AirBnb je najbolja usluga iznajmljivanja kuća koja olakšava i bezbedno iznajmljivanje stanova i kuća u mnogim zemljama širom sveta. Na web stranici vlasnici kuća objavljuju oglase za iznajmljivanje stanova i iznajmljuju ih onim ljudima kojima je to potrebno. To je jednostavno. Svi oglasi su postavljeni sa opisom, fotografijama, te popisom šta se nalazi u stanu, a šta ne. Štoviše, Airbnb nije ograničen na iznajmljivanje apartmana; na usluzi možete pronaći odlične kuće na oceanu, sobe, jahte, pa čak i srednjovjekovne dvorce.
Iznajmljivanje kuće na Airbnb-u odvija se u nekoliko faza:
- Direktna potraga za stanovanjem
- Prepiska sa vlasnikom, u kojoj možete saznati sve do najsitnijih detalja
- Plaćanje
- Dolazak i prijava
- Nakon vašeg boravka možete ostaviti recenziju o smještaju (ovo nije obavezno)
Iznajmljivanje apartmana na Airbnb-u se ne razlikuje od iznajmljivanja kuće, zasebne sobe ili jahte. Proces je isti. Sama usluga se pokazala sa pozitivne strane, već dugi niz godina djeluje širom svijeta i svake godine joj raste popularnost, koja je vrijedna brojnih, osim toga u potpunosti je prevedena na ruski, tako da poznavanje strani jezik nije potreban. U poređenju sa hotelima, rezervacija airbnb apartmana košta u proseku 2-3 puta jeftinije od sobe u hotelu sa tri zvezdice. A ako putujete s porodicom ili prijateljima, onda je Airbnb ono što vam treba, jer su hotelske sobe obično dizajnirane za 2 osobe, a morate rezervirati nekoliko soba odjednom da stane u njih (posebno za grupe prijatelja od 4-8 osoba ljudi ), a iznajmljivanjem stana na Airbnb-u možete svi ostati zajedno.
Zašto biste trebali iznajmiti kuću na AirBnb-u:
- Pravo stanje nekretnine vidjet ćete na brojnim fotografijama.
- Zagarantovana vam je sigurnost najma, tj. Nećete biti prevareni, svi vlasnici kuća su provjereni od strane servisa.
- Pouzdane informacije o stanovanju možete saznati iz recenzija koje su napisali ljudi koji su tamo već živjeli.
- Svaki oglas sadrži listu dostupnih uređaja (Wi-Fi, veš mašina, TV, klima itd.).
- Možete podesiti svoje filtere po cijeni, vrsti stanovanja, pogodnostima itd., što će vam omogućiti da pronađete upravo ono stanovanje koje želite.
- Stranica je vrlo jednostavna za korištenje, prevedena je na ruski.
- Stranica je dobila hiljade pozitivnih recenzija putnika iz cijelog svijeta.
Kako odabrati pravi smještaj na Airbnb-u
Poznavajući neke od karakteristika usluge, možete pronaći airbnb apartmane po najnižim cijenama i sa visokim nivoom udobnosti. Često novopridošlice ne znaju ova „pravila dobre pretrage“ i ne pronalaze najudobniji smještaj. Posebno za takve početnike, evo savjeta za rezervaciju airbnb apartmana.
- Pažljivo pročitajte recenzije o smještaju. Recenzije su pisali oni koji su već živjeli u ovom stanu/kući/sobi, tako da odražavaju stvarno stanje. Odaberite smještaj koji ima više od 5 pozitivnih recenzija.
- Dajte prednost nekretninama sa provjerenim fotografijama. Fotografije nekih apartmana su označene oznakom "Fotografija potvrđena". To znači da je vlasnik nekretnine dao sveobuhvatne informacije, do njega su dolazili profesionalni Airbnb fotografi i lično fotografirali sobe.
- Sve detalje saznajte od stanodavca. Ne stidite se, ako želite da saznate kolika je brzina Wi-Fi-ja, koliko je potrebno hodanje do centra grada, da li su prozori okrenuti na sunčanu stranu, kakav je uzorak prostirke ispred ulaza - osetite slobodno pišite vlasniku, on će rado odgovoriti na sva vaša pitanja.
- Smještaj je bolje rezervirati kod domaćina s provjerenim profilom. Svaki domaćin ima svoj profil na Airbnb-u, pregledajte ga prije rezervacije, ako profil nije verificiran, bolje je pronaći drugu opciju smještaja.
Poređenje Airbnb-a i hotela
Da li je Airbnb siguran?
Ne brinite, iznajmljivanje stana u inostranstvu na airbnb-u je apsolutno sigurno. Usluga je garant za iznajmljivanje. Kada ste pronašli odgovarajuću opciju stanovanja, prebacite novac na uslugu airbnb, a ne na vlasnika, kao uplatu, čime se eliminiše mogućnost da vlasnik „nestane“ nakon transfera novca (a to se dešava na nekim stranim servisima). Tek nakon prijave Airbnb prenosi novac domaćinu, a vi se možete opustiti i uživati u životu.
Ali bila je i muva u masti. Usluga je sigurna i u slučaju problema garantuje da nećete ostati u nevolji bez pomoći, ali neki vlasnici znaju biti lukavi i dati lažne podatke o svom stanovanju. Ali takve domaćine možete lako identificirati i ne rezervirati ništa kod njih. Obavezno pročitajte članak o tome i tada ćete biti maksimalno zaštićeni.
Airbnb i potvrda vize
Airbnb rezervacija je prikladna kao dokaz o smještaju, koji je potreban prilikom dobijanja vize. Potrebno je samo da odštampate potvrdu o uplati sa sajta. Nema razlike između potvrde i Airbnb-a, sve ambasade prihvaćaju oba.
Ako ne putujete sami, onda kada rezervirate smještaj na Airbnb.ru, zapišite imena svih ljudi koji će živjeti s vama u ovim apartmanima i oni će također biti naznačeni na priznanici. Ako to iznenada niste učinili u trenutku rezervacije, kontaktirajte službu za podršku, zapišite imena i prezimena (kao u stranim putovnicama) svih gostiju, a zatim će uslužno osoblje ispraviti račun i poslati ispravljenu verziju na vaš email.
Neke ambasade zahtijevaju i kopiju pasoša vlasnika stana: stranicu s njegovom fotografijom i stranicu s njegovim potpisom. Da li su ovi dodatni dokumenti potrebni za vašu vizu ili ne, možete tačno saznati samo u vašoj ambasadi (nazovite ih ili im pišite e-poštom). Ako su vam i dalje potrebne kopije, jednostavno pošaljite pismo vlasniku sa zahtjevom (ako ne govorite engleski, pismo možete prevesti pomoću online prevoditelja) da pošalje kopije stranica i to u roku od nekoliko sati ili dana ( zavisno od toga kako) ćete ih primiti. Gotovo nikad nije potrebno pribavljati kopije pasoša vlasnika stana.
Instrukcije
Shvatiti kako koristiti AirBnb web stranicu je prilično jednostavno, ali... Poznavajući nekoliko trikova, možete pronaći jako dobro i jeftino stanovanje.
AirBnb je najbolja stranica za iznajmljivanje putovanja. Putujte i uživajte u životu! Sve najbolje!
Sjećam se svojih prvih samostalnih putovanja – upravo kamenog doba. Bilo je potrebno provjeriti u hotelu ili partnerskim kompanijama, na šalteru aerodroma, ili potražiti smještaj na licu mjesta, jer nije bilo povoljnog plaćanja putem interneta. Međutim, tada su svi koristili papirne avio karte, a elektronske su izazivale nepovjerenje. Dobro je da se sve promijenilo, iako su neke zemlje jugoistočne Azije, na primjer Mjanmar, i dalje na ovom nivou.
Šta je Airbnb?
Karakteristike AirBnB-a
6. Pomoć od vlasnika
U mojim slučajevima iznajmljivanja, svi vlasnici stanova su bili od velike pomoći. Na primjer, u Turskoj su opisali znamenitosti i pješačke rute kako bi sve vidjeli, preporučili jeftine restorane s vegetarijanskom hranom i pomogli u rezerviranju transfera. I sve to bez nametanja usluga poput „kupite ekskurziju od mene“. Vlasnik mog stana na Phuketu dočekuje goste na aerodromu i pomaže koliko je to moguće. Provjerite s vlasnicima, razjasnite sve detalje: je li u blizini, koja infrastruktura okružuje kuću, koliko brzo internet radi. Živa komunikacija uvijek pomaže. Postoje vlasnici koji na karti označe preporučene restorane, atrakcije i zabavu ispod opisa smještaja. Rekao bih da Airbnb domaćini, na neki način, mogu zamijeniti vašeg vodiča, pomoći vam u navigaciji nepoznatim gradom i reći vam kako najbolje provesti vrijeme. Na recepcijama hotela uglavnom rade ljudi koji dolaze u posjetu koji se malo zanimaju za turističku komponentu, a ponekad čak i ne poznaju gradske transportne obrasce. Dakle, na Airbnb-u je dobar domaćin prijatelj putnika.
7. Dugi boravak
Ovisno o stanu, na Airbnb-u su dostupne opcije za dugoročni boravak. Na primjer, iznajmljivanje vile na dvije do tri sedmice koštat će isto kao i za mjesec dana. Za detalje provjerite kod domaćina i zatražite popust za duži boravak.
8. Airbnb je idealan u velikim gradovima
Nedostaci iznajmljivanja kuće preko Airbnb-a
1. Ovo nije hotel
Uslovi života u privatnom stanu u odnosu na hotelsku sobu imaju svoje nedostatke. Za neke apartmane i vile čišćenje se posebno naplaćuje i ulazi u završni račun. U apartmanima ponekad usluga sobarice uopće nije uključena ili se pruža samo jednom tjedno. Neće vam uvek biti poslužen doručak. Prilikom useljenja u stan provjerite ispravnost klima uređaja, TV-a, vodovoda i integritet namještaja. Dešava se da je prethodni stanar nešto razbio, a vlasnik to nije primijetio. U takvim slučajevima, prilikom odlaska, biće nemoguće dokazati da to niste uradili vi. U nekim slučajevima, vlasnik uzima depozit za sigurnost nekretnine, koji se blokira na vašoj kartici i vraća 48 sati nakon odjave. Rekao bih da takav depozit nije minus, jer su svi detalji navedeni u opisu nekretnine. Uporedite da neki hoteli također uzimaju depozit, ali nemojte pisati o tome na stranicama za rezervacije. Bolje je znati o depozitu unaprijed nego biti obaviješten o tome po dolasku.
2. Brzina odgovora
Još jedna razlika u odnosu na stranice za rezervacije je brzina potvrde. Vlasnici obično odgovore u roku od sat-dva, ali ponekad čekam i dan na njihovu poruku. Za hitne rezervacije, ako ste se već odlučili za smještaj, odaberite opciju " Trenutna potvrda“U drugim slučajevima, potrebno je unaprijed pretražiti i saznati detalje. Jednom sam cijelu sedmicu razgovarao o detaljima iznajmljivanja stana na Baliju.
3. Korisnici interneta su neobrazovani
Ponekad vlasnik ne razumije u potpunosti funkcionalni dio Airbnb sistema, pa će biti ozbiljnih grešaka na stranici stana. Na primjer, nedostatak pisanih informacija o dodatnim računima za struju i vodu može postati neugodno iznenađenje po dolasku. Ili je vlasnik pogrešno popunio podatke o troškovima života za drugog i sljedećeg gosta. Provjerite ove detalje ako ćete iznajmiti stan na Tajlandu. Neki domaćini popunjavaju informacije o stanovanju na svom maternjem jeziku, naravno, ugrađeni prevodilac će pomoći u prevođenju, ali u situacijama s korejskim, kineskim i drugim azijskim jezicima, čini se da nešto nedostaje.
4. Airbnb provizija
7. Otkazivanje
U rijetkim slučajevima, vlasnik može otkazati vašu rezervaciju, iako postoji kazna za to. Sve vlasnikove otkaze možete vidjeti na njegovom profilu. Pažljivo pročitajte uslove otkazivanja sa vaše strane. Ima ih nekoliko, sve zavisi od uslova i vremena otkazivanja.
Kao što vidite, prednosti iznajmljivanja kuće preko Airbnb-a su veće od nedostataka. Vrijedi napomenuti da sistem nudi više od milion jedinstvenih opcija - uvijek postoji izbor. Po mom mišljenju, opcije za iznajmljivanje apartmana na Phuketu su superiornije u odnosu na hotelske sobe po cijeni i udobnosti. Recite nam o svom iskustvu iznajmljivanja kuće putem Airbnb-a u komentarima.
Kako iznajmiti kuću
Mala tajna za one koji traže smještaj za dvoje. Pronađite apartman/sobu za jednu osobu kroz pretragu, a zatim dodajte drugog gosta u odabranoj opciji. Imajte na umu da sobe za dva ili tri gosta mogu biti isplativije čak i od onih navedenih u kategoriji za samce.
Filteri za pretraživanje uvelike olakšavaju izbor smještaja: Internet, parking, mogućnost održavanja događaja, pušenje - ovo nije potpuna lista kriterija po kojima možete odabrati odgovarajuće opcije. Osim toga, implementirana je mogućnost pretraživanja po ključnim riječima, što vam omogućava da pronađete stanove sa kancelarijom/radnim mjestom/u blizini ključnih lokacija. Pogodno kada vam je potreban stan isključivo za posao ili poslovne pregovore; Odabir smještaja na osnovu mape područja omogućit će vam da ostanete točno pored ureda željene kompanije.
Izdavanje stanovanja u potrazi ovisi o mnogim faktorima, uključujući podatke o profilu i specifičnosti putovanja.
Provjerene fotografije
Fotografija u oglasu može puno reći o lokaciji iznajmljivanja. Airbnb znak u gornjem desnom uglu fotografije znači da je fotografije na sajt postavio domaćin. A znak Verified Photo ukazuje da je Airbnb fotograf bio na ovom mjestu i napravio fotografisanje. Odnosno, fotografija u potpunosti odgovara stvarnosti.
Ne plašite se da delite sobu
Ako niste socijalno anksiozni, pokušajte iznajmiti sobu, a ne stan. Prvo, soba će vas koštati manje. Drugo, komunikacija sa vlasnicima apartmana riješit će mnoge svakodnevne probleme: imat ćete nekoga da pitate za najbližu apoteku/bankomat, a možda ćete zajedno popiti piće u obližnjem baru. Pažljivo pročitajte opise apartmana i korisničke profile - to obično ukazuje da li vlasnik želi provoditi vrijeme s gostima ili ne. Kako biste zadržali svoju privatnost, provjerite je li soba zaključana.
Stopa odgovora
Da li želite da domaćini brzo odgovore na neka vaša pitanja? Obratite pažnju na broj koji se pojavljuje ispod fotografije vlasnika u oglasu. “Stopa odgovora” je indikator koji pokazuje koliko često vlasnik stana odgovara na zahtjeve. Domaćini s ovim indikatorom iznad 90% odgovaraju što je brže moguće.
Ako vam je odmah potreban apartman, potražite opcije s tipkom „Instant rezervacija“ koja vam omogućava da izvršite rezervaciju bez čekanja potvrde vlasnika.
Recenzije
Pročitajte recenzije! Putnici koji su živjeli u ovom mjestu iskreno pišu o svom vremenu tamo. Međutim, izostanak ikakvih recenzija nije razlog za zabrinutost. Samo postavite sva pitanja koja su vam najvažnija na stranici kako biste shvatili gdje ćete tačno živjeti. Osim toga, stan koji trenutno ima malo recenzija može koštati manje. Putnici objavljuju i recenzije o svojim domaćinima - unaprijed možete saznati njihov karakter i način komunikacije s gostima.
Pratimo ponašanje korisnika na stranici i ne dozvoljavamo varanje pozitivnih recenzija. Na primjer, kada stanodavac i stanodavac više puta međusobno rezerviraju sobu, sistem to može protumačiti kao pokušaj stvaranja pozitivne ocjene na stranici.
Sigurnost
Rezervacija, plaćanje, komunikacija između zakupca i iznajmljivača, recenzije - to su informacije koje pažljivo pratimo. Airbnb-ov obavještajni sistem uzima u obzir mnoge faktore, zasnovane na obrascima potencijalno opasnih radnji (slično onome što je eBay uspješno implementirao). Svakoj imovini navedenoj na Airbnb platformi dodijeljene su „povjerenje“. Nekretnine sa niskim rezultatom automatski se označavaju radi detaljnijeg pregleda, što pomaže u praćenju pranja novca i drugih oblika prevare. Sistem funkcioniše savršeno - za 6 miliona stanovnika u 2013. godini, konfliktne situacije koje zahtevaju isplatu odštete od kompanije prijavljene su samo 700 puta. I ne zaboravite da uvijek imamo dežurnu liniju za korisničku podršku, pa se ne ustručavajte žaliti.
Ne zaboravite proučiti svoj profil, to će vam omogućiti da izbjegnete komunikaciju sa "slučajnim" ljudima.
Komunikacija sa vlasnikom
Uobičajeno je da sa vlasnicima komuniciramo ljubazno. Razgovarajte unaprijed o standardnom setu pitanja: kako će se predati ključevi, da li u stanu postoji Wi-Fi, adapteri za utičnice, fen, kućni ljubimci, da li je moguće koristiti kuhinju, gdje je najbliža trgovina /apoteka, koliko brzo i kojim prevozom možete doći do centra grada i tako dalje.
Za stanovanje se možete i treba cjenkati sa vlasnicima. Možete uvjeriti vlasnika da promijeni cijenu najma. Prilikom rezervacije u zadnji čas, možda bi bilo isplativije da vas domaćin prihvati nego da ostavite apartman prazan. Da li je moguće značajno smanjiti troškove zračnog madraca, kreveta na rasklapanje ili sofe? br. Ali ako se uselite sa porodicom, možete iznajmiti zaista lepe stanove za normalan novac.
Neki vlasnici su zabrinuti za svoju imovinu i obično traže mali depozit. Nakon što napustite mjesto stanovanja, depozit se vraća na karticu (pod uslovom da ste stan napustili netaknut). Rok za vraćanje kartice određuje vaša banka. Kako biste izbjegli kontroverzne probleme (ako vas vlasnik pokuša optužiti za oštećenje imovine), prilikom iseljenja iz stana ne bi škodilo da pozovete vlasnika da sam obiđe ili fotografiše prostor.
Naravno, možete i bez svega navedenog. No, uz pomoć naših savjeta možete steći mnogo više dobrih utisaka (ili ih uopće dobiti), a u nekim slučajevima i uštedjeti. Ako imate zapažanja ili pitanja koja ovdje nisu spomenuta, ostavite ih u komentarima.
Odabrali smo za vas najkorisnije hakove za traženje i rezervaciju jeftinog smještaja. Pa počnimo.
Iznajmljujem sobu umjesto stana
Ako vam je budžet ograničen, umjesto pojedinačnih apartmana možete iznajmiti sobu u stanu sa vlasnikom. Na taj način ćete steći nova prijatna poznanstva i moći ćete u bliskoj komunikaciji sa lokalnim stanovništvom saznati mnogo zanimljivijih detalja o gradu. Posebno je dobro koristiti ovaj način rezervacije u gradovima koje posjećujete drugi ili treći put.
- Prvo, soba će vas koštati manje.
- Drugo, komunikacija sa vlasnicima apartmana riješit će mnoge svakodnevne probleme: imat ćete nekoga da pitate za najbližu apoteku/bankomat, a možda ćete zajedno popiti piće u obližnjem baru. Pažljivo pročitajte opise apartmana i korisničke profile - to obično ukazuje da li vlasnik želi provoditi vrijeme s gostima ili ne. Kako biste zadržali svoju privatnost, provjerite je li soba zaključana.
Pretplata
Firma radi po 100% avansnoj osnovi, ali će vlasnik apartmana dobiti vaš novac tek sljedeći dan nakon vašeg dolaska. Za to vrijeme moći ćete pogledati okolo, shvatiti da li vam se kućište sviđa, da li sve odgovara opisu.
Airbnb će vam naplatiti punu uplatu! Ne morate nikome ništa dodatno platiti! Da ne bi došlo do nesporazuma, prije plaćanja razgovarajte sa vlasnikom stana putem prepiske na web stranici, razgovarajte o konačnom iznosu i ponovo razgovarajte o tome koliko će ljudi biti. Razgovarajte sa njim o svim uslovima i uverite se da se razumete.
Ako se pojave problemi, Airbnb će vam brzo pronaći zamjenski stan.
Usluga se naplaćuje proviziju u iznosu od šest do 12% iznosa rezervacije. Što je veći iznos rezervacije, to je niža naknada za Airbnb uslugu. Ovo bi bilo teško nazvati minusom, jer... Jasno je da zaposleni u kompaniji moraju primati platu i imati sredstva za razvoj ovog divnog resursa.
Na kraju rezervacije odmah ćete vidjeti puni iznos koji uključuje sve naknade i proviziju samog portala.
Platite svoju rezervaciju samo preko sistema plaćanja sajta. Ne pristajete na transfer novca na lični račun vlasnika, jer... U ovom slučaju, Airbnb vam neće moći pomoći ako se pojave problemi.
Sačuvajte kada se registrujete
Bolje je registrirati svoj račun na Airbnb koristeći adresu e-pošte koju aktivno koristite. Nećete primati nikakve nepotrebne poruke pošte, ali nećete propustiti nijednu važnu e-poštu od servisa. Na primjer, ako kontaktirate podršku, svi odgovori će biti poslani e-poštom; nećete ih vidjeti u svom ličnom računu na web stranici.
Još jedna lijepa funkcionalnost stranice je slanje SMS poruka. Vaš telefon će primati odgovore od domaćina, čak i ako nemate pristup internetu. Ovo je vrlo zgodno, pa preporučujemo da unesete i svoj pravi broj telefona.
Također pri prvoj registraciji možete uštedjeti najmanje $21 na svojoj prvoj rezervaciji! koristeći bilo koji baner ispod
Hostel nije pogodan za one koji putuju kao par. Jer iznajmljivanje dva najjeftinija kreveta u sobi sa više kreveta košta više od iznajmljivanja jedne zasebne sobe u stanu.
Pronađite apartman/sobu za jednu osobu kroz pretragu, a zatim dodajte drugog gosta u odabranoj opciji. Imajte na umu da sobe za dva ili tri gosta mogu biti isplativije čak i od onih navedenih u kategoriji za samce.
Filteri za pretragu značajno olakšavaju izbor smještaja: Internet, parking, mogućnost održavanja događaja, pušenje - ovo nije potpuna lista kriterija po kojima možete odabrati odgovarajuće opcije. Osim toga, implementirana je mogućnost pretraživanja po ključnim riječima, što vam omogućava da pronađete stanove sa kancelarijom/radnim mjestom/u blizini ključnih lokacija. Pogodno kada vam je potreban stan isključivo za posao ili poslovne pregovore; Odabir smještaja na osnovu mape područja omogućit će vam da ostanete točno pored ureda željene kompanije.
Izdavanje stanovanja u potrazi ovisi o mnogim faktorima, uključujući podatke o profilu i specifičnosti putovanja.
Potražite opcije s provjerenim/provjerenim fotografijama
Općenito, svi oglasi na Airbnb-u moraju sadržavati fotografije pravih stanova. Ali ako ste u nedoumici, potražite stanove sa “ Provjerena fotografija" na slici. Profesionalni Airbnb fotografi su definitivno posjetili ovaj stan. Airbnb znak u gornjem desnom uglu fotografije znači da je fotografije na sajt postavio domaćin. Znak Verified Photo ukazuje da je Airbnb fotograf bio na ovom mjestu i napravio fotografisanje. Odnosno, fotografija u potpunosti odgovara stvarnosti.
Instant booking
Ako ste u kritičnoj situaciji i trebate rezervirati stan jedan dan unaprijed, potražite oglase sa munjom u cijeni. Za takve apartmane nije potrebna potvrda vlasnika, mogu se odmah rezervisati.
Pokušajte pronaći zajednički jezik i uspostaviti prijateljske odnose. U tom slučaju možete zatražiti popust u ličnoj korespondenciji. Vlasnici apartmana često pristaju na to, posebno ako na odmor dolazite sa većom grupom, ili drugi put birate njihov apartman.
Stopa odgovora
Ako želite brzu i produktivnu komunikaciju sa vlasnicima stanova, obratite pažnju na to koliko često vlasnik odgovara na zahtjeve. Obratite pažnju na broj koji se pojavljuje ispod fotografije vlasnika u oglasu. " Stopa odgovora“ je pokazatelj koji pokazuje koliko često vlasnik stana odgovara na zahtjeve. Domaćini s ovim indikatorom iznad 90% odgovaraju što je brže moguće.
Airbnb Reviews
Putnici koji su živjeli u ovom mjestu iskreno pišu o svom vremenu tamo. Međutim, izostanak ikakvih recenzija nije razlog za zabrinutost. Samo postavite vlasniku sva pitanja koja su vam najvažnija kako biste shvatili gdje ćete tačno živjeti. Osim toga, stan koji trenutno ima malo recenzija može biti jeftiniji ili ga je vlasnik upravo iznajmio, a gostiju još nema. Putnici objavljuju i recenzije o svojim domaćinima - unaprijed možete saznati njihov karakter i način komunikacije s gostima.
Besplatan lokalni vodič
Mnogi Airbnb domaćini pripremaju turistički vodič koji će vam pomoći da se krećete gradom i naučite o atrakcijama. Takođe, možete ih lično pitati gde da idete, gde da jedete, oni će vam preporučiti mesta koja će vam svakako biti mnogo interesantnija od turističkih.
Sa vlasnikom je bolje komunicirati samo na Airbnb-u. Jer u slučaju bilo kakvih potraživanja od strane jedne od strana, može se koristiti kao dokaz.
Razgovarajte unaprijed o standardnom setu pitanja: kako će se predati ključevi, da li u stanu postoji Wi-Fi, adapteri za utičnice, fen, kućni ljubimci, da li je moguće koristiti kuhinju, gdje je najbliža trgovina /apoteka, koliko brzo i kojim prevozom možete doći do centra grada i tako dalje.
Predgrađa su obično jeftinija
Nije potrebno iznajmljivati stan u centru grada ili u turističkim naseljima. Možete pokušati živjeti na periferiji. Prvo, stanovanje u neturističkim područjima je mnogo jeftinije, a drugo, na ovaj način možete upoznati pravi grad i vidjeti ga očima lokalnog stanovništva. Glavna stvar je unaprijed razjasniti koja se područja smatraju opasnim (u njima se definitivno ne biste trebali naseljavati).
Cijena istog stana može varirati ovisno o periodu najma. Često je mjesečni zakup jeftiniji od iznajmljivanja na dvije sedmice, a zatim još dvije sedmice. Jer domaćini nude popuste za duge rezervacije. Stoga, ako želite da provedete 25 dana u određenom gradu, razmislite da li bi se možda isplatilo ostati 30 dana i tako uštedjeti prilično impresivnu sumu.
Pratite putovanja svojih prijatelja
Možete provjeriti funkciju "Društvene veze" u svojoj pretrazi da pratite gdje su vaši prijatelji već boravili i šta im se dopalo.
Svakoj imovini navedenoj na Airbnb platformi dodijeljene su „povjerenje“. Nekretnine sa niskim rezultatom automatski se označavaju radi detaljnijeg pregleda, što pomaže u praćenju pranja novca i drugih oblika prevare. Ne zaboravite proučiti svoj profil, to će vam omogućiti da izbjegnete komunikaciju sa "slučajnim" ljudima.
Kada se useljavate u stan, zajedno sa vlasnikom, sve pažljivo pogledajte i ukažite na polomljene stvari, ako ih ima. Možda je neko od prethodnih stanara nešto pokvario, ali gazda to nije primijetio i krivit će vas u budućnosti.
Neki vlasnici su zabrinuti za svoju imovinu i obično traže mali depozit. Nakon što napustite mjesto stanovanja, depozit se vraća na karticu (pod uslovom da ste stan napustili netaknut). Rok za vraćanje kartice određuje vaša banka. Kako biste izbjegli kontroverzne probleme (ako vas vlasnik pokuša optužiti za oštećenje imovine), prilikom iseljenja iz stana ne bi škodilo da pozovete vlasnika da sam obiđe ili fotografiše prostor.
Po pravilu, depozit se postavlja za one stanove koji su prilično skupi i imaju skup namještaj. Ako iznajmite jeftino stanovanje, najvjerovatnije neće biti takvog depozita.
Otkazivanje rezervacije od strane vas ili domaćina
Imajte na umu da se neki hostovi instaliraju minimalni period rezervacije, na primjer, tri dana. Također imajte na umu da Airbnb nudi opciju za otkazivanje rezervacije, ali svaki stanodavac bira fleksibilno, umjereno ili strogo uslovi otkazivanja.
Vlasnik također može otkazati rezervaciju. Stranica predviđa novčane kazne za domaćine, ali viša sila se ne događa samo gostima, pa se prema takvim situacijama treba odnositi s razumijevanjem. U pravilu će na profilu domaćina biti napomena da je jednom nekome otkazao plaćenu rezervaciju. Desilo nam se par puta da je vlasnik hteo da otkaže rezervaciju, ali je tražio da to uradimo sami; na kraju ne bi platio kazne, a mi bismo morali ponovo da iznajmljujemo stan za duplo veću cenu. trošak, budući da je otkazivanje bilo mjesec dana prije početka sezone. Kao rezultat toga, prilikom kontaktiranja službe podrške, služba je samostalno pozvala vlasnika i insistirala na promjeni stana o trošku vlasnika.
Dakle, ako nešto pođe po zlu tokom procesa rezervacije, ne brinite! Usluga podrške će definitivno riješiti vaš problem. Pročitajte više o usluzi podrške u našem posebnom članku o
26.03.2017 Maria Glazunova
Kako se osjećate u vezi ove razlike? I još nisam počeo da traumatiziram tvoju psihu i dajem primjer hostela sa 2 kreveta u 6-krevetnoj sobi za istu cijenu =)
Inače, možete pronaći i jednostavnije opcije, na primjer soba u stanu za 230 eura sedmično.
Ali preko Airbnb-a možete tražiti smještaj ne samo u Europi, već iu Aziji. Tako smo jednog dana pronašli veoma dobru opciju sa prekrasnim pogledom na ostrvu Lembongan
I drugi put smo iznajmili stan mjesec dana na Puketu, u kompleksu sa bazenom i teretanom
Nedostaci Airbnb-a
Naravno, ne možemo reći da je u Airbnb-u sve savršeno; postoje i nedostaci koji se javljaju zbog ljudskog faktora. Budući da većina vlasnika nije uključena u poslove sa stanovima, njihov pristup u nekim stvarima možda neće biti profesionalan.
- Uslovi. Koncept udobnosti i čistoće je različit za svakoga, a vaši zahtjevi se možda ne poklapaju uvijek sa mogućnostima vlasnika stana - neke sitnice koje su nevidljive vlasniku mogu za vas postati neugodan nesporazum.
- Brzina. Za razliku od stranica za rezervacije hotela, gdje možete odabrati željenu sobu i odmah otići na prijavu, trebali biste se unaprijed pripremiti za putovanje koristeći Airbnb - online informacije o dostupnosti smještaja za željene datume nisu uvijek 100% ažurne . U svakom slučaju, morat ćete pričekati potvrdu od vlasnika.
- Manje privatnosti. Prvo, da biste rezervirali smještaj, potrebno je popuniti svoj profil, dati svoje kontakt podatke i, po mogućnosti, napisati nešto o sebi (ili snimiti video uvod). Također morate dostaviti svoje dokumente za identifikaciju (oni će biti dostupni samo Airbnb sistemu, domaćin ih neće vidjeti). Drugo, ako planirate iznajmiti ne cijeli stan, već zasebnu sobu, onda će možda s vama u stanu živjeti drugi gosti ili vlasnici.
- Može vam biti odbijena rezervacija ako se vlasniku na neki način ne sviđate vi ili vaš profil - na kraju krajeva, on iznajmljuje svoj dom i ima pravo birati koga će smjestiti u svoj stan.
Kako biste izbjegli nesporazume, pažljivo proučite profil vlasnika, opis smještaja na airbnb-u, a posebno pažljivo proučite recenzije prethodnih gostiju. Osim toga, morate imati na umu da je većina ovih nedostataka ublažena Airbnb-ovom politikom naknade za goste (pogledajte dolje).
Šta je Airbnb za nas
Za nas je Airbnb odlična opcija za smještaj, koji se nalazi između hotela i. Kombinira slobodu i nezavisnost s jedne strane i mogućnost da se dobije više udobnosti i domačnosti, kao i da se pridruži kulturi zemlje, s druge strane.
Uputstvo za upotrebu
Da biste se registrovali, morate otići na Airbnb web stranicu. Ako se registrujete putem ovog linka, dobit ćete bonus kao bonus koji možete iskoristiti prilikom rezervacije smještaja 
Nakon jednostavne registracije na airbnb, bit ćete preusmjereni na glavnu stranicu stranice. Unesite naziv grada u koji planirate putovati, kao i datume vašeg boravka 
Kao rezultat pretrage, vidjet ćete pronađene opcije, kao i kartu grada sa označenim tačkama 
Sistem ima dosta filtera pomoću kojih možete odabrati odgovarajuće opcije 
Nakon odabira odgovarajućeg smještaja, možete proučiti detalje, pogledati fotografije i pročitati recenzije prethodnih gostiju o određenom stanu na airbnb-u. Na desnoj strani stranice navedena je cijena smještaja za jedan dan i za odabrani broj dana, kao i cijena Airbnb usluga 
Nakon toga možete poslati zahtjev za rezervaciju 
Nakon što domaćin potvrdi navedene datume, možete platiti svoju rezervaciju kreditnom karticom ili PayPal-om.
Na šta treba obratiti pažnju pri odabiru stanovanja
Verificiran profil– kako bi potvrdio svoj identitet, domaćin može Airbnb sistemu dostaviti svoja dokumenta, nakon čega će se na njegovom profilu pojaviti ikona koja označava da je završio online i/ili offline potvrdu.
Provjerene fotografije– ako se u gornjem desnom uglu fotografije, pored uobičajenog logotipa, nalazi i natpis verifikovana fotografija, što znači da ih je snimio profesionalni Airbnb fotograf i da su tačni.
Stopa odgovora– ako profil pokazuje učestalost od 10%, onda ne morate gubiti vrijeme na takvo stanovanje, najvjerovatnije vam niko neće odgovoriti, ali učestalost od 90-100%, naprotiv, ukazuje da ćete sigurno dobiti odgovor.
Vrijeme odziva– ovo je važan pokazatelj ako nije preostalo mnogo vremena do očekivanog datuma rezervacije. U tom slučaju odaberite one koji reaguju što je brže moguće.
Ažuriranje kalendara– ako se kalendar redovno ažurira, lakše ćete pronaći smještaj za tražene datume, inače ćete se svaki put morati dopisivati s vlasnikom.
Uvjeti otkazivanja– ako imate priliku da se putovanje možda neće održati, odaberite fleksibilnije uslove (vidi dolje).
Jedan od najvažnijih parametara u airbnb-u su recenzije smještaja i vlasnika.
airbnb recenzije– ovo je vjerovatno jedan od najvažnijih kriterija. Opis apartmana na airbnb-u može reći bilo šta, ali ako velika većina gostiju hvali ovo mjesto, onda je najvjerovatnije stvarno dobro. Pažljivo pročitajte i kritike tretirajte kritički - ne može svako direktno pisati o nekim nedostacima. Ponekad je izjava prikrivena, na primjer nešto poput “život u tako malom stanu bio je zanimljiv eksperiment”.
Otkažite rezervaciju
Airbnb ima niz pravila otkazivanja koja vam omogućavaju da prilagodite smještaj ovisno o tome koliko ste sigurni u svoje predstojeće putovanje. Imajte na umu da se Airbnb naknada ne vraća, osim u ozbiljnim okolnostima (ako ste otkazivanje vi inicirali, naravno):
- fleksibilan,
- umjereno,
- strog,
- super stroga
- dugoročno
Više o vrstama i uslovima otkazivanja možete pročitati ovdje.
Zašto je Airbnb siguran
Airbnb ima " Pravila naknade za goste", koji vam omogućavaju da dobijete povrat uplaćenog novca ako je došlo do nekog nesporazuma, na primjer:
- vlasnik je otkazao rezervaciju ili nije omogućio pristup smještaju;
- u stvarnosti, kućište se značajno razlikuje od opisa na web stranici;
- ustanovite da je vaš dom prljav ili nesiguran
I iako se to ne događa često, ako vam odjednom nešto u rezerviranom smještaju ne odgovara, kontaktirajte Airbnb u roku od 24 sata od dolaska. Više možete pročitati ovdje.
Potvrda rezervacije za vizu
Mi sami nikada konzulatu nismo dali račun za uslugu, ali prema službi podrške, kao i prema brojnim izvještajima korisnika airbnb-a, recenzije na ovu temu su prilično pozitivne - takve rezervacije se prihvataju bez problema u konzulatima i viznim centrima .
Iznajmite svoj stan preko airbnb-a
Kao što možete pretpostaviti, osim iznajmljivanja stana tokom putovanja, koristeći Airbnb uslugu možete iznajmiti i svoj stan/sobu/kuću /dupli madrac. Ako imate slobodnu sobu ili idete na selo na nekoliko mjeseci, ili samo želite da zaradite malo više novca tokom ljeta živeći u kancelariji, ovo je odlična prilika, jednostavna i zgodna.
Za domaćine Airbnb ne daje manje garancije nego za goste, pa je i prilično siguran. Štaviše, besplatan je, jer Airbnb usluga dodaje sopstvenu dodatnu naknadu (oko 10%) na trošak, tj. dobićete tačno onoliko koliko ste naveli u oglasu. Inače, profesionalni fotograf će takođe besplatno fotografisati vaš stan za Airbnb.
Da biste iznajmili stan na airbnb-u, potrebno je da odete u odjeljak „Vaši oglasi“ u „Kontrolnoj tabli“.
Zaključak
Kao i sve novo, na prvi pogled, Airbnb može izgledati nešto neobično i komplikovano. Ali u stvarnosti, Sevris je vrlo zgodan, promišljen i siguran, pa preporučujem da ga barem pokušate koristiti kako biste imali još jedan alat na lageru za putovanja. Nadam se da vam Airbnb može biti dobra alternativa hotelima, hostelima i pansionima :)
Kako bi korištenje ove usluge bilo još ugodnije, podsjećam vas da možete dobiti bonus za svoju prvu rezervaciju u Airbnb sistemu. Da biste to učinili, jednostavno se registrirajte koristeći ovaj link. Želim vam ugodna putovanja i ugodan odmor!
Možete pročitati o našem iskustvu iznajmljivanja stana putem Airbnb-a na Phuketu.
Imate još pitanja o korištenju usluge? Pitajte ih u komentarima.
Ako vam se svidjela ideja o pronalaženju stana putem usluge airbnb, podijelite ovaj članak sa svojim prijateljima (repost na društvenim mrežama).
Komentari
-
yuliagulyaeva
Pitalenko Alexey
Denis
Pitalenko Alexey
-
Pitalenko Alexey
-
AirBnB Host
-
Catherine
-
Catherine
Oksana
Maria Glazunova
Oksana
-
Julia
-
Svetlana
-
Svetlana Heiro
Maria Glazunova
Svetlana Heiro
Svetlana Heiro
Maria Glazunova
Maria Glazunova
Svetlana Heiro
Svetlana Heiro
Maria Glazunova
Maria Glazunova
Olga
Maria Glazunova
Galina
Maria Glazunova
Zoya
-
Olga
-
Oksana
-
Yuri
-
Antonina
Anya
Nina
Yana
Marianne
Marianne
Catherine
Igor
Julia
