Forskare kommer en dag på allvar att studera kvinnors garderob. Det verkar som om garderoben inte stänger, och det finns inget att ha på sig på en väns fest eller bröllop. Men medan konferenser och laboratorier är dedikerade till denna anomali i framtiden, har ett nytt företag dykt upp på det flickaktiga gränslösa "Jag vill" - uthyrning av saker - klänningar, kostymer, kläder för fotograferingar.

I Ryssland är det fortfarande i sin linda och många uthyrningsföretag har själva liten förståelse för vad de gör och om de gör det på rätt sätt. Vi, av plikt och av våra hjärtan, arbetar nära stora och små spelare som har lyckats ta sig fram. Vi skrev noggrant om dem, sorterade dem och idag säger vi till så att du inte stöter på hinder på vägen och definitivt inte hamnar i en pöl runt första svängen.

Inget behov av pengar - hyra!

Vilka föremål är efterfrågade?

Beroende på ekonomiska möjligheter och ambitioner kan hyresrätter välja en smal specialisering eller omedelbart köpa en komplett garderob med saker för alla tillfällen. Båda alternativen har rätt att existera och varierar beroende på din affärsstrategi. Oftast erbjuder de uthyrning av saker:

1. Afton- och bröllopsklänningar. Från medelklass till designermodeller som kostar hundratusentals rubel.

2. Klänningar för fotografering. Inte alltid hög kvalitet, men alltid vackra saker som ser bra ut på fotografier. De kan tillverkas av billigt tyg och är ofta svåra att bära i mer än ett par timmar. Men detta krävs inte.

Men det svider, sticker och orsakar klåda på olämpliga ställen :)

3. Karnevalsdräkter. En helt annan arbetslinje. Priset på kostymen är litet, så här har du (och borde) råd med ett enormt sortiment på en gång. Beror mycket på säsong och helgdagar.

4. Men problemet är med skor! Faktum är att folk är rädda för att ta på sig skor där någon annans fötter redan har svettats. Uthyrningsföretaget behöver snabbt och billigt desinficera skor. Tyvärr kan inte alla par hålla länge med konstant rengöring.

Deltidsjobb eller seriöst företag?

Hyresbranschen har upplevt en snabb tillväxt. Under de senaste 2-3 åren har antalet uthyrningsföretag i Moskva tiodubblats, och under hösten 2016 fanns det redan mer än 200 sådana företag i storstadsområdet, inte medräknat de många privata minihyrorna. Denna fruktsamhet på marknaden förvånar oss inte, eftersom det är lätt att starta ett kläduthyrningsföretag. Att hålla sig flytande är en annan sak. Så det visar sig att hundratals nypräglade affärskvinnor, som försöker välja den enklare vägen, dyker huvudstupa in i uthyrningsverksamheten, omedvetna om möjligheten att krascha i den första fallgropen. Det visar sig att det finns mycket färre rosa enhörningar i den här branschen än du tror!

Lita inte på första intrycket!

11 problem som uthyrningsföretag står inför

Eftersom verksamheten är ung finns det fortfarande få specialister med praktisk erfarenhet. Ofta drunknar sanningen i forum där människor som står långt ifrån uthyrningsbranschen skriver råd som är långt ifrån verkligheten. Next2U samarbetar i skrivande stund med 73 uthyrningsföretag så vi fick information om hur det går i praktiken från de som redan hyr ut saker för tillfälligt bruk och har fått tillräckligt med kunskap.

1. Ett snabbt kontrakt. Ingen tvivlar på dess nödvändighet, men ofta hämtar hyresägare från Internet det första typiska dokumentet de kommer över, sammanställt på knäna under en lunchrast. Som ett resultat skyddar det dig praktiskt taget inte. Om du driver ett företag på egen hand och inte samarbetar med uthyrningsföretag som tar sig an det juridiska krånglet, snåla inte – investera lite tid och pengar i en advokats arbete. Om ett par timmar putsar han ditt kontrakt för att glänsa.

2. Litet sortiment. För att bygga ett företag behöver du ett ganska stort urval av klänningar. Annars kommer alla dina investeringar i reklam och att locka kunder inte löna sig – folk kommer, tittar och går utan att hitta rätt storlek eller lämplig stil. för en framgångsrik start behöver du 200 klänningar - 50 % mörka, 30 % korta, 15 % med ärmar. Man kan lita på Natalias stora erfarenhet, men vi känner också till uthyrningsföretag som trivs med cirka 100 klänningar. Deras hemlighet är vackra fotograferingar och en genomtänkt företagsstil.

10 klänningar är helt klart inte tillräckligt

3. Icke genomtänkt storleksintervall.Övning visar att storlekar från 50 till 60 är mindre efterfrågade och är svårare att välja, eftersom fylligheten varierar. En klänning i storlek 54 passar kanske bara 1 av 4 kunder (vissa har stora bröst, andra har höfter eller midja), men 42 är en väldigt populär storlek när en liten och smal tjej vill se bra ut, men inga pengar för en designer klänning. En annan intressant observation är att den mest populära höjden är 165 - 170 cm. Om din målgrupp inte är modeller över 180 cm bör detta också beaktas vid val av klänningar.

4. Män och barn är en dålig strategi. Efter den första framgången utökar många uthyrningsbutiker sitt sortiment till att omfatta herr- och barnartiklar. Inte den bästa idén - det finns nästan ingen efterfrågan, och priserna i barnsegmentet är minimala. Det enda undantaget är familjefotosessioner i formatet "mor och älskade dotter".

5. Dålig förberedelse.Ägarna till många uthyrningsföretag har ingen aning om hur mycket det kostar dem att attrahera en kund. De kopierar sin grannes strategi, använder traditionella reklammetoder, går skarpt in i rött och himlar sedan med ögonen. Räkna dina pengar, fundera på om dina investeringar lönar sig, använd lämpliga annonseringsmetoder.

6. Marknadsföring och reklam. Med största sannolikhet kommer sammanhanget snabbt att förstöra dig. Annonsering i media är också mycket dyrt. Arbeta mot partnerskap med evenemangsarrangörer, modellbyråer, teaterstudior, fotobyråer och samlare av hyresannonser. Försök att förhandla fram reklaminlägg i en populär bloggares flöde genom att erbjuda hyra genom byteshandel.

Ömsesidig hjälp kommer att hjälpa dig!

7. Säkerhetsbetalning, som oftare kallas "säkerhet". Han måste vara. Även i partnerskap, även med gratis uthyrningskampanjer. Detta drag skapar disciplin. Om en person får något gratis, behandlar han saken därefter. Dessutom tillåter insättningen dig att minimera mängden förlorad vinst om din klient ändrar sig.

8. Säsongsvariationer. När du öppnar, var noga med att tänka på årstiden. Det är bättre att göra detta på våren – bal och bröllop är precis runt hörnet. På hösten kan du räkna med en halloweenfest eller förberedelser inför det nya året. Om du öppnar i januari, förbered dig på lugnet ett par månader.

9. Märkesmani. Dina galgar behöver inte alltid vara fulla av superdyra och kända klänningar. Idag tittar tjejer främst på kvaliteten på tyget, stilen och kostnaden. I detta ljus är det fördelaktigt att samarbeta med blivande modedesigners som är intresserade av reklam. Vissa av dem kan förse dig med sina föremål gratis. De kommer att hyras utifrån din hyra, och du delar vinsten och kemtvättskostnaderna på hälften.

10. Betalning kontant. Oförmågan att betala hyra med ett bankkort eller via banköverföring avskräcker inte bara stora kunder utan också vanliga kunder. Det finns mindre och mindre kontanter i plånböcker - ett faktum!

11. Betalt Ytterligare tjänster. Det finns fall i vår praxis när uthyrningsföretag erbjuder ett lågt pris, men kräver en extra betalning för eventuella tilläggstjänster. De där. antingen se den och ta den, eller betala för en passning. Enligt vår åsikt förvirrar detta tillvägagångssätt mycket kunder, men det finns alltid de som är redo att offra komfort för några hundra fördelar.

Men dessa myter är mycket sällsynta!

Hyresgäster förstör saker. Detta är faktiskt inte sant. Tvärtom, rädslan för att sätta en fläck på en snövit klänning eller färga fållen på en designeroutfit får dina potentiella kunder att ändra uppfattning och gå förbi.

Salonger som förstår sin målgrupps rädsla har lärt sig att vända dem till sin fördel. De förklarar för kunden att böterna, om några, kommer att vara minimala, att sömmerskan eller tvätterskan lätt kommer att reparera skadan och därför inte behöver betala hela priset.

Men det händer också...

Varor får inte returneras. Detta är också en extremt sällsynt praxis. Vanligtvis skyddar själva faktumet att upprätta ett kontrakt dig på ett tillförlitligt sätt från att förlora en värdefull klänning. Överdrifter händer, men i praktiken hos våra partners i hela Moskva fanns det bara ett fåtal sådana fall.

Att passera eller inte att passera?

Av allt att döma är uthyrningsverksamheten en lönsam verksamhet. I vissa fall är kostnaden för att hyra en klänning i 3-5 dagar 30-50% av den totala kostnaden för outfiten. Men även med de vanliga 10%-15% garanteras avkastningen på verksamheten om du närmar dig det handlöst. Next2U-partners bekräftar bara vår åsikt och uppdaterar lönsamma erbjudanden på sidorna på vår webbplats med avundsvärd regelbundenhet. Det viktigaste du bör veta om du vill starta ett företag av det här slaget är att du inte kan närma dig det slarvigt. Vi hoppas att våra tips hjälper dig i början och att du kommer att dela din framgång med oss ​​när du når höjder.

När du tänker på hur man startar ett företag är det i det inledande skedet lättast att associera dig med tjänstesektorn och en organisation för deras återförsäljning, eftersom du i det här fallet inte behöver investera pengar i att köpa varor och vänta på att de ska betala av.

När allt kommer omkring sätter bristen på rörelsekapital stopp för mer än en dröm om blivande affärsmän. Därför är det värt att uppmärksamma låg kostnad affärsidéer. Uthyrning– bara ett av dessa mycket lönsamma och lovande områden.

Uthyrning baseras på uthyrning av en vara. Det kan vara som fordon, liksom alla hushållsartiklar. Här är en kort lista över de mest populära uthyrningsidéerna.

1. Skoteruthyrning. Sådan transport är relevant för megastäder, och deras reparation är ganska enkel och inte kapitalintensiv. Konsumentpublik - personer 16-30 år. Dagsinkomsten är cirka $30. Varje skoter kostar cirka 1 000 $, och du behöver minst 10 av dem för att säkerställa lönsamheten för verksamheten.

2. . Du kan också börja med 10 klänningar, vilket gradvis utökar utbudet. Att hyra en helt ny klänning kostar cirka 70 % av kostnaden, och den efterföljande klänningen är naturligtvis mindre.

3. Uthyrning av hushållsapparater. En speciell egenskap för denna verksamhet är möjligheten att ingå långsiktiga hyresavtal för objekt: upp till 1 år. Du kan hyra TV-apparater, kylskåp, video- och musikutrustning, telefoner, mikrovågsugnar m.m. På grund av det faktum att inte alla har råd att köpa all denna utrustning kommer uthyrningen att vara ganska populär, särskilt bland unga familjer, såväl som bland människor som bor i hyrda lägenheter.

4. Möbeluthyrning. Det finns även möjlighet till långtidsuthyrning. Dessutom är livslängden på möblerna ganska hög.

5. . Denna tjänst är populär i turiststäder såväl som bland ungdomar. Lönsamheten är ganska hög.

6. Kostymuthyrning. Högtidliga händelser inträffar i varje persons liv, men inte alla anser att det är nödvändigt att köpa en kostym: det är mycket lättare att hyra en.

7. Uthyrning av bygg och andra verktyg. På grund av det frekventa genomförandet av reparationsaktiviteter lönar sig en sådan verksamhet mycket snabbt. Det är bäst att placera punkten i byggstormarknader och butiker.

8. Uthyrning av video, musik, spelskivor. Detta är ett klassiskt uthyrningsalternativ: tjänsten som erbjuds är alltid efterfrågad.

9. Hyra av dyra smycken. Många kvinnor älskar att se bra ut, men att bära samma smycken anses av många vara dåligt uppförande, så en sådan verksamhet är ganska lönsam.

10. Biluthyrning för bröllop. Det kommer alltid att finnas en efterfrågan på en sådan tjänst, så ett företag kan betala för sig ganska snabbt i frånvaro av hög konkurrens.

Naturligtvis är inte alla alternativ listade här, och du kan ha dina egna. affärsidéer. Uthyrning– Tjänsten är mycket populär, dess lönsamhet är alltid ganska hög och investeringen betalar sig i de flesta fall inom några månader.

Uthyrning är en utmärkt riktning för småföretag. Genom att hyra kan konsumenterna spara pengar, och hyrestjänster är idag i trenden med den så kallade "deltagandeekonomin", som har ersatt ägarekonomin.

För storstäder Uthyrningstjänsten har sedan länge blivit en del av vardagen. De hyr ut bilar, kontor, verktyg, kläder m.m. Och allt detta finner sin konsument. Den höga efterfrågan på denna tjänst förklaras av populariseringen av rimlig konsumtion och människors önskan att spara pengar. Tjänstens aktivitet ökar under kriser. Det som är en svår tid för de flesta branscher är en tillväxtspurt för uthyrningsverksamheten.

Idén att tillhandahålla saker att hyra implementeras vanligtvis av nybörjare som försöker börja med minimala kostnader och ett enkelt arbetsschema. I själva verket kan detta verksamhetsområde kallas en delvis passiv inkomsttyp, eftersom du fortfarande måste ta hand om de saker du erbjuder att hyra. Utrustning behöver repareras, kläder behöver kemtvätt. Men det här är alla småsaker. Man kan anse att uthyrningsverksamheten är en av de enklaste vad gäller organisation och ledning.

Utomlands har den här typen av tjänster länge varit mycket efterfrågad. Marknaden utvecklas tillsammans med idén om den delade ekonomin - den så kallade "deltagande ekonomin", när konsumenterna föredrar att inte äga, utan att använda saker.

Människor är positiva till denna möjlighet. I Ryssland tar idén aktivt fart, entreprenörer kommer med nya uthyrningstjänster. Enligt en social undersökning är 45 % av ryssarna redo att använda andras olika saker.

För att öppna ett uthyrningsföretag behöver du startkapital - dess volym beror på kostnaden för de saker du planerar att hyra. Beloppen kan variera från 10 tusen rubel till 3 miljoner rubel och över. Allt beror på idén och din budget.

Hur man väljer rätt idé för hemmaproduktion

För att göra detta måste du svara på flera frågor:

Vilka produkter hyr folk aktivt?

Hur är konkurrensnivån i nischen?

Hur mycket investeringar kommer att krävas?

Hur mycket kan du egentligen tjäna på detta?

Har denna idé utvecklingsmöjligheter?

Tjäna upp till
200 000 rub. per månad samtidigt som du har roligt!

Trend 2020. Intellektuell verksamhet inom underhållningsområdet. Minsta investering. Inga ytterligare avdrag eller betalningar. Nyckelfärdig utbildning.

Genom att svara på dessa frågor kan du utvärdera vilken affärsidé som helst utifrån entreprenörsmöjligheter, lönsamhet och framtidsutsikter.

Bilagor: 220 tusen rubel.

Kärnan i idén är att hyra ut en fotobås för olika evenemang. På senare år har pappersfotografier tagna i fotobås blivit populära bland ryssar. I moderna ungdomars ögon är det "old school". Detta påverkades av utvecklingen av Instagram och användningen av fotobås som underhållning för semestern. Fotobåset är utrustat med en uppsättning komiska rekvisita och används vid bröllop, företagsevent m.m.

För att starta ett företag är allt du behöver göra: köpa utrustning, hyra utrymme, köpa tillbehör och köra reklam. En fotobås med högkvalitativ fotografisk utrustning kommer att kosta cirka 200 tusen rubel. Allt annat kommer att kosta cirka 15 tusen rubel. Du kan tjäna cirka 50 tusen rubel i nettovinst. Du kan ta reda på mer om denna typ av verksamhet.

Bilagor: från 20 tusen rubel

Att tillhandahålla klänningar för uthyrning är en ganska populär och lönsam tjänst, eftersom många representanter för det rättvisa könet ansöker om det. Varje kvinna vill se perfekt ut vid alla viktiga händelser. Men du har inte alltid möjlighet att köpa dyra kläder. Att hyra klänningar är ett smart alternativ som gör att du kan spara pengar. Och för en entreprenör är detta bra idé förtjänst.

För att implementera denna idé behöver du inte mycket pengar och ansträngning. Det viktigaste är en entreprenörsanda och en känsla för smak: tack vare detta kommer du att kunna köpa lönsamt och framgångsrikt tjäna pengar. Kapitalmängden spelar ingen allvarlig roll här. Erfarna entreprenörer hävdar att du kan öppna ett klänningsuthyrningsföretag även med en budget på 20 tusen rubel. Läs i detalj om hur du gör detta. Denna tjänst är endast relevant för stora städer med en befolkning på minst 500 tusen människor.

Bilagor: från 50 tusen rubel

En intressant idé för en tjänst som ersätter vanliga bibliotek. Kärnan i idén är att tillhandahålla en bok att hyra. Kunden behöver bara gå till webbplatsen, beställa böcker och tjänsten skickar dem med post (eller med bud). Du kan hyra en bok när som helst (betala priset per dag) och sedan returnera den med posten. Med tanke på läsningens popularitet och de höga priserna på pappersböcker kan denna idé framgångsrikt implementeras på marknaden.

Bilagor: från 300 tusen rubel

Uthyrning av smycken ökar i popularitet. Det kommer att vara relevant för brudar, akademiker och andra tjejer som väljer smycken för en utekväll. Intäkter genereras från dagliga och timhyra avgifter för uthyrning av smycken. Denna metod för att tjäna pengar är i kategorin medelhög tillförlitlighet, eftersom företagens lönsamhet enligt tillgängliga uppskattningar är upp till 30%.

Bilagor: från 50 tusen rubel

Kärnan i idén med att tjäna pengar är att hyra ut en spelkonsol varje dag. Men innan du startar ett sådant företag, kontrollera efterfrågan. För att göra detta, placera en annons på webbplatser som "Avito", "Yula", "Från Hand till Hand", gör inlägg i stadsgrupper på sociala nätverk. Och uppskatta sedan hur många personer som har svarat på din annons eller åtminstone sett den.

Om det finns efterfrågan kan du köpa en spelkonsol. De mest populära är Xbox och PlayStation. Deras kostnad är i genomsnitt 30 tusen rubel. Du måste också köpa spelskivor. Denna tjänst kommer att vara relevant bland unga. Du kan också tillhandahålla en spelkonsol som underhållning vid evenemang.

Bilagor: från 100 tusen rubel

Populariseringen av en hälsosam livsstil och uppkomsten av cykelbanor på stadsgator ökar efterfrågan på cykeluthyrning. Folk började cykla oftare och köpa dem oftare. Och de som inte har möjlighet att köpa en cykel eller helt enkelt inte har någonstans att förvara den vänder sig till uthyrningstjänster.

Färdiga idéer för ditt företag

För att starta ett företag måste du ingå ett hyresavtal med stadshuset för en butik och köpa utrustning - 10-15 cyklar räcker till att börja med. Detta kommer att kosta cirka 100 tusen rubel. Cykeluthyrning är relevant under den varma årstiden - från maj till oktober. Men för vinterperioden kan du omskola och organisera ett hyrställe för slädar, skridskor etc. för att inte tappa utrymme.

Verksamheten är lönsam och låg kostnad. Affärslönsamheten kan nå upp till 300% - detta gör att du kan få tillbaka den initiala investeringen på några månader. Du kan få veta mer om öppnandet av cykeldelning

Bilagor: från 10 tusen rubel

Tanken med verksamheten är att presentera radiostyrda leksaker för uthyrning. Det bästa stället för detta är ett köpcentrums territorium där ett lekområde för barn finns. Sådana leksaker lockar uppmärksamheten från inte bara barn utan också vuxna.

Du kan hyra bilar, helikoptrar, robotar, flygande fiskar med helium osv. Denna hyresplats upptar endast ett par kvadratmeter. Med minimal investering kan du implementera ett lönsamt företag som kommer att inbringa 2 - 3 tusen rubel per dag. Miniföretaget betalar för sig själv under den första veckan och kan ta in cirka 50 tusen rubel i månaden.

Bilagor: från 200 tusen rubel

Kärnan i verksamheten: tillhandahållande av musik- och belysningsutrustning för tillfälligt bruk. All denna utrustning behövs för evenemangsarrangörer: bröllop, företagsevent, presentationer, konserter, etc.

Färdiga idéer för ditt företag

Professionell utrustning är dyr, så mängden startkapital kan variera från 200 tusen rubel till flera miljoner. För att köpa en mixerkonsol och flera aktiva högtalare behöver du minst 200 000 rubel. Du kan tjäna 50-150 tusen rubel i månaden på detta.

Bilagor: från 200 tusen rubel

Idén passar nybörjarföretagare med en minimal budget. Detta är en lätthanterlig och lönsam verksamhet. Tjänsten är populär bland barn i grundskole- och förskoleåldern. Så även med ett lågt hyrespris kan du tjäna bra pengar. Tänk på att biluthyrning för barn är en säsongsbetonad verksamhet, så placera dig i ett trångt område, till exempel en park, för att få tillbaka den initiala investeringen.

För att börja behöver du cirka 200 tusen rubel. Visst kan du möta ett mindre belopp, men du kommer också att tjäna betydligt mindre. Den månatliga vinsten för att hyra barnbilar kommer att vara cirka 70 - 120 tusen rubel. Du kan få tillbaka den initiala investeringen på 2-3 månader.

Under vintersäsongen kan du hyra pulkor och skridskor. Ett annat alternativ för att göra ditt företag året runt är att öppna en uthyrningsbutik i en stor köpcenter. På så sätt kommer du att lösa två problem samtidigt: säsongsvariationer och lagerlagring. Du kan läsa mer om öppnandet av barnbilsuthyrning.

Bilagor: från 300 tusen rubel

Idag tänker många på hälsa och lever en aktiv livsstil. I detta avseende växer efterfrågan på sport- och turismutrustning. Tält, båtar, skidor, skridskor, rullskridskor, skateboards mm. – få människor äger alla nödvändiga föremål. Uthyrning av sportutrustning fungerar för sådana personer. Varje år blir denna riktning mer och mer efterfrågad.

Bilagor: från 20 tusen rubel

Frilansare och enskilda företagare som arbetar hemifrån har inget eget kontor. Men ibland måste de hålla möten med kunder. För sådana fall finns ett tjänsteerbjudande att hyra ut ett kontor för korttidsuthyrning.

Du kan organisera ett lönsamt företag genom att tillhandahålla sådana tjänster. Startkapitalet kommer att vara minimalt - cirka 20 tusen rubel. En företagare behöver hitta en lämplig kontorslokal med bra förutsättningar, med kontorsutrustning och hyra den med rätt till andrahandsuthyrning.

Färdiga idéer för ditt företag

Det är lämpligt att kontoret ligger i centrum, eftersom det ofta finns affärsverksamhet där. Du kan hyra ut ett kontor i en timme till jurister, lärare, psykologer, fotografer och företagare som säljer olika produkter och håller presentationer. Det finns många potentiella kunder. Ett sådant kontor kan tjäna 2-3 tusen rubel per dag. Då kommer den månatliga inkomsten att vara 50-90 tusen rubel.

Bilagor: från 10 tusen rubel

Varför kan man hyra djur? Först för fotograferingar. Till exempel, för nyårsfotograferingar, är huskies, samojeder och labradorer inbjudna att fotografera. För det andra har det nyligen dykt upp en tjänst där olika djur tas med till barnevenemang. Papegojor, kaniner, tvättbjörnar, apor, minigrisar etc är populära. För det tredje, i Japan kom de med en tjänst där man kan hyra ett djur för att bestämma om man ska skaffa ett. När allt kommer omkring ber barn väldigt ofta sina föräldrar att skaffa en kanin, hamster, chinchilla etc. Vi hittade en sådan lösning. Det rekommenderas dock inte att hyra katter och hundar - dessa djur har mycket svårt att överleva ett ägarbyte.

Naturligtvis finns det många nyanser i en sådan verksamhet. Alla kan inte göra det. Men med rätt organisation kan denna verksamhet ge bra inkomster. Till exempel börjar kostnaden för att hyra ett djur vid en fest från 7 tusen rubel per timme, tillsammans med en instruktör.

Bilagor: 50 tusen rubel

Affärsidén är att hyra ut chokladfontäner för fester, bröllop, företagsevent mm. En chokladfontän är en metallstruktur med flera nivåer som drivs av elektricitet. Men istället för vatten rinner smält choklad genom det i kaskader. Frukter doppas i det och resultatet är inte bara en spektakulär utan också en utsökt efterrätt.

Storleken på fontänerna kan vara från en halv meter till två meter, och omfatta 3-7 nivåer. Kostnaden för utrustning beror på storleken. Själva enheten är gjord av rostfritt stål och är stark, så det finns ingen anledning att oroa sig för reparationer.

För att börja tjäna pengar på hyran räcker det att köpa flera chokladfontäner och motsvarande förbrukningsvaror. Startkapitalet kommer att vara 50 tusen rubel. För en händelse tar fontänen in 12-15 tusen rubel. Det betyder att det räcker med att genomföra 3 beställningar för att investeringen ska löna sig. Om du planerar att starta det här företaget kommer det här att vara praktiskt.

Bilagor: från 50 tusen rubel

För att utföra reparations- eller byggnadsarbeten behövs olika verktyg. Många av dem är dyra, eller används en eller två gånger och det är irrationellt att köpa dem. I sådana fall kan en person komma och hyra de nödvändiga verktygen. Borrar, borrhammare, gräsklippare mm efterfrågas. Det är inte svårt att organisera en sådan verksamhet. Din uppgift är att köpa verktyg och etablera försäljningskanaler. Garaget kan användas som "kontor".

Bilagor: från 10 tusen rubel

Många evenemang involverar att dekorera utrymmet och använda rekvisita. Till exempel bröllop, presentationer, fotograferingar utomhus osv. För att lägga till atmosfär och atmosfär kan en mängd olika saker användas och finns att hyra. Vaser, tavlor, valv, fåtöljer, vintageprylar, skärmar - vad som helst! Det är inte nödvändigt att köpa ny inredning eller rekvisita. Om du är en kreativ person kan du köpa saker på loppisar och restaurera dem.

Bilagor: från 50 tusen rubel

Verksamheten är att hyra ut quadcoptrar för filmning. Nu är denna tjänst mycket efterfrågad. Fotografer och videografer, reklambyråer, byggare och ingenjörer kan kontakta dig - trots allt behövs fotografering från en höjd av 30-40 meter inte bara för skönhet och underhållning, utan också för arbete.

För att starta ett företag räcker det att köpa utrustning och distribuera annonser. Den initiala kostnaden för drönaren är 15 tusen rubel. Men att köpa det billigaste alternativet rekommenderas inte. Särskilt desperata ekonomer kan sätta ihop en drönare av färdiga delar som säljs på kinesiska webbplatser. Det blir billigare på det här sättet, även om det inte är ett faktum att det är bättre. Se själv här.

Hur mycket kan du tjäna på detta? Beror på dig! Det beror på hur aktivt du söker efter beställningar, hur du organiserar ditt arbete och vilken utrustning du köper. Åtminstone liknande erbjudanden till marknaderna efterfrågas och ger entreprenörer stabila inkomster.

Bilagor: 200 tusen rubel

Många högtider kräver karnevalskostymer. Samtidigt är produkten relevant för både barn och vuxna. Det är inte tillrådligt att köpa en passande outfit för ett engångsevenemang. Först och främst är det dyrt. För det andra är det osannolikt att en sådan kostym kommer att vara användbar igen. Det är därför många människor vänder sig till uthyrning av karnevalskostymer.

Det finns en speciell spänning inför nyår, så du måste börja tidigt på hösten för att hinna "svinga upp" till toppen av försäljningen. Läs om hur du öppnar en hyra av karnevalsdräkt.

Bilagor: från 100 tusen rubel

Idag är barnvarumarknaden mer mättad än någonsin. Men en tjänst för att hyra barnsaker hjälper dig att sticka ut. Följande barnsaker brukar hyras: barnvagnar, stolar, bilar och leksaker, kläder, rullatorer och gungor, karnevalsdräkter, spjälsängar, användbara prylar som babyvakt, automatisk vagga m.m.

Du kan köpa alla dessa varor i secondhandbutiker, via Avitos webbplats, etc. En del av varorna kan köpas nya. I allmänhet är det ganska enkelt att starta en uthyrning av barnartiklar. Men svårigheter kan vänta dig redan i arbetet. Det är nödvändigt att noggrant övervaka renlighet, förpackning och användbarhet av alla saker.

Bilagor: från 200 tusen rubel

Att hyra hushållsapparater och möbler är aktuellt för personer som hyr bostad eller kontor. Det är mycket lättare för dem att hyra utrustning än att köpa den till någon annans lokaler och sedan lösa problemet med dem när de flyttar.

Detta område kännetecknas av långsiktiga hyresavtal - vanligtvis ingåna på ett år. De mest populära föremålen: tvättmaskiner, tv-apparater, kylskåp. För möbler, bord och stolar (kan även hyras ut för engångsevenemang) efterfrågas soffor och garderober.

Om man tänker på hur många som hyr bostäder och hur många företagare som hyr kontor, så är intjäningspotentialen obegränsad! Dessutom finns det en speciell grupp av utrustning - professionell rengöringsutrustning: dammsugare, ångkokare, luftdesinfektionsmedel etc. All denna utrustning är dyr, så alla är inte redo att köpa den. Men jag har inget emot att hyra en för allmän städning.

Bilagor: från 250 tusen rubel

Segways, hoverboards och hoverboards är transportmedel som nu är populära bland ungdomar. Att öppna ett hyresställe är en lönsam idé. Du måste köpa 2-3 enheter utrustning. I det inledande skedet kommer detta att räcka. Inköp av elektrisk utrustning är den huvudsakliga utgiftsposten. Men om du köper begagnade Segways kan du spara upp till 50 %.

Varje trångt ställe är lämpligt för en hyresplats: en park, banvall, stadstorg och andra öppna områden för rekreation. Under gynnsamma förhållanden kan dagliga intäkter nå 10 tusen rubel och månatlig vinst kan nå 150 tusen rubel. Men glöm inte att detta är en säsongsbetonad verksamhet, som varar maximalt från april till oktober.

Fallgropar i uthyrningsverksamheten

Innan du organiserar en uthyrningsverksamhet rekommenderas det att du kontaktar en advokat och upprättar ett kompetent avtal som du kommer att underteckna med kunder i händelse av skada på egendom eller stöld. Detta kommer att skydda din investering. Glöm inte heller att försäkra all egendom. Sådana åtgärder för juridiskt stöd, även om de kommer att kräva en liten investering av medel, kommer du i framtiden att kunna få ersättning i form av betalningar från försäkringsbolaget eller klienten.

Det finns många nyanser och subtiliteter i denna fråga, men de beror vanligtvis på arbetsriktningen.

Hur man söker efter kunder

I denna verksamhet är det mycket viktigt att etablera försäljningskanaler, eftersom lönsamhet är beroende av ett stabilt kundflöde. Helst ska en sak ständigt fungera och generera inkomster.

Placera hyresannonser på olika resurser som Avito. Lägg upp bilder på saker från detaljerad beskrivning och hyreskostnad;

berätta om dina tjänster på sociala medier. nätverk. Till exempel, om du öppnade ett klänningsuthyrningsföretag, skulle det vara lämpligt att ha ett konto på Instagram;

V storstad och med ett bra sortiment kan du skapa en hemsida, ladda upp en katalog med priser, avtalsvillkor och recensioner.

1795 personer studerar denna verksamhet idag.

På 30 dagar visades det här företaget 898 409 gånger.

Nuförtiden är det nästan omöjligt att hitta en person som aldrig har tänkt på att starta eget. Att arbeta för dig själv lovar trots allt en hög inkomst om allt är organiserat på rätt sätt.

Huvudproblemet är att du bara kan starta vilket företag som helst när du har en bra idé i ditt sinne och en kompetent plan för dess genomförande.

En av de mest populära idéerna är att organisera en uthyrning egen bil. Många försöker öppna ett uthyrningsföretag, eftersom det verkar så enkelt: låna ut en bil ett tag och så småningom få pengar för den. Och faktiskt, den här typen av affärsverksamhet är en av de mest tillgängliga, eftersom de flesta som behöver en bil föredrar att hyra en bil för att använda den som taxi, eller letar efter leasing.

Men som alla andra typer av entreprenörskap har det sina egna egenskaper. Innan du bestämmer dig för att överföra din bil till någon annan måste du ta hänsyn till flera mycket viktiga nyanser. Inledningsvis är det nödvändigt att korrekt upprätta ett avtal och ange de viktigaste villkoren för transaktionen. Denna typ av inkomster medför vissa risker och i slutändan kan du förlora mycket pengar.

För att förhindra att detta händer behöver du en korrekt upprättad affärsplan, där du kommer att inkludera alla planerade utgifter och intäkter, och även ta hänsyn till eventuella fel. Men hur vet du exakt vilka utgifter du kommer att behöva dra och vad vinsten blir? Vad behöver du komma ihåg för att inte skapa onödiga problem för dig själv? Låt oss försöka reda ut det här.

Inledande investering

Vi har tidigare skrivit att många anser att den här typen av affärer är en av de mest lönsamma. Inledningsvis förväntas endast en liten initial investering. Detta är delvis sant. Men bara delvis.

Det finns flera viktiga "men". Om en person ska hyra ut en bil som har handlats i decennier bör han vara beredd på obehagliga konsekvenser. När du kör en sådan bil, särskilt utan teknisk utbildning, är en potentiell hyresgäst praktiskt taget garanterad ett haveri på vägen. Det kan i sin tur leda till krav på återbetalning och till och med ersättning.

För att undvika att hamna i en sådan situation måste du utföra en fullständig diagnos och nödvändiga reparationer av maskinen, särskilt en gammal. Identifierade fel i en inhemsk bil kan kosta i genomsnitt 20 000 rubel. Att korrigera och föra en gammal utländsk bil i korrekt tekniskt skick kan kosta upp till 50 000 rubel eller mer. Det bästa alternativet Det blir om du, med förståelse för fordonsutrustningen du hyr ut, kan byta ut och reparera allt som behövs själv. Detta kommer att spara mycket pengar.

Du kommer också att behöva spendera pengar på att skaffa individuell entreprenörsstatus eller skapa en organisation. I teorin är det också möjligt att ägna sig åt illegal affärsverksamhet, men det är bättre att inte ta risker. Lagstiftningen lägger ett stort ansvar för detta.

Årlig investering

Och, naturligtvis, bör du inte skapa illusioner om att för att organisera ett företag behöver du bara spendera pengar på engångsteknisk utbildning. Hyrda bilar kommer oundvikligen att kräva underhåll åtminstone varje år. Eller kanske oftare. I det här fallet - beroende på din tur.

Det finns nödvändiga kostnader, utan vilka en hyrbil snabbt förvandlas till en hög med värdelös metall. Det finns knappast en kund som vill betala sina pengar för ett fordon som skramlar och ständigt går sönder.

Med tiden är det också värt att tänka på att utöka din verksamhet och spara det nödvändiga beloppet för större reparationer och köpa en annan bil. Och sedan - igen och igen. Verksamheten ska inte "trampa vatten" utan sträva efter ständig utveckling och förbättring.

Vissa medel kommer att behöva spenderas på reklam. Till exempel annonser i tidningar och tidskrifter, skapande och underhåll av en webbplats på Internet och på lång sikt reklam på en lokal TV-kanal, annars kommer kunderna inte att kunna ta reda på den befintliga tjänsten.

Dessutom måste du förnya din bilförsäkring varje år genom att köpa en obegränsad MTPL-försäkring. Utan den kan du helt enkelt inte röra dig med bil. I vissa fall kommer du att behöva spendera lite pengar årligen för att organisera bekväm parkering.

Månadsinvestering

När du organiserar en uthyrning måste du också stå för driftskostnader. Behovet av dem kommer definitivt att uppstå varje månad. En viss summa kommer att behövas för både rutinmässiga reparationer och underhåll av din bil. Glöm inte sådana "småsaker" som att byta olja och andra tekniska vätskor.

Utseendet på bilen ska också vara så presentabelt som möjligt. Efter varje användning måste den tvättas helt, eller ännu bättre, interiören måste kemtvättas.

Någon gång kommer en framgångsrik hyresgäst att spara ihop till sin egen parkering, men under en tid kommer bilen att tvingas övernatta på "andras" parkeringsplatser. Och självklart måste du betala för säkerheten.

Om saker och ting "går uppför", kommer det att vara nödvändigt att använda tjänsterna från redovisningsorganisationer. Med deras hjälp kan du korrekt beräkna alla skatter och avgifter från inkomstgenererande verksamhet.

För att hitta potentiella hyresgäster kan du behöva spendera pengar för att komma åt olika databaser.

Att organisera dokumentflödet kommer att kräva kostnader för olika kontorsmaterial och förbrukningsmaterial: skrivarbläck, papper, häftapparater, frimärken och mycket, mycket mer.

Inkomst

Så, hur mycket kan inkomsten från en välorganiserad biluthyrningsverksamhet bli? Detta beror på flera faktorer.

1. Klass av bilen som hyrs. Till exempel, om du hyr ut en inhemsk bil, kommer hyran att kosta inte mer än 1 000 rubel per dag. En utländsk bil kommer att kosta hyresgästen mer: från 1 200–1 500 rubel för en Hyandai Solaris-klassbil och upp till 2 000 i genomsnitt för en utländsk bil som FordFocus.
2. Antal bilar att hyra. Flera medelklassbilar låter dig tjäna minst 30–90 tusen rubel per månad, och kanske mer. Under loppet av ett år kan intäkterna från att hyra flera bilar nå upp till 1–2 miljoner rubel. Inkomsten för att hyra en bil kommer att vara mycket mer blygsam - cirka 300–400 tusen rubel per år.
3. Den typ av område där hyresvärden verkar. I liten stad det kommer inte att finnas någon stark efterfrågan. I det här fallet är det helt olönsamt att upprätthålla en stor fordonsflotta. 1-2 bilar att hyra kommer att ge cirka 200-300 tusen rubel i inkomst per år. Och tvärtom, i centrum av metropolen kommer det att vara nödvändigt att försöka öka antalet fordon. Hög efterfrågan kan ge dig en vinst på upp till 2 miljoner rubel per år.
4. Hyresdetaljer. En hyrbil kan utrustas med ytterligare inslag av dekoration och lyx för speciella tillfällen som bröllop och årsdagar. Eller bilar finns att hyra för att resa och erövra terräng. Deras pris kan vara ännu högre än exekutiva modeller. I detta sammanhang blir inkomsten mycket större.

Vinst

Inkomstnivån är en viktig indikator. Det enda viktigare än så är vinsten. Vad är skillnaden mellan dessa två begrepp? Inkomst representerar alla ekonomiska resurser som ett företag eller medborgare får från näringsverksamhet. Och vinst är det belopp som återstår om skatter, avgifter, utgifter och andra kostnader som uppstår i arbetet dras av från inkomsten.

Vad behöver du dra av från din inkomst för att se din vinst? Först och främst är detta moms - 18% och inkomstskatt individer, vilket är 13 %. Entitet kommer att betala skatt på sin inkomst med 20 %.

Förutom skatter måste du ta hänsyn till kostnaderna för att serva och underhålla bilar, betala för parkering, köpa försäkring etc. Bara om du drar av allt detta kan du ta reda på hur mycket vinst uthyraren i slutändan kommer att få.

Många blivande företagare känner sig skrämda av att behöva dra på sig så många utgifter. Som ett resultat överger de idén om sin verksamhet. Detta är extremt fel, eftersom det finns många sätt att spara pengar och i slutändan få en anständig vinst. Du kan till exempel byta till ett förenklat skattesystem, enligt vilket du bara kan betala 6% av vinsten och inte oroa dig för något annat.

I det här fallet finns det inget behov av att köpa ett kassaregister och specialutrustning.

Som en sista utväg kan du spara på parkeringen och helt enkelt parkera dina bilar nära ditt hem eller kontor. Det är inte så säkert och något riskabelt, men en sådan risk är ofta väl värt det.

Vanliga misstag vid biluthyrning

Så enligt statistik görs följande misstag oftast när du organiserar en hyrbil.

1. Att köpa en ny eller begagnad bil för uthyrning till ett orimligt högt pris. Det är absolut ingen idé att köpa en ny bil. Det kommer helt enkelt att ta väldigt lång tid att betala för sig själv. Den kommer att ridas av många olika människor som är djupt likgiltiga för dess tillstånd. De kommer uppenbarligen inte att skona bilen. Därför är det absolut ingen idé att betala för mycket. Istället är det bättre att köpa flera begagnade bilar utan ytterligare tillval.
2. Utseendet och estetiken hos en begagnad bil spelar ingen roll. Slösa inte tid på att försöka välja en bil utan en enda repa och med en perfekt interiör. Huvudsaken är att kroppen inte är rostig, speciellt trösklar och botten, och motorn och huvudsystemen måste fungera smidigt. Således blir huvudprioriteringen det optimala pris-kvalitetsförhållandet. Ju mindre en bil kostar, desto bättre för företagen.
3. Sök efter hyresgäster. Man måste komma ihåg att huvudmålet är att göra vinst. Hyresgästens identitet borde vara av lite intresse för dig, det viktigaste är att han betalar pengarna i tid och ger ett pass med ett märke för registrering av sin bostad.

Ett av de mest populära ämnena på affärsforum är dagliga lägenhetsuthyrning. Det kan vara en tom mormorslägenhet, ett hus som tagits på bolån eller helt enkelt en önskan att hyra billigare och hyra ut i andra hand till ett högre pris. Som regel är unga människor som inte har seriösa medel för att starta ett annat företag intresserade av detta ämne. Det finns faktiskt inget behov av stora investeringar här. Men är det så enkelt att bygga upp sin egen hotellverksamhet? IQR studerat frågan.

Hur tjänar man pengar på korttidsuthyrning?

Var kan jag hitta en lägenhet för daglig hyra?

Så initialt finns det ingen ledig lägenhet. Var kan jag få tag i det? Du har några alternativ:

• hyra någons lägenhet på månadsbasis och hyra ut den i andra hand på daglig basis;
• ta ett bolån;
• gör ett objekt av din lägenhet, hyr ett billigare i utkanten.

Det är precis vad Dmitry Filimonov gör, som byggde upp ett företag i detta område från grunden. Han är fortfarande långt ifrån ens trettio. Dmitry kom till Jekaterinburg för flera år sedan, fick ett jobb från grunden och tillbringade ett år med att skaffa erfarenhet. Sedan tog han den första lägenheten på ett bolån, redan i vetskap om att han skulle hyra ut den på daglig basis, och han fortsatte att bo i den hyrda lägenheten. Idag har han 3 lägenheter med bolån, som han har gjort en minihotellkedja av. Inkomsten varierar från 180 till 400 tusen rubel per månad, vilket gör att han fritt kan betala bolånet, och om några år kommer han att äga mycket fastigheter utan att vara belastad med säkerheter.

Var ska du starta ditt uthyrningsföretag?

Först måste du känna till hyresmarknaden för det valda området. Du måste ringa upp annonser, gå runt i lägenheter, skriva ner priser och förstå vad de erbjuder. Det är bättre att öppet berätta för ägaren att du letar efter en lägenhet att hyra ut i andra hand för att undvika problem i framtiden. Alla kommer inte att hålla med, men många kommer att vara intresserade, förutsatt att du erbjuder lite över marknadspriset.

Vilken lägenhet är lämplig för daglig hyra?

Huvudsaken är läget, det ska vara bekvämt, nära tunnelbanan, tågstation och infrastruktur. Kunder reser ofta från en tågstation eller flygplats trötta, få människor vill gå till vem vet vart.

Själva lägenheten ska vara modern och trevlig att se på. Det vill säga, antingen tar man en från början bra lägenhet, eller så renoverar man en "dödad". "So-so lägenhet" - mest dåligt alternativ. Samtidigt bör du inte vara rädd för "Khrusjtjov"-byggnader; de kan renoveras ganska bra.

Naturligtvis inte första våningen - ingen kommer att gilla detta. Utsikten från fönstret är inte viktig, men det är bättre att inte vara i en sophög. Det viktigaste elementet är frånvaron av en unken och gammal lukt i lägenheten - ingen kommer att hyra den här.

Ytmässigt är små tvårumslägenheter (man måste bryta ner väggarna) eller stora ettrumslägenheter att föredra. Detta beror på typen av kundkrets.

Korttidsuthyrningsklient - vem är han?

De flesta kunder är:

• unga par;
• affärsresenärer och affärsmän som passerar genom staden;
• bråkade makar;
• turister.

De kan hyra en lägenhet antingen för några timmar för att övernatta eller för ett par veckor. Många stamkunder. Om din lägenhet är bra i pris och kvalitet kommer folk att komma ihåg det bekväma alternativet och komma tillbaka eller rekommendera det till sina vänner. Därför är det viktigt att varva ner, det blir lättare sen.

Hur mycket pengar behöver du för att starta i den här verksamheten?

Alternativ 1

Vanligtvis börjar nya entreprenörer med hyra någon annans lägenhet. Detta är, som minimum, en deposition, en månads betalning i förskott, det kan tillkomma ytterligare 50 till 100% agentavgift om du inte hittar en lämplig lägenhet från ägaren. Som regel kommer ingen att tillåta dig att göra olika förändringar i lägenheten (reparationer, byte av möbler) om du hyr. Undantaget är att komma överens med ägaren av den "dödade" lägenheten för delreparationer som betalning. I det här fallet är det nödvändigt att ange denna punkt i detalj i kontraktet för att inte förlora investeringen. För reklam till en början räcker 5 tusen rubel. I allmänhet kan du börja med en investering på upp till 100 tusen rubel.

Alternativ 2

Du har mer pengar och beslutsamhet, du tar ett bolån. Som regel är detta ett bidrag på 30 %. Månatlig betalning kan variera, se bolånekalkylatorer. Vanligtvis är detta en och en halv gånger hyrespriset för en liknande lägenhet, vilket innebär att inkomsten borde vara högre! Därför måste du i det här alternativet ha en annan permanent inkomstkälla; det är inte värt att rekommendera till nybörjare, du kan förlora pengar. Å andra sidan får du dyra fastigheter på några år, efter att du redan har "fått" kostnaderna!

I det här fallet är det bäst att ta en "dödad" lägenhet, kanske "från under" alkoholister eller en mormor. En sådan lägenhet kommer att vara billigare än marknaden, och med rätt tillvägagångssätt kan du göra bra reparationer. Kostnaden för reparationer kan variera. I allmänna termer är det:

• kostnaden för att demontera gamla möbler, VVS, golv och andra saker, plus sopor borttagning;
• betalning för arbete;
• inköp av material, VVS och dekorativa element;
• byte av möbler.

Dmitry lyckas sälja gamla möbler på Avito och köpa hyggliga, lite använda möbler där för slantar. Detta tar mycket tid - du måste noggrant studera annonserna, ringa dem, gå och se dem live, men det sparar mycket pengar. Ibland finns det repor och nagg, i så fall är det vettigt att kontakta en återställare och köpa omslag. Men du kan också köpa vackra möbler billigt på IKEA.

Du kan ta reda på mer om att lösa problem relaterade till reparationer på hans blogg.

Hur möblerar man en lägenhet åt en kund?

Lägenhet för dagsuthyrning

Studera först ett stort antal fotografier av vackra lägenheter och markera dem själv gemensamma drag. Vanligtvis kommer detta att inkludera följande artiklar:

• rymligt vardagsrum - det finns inga onödiga möbler eller skräp, kunder älskar studiolägenheter;
• lägenheten är inredd i modern stil;
• designen är gjord i ljusa färger (under inga omständigheter bör du slita dina ögon, välj färger harmoniskt);
• steril renlighet, alltid rena fönster;
• frånvaro av gulnade VVS-element, fönsterramar, fönsterbrädor etc.;
• inga droppar.

Vad gör Dmitry för att få lägenheten att se "cool" ut och behaga kunden?:

• väljer en vacker design;
• sätter stora dubbelsängar överallt;
• ägnar stor uppmärksamhet åt detaljer;
• Se till att installera ett nytt kök med full utrustning.

Det viktigaste är var man kan få kunder?

På internet

Skapa först en webbplats för visitkort. Detta är en enkel sida som består av 1-5 sidor. Du kan google manualer och göra det själv (upp till 1000 rubel), du kan beställa det (3-5 tusen) eller från en webbstudio (från 5 tusen). Ditt telefonnummer och bilder på lägenheter ska synas på sajten. Foton måste vara bra kvalitet, vacker, tagen i rätt belysning. Anlita en amatörfotograf eller få gratis råd på ett fotoforum.

Du kan marknadsföra en webbplats, men det är inte särskilt effektivt om det redan finns konkurrenter i din stad. Så börja med kontextuell reklam. De största nätverken är Direct och Adwords från Yandex respektive Google. Välj alla relevanta sökord och dirigera annonstrafik till din webbplats. Som regel är Direct mer effektivt, men mer reklam betyder fler kunder. Om du bara har en lägenhet och den är uthyrd i en vecka kan du pausa annonseringen.

Lägg till din lägenhet på anslagstavlor. Den största gratisversionen är Avito, men var inte lat för att göra inlägg på mindre anslagstavlor - "Från Hand till Hand", stadsforum och andra plattformar. Den största betalda brädan är Cyan, glöm inte det. Ju fler källor, desto fler kunder.

Airbnbs internationella portal hjälper dig att locka utländska kunder som betalar i dollar och euro. Huvudsaken är att lägenheten ligger nära centrum, ser vacker ut på bilden och är billigare än lokala hotell.

Lokalt:

Daglig hyresannons

• placera annonser i lokala tidningar;
• skriv ut flygblad och klistra dem överallt;
• Du kan posta på kommersiella anslagstavlor vid entréer. Detta betalas, men dina annonser kommer att visas i hela området eller till och med staden;
• prova att annonsera på asfalten på trånga platser, helst nära stationer kollektivtrafik. Du behöver en stencil och en burk sprayfärg.

Affärsplan för daglig uthyrning

Lägenhetshus

andrahandsuthyrning

Här räknas allt på fingrarna och en affärsplan krävs inte. Det är klart att det inte finns några extra pengar, vi räknar allt som minimum. Ta priset för en bra ettrumslägenhet i din stad. Du betalar tillbaka den första månaden och samma summa för insättningen. Vi undviker mäklare. För den andra månaden måste pengar hållas i reserv. Totalt - 3 priser. Låt oss säga att hyrespriset är 25 tusen per månad, det är 75 tusen.

Vi gör webbplatsen "på knäna" gratis. Vi köper dekorativa element, rena lakan, handdukar, tallrikar och andra småsaker för 5 tusen rubel.

Låt oss säga att priset är 2 tusen rubel per dag, beläggningen under den första månaden är 40%. Intäkter - 24 tusen. Vi betalar räkningar varje månad. Får vi 40% kommer vi nästan aldrig gå pank. Ytterligare minus 2 tusen. Senast den andra månaden kan du få vinst genom att studera alla nyanser och problem från din egen erfarenhet. Efter ett par månader kommer kostnaderna att återbetalas (plussom depositionen fortfarande kommer att återbetalas till dig om du inte förstör något). Dmitry talar om en stabil beläggningsgrad på cirka 70-80%.

Inteckning

Låt oss ta Moskva som exempel. En välbelägen, men ”dödad” ettrumslägenhet kan köpas från 5 miljoner.

Du kommer att spendera minst 200 tusen rubel på reparationer. En mäklare är inte nödvändig, men det är bättre att kontakta en för att följa med transaktionen - från 30 tusen rubel. Med hänsyn till detta belopp och reklamkostnader måste vi överväga bolånet.

Råd: 2015 steg bolåneräntorna med flera procent, och nu är de inte det lämpligast tid att bli involverad i ett inteckning - den slutliga överbetalningen är enorm jämfört med förra året om din inkomst är i rubel. Det är bättre att börja med andrahandsuthyrning eller köpa en lägenhet kontant om möjligt.

Du måste ha 1 575 tusen rubel för startavgiften. Se till att avsätta ett belopp som inte är mindre än sex månaders betalning i förskott! Detta är cirka 400 tusen.

Intäktsberäkningen är densamma. Riskerna här är högre; låt oss ta en pessimistisk prognos: du kommer inte att kunna höja beläggningsgraden över 60 %. Detta är 35-50 tusen intäkter per månad (till ett pris av 2-3 tusen rubel per dag), beroende på priset. Med nuvarande priser kommer du inte att kunna täcka ditt bolån - den månatliga betalningen med hjälpmedel kommer förmodligen att överstiga 60 tusen, men det är högre än hyrespriserna (ca 28-32 tusen debiteras nu för sådana lägenheter). Frågan är att när man investerar 2 miljoner så vill man ha mer!

Om lägenheten köptes på egen bekostnad är 12% per år med en pessimistisk prognos inte alls dåligt! Om du håller uthyrningsgraden på 80 %, det är 24 dagar i månaden, till exempel 3 tusen per dag, får vi nästan 65 tusen efter avdrag för kostnader. Inte alla jobb i Moskva betalar så mycket. Du kan använda dessa pengar för att hyra liknande bostäder i närheten och ha en skillnad på 35 tusen.

Detta är dock ett pessimistiskt alternativ. Alexander Zhinkin från Krasnodar, en annan praktiserande entreprenör inom detta område, lade i sina seminarier upp en mycket mer lovande tabell över faktiska inkomster och utgifter för sina objekt:

Verksamhet på andrahandsuthyrning av lägenheter

Anledningen är troligen lägre konkurrens i regionerna och möjligheten att sätta högre priser per dag när låga priser månadshyra och bolån. Du kan se hela seminariet (det är ganska långt).