=========================================
Pa, konačno smo dobili svoj stan u ovome prelep grad Hua Hin!
Nadam se da ako idete na Tajland i odlučite se iznajmite stan sa kuhinjom u Hua Hinu jeftino (jeftino) u blizini mora, onda definitivno odlučite da ostanete kod nas!
Stambeni kompleks Baan Kun Koey i apartman koji možete iznajmiti/iznajmiti u Hua Hinu, nalazi se blizu mora. Stan za iznajmljivanje u Hua Hine na najvišem 8 spratu u zgradi! (niko vam neće hodati po glavi odozgo. Možete spavati sa otvorenim prozorima! Komarci i mušice praktički ne dopiru, osim toga, tu su i mreže protiv komaraca. Nasuprot nema ni jedne visoke zgrade - nema tuđih prozora, tamo nije konstrukcija, što je često karakteristično za Aziju, itd. .p. Sa prozora imate zadivljujući pogled na more, planine i južni dio Hua Hina, uključujući planinu Takiab!
Ispod više detaljne informacije za iznajmljivanje stana na Tajlandu, Hua Hin.
Mi nudimo za iznajmljivanje (stan za iznajmljivanje) u Hua Hinu.
Studio apartman sa odvojenom kuhinjom nalazi se u stambenom kompleksu Baan Kun Koey.
Godina puštanja u rad/izgradnje stambeni kompleks januar 2014.
Central\ Južni dio Hua Hin. Soi 108
300 metara do mora.
Površina: 31 sq.m.
Sprat: 8. Djelomično pogled na more.
Balkon.
Prozori okrenuti prema jugu. Ispod krova se nalazi nadstrešnica koja u potpunosti blokira sunčevu svjetlost tokom dana. Protiv visoke zgrade- Ne. Potpuno otvoren pogled. Djelomičan pogled na more, planine i južni dio Hua Hina (uključujući planinu Takiab).
Mreza protiv komaraca.
Ulaz u zgradu pomoću elektronskog ključa. Parking za automobile i motocikle.
Obezbeđenje 24 sata na ulazu i u celom kompleksu
Internet Stan ima namjensku liniju, WiFi.
Korištenje bazena i fitnessa za stanare besplatno.
FOTOGRAFIJE:
kuhinja kuhinja
hall2 hall3 hall4
Baan Kun Koey iz ptičje perspektive na naš stan. Naša zgrada, ona desno
Video klip sa pogledom na bazen i fitnes salu:
Video snimak prvi sprat zgrade, sala:
na lageru:
NAMJEŠTAJ u sobi:
- Ormar
— Bračni krevet (155*200 cm) sa dušekom i podlogom za dušek — 1 kom.
— Noćni ormarić — 1 kom.
— Sofa i fotelja sa naslonom za noge. Sofa i stolica se mogu spustiti u 3 položaja. Kada se potpuno rasklopi, formira se prostor za spavanje dimenzija 110*200 cm.
— U prostoriji: stočić, visoki stol na rasklapanje, stolica, ormarić, police...
— Na balkonu: sto, stolica
TEHNIKA:
— TV 32 inča — 1 kom.
— Klima uređaj — 1 kom.
— Podni ventilator 1 kom.
— Stolni ventilator — 1 kom.
— Electrolux dvokomorni frižider — 1 kom.
— Mikrotalasna — 1 kom.
— Kuhalo za vodu — 1 kom.
— Pegla + daska — 1 kom.
— Toster — 1 kom.
— Indukcijski štednjak jednodijelni — 1 kom.
— Bojler — 1 kom.
— Podna lampa — 1 kom.
— Lampa za čitanje — 1 kom.
RAZNO:
Tanjiri, činije, šolje, čaše, viljuške, kašike, nož, otvarač za konzerve, kutlača, lopatica, lonac i tiganj za indukcioni šporet, staklena šerpa za mikrotalasnu, keramički šporet za pirinač za mikrotalasnu, daska za rezanje.
Nekoliko kompleta posteljine, uklj. jastuci - 3 kom., ćebad 3 kom., nekoliko peškira. komadi su različiti.
Za malu djecu: kahlica, vodootporne pelene na krevetu; ležaljka.
LOKACIJA kompleksa Baan Kun Koey i apartmana za iznajmljivanje u Hua Hinu na mapi sa opisom korisnih mjesta u blizini:
Razdaljina:
- Udaljenost do mora u pravoj liniji je 300 metara (pješke sa kolicima, optimalno je proći ispod mosta sa desne strane, oko 7-10 minuta od vrata stana do obale mora).
- Minimarket 7/11 Seven eleven i lokalna tajlandska prodavnica udaljeni su 150 metara.
- Minimarket Famaly Mart udaljen je 250 metara.
- Tajlandski ulični kafići i trgovine udaljeni su 150 metara.
- Do evropskog kafića (kafić, kafić na licu mjesta susjedni hotel) - 150 metara.
- Najveći trgovački centar u gradu, BluePort Hua Hin Mall, udaljen je 750 metara.
- Tržni centar Market Village (uključujući najveći Tesco Lotus Supermarket u gradu) udaljen je 1,8 km.
- Najbliži veliki supermarket Tesco Lotus udaljen je 1 km.
- Tesco Lotus Express udaljen je 500 metara.
- Bolnica u Bangkoku udaljena je 1,2 km
- Bolnica Sao Paulo udaljena je 2,1 km.
- Do autobuske stanice ( autobuska stanica zaustavlja međugradski autobusi) na 96 soi - 900 m.
- Glavna gradska željeznička stanica udaljena je 3 km.
- Velika dnevna tržnica udaljena je 1 km.
- Vikend sajam Cicada Market (http://www.cicadamarket.com/en) - 1 km
- Vodeni park - Water Jungle (Vana Nava: http://www.vananava.com/) udaljen je 1 km.
- Planina Khao Takiab udaljena je 3 km.
- Do specijalne praonica sa servisom 250 m.
- Veš mašine (samoperive za 20,30 ili 40 bahta) su udaljene 200 metara + u našem kompleksu na recepciji se nalazi veš mašina za 40 bahta.
- Aparat za pitku vodu u prostorijama našeg stana
Ostalo je detaljnije na mapi:
Cijena narudžbe, PRICE:
Troškovi iznajmljivanja kuće na Tajlandu variraju u zavisnosti od mjeseca boravka i perioda u kojem planirate živjeti.
Ovaj stan od maja do oktobra za mesec dana - od 13.500 bahta. (za 3 sedmice smjernica 12.500 bahta, provjerite)
Od oktobra do decembra i od januara do maja za mesec dana - od 15.500 bahta.
U New Yorku, odmor na mjesec - od 17.000 bahta
Kod najma duže od 2 mjeseca cijena po dogovoru!
Da bismo izbjegli bilo kakve poteškoće za vas ili nas, sklopljen je ugovor sa službenom agencijom koja djeluje na Tajlandu (ruski, engleski, tajlandski).
Minimalni boravak 2 sedmice. Ali optimalno je iznajmiti stanove na Tajlandu za više dugoročno, jer u svakom slučaju, ako ostanete kraći od mjesec dana, morate platiti povrh usluga pranja rublja i čišćenja sobe.
Komunalije (voda + struja po brojilu) i internet se također plaćaju posebno.
Ako imate bilo kakvih pitanja, kontaktirajte info@site!
Za one koji planiraju iznajmiti stan u Hua Hinu, iznajmljujemo novi stan na Tajlandu, Hua Hinu!
Iznajmljujem stan bez posrednika ili iznajmite stan bez posrednika na Tajlandu u Hua Hinu u centru grada blizu mora.
I...naravno, naša plaža!
U Hua Hin smo stigli s namjerom da iznajmimo stan u kondominijumu sa bazenom i teretanom, na pješačkoj udaljenosti od mora i trgovina. Izračunali smo 10-12 hiljada bahta mjesečno. Kako je u Pattayi moguće iznajmiti stan u stanu za ovaj novac, nadali smo se da ćemo i ovdje lako pronaći stan. Ali kraljevsko odmaralište nas je ponovo iznenadilo.
Stan u Hua Hinu
Dolaskom u Hua Hin, prvo što smo uradili nismo otišli na more, već smo odmah krenuli u potragu za smještajem. Obično se u novom gradu smještamo u hotel na 1-2 dana, a za to vrijeme šetamo po četvrtima i obilazimo sve kondominijume koji nam se sviđaju. Kako obično ne iznajmljujemo bicikl ili auto, tražimo smještaj ne usred ničega, već na pješačkoj udaljenosti od mora i trgovina. U Hua Hinu smo slijedili standardnu proceduru i naišli na nekoliko neočekivanih karakteristika ljetovališta.
Karakteristike iznajmljivanja apartmana u Hua Hinu
- Prva stvar koja nas je iznenadila je da u Hua Hinu ima vrlo malo stanova. Naivno smo vjerovali da će ovdje, kao i u Pattayi, svaka prva zgrada biti etažna, ali smo se prevarili. Kondominijumi u Hua Hinu se mogu izbrojati na jednu ruku. Ako nemate sopstveni prevoz, možete hodati ulicom 20 minuta i ne videti ni jednu klimu... Najpopularniji stanovi: Sport Villa, Condochain(lanac stanova) Navio(Navio Huahin Condominium)
- Stanovi za iznajmljivanje u Hua Hinu se u većini slučajeva iznajmljuju samo preko agencija i sve vrste ureda za nekretnine. Odnosno, ako samo odete na recepciju, onda će vas sa 60% šanse poslati agentima. Ili će nekoga nazvati i dati vam telefon, gdje ćete na najgorem engleskom morati razgovarati o pitanjima iznajmljivanja stana u ovom stanu. U drugim slučajevima osoblje na recepciji ne govori engleski ili vas čuvar, koji takođe ne razumije ni riječ engleskog, ne pušta unutra. U preostalim stanovima u koje smo ušli, na recepciji smo naišli na normalne radnike koji su mogli da izdaju stan bez posrednika... Ali onda nas je čekalo treće iznenađenje.
- Troškovi najma stanova u najobičnijim kondominijumima kreću se od 20 hiljada bahta(600 dolara). U prosjeku možete iznajmiti stan u normalnom modernom stanu blizu mora za 30 hiljada bahta mjesečno (900 dolara) + režije i internet. A mi smo računali na 10-15 hiljada bahta (300-400 dolara). Kako se kasnije ispostavilo, za 10 hiljada bahta možete pronaći stanovanje, na primjer, Condo Terminal, ali ne preporučujemo razmatranje ove opcije bez bicikla, jer će doći do mora i civilizacije pješice trajati sat vremena po vrućini i bez trotoara.
- Iznajmljivanje kuće u Hua Hinu je jeftinije od apartmana. To je čudna karakteristika, jer je obično obrnuto, čak i ako samo uporedite površinu male garsonjere i dvosobne kuće sa svojom teritorijom.
Gdje tražiti stanovanje. Okruzi Hua Hina
Grad se može podijeliti na 4 glavna područja - sjever i Cha Am, centar, jug i Takiab, kao i zapad, koji počinje od željeznica i dalje u unutrašnjost.
Okruzi Hua Hin na mapi
Nismo vidjeli ništa na sjeveru, u centru je vrlo malo klima uređaja, uglavnom samo hoteli i pansioni. Glavni dio stambenog prostora je na jugu i zapadu. Na jugu se nalaze i kuće za iznajmljivanje i stanovi. Na zapadu se kuće uglavnom iznajmljuju. Zapad nije vrijedan razmatranja bez vlastitog prijevoza.
Mogućnosti smještaja u Hua Hinu po oblastima
|
Jug i Takiab |
Centar grada |
|
Sjever i Cha-Am |
Sve opcije |
Iznajmite kuću u Hua Hinu. Vikendice na zapadu
Iznajmljivanje kuće u Hua Hinu ne košta više od stana, a često i jeftinije. U Hua Hinu postoji nekoliko oplemenjenih, čuvanih vikend naselja sa zajedničkim bazenom. Udaljeni su 5-20 km od mora, tako da ne možete bez vlastitog prijevoza.
Vikendica LaVallee
Kuće se uglavnom iznajmljuju na duži period, ali postoje opcije dnevni najam. Iznajmljivanje kuće u takvom naselju počinje od 20 hiljada bahta mjesečno (600 dolara). Pogledali smo jedno od sela i jednostavno smo se zaljubili u ove uredne kuće! Volio bih iznajmiti kuću i živjeti ovdje, ali smo bili malo izvan budžeta, a želio sam živjeti na pješačkoj udaljenosti od mora.
Opcije za kuće u selima:
|
La Vallee |
Kirinakara |
|
Crvena planina |
Sivana Gardens |
Stanovi u Hua Hinu
Baan Ku Kiang (Baan Ku Kiang stan)- nova etažna etaža izgrađena 2013. Nekoliko velikih zgrada, bazen, 10 minuta hoda do mora. Prije nego što smo uspjeli pronaći prijem, čuvari su nas poslali u drugu zgradu, gdje smo sreli djevojku koja je, po svemu sudeći, bila agent. Ponudila je studio u ovom stanu za 25 hiljada bahta mjesečno. Nismo je kontaktirali jer zaista ne vjerujemo agentima.
Koo Kiang stan
Marrakesh Residence— mislili smo da je hotel sa pet zvezdica, ali ispostavilo se da tamo možete iznajmiti stan. Postoje opcije sa kuhinjom i nekoliko spavaćih soba. Ogroman uređen prostor, nekoliko bazena, i vlastita plaža.
Rezidencija u Marakešu
My Resort Family Condo- novi veliki kondominijum sa nekoliko velikih bazena, teretanom i privatnom plažom. Postoje sobe 1 spavaća soba, 2 spavaće sobe, porodična soba. Sve je novo i moderno, odlična opcija!
Family condo
Navio servisni stan- većina budžetska opcija blizu mora, ali malo čudnog izgleda. Izvana izgleda staro, ali sobe su pristojne. Ima bazen, 10 minuta hoda do mora, blizu 7 Eleven. Na recepciji nam je ponuđeno 18 hiljada bahta mjesečno.
Condo Navio
Baan Sansuk Condo- nalazi se u oblasti Takiab u blizini pijace Cicada. Postoje sobe sa jednom spavaćom sobom, dvije ili više. Kompletna kuhinja. Ako imate sreće, možete dobiti sobu sa pogledom na more.
Bang Sangsook
Seacraze Condomium- odličan novi stan na području planine Takiab. Postoje apartmani sa potpuno opremljenom kuhinjom sa štednjakom, kuhalom za vodu i mikrovalnom pećnicom. Veliki bazen u dvorištu. Plaža Takiab udaljena je 5-7 minuta hoda.
Siacris condo
Tokom prva 2 dana u gradu, istražili smo područje Takiaba i centar. Pregledali smo oko 10-15 etažnih stanova. Ispostavilo se da je u prosjeku iznajmljivanje stana u Hua Hinu oko 2 puta skuplje nego u Pattayi - od 20-25 hiljada do 35-40 hiljada bahta mjesečno (od 600-800 $ do 1000-1200 $). Čak smo naišli na opcije za 50 hiljada bahta! Računi za komunalije se također plaćaju dodatno. Voda ovdje košta u prosjeku 35 bahta po jedinici, struja 8 bahta po jedinici, što je skuplje od državnih cijena. Međutim, ako iznajmite kuću, plaćanja će biti po službenim cijenama (4-5 bahta/jedinici). Još jedna neobičnost stanovanja u ovom gradu je da se internet u većini slučajeva, uprkos cijeni najma, plaća posebno.
Geografski, odmaralište Hua Hin je podijeljeno na 4 odvojena područja - sjeverni dio i Cha Am, južni dio i Takiab, centar i zapadni dio. Malo je vjerovatno da ćete u centru grada moći pronaći pristojan dugoročni smještaj; Oni koji planiraju dugo ostati u gradu mogu sigurno otići na zapad ili jug. Prvi smjer karakterizira iznajmljivanje apartmana, dok na jugu možete pronaći i kuću i odličan stan. Ako planirate da ostanete u zapadnom delu, onda je preporučljivo da nabavite sopstveni prevoz, jer će bez njega ovde biti prilično teško.
Ja ću podijeliti svoje iskustvo. Uvek prvi rezervišem jeftini hotel za nekoliko dana. U te svrhe koristim web stranicu Hotellook. Na njemu možete odabrati hotel po svom izboru najbolja cijena, budući da prikazuje cijene u različiti sistemi rezervacije, zahvaljujući kojima možete dosta uštedjeti na smještaju. Više o ovoj stranici možete pročitati na.
Nakon što stignem u grad, smještam se u hotel. Dakle, prvih dana imam stan. Zatim iznajmljujem motor i idem istraživati okolinu kako bih pronašao stan ili kuću na duži rok. Dani koje boravim u hotelu dovoljni su da se nosim sa ovim zadatkom. Obično pronađem smještaj na licu mjesta u roku od 2-3 dana. Nakon toga se odjavljujem iz hotela i selim u novu kuću ili stan.
Obično, ako postavite cilj, stan se brzo pronađe. Poteškoće sa traženjem mogu nastati tek krajem decembra ili u prvoj polovini januara. To je zbog činjenice da u ovo vrijeme većina turista dolazi na odmor, uključujući i proslavu Nova godina i Božić.
Nikada nisam tražio stan preko posrednika na internetu, samo sam komunicirao lično, zahvaljujući čemu sam uvijek mogao vidjeti stan u stvarnom životu prije nego što ga platim. Prije plaćanja uvijek treba pročitati ugovor o najmu i saznati šta je uključeno u plaćanje, a šta se posebno plaća (komunalije, voda, struja, internet). Ovo se može razlikovati ovisno o nekretnini. Također morate saznati veličinu depozita.
Najam stana
Odgovarajuću opciju za iznajmljivanje apartmana u Hua Hinu možete pronaći kako u samom gradu tako i bliže obali. Svaki od njih ima svoje karakteristike, što značajno utiče na politiku cijena. Ali prije nego krenete tražiti stan u Hua Hinu, trebali biste se upoznati sa sljedećim pravilima i karakteristikama:
- Imajte na umu da u Hua Hinu ne postoji toliko kondominijuma u kojima možete iznajmiti stan na duži period kao u susjednoj Pattayi ili Phuketu. Uglavnom, možete ih nabrojati na prste, a ako želite da se upoznate sa svim opcijama, trebali biste koristiti taksi ili motor, jer se nalaze na pristojnoj udaljenosti jedan od drugog.
- Većinu stanova iznajmljuju agencije ili agenti za nekretnine. Stoga, kada pogledate recepciju stana koji vam se sviđa, uvijek postoji opcija da ćete biti poslani takvim posrednicima. Ne znaju svi na recepciji engleski jezik, što znači da je malo vjerovatno da će biti moguće razgovarati o uslovima zakupa na licu mjesta. U nekim stanovima, zaštitar vas možda neće pustiti na recepciji, zbog čega ćete i dalje morati kontaktirati posredničku kancelariju.
- Ukoliko ipak uspete da dođete do recepcije i porazgovarate sa zaposlenima, tamo vas može dočekati još jedno neočekivano iznenađenje u vezi sa plaćanjem stana. Tipično, cijena manje-više pristojnih stanova (ako se direktno pregovara) počinje od 20.000 bahta, a bliže obali često doseže 50.000 bahta. Ako pokušate, možete pronaći mali stan za 10.000 bahta, ali bez vlastitog prijevoza boravak u njemu nije uvijek ugodan. Takve opcije se obično nalaze u zaleđu, a do plaže će biti potrebno najmanje sat vremena.
Kuća najam
Posebnost iznajmljivanja stanova u Hua Hinu je u tome što su kuće ovdje mnogo jeftinije od malih stanova u kondominijumima. U sklopu naselja postoji nekoliko vikendica, koje se najčešće nalaze 5 do 20 kilometara od obale. Shodno tome, malo je vjerovatno da ćete ovdje moći udobno živjeti bez vlastitog prijevoza. Svako selo ima zajednički bazen.
Većina kuća se iznajmljuje na duže vrijeme, mjesečni najam počinje od 20.000 bahta. U isto vrijeme, na raspolaganju će vam biti prilično prostrano stanovanje sa svojom teritorijom i parking prostorom. Ako želite, možete pronaći opciju dnevnog najma, ali nisu baš traženi.
Popularni kondominijumi
Kondominijumi su jedan od glavnih tipova stanovanja koji su široko dostupni u Hua Hinu. Njihova raznolikost nije posebno velika, ali i jeftini turisti i oni koji su navikli živjeti u udobnosti moći će pronaći opciju po svom ukusu.
Ovaj stan se nalazi u južnom dijelu naselja, geografski čak bliže njegovom centru. Sobe u Vili Sport su prostrane. Sadržaji uključuju potreban namještaj, frižider, TV. U cijenu je uključeno korištenje bazena. U slobodno vrijeme možete posjetiti teretanu; jedan trening će vas koštati 80 bahta. U sali ne vježbaju samo stanari, pa ona nikada ne ostaje prazna.
Mjesečna naknada za standardnu sobu je 9.000 bahta plus režije. Ako odaberete opciju s kuhinjom, trošak se može značajno povećati.
Kondominijum se nalazi u sjevernom dijelu Hua Hina. Ova opcija nema najpovoljniju lokaciju, jer je značajno udaljena od centra grada, a plus udaljenost od plaže je najmanje 2 kilometra. Ovdje je najbolje ostati za one koji će putovati vlastitim prijevozom.
Mjesto je dosta mirno, nedostatak je nedostatak trgovina ili tajlandskih kafića. Gosti mogu slobodno koristiti bazen koji je okružen ležaljkama. Sobe su opremljene drvenim namještajem, a sadržaji uključuju sve što vam je potrebno za udobnost, uključujući kuhinju i balkon. Mjesečni najam sobe je 15.000 bahta plus režije. Za ovaj novac čišćenje se vrši jednom sedmično i mijenja se posteljina.
Relativno blizu Sport Ville možete pronaći još jedan dobar kondominijum, Baan Khun Koey. Ovo je jedan od najnovijih kondominijuma u Hua Hinu. Gostima su na raspolaganju teretana i bazen. Sobe su relativno male, nedavno renovirane i opremljene modernim namještajem. Svaki od njih ima zasebnu kuhinju i prostrani balkon.
Infrastruktura u okolini je prilično dobro razvijena. Postoji prodavnica 7-11, kafić, nekoliko prodavnica, a prodaju se i sveže voće. Mjesečna naknada za ovu opciju stanovanja iznosi 15.000 bahta.
Baan Pleang Ploen
Baan Pleang Ploen kondominijum se nalazi u južnom delu Hua Hina u oblasti Takiaba. Plaža je udaljena 5 minuta hoda, a na pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine, kafići i voćna pijaca. Sobe su veoma udobne, kuhinja je opremljena mikrotalasnom, tosterom, frižiderom, posuđem i ostalim sadržajima. Također, kao iu prethodnim opcijama, tu su i teretana i bazen.
Cijena mjesečnog smještaja je 13.000 bahta, dodatno se plaćaju komunalije i internet usluge.
Jedan od najzanimljivijih kondominijuma u blizini obale može se smatrati Navio Service Apartment. Zauzima staru zgradu prilično zanimljivog dizajna. Ali uprkos tome, sobe su veoma pristojne. Svi stambeni prostori se nalaze na drugom spratu. Tu su i bazen i teretana. Prvi sprat zauzima recepcija i parking.
Sve sobe su standardne do 50 m2. Sastoje se od spavaće sobe, kombinovane kuhinje i dnevnog boravka. Postoji sve što vam može zatrebati za udobnost. Za par minuta stiže se do mora, u blizini je trgovina, nekoliko kafića, nocni market. Mjesečni najam sobe je 18.000 bahta.
Za one koji traže smještaj u mirnijem kraju, Seacraze Condomium otvara svoja vrata. Nalazi se u sklopu plaže Takiab, na pješačkoj udaljenosti od nje se nalazi noćna pijaca. Stanovi su dostupni u različitim jedinicama sa 1, 2 ili 3 spavaće sobe i imaju potpuno opremljenu kuhinju. Neke sobe imaju pristup moru.
Baan Sansuk Condo se nalazi na 10 minuta od centralnog dijela Hua Hina. Infrastruktura oko njega je dobro razvijena za 5 minuta vožnje do tržnog centra Market Village. Sve kondominijum sobe su moderne, imaju udoban namještaj, kuhinju i dnevni boravak.
Prilično je popularan. Ovo je luksuzan i skup kondominijum koji izgleda kao hotel sa 5 zvezdica. Apartmani su dostupni od jednosobnih do četverosobnih. Najjeftinija opcija košta 40.000 bahta mjesečno. Stan ima bazen, restoran, bar, teretanu i spa centar. Gradska plaža je na pješačkoj udaljenosti.
Pitanje iznajmljivanja stambenog prostora uvijek će biti relevantno za one koji dugo dolaze u Hua Hin. Nemojte žuriti da se odmah uselite u prvi dom na koji naiđete, obavezno pročitajte uslove zakupa i ne zaboravite potpisati ugovor u kojem će biti navedene sve najvažnije tačke.
Prijatelji, zdravo! Odlučio sam da pričam o tome kako smo samostalno tražili smeštaj u Hua Hinu. U ovom članku pokušao sam prikupiti informacije o etažama u kojima smo bili, cijenama najma, komunalnim troškovima i lokaciji.
Ponude za iznajmljivanje nekretnina u Hua Hinu su vrlo raznolike - za svaki ukus i budžet. Možete iznajmiti cijelu kuću, gradsku kuću, stan ili stan. Na vama je da odaberete.
Prethodno smo iznajmili stan u Sport Vili. Ali početkom godine nam je renta ponestala, a dolar je dosta porastao. Po ovoj cijeni postalo je skupo za snimanje. Počeli smo tražiti gdje da iznajmimo jeftiniji dom i ispunimo limit do 15.000 bahta.
U početku smo odlučili da odustanemo od iznajmljivanja stanova u korist kuće. Nakon što smo obišli nekoliko sela, shvatili smo da „ne možemo priuštiti da iznajmimo kuću“. Ili bolje rečeno, postoje jeftine kuće, ali u stvari:
- oni su mali;
- u blizini kuće nema teritorije;
- u selima u kojima postoje ove kuće obično postoje veoma mali zajednički bazeni i nema sprava za vežbanje;
- uveče nema gde da se prošeta;
- Morate se voziti do prodavnica i nije baš blizu.
Ukratko, ako iznajmite kuću, ona će biti na potpuno drugom nivou cijena - tada možete uživati u životu u kući.
Kao rezultat toga, skrenuli smo pažnju na traženje jeftinog stana.
Naši uslovi za iznajmljivanje stanova:
- sa kuhinjom (mikrovalna pećnica, štednjak, minimalni pribor za kuhanje);
- bazen;
- teretana (ako je moguće);
- blizina prodavnica, marketa.
Vrijeme najma stana: 4 mjeseca ili više.
Podnijeli smo zahtjev Kostji i Sergeju za dugoročni najam nekretnine. Preporučujem da ih kontaktirate. Prvo, ovo su neki od poznatih agenata koji će pomoći oko iznajmljivanja stanova u Hua Hinu. Drugo, govore ruski. Stoga, kontaktirajte naše momke.
Odlučili smo i da sami proputujemo poznate opcije. Pogledajte i odlučite se za cijenu. Otišli smo u kondominijume i zvali u vezi najma. U početku smo mislili da će dugoročni najam biti jeftiniji ako se direktno prijavite. Sjeli smo na bicikl, kacigu na glavu, mapu u ruke i krenuli.
Pročitajte o rezultatima na kraju članka i pretplatite se na moja ažuriranja. By samostalno putovanje i zivot u Hua Hinu imam dosta informacija :)
Navio
Lokacija
Dizajn vas mami na osmijeh. Svijetli raznobojni stupovi, zaobljeni uglovi i raznobojni asimetrični prozori.
Recepcija i parking se nalaze u prizemlju. Od druge počinju stambene etaže na kojima se nalaze bazen i teretana.
Broj Površina: kvadratura 48 m2. Dnevni boravak je spojen sa kuhinjom, spavaća soba je odvojena. Odlazite pravo u kuhinju koja ima minimalnu opremu: frižider, šporet sa 2 ringle, kuvalo za vodu, mikrotalasna + pribor za dvoje. Jedini pribor su tanjiri i šolje. Nema drugih jela. Ako živite dugo, još uvijek želite nešto kupiti.
Tu je mali sto za 2 osobe sa stolicama uz zid, a pored prozora sofa sa TV-om. Ima čak i balkon. Fotografija je ispala tamna. Svjetlo s prozora bilo je jako jako i zamračilo je cijelu kuhinju. Našao sam još jednu fotografiju da ti pokažem.
Provjeravam šta ima u ormarima. Našao sam 2 čaše :)
Soba je zaista veoma svetla i svetla. Postoji jedan minus - prozori gledaju direktno na susjednu etažu. Pruži ruku i možeš se pozdraviti sa komšijama ujutro. Sigurno ne možete otvoriti zavjese u spavaćoj sobi.
Pokazali su nam sobu koja još nije bila očišćena.
Cijena: 18 hiljada bahta mjesečno. Mjesečna naknada: struja + voda + internet. Pokazali su nam sobu na 5. spratu, wi-fi je bio u redu. Pregovarali smo za iznajmljivanje stana za 16 hiljada bahta, ali je bilo više nedostataka, a cijena nije bila zadovoljavajuća. Pa smo otišli dalje da istražujemo.
Neighbourhood: more je udaljeno 5 minuta, mnogo kafića i trgovina, blizina noćnog marketa Cicada, Planine majmuna.
Franjipani
Lokacija: Khao Takiab, južni dio Hua Hina
Posebnost: svaki mjesec se zaključuje novi ugovor
Ovo je jedan od onih stanova koji su mi se svidjeli i koji bih ostao ovdje. Stan se nalazi malo dalje od ceste i vrlo je miran i tih, sa malo ljudi.
Ogroman bazen koji se prostire na cijelom području hotela sa gomilom ležaljki i stolova.
Duž bazena je drvored u cvatu sa širokom stazom za šetnju i sjenovitim mjestima. Kafić ima, ali nije ni bio otvoren kada smo mi stigli.
Franjipani nudi sobe za duži i kraći boravak. Prema uslovima ako se zaustavite na kratkoročno, odnosno samo mala spavaća soba. Za dugoročni najam dolaze sa kuhinjom. Ali ovo su njihova pravila. Ako iznajmljujete preko agenta, možete pronaći odgovarajuće.
Na slici se nalazi spavaća soba i kupatilo u stanu.
Ovo je jedan od kondominijuma koji je dao informacije u obliku brošure. Zato je ispalo toliko.
| Tip | Kat | Pogled | Sobe | Površina, m2 | Spavaće sobe | Iznajmljivanje u sezoni (1. novembar – 30. april) | Iznajmljivanje van sezone (1. maj – 31. oktobar) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fascinate Studio | 1 | - | 1 | 37 | Studio (bez kuhinje) | 15000 | 13500 |
| Fond Studio | 1 | Parking | 1 | 40 | Studio (bez kuhinje) | 18000 | 15000 |
| Fascinate Superior | 2 | Bazen | 2 | 60 | 1 | 24000 | 20000 |
| Friend Studio | 2 | Bazen | 2 | 70 | 1 | 30000 | 25000 |
| Family Suite | 1 | Bazen | 2 | 98 | 1 | 40000 | 35000 |
| Franji Penthouse | 2 | Bazen | 4 | 160 | 2 | 48000 | 40000 |
Operite: Imaju mogućnost pranja rublja ili možete sami oprati rublje.
Uslovi mjesečne cijene najma:
- Depozit 50% prije dolaska, ostatak po dolasku
- Ako se datum vašeg dolaska promijeni, morate poslati 15 dana unaprijed
- Otkazivanje rezervacije najkasnije 30 dana unaprijed
- Komunalne usluge: struja = 7 bahta po jedinici, voda = 25 bahta po jedinici
- Čišćenje 350 - 550 bahta (u zavisnosti od veličine sobe i stana)
- Ukoliko se očekuje dugoročni najam, onda smo spremni da damo popuste. Ako pristanete da živite 3 mjeseca ili više, daju popust od 10% u prva 3 mjeseca, a zatim mogu popust od 20%.
Objavljujem video kul bazena. Ako iznajmljujete u prizemlju, postoji direktan pristup bazenu iz sobe, plus ležaljke i sofa.
Sport Villa
Lokacija: južni dio, bliže centru grada
Vrativši se u Rusiju, otišli smo na web stranicu i poslali im zahtjev. Beskorisno. Baš kao što su napunili stranicu 2010. godine, nikada nisu posjetili. Bolje je da se obratite agenciji za nekretnine, brže će odgovoriti.
Svidjelo mi se život u Sport Vili. Uglavnom se standardni stanovi rade bez kuhinje. Vlasnici grade malu čajnu kuhinju ili u našem slučaju prilično prostranu. Ali živjeli smo u ugaonom stanu, spojenom od 2 mala. Pročitajte detaljan članak o našem stanu.
Jednostavna soba ima frižider, mikrotalasnu pećnicu, kuvalo za vodu i TV. Ovo uključuje besplatno korištenje malog bazena.
Standardna soba u Sport Vili
Iako Sport Villa ima dva bazena, veći košta 50 bahta za cijeli dan. Takođe je jedan od javnih bazena, tj. svako može doći i platiti da uživa u kupanju. Naleti se dešavaju uglavnom vikendom, ali još uvijek nema toliko ljudi koji se tamo kupaju.
Postoji teretana za 80 bahta po posjeti. Sasvim normalna stolica za ljuljanje sa gomilom gvožđa i opreme za vežbanje. Ponekad je sala veoma zauzeta, jer... on je takođe javan.
U blizini bazena se nalazi udoban kafić. Hrana je prilično ukusna. Išli smo u kafić na posao, jer... besplatni WiFi. Uzimate računar i sjedite blizu bazena u hladu. Nema ni mnogo ljudi, uglavnom evropskih penzionera.
Na lageru: 2 bazena, dobra teretana, joga studio, restoran, sauna, wi-fi je normalan u prizemlju.
Šta je još dostupno:
- čišćenje soba (200 bahta 1 stan);
- veš;
- salon.
Cijena: 9 hiljada bahta mjesečno + depozit (pišem o sobi bez kuhinje, a naš dvokrevetni stan košta 16 hiljada)
Ugovor je zaključen: Depozit 100%. Ako odete ranije, vaš depozit neće biti vraćen.
Plaćanje komunalija – svaki 15. dan. Zapišite svoja očitanja i odnesite ih na recepciju.
Struja, 1 jedinica = 18 bahta, voda, 1 jedinica = 6,5 bahta
Nedavno sam prošao i primetio da je fasada zgrade renovirana i okrečena. Blizina centra grada. Uđete u minibus i nakon 7 minuta ste već tu, tuk-tuci također pasu u blizini. U blizini se nalazi ručna pijaca Cisada market (Cicada). Jedna od neugodnosti je što morate preći cestu da biste došli do plaže. U Hua Hinu ima malo semafora, a nema ni pješačkih zebri - vozač je upravo ovdje.
Taweeporn
Lokacija: sjeverno od Hua Hina
Ovu opciju preporučujem onima koji će imati svoje vozilo. Nalazi se malo dalje od centra grada, a do mora je oko 2 km. U blizini nije bilo ni prodavnica ni prodavnica. Ali ovdje je vrlo tiho i mirno.
Na prvom spratu čekamo vodiča da pregleda sobe. A pored njega je bazen sa hladnom vodom. Eh, volio bih da se okupam 🙄
Turisti impozantno leže na ležaljkama u blizini bazena. Ništa ne remeti tišinu ovde.
Kondominijumska površina je velika i turiste ovdje ležerno šetaju.
Sve u prostoriji je čvrsto – drvo, drvo svuda.
U hodniku ispred svake sobe nalazi se mala niša u kojoj se ostavljaju cipele. Uđete pravo u spavaću sobu, a kuhinja i stol su na balkonu. Poseduje šporet sa 2 ringle, mikrotalasnu i kuvalo za vodu. Nema lonaca ili pribora za jelo.
Na licu mjesta se nalazi veliki bazen, teretana, bar, čišćenje soba.
Cijena: 15 hiljada bahta. To uključuje čišćenje jednom sedmično + promjenu posteljine jednom sedmično. Komunalije plaćate posebno.
Hin Nam Sai Suay
Lokacija: sjeverno od Hua Hina. Nedaleko od supermarketa Makro.
Ovdje će biti dosta zabave sa djecom. Prvo prođete pored ribnjaka sa ribom i ogromnog bazena sa vodeni tobogani, mini vodopadi u obliku gljiva i druga morska fauna.
Ostale usluge uključuju restoran, teretanu, masažu, praonicu rublja. Svako jutro doručak (švedski sto) dostupan je uz doplatu.
Broj Pokazali su nam jedan na dva nivoa. Na prvom nivou se nalazi dnevni boravak i kuhinja, na drugom spavaća soba. Sviđa mi se.
Preko puta je ogromna prodavnica Makro. Dakle, ima gdje kupiti namirnice.
Cijena: 12 hiljada bahta za boravak od 6 mjeseci ili više + depozit. Nisu pristali na kraći rok, pa nam to nije odgovaralo.
Baan Khun Koey
Lokacija: južni dio, bliže centru grada, pored vile Sport
Relativno nov kondominijum. Arhitektura je slična našem stanu u kojem trenutno živimo.
Bazen, odvojena teretana (klupa, bučice, Trake za trčanje i „pedale“).
Soba je mala, ali ima odvojenu kuhinju i kupatilo. Ulazna vrata u dnevni boravak-spavaću sobu.
Soba ima sto za dvoje sa stolicama, sofu, TV i krevet. Sve je još novo i čisto.
Kuhinja ima mikrovalnu pećnicu, kuhalo za vodu i posuđe za 2 osobe.
U blizini je prodavnica 7-Eleven, pored nje žena prodaje sveže voće, makarune i kafić. Preko puta dalje je noćna pijaca Cicada. Tu je i voćna pijaca, išli smo pješice. Jednog dana u drugom članku ću opisati gdje se nalaze sve pijace u Hua Hinu.
Postoji samo jedan ozbiljan problem - nalazi se u blizini raskrsnice i ide se na drugu stranu, gdje je put do plaže malo težak. Ali ako se malo odmaknete od raskrsnice, možete preći cestu :)
Cijena: 15 hiljada bahta mjesečno + 50% akontacije akontacije. Ugovor je dugoročan.
Baan Pleang Ploen
Lokacija: Khao Takiab, južni dio Hua Hina
Ovo je mjesto gdje sada živimo. Stan je mali, ali udoban. Ujutro radite vježbe u teretani, a nakon ručka se rashladite u bazenu. Ostalo vrijeme je posao 😐
Bazen je topliji nego u Sport vili. Zato što je zaštićena od vjetrova etažnim zgradama. Čak i kada je napolju vetrovito, voda je veoma prijatna.
Na lageru Enterijer: indukcijski štednjak, mikrovalna, kuhalo za vodu, toster, potrebno posuđe za kuhanje.
Kada smo sami pogledali stan, rekli su nam iznos od 14 hiljada bahta, uz boravak duži od 3 mjeseca. I onda je soba na prvom spratu. Ali agencija je ispala hiljadu jeftinija. To je to :)
Cijena: 13.000 bahta mjesečno. Računi za komunalije i internet mjesečni. Kupili smo samo običnu paru i neke sitnice.
5 minuta od mora, preko puta se nalazi trgovina, kafići, trgovine, praonica rublja i salon za masažu. Obavezno pogledajte ovdje. Volim masažu stopala i relaks masažu. Ali tradicionalni tajlandski sa iščašenjem udova i podizanjem nogu do uha zglobom mi nije odgovarao. Zašto su toliko uzbuđeni zbog njega?
Utorkom i subotom postoji voćna pijaca na teritoriji hrama. Neću se ponavljati, pročitajte ovaj članak za detalje o ovom stanu.
Svi ovi kondominijumi na mapi
Rezultati naših pretraga
Sumirajući sada svo svoje iskustvo, mogu reći da vam lično kontaktiranje etažnih stanova ne pomaže uvijek da pronađete odgovarajuću opciju u smislu cijene i zahtjeva.
Nedostaci iznajmljivanja direktno iz etažnog vlasništva:
- mnogi se šalju u agenciju koja je izgradila kondominijum;
- Nude standardni set kuhinjskog pribora (po 2 tanjura, kašike, vilice), mikrovalnu pećnicu, indukcijsku ploču za kuhanje i, naravno, toster - ostalo kupite sami;
- Nije jeftinije od iznajmljivanja preko agenta.
Preko agencije je uvijek bilo moguće iznajmiti prihvatljivu sobu sa kuhinjskim priborom i svim potrebnim. A ako boravite duže vrijeme, sasvim je moguće da će vlasnik pristati kupiti nešto dodatno, dijeleći naknadu na pola.
Dakle, 3 dana nezavisne pretrage Pod užarenim suncem shvatio sam da nemam dovoljno vremena da obiđem sve i da bi bilo lakše kontaktirati agenciju i iznajmiti kuću. To smo i uradili. I još nisam požalio. Inače, Konstantinova cijena stana u Baan Pleang Ploenu bila je čak niža od one koju smo direktno pitali.
A ako i uštedite svoje vrijeme, posebno u inostranstvu, onda se obratite stručnjacima koji su već pojeli toliko "psa" po ovom pitanju.
Napravio sam i tabelu sa glavnim parametrima:
| Condominium | Min. st-st condo | Stan za min. st-sti | Pogodnost lokacije |
|---|---|---|---|
| Navio | 16000 | studio sa kuhinjom | trgovine + more |
| Franjipani | 13500 | studio bez kuhinje | tišina + more |
| Sport Villa | 9000 | studio bez kuhinje | trgovine + more |
| Taweeporn | 15000 | studio sa kuhinjom | tišina |
| Hin Nam Sai Suay | 12000 | studio sa kuhinjom | trgovine + more |
| Baan Khun Koey | 15000 | studio sa kuhinjom | trgovine + more |
| Baan Pleang Ploen | 14000 | studio sa kuhinjom | trgovine + market + more |
Kako vam se sviđa naša pretraga? Pomoglo vam da odlučite koji stan odabrati? Napišite u komentarima svoje utiske o etažama u kojima ste živjeli. Biće zanimljivo čitati. I pratite ažuriranja bloga, jer... Još imam dovoljno zanimljivih materijala i to ne samo na Hua Hinu :)
Prezimili smo i u Hua Hinu, zbog čega se pojavio ovaj post u kojem ćemo govoriti o lokalnim karakteristikama iznajmljivanja kuće na Samuiju. Obavezno prvo pročitajte moje upute – u kojima sam opisao sve načine iznajmljivanja stanova, kako samostalno tako i na daljinu putem interneta preko agencije.
Ako želite živjeti tik uz plažu, bez obzira na područje, morat ćete iznajmiti stan. Oni su ti koji se grade na prvim linijama, a ne kuće. Ako ste zadovoljni trećom i ostalim linijama, onda možete razmisliti o iznajmljivanju kuće u nizu. Ali ipak, morat ćete potražiti kuću u nizu na pješačkoj udaljenosti od mora.
Obično žive ili u samom Hua Hinu ili na Takiabu, oblasti južno od grada u blizini planine istog imena. Hua Hin je mali grad, tako da bez obzira gdje živite, sve će vam biti relativno blizu. Ako pogledate kartu, ona je razvučena centralna plaža, koji počinje od puta koji vodi od željezničke stanice do planine Takiab. Zapravo, duž cijele obale možete živjeti u nekom od etažnih stanova. U zapadnom dijelu grada nalaze se gradske kuće i kuće.
Koje vrste stanovanja postoje na ostrvu?
Glavni tip stanovanja u Hua Hinu su kondominijumi i gradske kuće. To je ono od čega se sastoji urbani razvoj. Štaviše, gradske kuće su obično prilično jednostavne, mogu biti malo otrcane i bez klima uređaja. Kondominijumi, naprotiv, imaju euro stil: laminat, bolji nameštaj, prelepa kupatila i moderne kuhinje.
Generalno, postoje tenzije sa kućama u Hua Hinu u poređenju sa Puketom i Samuijem. Postoje, da, ali su svi dosta udaljeni od mora, i ako nema prevoza, onda će se tu teško živjeti. Uopšte večina zimovnici zive u gradskim kucama jer su jeftinije od kondominijuma i kuca. Osim toga, možete pronaći kuću u nizu koja je 10-20 minuta hoda od mora. Obično se gradske kuće nalaze u samom Hua Hinu.
Cijena gradskih kuća i apartmana u Hua Hinu
Cijena stanovanja ovisi o tome koliko dugo vam je stan potreban, da li ga iznajmljujete preko posrednika ili se sami obratite vlasniku, kao i od vaše sposobnosti cjenkanja. Mora se reći da u Hua Hinu ima dosta stanova za iznajmljivanje preko agenata ili Airbnb-a. Stranci kupuju stanove, žive u domovini, a stan se izdaju bez njihovog učešća. Dakle, ako se studio može iznajmiti od vlasnika za 13-15 hiljada bahta, onda će ga agent ponuditi za negdje oko 18-20, otuda i visoke cijene općenito. Stanovi koštaju u prosjeku 13-20 hiljada bahta mjesečno za studio ili jednosobni stan, a 20-30 za dvokrevetne ili više. U samom Hua Hinu cijena je obično nešto viša nego u Takiabu.
Airbnb je dobar servis preko kojeg možete iznajmiti privatne stanove bez posrednika, kako dnevno tako i na duži period. Ako tamo još nemate registraciju, onda je vrijeme da se registrujete i dobijete je koristeći ovaj link. Bonus se može koristiti tokom cijele godine nakon vaše prve rezervacije. I svakako pročitajte o ovoj usluzi, gdje vam govorim kako da se registrujete, kako da dobijete bonus, kako da tražite stan itd.
Gradske kuće se smatraju jeftinim stanovima i preferiraju ih većina zimovnika. Morate ih potražiti na licu mjesta po dolasku. U prosjeku, cijena za gradsku kuću bit će oko 10-12 hiljada bahta. Istovremeno ćete dobiti veću površinu nego u stanovima za 15 hiljada Pa, kuće koštaju oko 20 hiljada bahta i više.
Infrastruktura
U Hua Hinu postoji nekoliko supermarketa. Glavni i veliki Tesco se nalazi u tržni centar Market Village se nalazi u samom centru grada, tamo obično svi idu u kupovinu. Od istog Takiaba nije problem stići minibusom, 10-15 minuta. Tu je i Market Villa odmah pored Market Village, Big C na zapadu grada (nezgodno je doći minibusom), Makro na samom severu grada (blizu aerodroma), mali Tesco u južno nedaleko od Takiaba, ali do tamo možete doći samo vlastitim prijevozom.
Dakle, ako ste vezani direktno za pješačenje do Tescoa u Market Villageu, onda morate živjeti u centru Hua Hina ili blizu njega, a bučno je, gužva, postoji prometni autoput koji se ne može svuda preći sa kolica (južni deo magistralnog puta sa betonskom barijerom, nećete preći), a generalno su stanovi skuplji nego na periferiji.
Takiaba ima svoju pijacu voća i povrća, koja je otvorena utorkom i subotom u sklopu hrama, tako da nema potrebe da idete u Market Village. Sam Hua Hin takođe ima tržišta.
Transport
Gradom prometuje nekoliko minibuseva (songthaews) koji imaju različite rute u zavisnosti od boje. Na primjer, zelenim cestama možete putovati duž cijelog grada duž glavne ceste sve do Takiaba. Cijena je fiksna, na primjer, putovanje od Hua Hina do Takiaba košta 15 bahta.
Dakle, ako živite duž ruta, onda iznajmljivanje bicikla ili automobila nije potrebno. Iako je, naravno, zgodnije putovati vlastitim prijevozom.
