potreban verifikovan Airbnb profil?

Potvrđivanjem profila i vi i vlasnik dokazujete da zaista postojite i time povećavate povjerenje. Uostalom, Airbnb nije samo servis za rezervacije, već i zajednica putnika.

Često ljudi odluče da žive sa potvrđenim vlasnikom stana (odgovarajuća ikona se pojavljuje nasuprot njemu) i savetujem vam da to učinite. Također, potvrđeni gosti su više cijenjeni))

Kako iznajmiti kuću na Airbnb-u

Sada je vrijeme da rezervirate smještaj na Airbnb-u. Idemo na službenu web stranicu i unosimo grad i datume koji su nam potrebni u traku za pretraživanje.

Potražite stanove širom svijeta na Airbnb-u

Pojavljuju se sve dostupne opcije, a desno od njih je mapa koja je vrlo zgodna za gledanje po oblastima, kretanju i kretanju.

Rezervacija na Airbnb-u - rezultati pretrage sa filterima i mapom

Obratite pažnju na filtere - ima ih nekoliko. Možete odabrati tip smještaja, raspon cijena i ostalo. Više filtera je dostupno klikom na dugme „Još filtera“ - možete jasno definisati svoje stambene potrebe.

Kako iznajmiti stan na Airbnb-u - odabir opcija

Biramo opcije koje nam se sviđaju i pažljivo čitamo o njima. Postoji odeljak „Kućni red“, postoje razni uslovi: da li se sme pušiti, da li je moguće imati kućne ljubimce, kakvi kreveti, internet, kupatilo itd.

Pročitajte opis i kućni red

Obratite pažnju na recenzije i da li je račun vlasnika verificiran. Ako ne, onda postoji određeni rizik, a možda je ovo samo novi učesnik, a nisu imali vremena da pišu recenzije. Kada gledate fotografije, vrlo je dobro ako fotografija ima ikonu „Verified“ u gornjem desnom uglu - to znači da je Airbnb fotograf posjetio ovo mjesto i fotografije odgovaraju stvarnosti.

Recenzije apartmana na Airbnb-u

Recenzije vlasnika nekretnine i njegov verifikovani profil

Također obratite pažnju na uvjete otkazivanja, postoji nekoliko vrsta: u nekim slučajevima možete vratiti cijeli iznos umanjen za proviziju za uslugu, u nekim slučajevima novac se vraća djelimično ili se uopće ne vraća. Više možete pročitati na.

Naknada za čišćenje. U nekim slučajevima, naknada za čišćenje je uključena i prilično je velika. Budi pazljiv.

U nekim varijantama se uzima depozit za sigurnost imovine. Ništa vam se ne naplaćuje; u slučaju oštećenja imovine, domaćin vam mora poslati zahtjev za plaćanje putem Airbnb-a nakon što se odjavite.

U opisu piše za koliko ljudi je kućište predviđeno. U nekim slučajevima se plaćaju dodatne osobe (iznos je naveden u opisu), u nekim slučajevima je besplatan.

Kontaktiramo vlasnika stana, saznajemo detalje koji nas zanimaju i po potrebi utvrđujemo njegovu adekvatnost :-). Ako ne znate engleski, unesite ruski tekst u Google prevodilac i kopirajte ga.

Dugme za kontaktiranje vlasnika objekta i dugme za rezervaciju

Airbnb rezervacija i plaćanje smještaja

1. Zatim pošaljite zahtjev za rezervaciju. Ovdje ćete morati unijeti podatke o bankovnoj kartici ili PayPal novčaniku. Adresa za naplatu je vaša adresa, tačnije ona koju ste naveli kada ste izdali bankovnu karticu kojom plaćate ovaj smještaj. Domaćin ima 24 sata da potvrdi vaš zahtjev.

2. Instant rezervacija je dostupna za neke opcije. U tom slučaju, rezervacija se događa odmah, kao u Bookingu ili drugim sličnim servisima.

3. Nakon što vlasnik potvrdi zahtjev i uplata prođe, dobit ćete račun na e-mail i detaljna uputstva sa kontaktima vlasnika i adresom stanovanja. SMS se takođe šalje na vaš telefon. Vaš novac ostaje u sistemu i prenosi se vlasniku tek nakon prvog dana vašeg boravka.

Potvrda o prijemu se pojavljuje na vašem ličnom računu

Ako ste se registrovali koristeći , a vaša rezervacija je veća od 75 USD, tada ćete dobiti Airbnb kupon u vrijednosti od 25 USD. Ovaj iznos se reflektuje nakon što kliknete na dugme „Rezerviraj odmah“ ili „Zahtevaj rezervaciju“ u koloni „kupon“, kao na snimku ekrana.

Airbnb 25 USD popusta na prvu rezervaciju!

Bit ćemo vam jako zahvalni ako se registrujete koristeći naš link - osjećat ćete se dobro, a mi ćemo dobiti mali bonus od Airbnb-a. :-) Hvala ti!

To je sve što smo htjeli da vam kažemo o tome kako iznajmiti kuću na Airbnb-u. Uskoro ćemo objaviti članak sa odgovorima na često postavljana pitanja. Vidimo se i sretna putovanja!