Moderna resenärer försöker inte begränsa sig till att resa inom sitt eget land. Om ekonomin tillåter går många på jakt efter äventyr till de flesta avlägsna hörn av vår planet. Man kan bara föreställa sig hur mycket ansträngning som krävdes för att genomföra internationella resor för ett kvarts sekel sedan.

Frånvaro mobil kommunikation, samma Internet, problem på ambassader - och det här är bara början. Medan du nu, genom att öppna en webbläsare, kan hitta så mycket information att det räcker för att säkerställa maximal tillförlitlighet för din kommande resa.

Och vad kostar tillväxten av våra behov? Efter att ha besökt ett femstjärnigt hotell i Turkiet förra året, kommer en person inte längre att vilja åka till Kroatien nästa år med inte mindre bekväma förhållanden. Dessutom strävar alla efter att hitta ett bo som är billigare och med bekvämare förhållanden.

Idag kommer jag att prata om en utmärkt tjänst för att hyra lägenheter runt om i världen från husägare, som har fått erkännande över hela världen, vilket gör att användaren kan hyra billiga lägenheter/rum i alla hörn av planeten. Vi kommer att prata om sajten airbnb.ru.

Förresten, ryssarna är ovilliga att använda Airbnbs lägenhetsuthyrningstjänst på grund av okunskap om dess existens. Det finns äldre tjänster som hotellook.ru eller generellt "gamlingar" som bara håller sig flytande på bekostnad av medborgare i OSS-länderna. Det här är sajter som booking.com. De är också bra på sitt sätt, men det speciella med AirBnb är att det är möjligt att hyra lägenheter direkt från husägarna, och detta är dess främsta fördel. Men först till kvarn.

Airbnb-tjänst - en inblick

Airbnb.ru ger dig möjligheten med några få klick hyr en billig lägenhet eller ett billigt rum i många länder runt om i världen. Airbnb erbjuder inte bara vandrarhem och dagliga lägenheter, för älskare av utsökt avkoppling, det finns erbjudanden om att hyra en dyr yacht eller något orientaliskt palats.

Och det som är bra är att du kan hitta på Airbnb (AirBnb). ett budgetalternativ bostäder i mycket bra läge, där om du skjuter hotellrum, kommer du att ge fem gånger mer pengar. Här är ett exempel från Airbnb - att hyra ett rum i Barcelona med utsikt över Sagrada Familia kostar 1 848 rubel

Bilden ovan är utsikten från exakt där du kommer att bo! Tiden går och rubelns växelkurs mot dollarn och euron förändras, men ändå, procentuellt sett, blir det billigare att hyra lägenheter via AirBnB än på ett hotell.

Ja, om du av någon anledning inte tittade på videon ovan, ska jag berätta igen att själva berättelsen om skapandet av Airbnb-webbplatsen är ganska rolig. Två killar, som är studenter i ett annat land, räknade inte på sin ekonomi när de hyrde ett rum, och för att på något sätt gå upp på knäna började de hyra ut sin luftmadrass på golvet. Förresten, namnet på Airbnb-webbplatsen följer direkt av beskrivningen av den här historien, och översatt betyder en luftmadrass och frukost.

Som praxis visar erbjuder Airbnb-tjänsten det mesta olika alternativ bostäder i Europa eller Amerika, medan Östasien antingen har jag inte hört talas om existensen Airbnb tjänst, eller så har de en egen konkurrenskraftig sajt som liknar Airbnb, men Airbnb-tjänsten är nästan inte representerad här alls. Även om du verkligen vill och har Google översättare till hands kan du också hitta bra lägenheter till ett överkomligt pris.

Jag gillar att du på Airbnb omedelbart kan filtrera lägenheter efter kvalitet, utsikt från fönstret, läge, pris, till och med av ägarens ansikte och hans vänlighet, för på webbplatsen AirBnb folk skriver riktiga recensioner om lägenheterna de hyrt av ägarna. Dessutom är dessa inte betalda recensioner, utan riktiga kommentarer från riktiga människor:

Som alla projekt har Airbnb-tjänsten sina fördelar och nackdelar, som jag kommer att diskutera nedan.

Fördelar med AirBnb-tjänsten

1. Airbnb är fantastisktöverkomliga priser

Även i de flesta storstäder det finns prisvärda bostäder runt om i världen. Airbnbs hemsida är ett bevis på detta. På Airbnb är det fullt möjligt att hitta bättre erbjudanden för att hyra lägenheter jämfört med privata annonser för att hyra lägenheter eller hotell. I regel handlar den lokala representationen om personer som är sugna på att tjäna lite extra pengar på sin bostad. Faktum är att erbjudandena på Airbnb är helt annorlunda. Om du försöker hyra en lägenhet i London för 100 dollar, är det bättre att inte åka någonstans, men du kommer gärna att få en luftmadrass i många delar av staden. På Airbnb kan du verkligen bo billigare vid ankomsten, plus att du har det till hands lokal, han är ägaren till lägenheterna du hyrt, som visar och berättar allt.

2. Airbnb är komfort

Om ett mysigt och bekvämt liv i nivå med ett lyxhotell är väldigt viktigt för dig, då är Airbnb den perfekta tjänsten för dig. I regel är det många lägenhetsägare som hyr ut sina bostäder för att tjäna pengar under den tid då de själva åker på semester eller helt enkelt bor på någon annan plats hos släktingar. I det här fallet kommer du att absorberas av en hemtrevlig atmosfär med fullständig självständighet.

Jag tror att du inte kommer att vägra se hur fransmännen eller italienarna möblerar sina lägenheter, eller vilka hushållsapparater tyskarna eller britterna använder. Jag kan med tillförsikt säga att du uppenbarligen inte kommer att få så stor mängd information när du bor på ett hotell.

Ofta hyrs sådana lägenheter fullt utrustade - du kommer att få allt du behöver för att leva ett normalt liv, inklusive en tvättmaskin, diskmaskin och utrustat kök med en komplett uppsättning apparater och disk.

Här är några exempel på lägenheter

AirBnb - lägenhet i London

AirBnb - lägenhet i New York

AirBnb – lägenhet i Paris

AirBnb – lägenhet i Rom

3. Airbnb är förtydlig kommunikation

När man hyr ut ett hem letar ägare inte bara efter Potentiell kund, precis som du, ges de en unik möjlighet att kommunicera med utlänningar. Som praktiken visar, är människor alltid glada att chatta om en mängd olika ämnen, till och med till den grad att de ger dig värdefulla råd om att besöka en viss plats, eller till exempel ger dig numret på den billigaste taxin för att komma till den plats du behöver. Tänk inte på det, det här är inte nödvändigt - om du inte vill kommer ingen att tvinga dig

4. Airbnb handlar omdiskutera boendeförhållandena i förväg

Airbnb-tjänsten kräver att ett obligatoriskt villkor uppfylls innan bokning - du kommer definitivt att behöva kommunicera med ägaren av lägenheten, där du kommer att få omfattande svar på alla dina frågor. Till exempel, hur är infrastrukturen i området där du bor, finns det billiga snabbköp här, är tunnelbanan eller busstationen långt borta. Du har möjlighet att förtydliga vad ditt hjärta önskar.

5. Airbnb ärlänka konton

Om du är registrerad på Facebook har du inga problem att spåra dina vänners rörelser, särskilt om deras profil är direkt kopplad till Airbnb-tjänsten. Dela dina intryck!

Nackdelar med Airbnb-tjänsten

1. Jag hävdar inte att Airbnb är en fantastisk tjänst. Men Airbnb, som överallt annars, har sina nackdelar. Först och främst är detta bristen på ett professionellt förhållningssätt. Mest av lägenhetsägare som regel, vanligt folk som vill tjäna extra pengar, så var beredd på vad som helst och ha maximalt tålamod (speciellt om du bokar en lägenhet för första gången) - vissa frågor kan ta för lång tid att diskutera.

2. Levnadsvillkor. Varje person har sina egna moraliska värderingar, så det är stor sannolikhet att dina önskemål inte kommer att sammanfalla med de angivna livsvillkoren från ägaren. Inte för att du blir lurad, men alla har olika preferenser.

3. Bristen på omedelbar bokning av boende på Airbnb är också en liten nackdel, särskilt för affärsmän. Faktum är att om andra sajter för att hyra och hyra ut lägenheter - analoger med Airbnb, som erbjuder bokningar på hotell, ger maximalt fem minuter för att lägga en beställning, så måste du på Airbnb vänta på ägarens beslut. Därför är det här alternativet inte lämpligt för personer som fortfarande är hemma idag och imorgon - någonstans i andra änden klot och de behöver akut bostad.

4. Praktiskt taget ingen integritet på Airbnb. För att göra en bokning på Airbnb måste du spendera tid. Registrering, skicka och kontrollera dokument, fylla i en profil (vilket för övrigt är obligatoriskt). Dokumenten kommer endast att vara tillgängliga för webbplatsens administration och som regel kommer ägaren inte att se dem, såvida du naturligtvis inte förolämpar honom eller gör något annat olagligt. Nåväl, en annan viktig nyans på Airbnb är möjligheten till gemensamt boende, när andra människor potentiellt kan bo med dig i lägenheten.

5. Bli inte förvånad över det faktum att du kan nekas en reservation om värden för din Airbnb-bostad helt enkelt inte gillar dig eller din profil – detta är också fullt möjligt. Håller med, alla bestämmer själva vem de får flytta in hos dem.

Observera att det är värt att läsa i förväg recensioner av boenden på Airbnb eller se ägarens profil i detalj. Man vet aldrig hur han kommer att bete sig i ett eller annat fall. Och så kan du redan tipsa om några gemensamma intressen.

Hur man använder AirBnb "uppblåsbar tjänst", AirBnb rabattkuponger

För att komma igång, gå till AirBnb webbplats och registrera dig. Jag tror att denna operation inte är värd att beskriva i detalj, allt är enkelt och tydligt. Förresten, du kanske har hört att det finns rabattkupongerairbnb. Vill du få 25 USD i rabatt på din bokning av boende? Om ja, följ den här länken, den finns redan med airbnb kupongkod, och sedan, genom att registrera dig på sajten, får du en bonus på $25. Det vill säga, genom att beställa en hyresbostad kommer hyrespriset att kosta dig $25 mindre! Håller med, inte illa!

Huvudsidan på Airbnbs webbplats presenterar de hetaste erbjudandena från de flesta olika länder världen, om du inte har hittat något lämpligt, ange staden dit du ska. Airbnb-systemet ger dig en omfattande lista med erbjudanden för en specifik lokalitet, och platsen för den föreslagna bostaden på kartan. Airbnb har också många filter tillgängliga (precis som en onlinebutik), som potentiellt kan påskynda sökandet efter boende baserat på din förfrågan.

När du väljer boende på Airbnb får du en tillräcklig mängd information i form av fotografier, beskrivningar och ett flertal recensioner, som för övrigt kontrolleras av administrationen för äkthet. Som regel anges i högra hörnet av sidan på Airbnb priset direkt för att hyra en lägenhet per dag. Där kan du också bestämma antalet dagar och kostnaden för alla tjänster som tjänsten tillhandahåller.

Tja, i slutändan, efter att ha kontrollerat alla uppgifter när du skriver en begäran om att boka en lägenhet, kan du göra en betalning med ett bankkort. Dessutom tillhandahålls PayPal-tjänsten för ägare av elektroniska plånböcker.

Kriterier för att välja boende på Airbnb

Först och främst en verifierad användarprofil. Låt mig berätta för dig att på Airbnb är allt seriöst med dokumentverifiering, vilket är anledningen till att bedrägerier sällan dyker upp här. För att registrera ditt boende (lägenhet, hus, yacht, etc.) i Airbnb-systemet måste du tillhandahålla allt Nödvändiga dokument, som bekräftar inte bara din identitet, utan också din rätt att äga bostad.

Först efter godkännande av administrationen av Airbnb-tjänsten kommer användaren att markeras med en speciell ikon, som ger rätt att vidta ytterligare åtgärder. Samma situation gäller fotografier av det tilltänkta boendet. När du väljer, var uppmärksam på inskriptionen "verifierat foto", vilket indikerar att "fotograferingen" av fastigheten utfördes av en professionell fotograf från byrån och, naturligtvis, motsvarar verkligheten.

Nästa punkt är svarsfrekvensen på Airbnb. Denna ruta anger procentandelen av frågor som ställs av potentiella hyresgäster och svar från hyresvärden. Det vill säga, om du ser en frekvens på tio procent behöver du inte ens försöka ta reda på något där, eftersom det är osannolikt att någon kommer att ge dig ett fullständigt svar.

Å andra sidan, om svarsfrekvensen är större än 90 procent, så är värden otroligt sällskaplig och svarar på alla meddelanden så snabbt som möjligt. Och tro mig, om bostäderna är bra, då måste du svara på 100-200 förfrågningar per dag.

Glöm inte att uppdatera din tjänstekalender. Genom att uppdatera den regelbundet kommer du först och främst att spara tid. Föreställ dig, du letar efter boende på hemsidan, hitta ett lämpligt, titta på bilderna, jämför med andra erbjudanden (som regel tar detta minst en timme om du planerar en seriös resa, och speciellt om du är en kvinna).

Och redan när du går med på att boka boende får du veta att lägenheten är upptagen. Berättelsens moral: Uppdatera din kalender ofta för att undvika att slösa onödig tid. Bra lägenheter står inte tomma länge.

"Och jag ändrade mig"

Den "uppblåsbara" Airbnb-tjänsten har, på grund av det enorma antalet olika bedragare, gett olika villkor för att avboka en bokning. Denna möjlighet låter dig välja boende direkt beroende på ditt förtroende för den kommande resan. Oroa dig inte, Airbnbs serviceavgift för att göra en lägenhetsbokning kommer inte att återbetalas vid avbokning. Naturligtvis beaktas allvarliga omständigheter vid avslag, men i det här fallet kommer mycket att bero på kommunikationen med förvaltningen.

Airbnbs webbplats har speciella "Site Visitor Compensation Rules" som gör att du kan få tillbaka dina pengar om vissa missförstånd uppstår, inklusive:

Hyresgästen avbokade självständigt bokningen eller försåg dig med boende på plats;

Förväntningen sammanfaller inte med verkligheten på grund av lägenhetsinnehavarens fel;

Du upptäckte personligen att ditt nya hem är otroligt smutsigt och, ännu mer, osäkert.

Sådana nyanser dyker förstås inte upp ofta, men allt kan hända och om du inte är nöjd med något i ditt nya hem är det bara att kontakta serviceförvaltningen inom 24 timmar efter inflyttning på din nya plats.

Boendereservationsintyg för visum

Alla vet att när du besöker många länder kommer ambassaden att kräva bekräftelse på din solvens och obligatorisk plats arrangemang. Ingen av mina vänner har använt denna tjänst, men baserat på recensioner online och på hemsidan blir det tydligt att en utskriven reservation gjord på hemsidan är positivt accepterad på ambassaden.

Nackdelen med Airbnb

Det är ganska uppenbart att förutom att hyra alla typer av bostäder kan du lika gärna hyra ut dina lägenheter: en lägenhet, en dacha, en yacht (vem som har en) :)

Mycket beror förstås på platsen för ditt hem, men om det finns ledigt utrymme och du inte drar dig för för dig okända grannar, varför inte hyra ut det? På tal om garantier, AirBnb-uthyrningstjänsten ger en potentiell hyresgäst inte mindre garantier än en hyresgäst.

Dessutom är det helt gratis. Systemet är som följer: för att försäkra dig om en garanti (den så kallade "säkra transaktionen"), sätter Airbnb-tjänsten sin egen prissättning utöver ditt bostadspris. Om det finns ett servicekontor i ditt land kan byrån i vissa fall ta professionella fotografier helt kostnadsfritt.

För att hyra ut en lägenhet på Airbnb, måste du gå till avsnittet "Dina annonser" i "Kontrollpanelen".

Avslutningsvis skulle jag vilja säga det AirBnb-tjänst kan verka otroligt komplicerat för vissa (det är därför jag gav en så detaljerad beskrivning av det). Faktum är att den här tjänsten är ganska avancerad och enkel att använda, så du måste åtminstone vara uppmärksam på den för att komma ihåg den eller helt enkelt rekommendera den till vänner. Det är inte så att jag gör reklam för det, det är bara så att jag och mina kollegor efter att ha använt det bara hade de bästa intrycken.

Och glöm inte att när du först registrerar dig på Airbnb får du en liten bonus på tjugofem dollar till ditt konto, så slösa inte tid och få ut det mesta av din semester.

Gör dig redo för ett långt inlägg. I den här artikeln försökte jag ta hänsyn till alla nyanser och svara på alla frågor om att hyra ut din lägenhet med Airbnb. Denna information är baserad på min personliga erfarenhet och mina vänners erfarenheter. Så öva, öva och mer övning. Gå!

Hur hyr man ut en lägenhet via Airbnb?

Föreställ dig bilden:

Du gick ombord på ett plan för att koppla av i något underbart land, till exempel Grekland. Du har legat på stranden hela veckan och njutit av solen, havet, livet och färska skaldjur. Du träffade nya människor, åt delikatesser och fick en bra solbränna.

Och så återvände du hem, kollade ditt konto och var glad att du hade det bra och lyckades tjäna bra pengar medan du solade dig.

Men vänta en sekund, är detta ens möjligt om du inte är en riskkapitalist?

Varje år hyr fler och fler ut sina hem till resenärer. Några av dem tjänar sexsiffrigt.

För att tjäna pengar med Airbnb behöver du tre saker: ett tomt hus, ett rum som står stilla eller till och med en sovplats, öppenhet i att kommunicera med människor och viljan att tjäna pengar.

Idén med Airbnb är enkel - du hyr ut ditt hem till resenärer (ofta dyrare än att dagligen hyra lägenheter till dina landsmän), och resenärer gläds åt möjligheten att bo bekvämt och känna sig "som en lokal".

Genom att hjälpa turister att uppleva det dagliga livet på sina destinationer har Airbnbs grundare skapat ett företag på 30 miljarder dollar. Denna tjänst täcker 190 länder och 60 miljoner turister som sina kunder.

Goda nyheter - du kan få din del av denna enorma paj.

Om du föredrar att först bekanta dig ordentligt med en ny situation innan du rusar huvudstupa in i poolen, är den här artikeln för dig. Allt du behöver veta för att framgångsrikt tjäna pengar genom att hyra ut ditt hem till turister beskrivs här. Och grunden var personlig erfarenhet hyra en lägenhet via Airbnb.

Hur fungerar Airbnb?

Airbnb är en hemuthyrningsplattform online som erbjuder ett alternativ till hotellbranschen. Detta är också ett bra tillfälle att tjäna pengar för de som är tillräckligt öppna för att släppa in främlingar i sitt hem.

Airbnb kopplar samman turister i behov av prisvärt eller unikt boende med värdar som erbjuder en gratis säng eller sagopalats beroende på dina förmågor.

Turister använder Airbnb när:

hotell är trångt (till exempel under en festival);
Hotellpriserna är orimligt höga;
De gillar inte hotell a priori och föredrar att bo "hemma".

De kan komma till dig antingen under ett par dagar eller under flera månader, allt detta avtalas i förväg på hemsidan och vi går vidare till de tekniska aspekterna lite senare.

Airbnb behåller en liten provision från både turister och hyresgäster.

Varför hyra ut ditt hem på Airbnb?

Airbnb har blivit en mycket populär plattform bland hyresgäster eftersom det låter dig tjäna extra pengar utan att spendera mycket tid och pengar. Men det betyder inte att den här typen av affärer inte har negativa sidor.

Att öppna ditt hem för främlingar är alltid en risk.

För det första är uthyrning av bostäder också en sorts inkomstgenerering, som är skattepliktig enligt lag. För utebliven skatt (om du blir ertappad såklart) får du betala böter.

För det andra har vi alla hört skräckhistorier om hem som har förstörts eller stulits av hyresgäster. Statistik visar att sådana fall är mindre än 1 %, men de förekommer också.

Men om du har modet att låta främlingar bo i din fastighet och lösa frågan om skatter för dig själv, då kan Airbnb vara en lönsam verksamhet för dig.

Om du gillar att kommunicera, kommer denna tjänst att hjälpa dig att få många nya bekantskaper runt om i världen. Airbnb används av många affärsmän, och du kommer att få chansen att träffa människor från olika sociala kretsar.

För att inte tala om att ett tomt hem är en stor kostnadskälla om du inte använder det på något sätt. Så varför inte ge förmåner till människor som också kommer att betala dig för det.

Airbnb-uthyrningskrav

Till en början måste du skapa ett konto för att hyra ut ditt hem på Airbnb. Det är gratis, både för turister och för dig. För att registrera dig behöver du en e-postadress eller ett Facebook- eller Google+-konto.

Legala aspekter

Om du bor i Ryssland behöver du inte göra några ytterligare rörelser. Om du som anständig medborgare ska betala skatt har du två alternativ:

betala personlig inkomstskatt som privatperson. ansikte;
registrera dig som enskild företagare.

Välj det alternativ som är mer lönsamt för dig, tänk på att den enskilde företagaren även har försäkringsavgifter till Pensionsfonden.

Om du bor i ett annat land, kontrollera denna punkt i din lagstiftning.

Personligt utrymme

Genom att registrera dig på måste du acceptera spelets regler - här är det vanligt att respektera personligt utrymme. Och om du har säkerhetsanordningar i ditt hem, till exempel CCTV-kameror, varna då dina gäster i förväg.

Annars kan gästen säga upp ditt avtal och begära en återbetalning, och du kommer att få en straffavgift i Airbnbs system.

Spenderad tid

Om du menar allvar med att tjäna pengar med Airbnb, var då beredd att spendera flera timmar i veckan på det.

Du måste besöka Airbnbs officiella webbplats ofta för att interagera med dina potentiella gäster: svara på frågor, göra arrangemang för att övertyga resenärer att stanna hos dig.

Du måste också bekräfta bokningen och helt enkelt städa upp efter gästerna. Självklart kan du delegera det senare till en städfirma.

Få tillstånd från ägaren

Om du själv är hyresgäst, skaffa då tillstånd från ägaren att hyra ut hela eller delar av lokalen i andra hand, enligt kontraktet, för att inte få problem i framtiden.

Ansvar

Airbnbs community bygger på tillförlitlighet och förtroende. Därför är det mycket viktigt att noggrant och korrekt beskriva bostaden du hyr: ge riktiga fotografier och normala levnadsförhållanden (el, värme, rinnande vatten och renlighet).

Annars kommer du att lämnas med negativa recensioner, ditt erbjudande får ett lågt betyg och hyresgäster slipper det.

Hur man får bra recensioner

Gästfrihet är nyckeln till framgång. Airbnb har gästfrihetsstandarder. Därför, om du vill tjäna bra pengar på den här tjänsten, försök att följa dem. Detta kommer att hjälpa dig att få bra recensioner, vilket innebär att dina tjänster blir mer efterfrågade.

Matematiken är enkel: bra recensioner = fler gäster = mer pengar.

För att få bra recensioner måste du vara uppmärksam på följande aspekter.

1. Uppdatera alltid tillgängligheten för din hyresbostad. Det är viktigt att plattformen och framtida gäster vet när din fastighet är upptagen och när den är tillgänglig.

2. Ge framtida gäster information i tid. Var lättillgänglig och checka in med Airbnb ofta så att du kan svara på frågor i tid, berätta mer om din fastighet, in-/utcheckningstider, etc.

Ibland händer det att efter att ha bokat boende hos en samvetslös hyresvärd, hamnar en resenär faktiskt på gatan i obekant stad. I en sådan situation försöker han snabbt hitta en ersättare till honom, och här är du online.

3. Var proaktiv. Förbered alltid ditt hem för nya gäster. Om du av någon anledning måste avboka din bokning, gör det i förväg så att turisten inte hamnar i situationen som beskrivs ovan, och han har tid att lugnt hitta ett nytt hem.

4. Var ärlig. Ge verklig information om ditt boende så att resenärernas förväntningar inte avviker från verkligheten. Annars kan ditt konto blockeras.

Om säkerhet

Frågan om säkerhet uppstår för varje vettig person som möter ett tidigare okänt fenomen, och Airbnb är inget undantag.

Det finns alltid en risk att du stöter på en opålitlig person. Airbnb-värdar har haft olika situationer där huset har vänts upp och ner efter en fest, egendom har skadats och i vissa fall har gäster bytt lås och vägrat lämna.

I Ryssland löser man sånt här snabbt med hjälp av polisen, men i till exempel England kan allvarliga problem uppstå. De har en sådan sak som "hukande". Det är när främlingar kan flytta in i ett tomt hus utan att fråga, och de kan bara vräkas därifrån genom ett domstolsbeslut, och den rättsliga processen är en lång process.

Incidenter som dessa fick Airbnb i allvarliga problem 2011, så de har sedan dess implementerat ett sofistikerat kontrollsystem som har blivit ett riktmärke inom bostadsuthyrningsbranschen.

Du kan inte vara anonym, och gransknings- och betygssystemet fungerar åt båda hållen och håller både gäster och hyresvärdar inom anständighetens gränser. De där. du kan bara släppa in betrodda personer med bra recensioner i ditt hem.

Innan du bekräftar en bokning får parterna endast kommunicera via Airbnb. Alla meddelanden som innehåller ett telefonnummer blockeras automatiskt. Naturligtvis finns det lösningar, till exempel att skicka numret i delar, men behöver du det?

Dessutom bekräftas deltagarnas bankkort också av systemet. Du kan byta kontakter med gästen först efter att bokningen är betald, så att du kan ringa och kommunicera på ett bekvämare sätt.

Alla betalningar görs inom systemet via internetbank. När en gäst gör en bokning måste han ange sina kortuppgifter eller betala via PayPal, som också tar hand om användarsäkerheten.

Betalningen krediteras ditt konto dagen efter att gästen checkar in på din fastighet.

En annan viktig sak är att du alltid har möjlighet att tacka nej till en bokningsförfrågan om gästen inte verkar pålitlig för dig. Det kommer inte att finnas några sanktioner för detta, du har rätt att acceptera endast de du litar på.

Om du letar efter mer information har Airbnb en Facebook Connect-funktion som gör att värdar kan be om rekommendationer från en gästs vänner.

Om dessa säkerhetsåtgärder visar sig vara ineffektiva kommer hyresvärden att få en garanterad försäkring på 1 miljon dollar. Du kommer att kunna använda försäkring om din skada inte överstiger 1 miljon USD.

Om du har några problem kan du kontakta Airbnb och begära en återbetalning. Observera att försäkringen inte täcker all egendom eller personligt ansvar, så det kan vara bättre att köpa en separat försäkring.

Hur man korrekt registrerar ett konto på Airbnb

Att fylla i information om boende på Airbnb är ganska enkelt. Plattformen i sig är intuitiv, så att fylla i ett konto tar inte mycket tid. Men om du vill sticka ut från mängden kommer här några tips till dig.

Rubrik

Många människor underskattar vikten av en ljus och catchy rubrik och skriver något i stil med "Ljus och modern tvårumslägenhet i centrum." Det här är inte dåligt, men det finns tusentals sådana rubriker.

För att sticka ut från den grå massan måste du vara lite kreativ, du måste bli ihågkommen. Till exempel, i Minsk finns det en "taxi med en ekorre", alla i staden vet det. Det är bara en man som kör sina kunder i en billig utländsk bil, och en riktig tam ekorre bor i interiören av hans bil. Det är en liten sak, men det är coolt.

Du behöver inte ange din stad i rubriken, detta är redan klart. Resenärer väljer först en stad och sedan lägenheter från de föreslagna alternativen.

Om ditt hem ligger utanför staden är detta värt att nämna.

Beskrivning

Beskrivningen är enkel, det är bäst om du skriver om ditt hem tydligt och, viktigast av allt, ärligt. Inkludera så många viktiga detaljer som möjligt så att gästerna vet exakt vad de kan förvänta sig. Gör inte falska eller överdrivna påståenden.

För att se mer professionell ut, översätt din beskrivning till åtminstone engelska, jag rekommenderar även spanska och kinesiska, men detta är valfritt. På så sätt kommer du att skapa mer förtroende genom din ansträngning att bli förstådd.

Foton

Foton är väldigt viktiga. Oftast hyrs lägenheter från bra bilder. Logiken här är enkel: ju högre kvalitet på bilderna, desto fler bokningar.

Ta bilder under dagen, naturligt ljus är bäst. Du kan bara ladda upp 10 bilder till ditt konto, så välj de som ger gästerna en tydligare uppfattning om ditt utrymme: hur det ser ut, vilken storlek det är, vilken säng, badrum, etc.

För idéer råder jag dig att kontakta dina dyrare och populärare konkurrenter. Se vilka vinklar de väljer och gör detsamma.

Airbnb tillhandahåller också sina egna fotografer. Fotografering är gratis. Ett märke kommer att visas på dina foton om att de har tagits av en Airbnb-anställd, vilket betyder att de är pålitliga, vilket kommer att öka ditt förtroende. Ta bara reda på om den här tjänsten är tillgänglig i ditt område.

Sätt reglerna

Airbnb tillåter alla värdar att sätta sina egna regler för gästerna. Tänk på dina behov, behoven hos resenärer och dina grannar. Gör till exempel inte oväsen efter klockan 23, rök inte. Ange hur många personer du är villig att släppa in i huset. Du kanske vill tilldela dem några ansvarsområden runt huset, till exempel att ta ut soporna efter dig, vattna blommorna.

Din profil

Din profil är en av de viktigaste delarna av ditt konto. Folk litar på människor. Det betyder att du måste framstå i resenärers ögon som en person värd förtroende. Fyll i dina uppgifter så fullständigt och tydligt att gästerna vet vad de kan förvänta sig av dig som värd.

Pris

En annan viktig aspekt som alla uppmärksammar vid val av bostad är priset. Innan du anger dina priser, titta på dina konkurrenters hyrespriser. Ta hänsyn till deras plats, bilder och analysera hur framgångsrika de är (baserat på recensioner). Titta på hotellpriserna.

Medan du är nybörjare, sätt priset lite lägre än dina grannar för ungefär samma boendealternativ. Tänk på att du kommer att behöva betala en Airbnb-avgift, köpa småsaker som toalettpapper och eventuellt betala för ett städföretags tjänster.

Om du menar allvar med att tjäna pengar genom att hyra ut ditt hem på Airbnb, var flexibel med dina priser. Titta på marknadens krav och höj eller sänk priserna beroende på turistsäsong.

Lifehack. Det är väldigt enkelt att utvärdera säsongen, gå till wordstat.yandex.ru. Markera "Frågehistorik" i det lila sökfältet. Skriv "hotel Moscow" på raden, istället för Moskva skriv din stad och klicka på "Välj". Du kommer att se en graf där du kommer att förstå hur ofta turister letar efter boende i din stad beroende på säsong.

Dessa är mycket enkla att använda; om du vet att efterfrågan förväntas öka nästa månad, höj då dina priser. Å andra sidan, om du inte har många gäster ännu, sänk dina priser tills du får minst 2-3 positiva recensioner.

Om du inte vill gå igenom en sådan tamburdans har Airbnb ett inbyggt prissättningsverktyg. Det kommer automatiskt att justera ditt pris baserat på efterfrågan i ditt område. Du kan ställa in ett lägsta och högsta pris per dag.

Hyresvärdens checklista

Så du har skapat din profil enligt alla regler och till och med fått din första bokning. Vad kommer härnäst? Nu måste du förbereda ditt hem för att ta emot gäster.

Oavsett vilken komfortnivå ditt boende ger bör du alltid välkomna dina gäster på ett rent och vänligt sätt. Se din fastighet som ett professionellt hotell som försöker maximera gästupplevelsen och bra recensioner.

Kontrollera ditt boende

Kom ihåg att dina gästers förväntningar inte ska skilja sig från verkligheten. Tänk på hur din möbel fyller sin funktion. Det är bra om det finns en tvättmaskin, men om den är trasig är det bättre att inte ha den.

Överbelasta inte utrymmet, mindre möbler är bättre än fler. Ikea minimalism är helt rätt. Men du kommer att behöva oroa dig för säkerheten för färre saker.

Bli organiserad

Gör en noggrann städning innan du hyr ut din bostad. Städa i köket, badrummet och hallen. I princip överallt där dina gäster kan komma.

Smutsiga lägenheter är det som dödade många nya Airbnb-företag. Inget övernaturligt krävs av dig, bara:

Dammsug mattorna och tvätta golven;
Torka bort damm, även på platser du vanligtvis inte går in på;
Rengör ditt badrum tills det lyser. Har du någonsin hört frasen: "toaletten är ägarens ansikte." Grovt, men rakt på sak.

Fixa det som är trasigt

Trasiga ledningar, tunna steg, trasiga möbler - fixa eller släng allt som kan skada dina gäster på grund av dess funktionsfel. Bra recensioner är viktiga för oss, eller hur?

Byt sängkläder

Det här tipset kan verka självklart, men du skulle bli förvånad över hur många vandrarhem som försummar det. Byt sängkläder efter varje gäst. Om du är för lat för att tvätta ofta, köp flera set. På så sätt slipper du dåliga recensioner. Vem skulle vilja ha någon annans hår på sitt örngott?

Töm kylskåpet

Detta är en regel "förstör alla spår av tidigare gäster". Och det verkar vara lika självklart för många värdar som föregående punkt.

Ingen gillar någon annans halvuppätna pizza i kylen. Men köper du salt, peppar, frityrolja etc. blir dina gäster nöjda.

Skrubba badrummet rent

Alla bra Airbnb-värdar erbjuder sina gäster tre grundläggande saker: en ren säng, ett rent kök och en ren toalett. Ha alltid dessa 3 punkter i åtanke så får du bra recensioner, vilket innebär ännu fler gäster. Jag hoppas att detta motiverar dig att bli en bra hyresvärd.

Det kommer även vara en bra idé att köpa handdukar, toalettpapper, handtvål, schampo, balsam, duschtvål, tandkräm och allt annat du anser nödvändigt. Detta är inte ett slöseri med pengar, utan en investering.

Håll koll på värdesaker

Om du hyr ut ett rum i ditt hem eller har gäster hos dig i mer än en vecka, se till att dina värdesaker finns på säkra platser. Förvara pengar, smycken, personliga dokument och album med familjebilder där dina gäster inte har tillgång.

Om det behövs kan du till och med köpa ett värdeskåp för att ge dig sinnesfrid angående dina tillhörigheter.

Ge gästerna en separat nyckel

Se till att du har minst en reservnyckel för gästerna. Ge dem aldrig dina enda nycklar, ifall de skulle förlora dem.

Det finns alltid något som kan göras bättre. Om bra recensioner är viktiga för dig, här är några för dig användbara tips, som är värda att uppmärksamma.

Tillagt värde

Det är viktigt att förstå att ju mer uppmärksam du är på dina gästers komfort, desto fler resenärer kommer att hyra en lägenhet av dig. Om du menar allvar med att tjäna pengar med Airbnb, tänk på vilket mervärde du kan ge dina gäster, åtminstone i början av ditt företag.

Om du uppmärksammar recensionerna från dina populära konkurrenter kommer du att märka att turister verkligen uppskattar de små sakerna som deras hyresägare har tagit hand om.

Jag känner många människor som är för lata för att bry sig om allt detta, och jag förstår dem, men deras resultat är lämpliga.

Låt inte gästerna vänta

Hälsa alltid gäster, och om du inte har tid, fråga dina vänner om det. Tänk på att resenärer kan anlända på natten och kommer att behöva någonstans att bo.

Du kan vara säker på att du inte får bra recensioner, om du tvingar dina gäster att hänga runt en stängd dörr i timmar i väntan på gäster.

Möt dem på flygplatsen

Det första intrycket är det mest minnesvärda. Det bästa du kan göra för dina gäster i det här fallet är att träffa dem på flygplatsen eller tågstationen. För det första kommer du på så sätt inte bara att avsevärt minska antalet SMS med frågor om hur du kommer dit, utan också göra livet lättare för resenärerna. Tro mig, de kommer att uppskatta det.

Om du inte har tid eller lust att åka på tur, förse dina gäster med detaljerad information om hur du kommer till dig kollektivtrafik eller taxi. Kommunicera priserna och tillhandahåll skyltar som hjälper dem att veta att de är på rätt väg.

Hjälp dem att lättare navigera i en ny situation

Skapa ett "Välkomstkort" (skriv ut det på ett papper eller vad din fantasi tillåter) och lägg i information som kan vara användbar för dem. Till exempel, dina kontaktuppgifter, en lista över de bästa restaurangerna, museer i staden och saker att göra.

Nästa dag, kolla hur det går för dina gäster. Behöver de något annat? Om ni har tid och lust kan ni spendera det tillsammans och visa turister staden. Att hyra ut via Airbnb är ändå inte riktigt detsamma som med en vanlig bostadsuthyrning, i viss mån är det också en gemenskap.

Skilja sig från mängden

Försök att erbjuda dina gäster något speciellt för att sticka ut från dina konkurrenter. Middag på restaurang gratis utflykt, hembakade kakor. Jag garanterar att dina gäster kommer att bli nöjda och rekommenderar dig till sina vänner.

Be om feedback

Att starta ett nytt företag är inte lätt. Detta gäller även för ditt Airbnb-företag. Om du är ny på sajten kommer du att ha svårt att hitta din första gäst. Folk väljer oftast platser där andra varit tidigare och pratat om sina upplevelser. De vill veta vad de kan förvänta sig, och det är okej.

Den goda nyheten är att om du är ny på Airbnb-plattformen kan du be dina vänner eller familjemedlemmar att lämna en recension. Betala för ditt boende själv till ett minimalt pris. Ja, du kommer att förlora lite pengar på serviceavgifter, men det blir mycket lättare för dig.

Vad du ska göra om du får negativ feedback

Ibland, även om du gjorde ditt bästa, kan saker gå åt helvete. Det är bara en tidsfråga innan du har din första negativa kommentar på din profil. Oavsett varför gästerna gav dig ett lågt betyg måste du förbli lugn och försöka lösa situationen snabbt och taktfullt.

Be dina gäster om ursäkt för vad som hände. Även om du inte håller med recensionen. Affärer är affärer och kunden har alltid rätt. Låt dina framtida hyresgäster veta att du ångrar det som hände och kommer att göra allt för att det inte ska hända igen. Om du tror att en gäst har ett fel har du 14 dagar på dig efter utcheckning att ge dem feedback.

Om den negativa recensionen var för negativ, skriv då ett offentligt svar på recensionen och förklara vad som hände, berätta hur du rättade till situationen och försäkra gästerna att de inte kommer att behöva ta itu med detta i framtiden.

Alla recensioner finns kvar för alltid, så ge inte efter för känslor, även om du verkligen vill och förbli professionell, oavsett om du kommunicerar med gästen personligen eller löser problem online. Erkänn alltid dina misstag och betrakta feedback som ett vänligt råd om hur du kan förbättra dig.

Glöm inte att bra kommunikation alltid kan förhindra en dålig recension. Kommunicera alltid med dina gäster och försök göra deras vistelse hos dig så problemfri som möjligt.

Ofta skrivs dåliga recensioner på grund av ett enkelt missförstånd. Försök därför att bli rätt förstådd.

Vad är det bästa sättet att byta nycklar?

Utbytet av nycklar är den första kontakten med gästen. Försök att få det att lämna ett gott intryck. Om du inte har tid att hälsa på dina gäster personligen, här är några sätt du kan lämna över nycklarna till dem.

Fråga dina vänner

Det vanligaste sättet. Om du inte kan göra det själv, fråga då släktingar, vänner eller grannar. Ge turister telefonnumret till personen som har nyckeln.

Lämna nyckeln i en närliggande butik

Den närliggande butiken eller kaféet är också perfekt plats där du kan lämna nyckeln. Men i det här fallet måste du vara helt säker på arbetarnas tillförlitlighet. Se också till att dina gäster kommer under kontorstid, annars skapar du bara ett nytt problem.

Använd ett nyckelskåp

Kanske det enklaste sättet att byta nycklar om du hela tiden inte har tid och inte vill störa din omgivning. Köp ett litet nyckelskåp med kombinationslås. Då kommer dina gäster att kunna ta sig in i lägenheten när som helst på dygnet. Du kan fästa den direkt på din dörr, eller så kan du placera den på någon hemlig plats.

Du kan också installera ett elektroniskt lås som kan fjärrstyras med hjälp av mobiltelefon. Eller så kan du ge koden till dina gäster och ändra den varje gång de checkar ut.

Surehost-ikonen

Om du har tagit emot minst 10 gäster under ett år har du chans att få Superhost-status. För att göra detta måste du uppfylla flera krav. Du måste svara på minst 90 % av bokningsförfrågningarna och ha över 80 % av dina recensioner vara 5 stjärnor.

Genom att få Superhost-märket blir du mer synlig bland konkurrenterna, och du får dina egna fördelar och bonusar.

Resultat

Om du är en gästvänlig person och är redo att släppa in främlingar i ditt hem, då kan Airbnb vara en bra källa till extra inkomst för dig. Men du måste först hitta ledig tid för att göra den här verksamheten.

Är det lönsamt att hyra ut en lägenhet via Airbnb? Svaret är klart - ja. För det första är det alltid mer lönsamt att hyra en lägenhet varje dag, och för det andra betalar utlänningar mer pengar.

Många har lyckats skapa sig en permanent inkomstkälla genom att hyra ut flera bostadsfastigheter och tjäna sexsiffrigt i månaden. Och det kan du också, om du gillar att ta emot gäster och du har läst den här artikeln noggrant.

Idag ska jag berätta om tjänsten, som skapades 2008 och blir allt mer populär bland resenärer. Läs också om vårt i Bangkok.

Du kommer att lära dig hur du registrerar och bokar boende på Airbnb, hur du får en rabattkupong på 25 USD och berättar också varför tjänsten är intressant och lönsam.

Vad är Airbnb och hur fungerar det?

Många resenärer är redan vana vid bokningssystem för boende, såsom Booking eller, där du kan välja ett hotell som passar din smak och budget i nästan alla länder i världen. Men hotell är det inte alltid det bästa alternativet boende - ibland är det bekvämare att hyra lägenheter. Detta är vad Airbnb hjälper till med. Vi måste erkänna att vi nyligen har börjat boka boende via Airbnb, och nu hjälper vi dig också att reda ut det.

Airbnb är hyresbostäder runt om i världen från lägenhetsägare. Bostäder kan vara antingen enskilda rum, hus, lägenheter eller intressanta alternativ som släpvagnar, slott och öar. Nu omfattar systemet redan mer än 34 000 städer i 190 länder.

Det visar sig att Airbnb fungerar som en mellanhand mellan de som vill hyra ut sin lägenhet, hus eller rum och de som vill hyra denna bostad. Naturligtvis tar tjänsten provision för en sådan bro. För denna avgift ger Airbnb en ekonomisk garanti mot alla möjliga problem, när du kan kontakta ett 24-timmars supportcenter och få en återbetalning eller lösa andra problem om något går fel.

Varför är Airbnb intressant och fördelaktigt?

Tjänsten är särskilt relevant för dyra städer som Singapore, Paris, andra huvudstäder och storstäder, där hotellpriserna är höga. Men du kan hyra en lägenhet i Airbnb för 20-40 dollar, och det på en hyfsad nivå. För den typen av pengar erbjuder hotell i vissa städer bara små rum.
Möjligheten till livekommunikation över en kopp te med ägaren, en konversation med vem hjälper dig att lära känna landet ännu djupare och få intressant information.
Det är särskilt fördelaktigt att hyra en lägenhet för en stor grupp eller en familj med ett barn, när närvaron av ett kök och separat utrymme är mycket önskvärt. Per person är det ofta billigare än ett hotell, till och med mycket hyfsade lägenheter, vars motsvarigheter på hotell är mycket dyra.
En Airbnb-reservation är visumkompatibel, vilket innebär att en utskrift av bokningen kan lämnas till konsulatet
Intressanta boendealternativ, inte samma typ av kedjehotell. Till exempel här.

Så här registrerar du dig hos Airbnb och får en kupong på 25 USD

Vid övergång får du från oss personlig Airbnb-kupong för $25 för din första bokning (fungerar om dess värde överstiger 75 USD). Till exempel, om du hyr en lägenhet i 3 dagar för $27 per dag, betalar du inte $81, utan endast $56! Denna kupong lagras i ett helt år, och även om du inte använde den första gången kan du göra det senare.

$25 Airbnb-kupong från oss!

2. Klicka på knappen "få rabatt".

3. Nu måste du registrera dig. Du kan göra detta med dina Facebook- eller Google+-konton, eller som vanligt via e-post.

4. Efter registrering måste du bekräfta din profil - det är enkelt och tar inte mer än 3 minuter, följ serviceanvisningarna på ditt personliga konto.

Metoder för kontoverifiering

Metoder för kontoverifiering:

E-post
Telefonnummer
Ditt profilfoto
Länka sociala nätverk till ditt konto
Skickar en skanning av ditt pass/körkort.

Varför behöver du en verifierad Airbnb-profil?

Genom att bekräfta din profil bevisar både du och ägaren att du verkligen finns och ökar därmed förtroendet. När allt kommer omkring är Airbnb inte bara en bokningstjänst, utan också en gemenskap av resenärer.

Ofta väljer människor att bo med en bekräftad ägare av lägenheten (motsvarande ikon visas mittemot honom) och jag råder dig att göra det. Dessutom är bekräftade gäster mer värderade))

Hur man hyr ett hem på Airbnb

Nu är det dags att boka ditt boende på Airbnb. Vi går till den officiella webbplatsen och anger stad och datum vi behöver i sökfältet.

Sök efter lägenheter runt om i världen på Airbnb

Alla tillgängliga alternativ visas, och till höger om dem finns en karta, som är mycket bekväm att titta på efter område, rör sig och rör sig.

Bokning på Airbnb - sökresultat med filter och karta

Var uppmärksam på filtren - det finns flera av dem. Du kan välja typ av boende, prisklass och annat. Fler filter är tillgängliga genom att klicka på knappen "Fler filter" - du kan tydligt definiera dina bostadskrav.

Hur man hyr en lägenhet på Airbnb - att välja alternativ

Vi väljer de alternativ vi gillar och läser noga om dem. Det finns ett avsnitt "Husregler", det finns olika villkor: är det möjligt att röka, är det möjligt att ha husdjur, vilken typ av sängar, internet, badrum, etc.

Läs beskrivningen och husreglerna

Var uppmärksam på recensioner och om ägarens konto är verifierat. Om inte, så finns det en viss risk, och kanske är detta bara en ny deltagare, och de hade inte tid att skriva recensioner. När du tittar på bilder är det mycket bra om bilden har en "Verifierad"-ikon i det övre högra hörnet - det betyder att en Airbnb-fotograf besökte denna plats och bilderna stämmer överens med verkligheten.

Recensioner av lägenheten på Airbnb

Recensioner av fastighetsägaren och dennes verifierade profil

Var också uppmärksam på avbokningsvillkoren, det finns flera typer: i vissa fall kan du returnera hela beloppet minus tjänsteprovisionen, i vissa fall returneras pengarna delvis eller inte alls. Du kan läsa mer på.

Städningsavgift. I vissa fall ingår en städavgift som är ganska stor. Var försiktig.

I vissa varianter tas det deposition för egendomens säkerhet. Ingenting debiteras från dig; i händelse av skada på egendom måste värden skicka dig en begäran om betalning via Airbnb efter att du har checkat ut.

Beskrivningen säger hur många personer bostaden är utformad för. I vissa fall betalas ytterligare personer (beloppet anges i beskrivningen), i vissa fall är det gratis.

Vi kontaktar ägaren av lägenheten, tar reda på detaljerna som intresserar oss och bestämmer dess tillräcklighet, om det behövs :-). Om du inte kan engelska, skriv in den ryska texten i Google Translator och kopiera den.

Knapp för att kontakta fastighetsägaren och bokningsknapp

Airbnb boende bokning och betalning

1. Skicka sedan en reservationsförfrågan. Här måste du ange dina bankkorts- eller PayPal-plånboksuppgifter. Faktureringsadressen är din adress, närmare bestämt den som du angav när du utfärdade bankkortet som du betalar för detta boende med. Värden har 24 timmar på sig att bekräfta din förfrågan.

2. Omedelbar bokning är tillgänglig för vissa alternativ. I detta fall sker bokningen omedelbart, precis som i Booking eller andra liknande tjänster.

3. Efter att ägaren har bekräftat begäran och betalningen har gått igenom får du ett kvitto via e-post och detaljerade instruktioner med ägarens kontakter och bostadsadress. Ett SMS skickas också till din telefon. Dina pengar finns kvar i systemet och överförs till ägaren först efter den första dagen av din vistelse.

Ett bekräftelsekvitto visas på ditt personliga konto

Om du registrerade dig med , och din bokning är mer än $75, kommer du att få en Airbnb-kupong värd $25. Detta belopp återspeglas efter att du klickat på knappen "Boka direkt" eller "Begär bokning" i kolumnen "kupong", som på skärmdumpen.

Airbnb $25 rabatt på första bokningen!

Vi kommer att vara mycket tacksamma om du registrerar dig med vår länk - du kommer att må bra, och vi kommer att få en liten bonus från Airbnb. :-) Tack!

Det var allt vi ville berätta om hur du hyr ett hem på Airbnb. Vi kommer snart att publicera en artikel med svar på vanliga frågor. Vi ses och trevlig resa!

Uppdaterad 2020-10-01

Historien om mitt förhållande till Airbnb: 10 länder och 15 städer, 23 lägenheter och rum i flera dagar och 2 hus under en månad. Vad har jag lärt mig på 4 år och kommer jag att fortsätta?

För att vara ärlig har jag aldrig haft några allvarliga problem med airbnb.ru, och jag är 99,9% nöjd med det. Vänta, vart tog en hundradel vägen?

Vilken typ av boende kan du hitta på Airbnb?

Nästan vad som helst - rum, lägenheter, bungalows, villor och till och med trädhus! Att leta efter ett boendealternativ i en stad tar vanligtvis från 30 minuter till en timme - jag tittar på bilder på lägenheter, läser recensioner av de som har varit där (jag översätter även utländska). Jag jämför även priser med RoomGuru – det händer att det gamla goda 3-stjärniga rummet vinner.

Min recension av Airbnbs webbplats

Vår lägenhet för 4 personer i Jerusalem - $100/natt

Obs: om inte första gången, så kommer här ett life hack - registrera din mamma/pappa/vän (kom ihåg att bonusen inte skrivs in, utan räknas automatiskt när du klickar på länken), så kommer rabattkupongen att fungera igen. 🙂

Steg 2. Låt oss gå vidare - letar efter boende för resan. Lägenhetsbokning är tillgänglig i nästan alla städer i världen. För att göra detta, ställ in parametrarna du behöver på Airbnb:

stad
datum (från 2019 visas siffrorna tillsammans med kostnaden - bekvämt)
och antalet personer genom att klicka på "ansök" och sedan på "boende"

och här är de - alla uthyrningsmöjligheter för dina dejter, från ett lyxigt radhus i centrum till ett tält i hemlös stil vid sjön (sa jag, för vilken budget som helst? :)).

Vilka filter finns det?

Bostadstyp(hela lägenheten, separat eller delat rum) - Jag väljer vanligtvis ingenting här, jag vägleds direkt av annonserna. Du kan till exempel klicka på det första alternativet så kommer huset/lägenheten vara helt i din – tillfälliga – ägo
Pris– du kan välja ett gränsbelopp som du är villig att betala per dag (från 0 till 50 000+ rubel)
Boka omedelbart– se steg nedan
Typ av resa(för familjer/affärsresor) - enligt mig inte ett helt relevant filter, eftersom ett mer intressant och billigare alternativ finns helt enkelt i flödet
Övrig– vid behov, ange antalet sovrum, bekvämligheter, område eller markera rutan för "unika bostäder" (koja i skogen, yacht eller husbåt? :)

Steg 3. Vi studerar boende - en kort algoritm är följande:

titta på priser
bestämma platsen på kartan till höger (när du håller muspekaren över en annons markeras dess prislapp på kartan)
Vi öppnar flera lägenheter som du gillar
läsa recensioner

När du klickar på ett boende kan du hitta detaljerad information om regler/villkor för boende, fotografier av rum, recensioner från resenärer och ägaren. Jag råder dig att NOGA gå igenom bokstavligen varje bokstav. Webbplatsen fungerar på ryska, så det finns en magisk "översätt"-knapp. Var uppmärksam på avsnittet "Bekvämligheter". Det händer att ägarna även inkluderar frukost - de är ganska enkla, men ändå trevliga :) Dessutom sparar det både tid och pengar.

Vår lägenhet i New York (Brooklyn) för $67/natt för två - den har en robot, en öppen spis och till och med en biograf (vi skrev mer i telegrammet @howtrip)

Mina tips om hur du inte flyger förbi och inte betalar för mycket:

1️⃣ Jag väljer aldrig lägenheter som inga recensioner eller ett litet antal av dem (2-4). Fast jag erkänner att alla börjar någonstans, och det där coola loftet med noll svar kommer att bli ett supersäljande erbjudande om en månad eller två. Men jag kommer nog ge honom en bred koj.

UPD: Jag ändrade mig och nu tittar jag på de "nya föremålen". Och allt för att de ibland erbjuder 20 % rabatt till de första 3 gästerna. Jag har bokat på detta sätt två gånger redan, och framgångsrikt!

2️⃣ Av alla massor av entusiastiska recensioner noterar jag de som genereras automatiskt av själva tjänsten "Värden avbröt denna reservation...". Det betyder att ägaren avbokade bokningen så många dagar innan resenärens ankomst - om det är 3 eller fler går jag förbi.

3️⃣ Viktig faktor - frekvens och svarstidägare (finns nedan recensioner). De visar en persons attityd till Airbnb – oavsett om han gör poäng eller verkligen är ansvarig.

4️⃣ Ovanför den röda knappen "Begär bokning" finns det flera rader som utgör den slutliga kostnaden, men dessa specifika hittas inte alltid:

Städningsavgift– Jag ser inte behovet om jag reser i 3-5 dagar eller ens en vecka. I princip är det litet - upp till 2000 rubel för hela vistelsen
Vecko-/månadsrabatt– det här är min favorit 🙂 Om du bokar en lägenhet i 7 dagar eller mer så rabatterar vissa värdar 10-15% av priset, och om det är 3-4 veckor kan rabatten nå 30-40%! Det är därför Bali kostade mig 400 rubel per natt.

5️⃣ Och någon går in och säkerhets inbetalning. Du kan ta reda på detta i avsnittet "Husregler" och utöka dem helt. Jag undrar vad han inte avskriven och är inte fryst på kortet vid bokning (och absolut inte ges till ägaren kontant). Om ägaren efter vräkning klagar på skadan granskar Airbnb kravet (med din medverkan förstås) och fäller en dom – betala beloppet eller förlåt. Jag har inte haft någon erfarenhet av säkerheter än.

6️⃣ Klicka inte på "Begär bokning" Genast. Skriv först till ägaren (i avsnittet "Ägarens namn" finns en "Kontakt"-knapp): fråga något om lägenheten eller nämn helt enkelt hur du gillade alternativet. Men se till att kolla om de önskade datumen är lediga - kalendern kanske fungerar. Dessutom kommer det att spara dina pengar från den lömska direktbokningen.

7️⃣ Vad är "Instant Book"? Värden ställer in en automatisk bekräftelse av bokningen, inte en manuell. Följaktligen fryses pengarna på kortet omedelbart, utan att vänta på det sista ordet från ägaren. Faktum är att detta är ett bekvämt alternativ, och avbokningar (avbokningar) är extremt sällsynta :) Den röda knappen "Begär bokning" är normal och "Bokning" är omedelbar.

8️⃣ Utsikt avbokningsregler. Flexibel, måttlig, strikt - beloppet som kommer att returneras till kortet om du bestämmer dig för att säga upp lägenheten beror på dem.

Steg 4. Efter din förfrågan har värden 24 timmar på sig att acceptera eller avvisa bokningen. Om resultatet är positivt görs betalning och airbnb.ru öppnar tillgång till all information om boendet - den exakta adressen, telefonnummer för kontakt.

Saker att tänka på när det gäller ekonomi (hur betalningar görs):

Airbnb tar en provision från 10 till 15 %, vars belopp beror på kostnaden för bokningen
Betalning sker alltid i rubel, inte i dollar eller euro, även om kostnaden anges i sådana valutor. Och det är bättre att använda ett rubelkort för att undvika galen konvertering

Om du väljer "Dela betalning med vänner" kommer din vän inte att kunna betala med bonusar. De kan endast användas av den som bokar boendet.

Steg 5. Vänta på resan och kontakta värden dagen innan för att förtydliga detaljerna.

För första gången bestämde vi oss för att testa dyra bostäder på Airbnb - en lägenhet med utsikt över Manhattan kostade 20 000 rubel/natt för två (vi hyrde i 2 nätter)

Hur kontaktar man Airbnb?

Innan bokning För eventuella frågor, skriv till supporten www.airbnb.ru/help. Tyvärr kommer du inte att kunna ringa, de har helt enkelt inte det alternativet.

Om du gjort en reservation, och det finns ett behov av att kontakta, hitta brevet i posten "Din bokning har bekräftats." Längst ner finns en röd knapp, gå till hjälpcentret och ange problemet. Du kommer att bli ombedd att skriva eller ringa deras ryskspråkiga supporttjänst (avgiftsfritt nummer). Notera: samma ryskspråkiga support är ofta upptagen, det finns få operatörer, så de byter till engelskspråkig support.

Jag upptäckte nyligen deras VKontakte-sida - vk.com/airbnbhelp, det finns också en bra anslutning dit.

Vad händer om en bokning avbokas?

Avbokad av värden: full återbetalning eller kredit till en annan bokning. Du avbokade: hel/delvis återbetalning (beroende på villkor).

Väljer du boende med flexibel avbokning blir det inga problem. Var alltid uppmärksam på detta. I januari 2018 avbokade vi en reservation i Thailand - pengarna återfördes till kortet inom 2 dagar! 🙂 Viktig:Återbetalningen sker till det kort som angavs vid bokningen.

Förresten, om du bara reser till ett land i en vecka eller 10 dagar, så råder jag dig att titta på kostnaden för turer; det händer ofta att de visar sig vara mer lönsamma än en oberoende resa (gäller länder såsom Thailand, Spanien, Grekland, Tunisien och andra populära destinationer):

Vilka är fördelarna med webbplatsen Airbnb.ru? Positiva recensioner från turister

Lägenhet där vi bodde i Paris (augusti 2018) - 65 euro/dag

Mest låga priser för lägenheter över hela världen. Och det är sant! Detta märks särskilt i stora och dyra städer. Som nämnt ovan är många erbjudanden rabatterade om du bokar för en vecka eller en månad. Det är också lönsamt att hyra en lägenhet med en grupp, räknat per person är det billigare.Du kan hitta coola erbjudanden för ganska rimliga pengar. Så i Phuket hyrde jag en lägenhet för 600 rubel om dagen med en pool och ett gym. Inte illa, eller hur? Och i Barcelona - ett rum för 600 euro för en hel månad.
Enkel och tydlig sida. Detta är naturligtvis inte en helt påtaglig fördel, men många tjänster har stora problem med detta.
Alla typer av alternativ - du kan hitta lyxiga lägenheter med utsikt över hela staden, en liten och mysig lägenhet i ett bostadsområde med lokalbefolkningen. I allmänhet finns det ett urval och priser för varje smak.
Genom att hyra boende på Airbnb lär du känna lokalbefolkningen och får en känsla för kulturen i landet. Vilket är ganska svårt att förstå om man checkar in på ett hotell och kommunicerar med en receptionist programmerad att le.
Tjänsten har löst ett av huvudproblemen för många – full betalning – och nu är det inte nödvändigt att betala hela beloppet vid bokning. Du kan dela upp den i två delar och spendera den andra ≈2 veckor innan resan. Skick: totalt belopp – från $250, resedatum – tidigast 4 veckor.

Vilka är nackdelarna med sajten? Negativa recensioner

Vårt boende för en dag i Moskva på Bolshaya Sadovaya - 4200 rubel/dag för tre

Först ska jag säga några ord. Jag läste meddelandena, och jag tror att om allt var så dåligt som vissa människor beskriver, skulle Airbnb ha gått under för länge sedan. Tja, och genom en, naturligtvis, allt är att skylla - användarens ouppmärksamhet.

Om du blev informerad om ett specifikt boende - till exempel Michaels mysiga lägenhet i NusaDua - kommer du inte att kunna hitta det med namnet. Detta har blivit ett mycket obehagligt ögonblick för mig mer än en gång.
Betalning vid bokning. Nu går det att dela upp beloppet i två steg, men redan 2017 var det inte så, vilket inte passade mig alls. Pengarna är faktiskt i ett "avstängt" tillstånd i flera månader, och kanske till och med ett ganska stort belopp. Airbnb har äntligen träffat sina kunder. Jag vet att du kommer att säga att du kan boka hotell utan att betala alls. Men här, när du avbokar en bokning, uppstår betydande förluster för vanliga människor, för vilka detta inte är direkt lönsamt. Och detta kompenseras av billigare priser än hotell. Å andra sidan kan du alltid avboka din bokning (för särskild tid före ankomst) och tjänsten kommer att returnera hela beloppet baserat på de villkor som angavs i lägenhetens profil.
Om några problem uppstår tar supporttjänsten väldigt lång tid att svara på mejl. Och det är okej att problem uppstår sällan, men de händer fortfarande. Förra gången jag hade en fråga om återbetalning. Överraskande nog returnerades pengarna snabbare än den anställde svarade - 2 dagar mot 5 dagar :)
Negativa recensioner om Airbnb florerar med följande: du föll för en bedräglig värd som lurade dig att få en dålig lägenhet eller avbokade din bokning en vecka före incheckningen. Men just för ett sådant fall har recensioner av boende, värdbetyg och möjligheten att kontakta innan bokning införts. Studera alltid varje kommentar noggrant, titta på profilens registreringsdatum och bilder på fastigheten. Om du har några frågor, se till att skriva till hyresvärden - det här är skillnaden mellan Airbnb och en hotellsökmotor, att det - om kommunikation och väntan. Dessutom är tjänsten verkligen kundorienterad - varje avbokning åtföljs av en rabattkupong, och för bristande efterlevnad av villkoren returneras pengar (efter förfarandet). Men detta eliminerar inte behovet av att leta efter nya bostäder och obehagliga känslor. Det är här den saknade hundradelen är gömd.
Hastighet – människor är inte alltid online och efter bokning måste du vänta på ägarens bekräftelse. Därför, om du bokar boende på morgonen och planerar att checka in på eftermiddagen, är det bättre att söka efter hotell genom Roomguru eller.

Är Airbnb-bokning kvalificerad för visum?

Ambassader accepterar airbnb-reservationer för visum. Till exempel gjorde vi det spanska Schengenprogrammet och bifogade flera bekräftelser från denna sida. Utan några problem kan du ansöka om visum till Tjeckien, Frankrike och andra länder.

Klicka på "Visa reseplan" och skriv ut ditt detaljerade kvitto. Där visas namn och datum.

Vilka andra alternativ erbjuder Airbnb?

Med rabatt kommer boende i 7 dagar att kosta mindre än för 6 eller 5. Och att hyra i en månad kommer att vara mer lönsamt än för 3-3,5 veckor. Det händer att månadsrabatten börjar från 27-28 dagar.

2️⃣ Varför inte ta en risk och leta efter nya erbjudanden (specialikon bredvid)? Vissa värdar ger rabatt på de första 3 bokningarna, och den kan gå upp till 30-40 % av den ursprungliga kostnaden.

3️⃣ Vissa lägenhetsägare lägger till en fast städavgift. Det uppgår till en betydande summa (vem vet), speciellt om bokningen är på 3-5 dagar. Så försök hitta boende utan städning. Du kan skriva till värden och fråga - tänk om jag städar själv? :) Ibland går de med på ett möte, och priset sänks. Men om du är emot det är det ingen idé att insistera.

4️⃣ Naturligtvis ett life hack som många känner till - kupong 2100 rubel Välj datum och jämför priser

Över hela världen från rysktalande invånare

Vi letar efter en rabatterad tur.

KLOCKAN