வஞ்சிக்கப்படாத அபார்ட்மெண்ட் அகற்ற எப்படி. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு போது நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்ன பரந்த அனுபவத்தை சராசரி பெண் பார்வையில் இருந்து ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு எப்படி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு

06.02.19 58 135 28

மோசடிக்கு பணம் கொடுக்கவில்லை

மூன்று ஆண்டுகளாக நான் மக்கள் குடியிருப்புகள் திரும்ப உதவியது இப்போது எனக்கு பல ஆயிரம் வாடகை கதைகள் தெரியும்.

மரியா யாகோவ்லே

மோசடிகளில் இருந்து மக்களை பாதுகாக்கிறது

என் வாடிக்கையாளர்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கண்டுபிடித்தனர் என்று நடந்தது, நகர்த்த ஒப்புக்கொண்டது, ஆனால் அதற்கு பதிலாக பணம் இழந்தது மற்றும் வீடுகள் இல்லாமல் இருந்தது. முதலாளிகளின் ஏமாற்றத்தின் ஆறு மிகவும் பொதுவான திட்டங்களைப் பற்றி நான் உங்களுக்கு சொல்கிறேன் மற்றும் ஆவணங்களை சரிபார்த்து என்ன கவனம் செலுத்த வேண்டும் என்பதை விளக்குவேன்.

மோசடி விருப்பம்

செய்தி முகவர் இருந்து எலுமிச்சை அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு

ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மட்டுமே தகவலை விற்கிற முகவர் நிறுவனங்களில் உள்ளது, எனவே அவை தகவல் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. அவர்கள் குடியிருப்புகள் பற்றி போலி தரவு வழங்கும், வாடிக்கையாளர் இருந்து கமிஷன் எடுத்து தீர்வு உத்தரவாதம் இல்லை.

அத்தகைய முகவர் விளம்பரங்களில் இருந்து பெரும்பாலும் மற்றவர்களின் நகரத்தில் மட்டுமே வந்தவர்களில் ஒருவர் அடிக்கடி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும். அத்தகைய நிறுவனங்களின் அலுவலகங்கள் கூட பெரும்பாலும் ரயில் நிலையங்கள் மற்றும் பிரபலமான விடுதிகளுக்கு நெருக்கமாக அமைந்துள்ளன என்பதை நான் கவனித்தேன்.

இந்த சாத்தியமான முதலாளிகளுக்கு ஒரு ஒழுக்கமான அலுவலகத்திற்கு அழைக்கப்படுகிறது, பெரும்பாலும் நகர மையத்தில். மேலாளர்கள் நன்கு தயாரிக்கப்பட்டு நிபுணர்களின் தோற்றத்தை தயாரிக்கிறார்கள். எதிர்கால குத்தகைதாரர் உரிமங்கள் மற்றும் ஆவணங்களை வழங்குகிறது, போலி விருதுகள், டிப்ளோமாக்கள் மற்றும் டிப்ளோமாக்கள் நிறைய காட்டுகின்றன.

அறிமுகத்திற்குப் பிறகு, ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்டு கமிஷனை செலுத்த அவர்கள் முன்மொழிகின்றனர். இந்த உடன்படிக்கையின் கீழ், நிறுவனம் வழங்கப்பட்ட குடியிருப்புகள் மற்றும் தொலைபேசி எண்களை தங்கள் உரிமையாளர்களின் முகவரிகளை வழங்குகிறது. மேலாளர் ஒரு குறைந்த விலையில் அழகான குடியிருப்புகள் - தனித்துவமான விருப்பங்களை புகைப்படங்கள் காட்டுகிறது.

பின்னர் மேலாளர் தகவல் சிக்கல்களைத் தெரிவிக்கிறார், நீர்மூழ்கிக் கப்பலுடன் போய்ச் செய்தார், அபார்ட்மெண்ட் பார்க்க ஒரு முகவர் இல்லாமல். நிகழ்வுகளை வளர்ப்பதற்கான கூடுதல் விருப்பங்கள். உரிமையாளர் அபார்ட்மெண்ட் ஒப்படைக்கப்பட்டது என்று கூறுகிறார், அல்லது தொலைபேசி எடுத்து இல்லை, தொலைபேசி எண் செயலற்றது, அல்லது இந்த முகவரி அபார்ட்மெண்ட் கொடுக்க அல்லது இல்லை என்று மாறிவிடும்.

நீங்கள் நிறுவனத்திற்கு திரும்பினால், மேலாளர் ஒரு தகவல் ஒப்பந்தத்தை முன்வைப்பார். தகவல் பொருத்தமானதாக இருக்க வேண்டும் என்று ஒரு பொருளை அது இல்லை, நிறுவனம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கண்டுபிடிக்க மேற்கொள்ளப்படுகிறது. வாடிக்கையாளர் தகவலுடன் வழங்கப்பட்டார் - நிறுவனம் அதன் தரத்திற்கு பதிலளிக்காது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் தகவல் நிறுவனங்கள் ஒரு நாள் நிறுவனமாக இருப்பதால், அலுவலகம் இனி இருக்காது.

உங்களை பாதுகாக்க எப்படி. தளத்தின் அறிவிப்பு செய்தி நிறுவனத்தால் வெளியிடப்படுவதை நீங்கள் புரிந்து கொண்டால், அங்கு அழைக்க வேண்டாம், ஆனால் ஆதரவு சேவையைத் தொடர்புகொள்ளவும். பெரிய தளங்களின் சிறப்பு வல்லுநர்கள் செய்தி முகவர் அங்கீகரிக்க எப்படி தெரியும். அவர்கள் கூடுதலாக பயனர் மற்றும் அனைத்து அவரது விளம்பரங்கள் மற்றும் அனைத்து அவரது விளம்பரங்கள் மற்றும் தடைகளை இருந்தால்.

அவர்கள் நிறுவனத்துடன் உடன்படுகிறீர்கள் என்று அவர்கள் அழைத்திருந்தால், அலுவலகத்திற்கு வரவில்லையா? நேரம் செலவிட, மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் நீக்க முடியாது. நீங்கள் தளத்தில் மட்டுமே செய்தி நிறுவனத்தை அங்கீகரித்திருந்தால், அங்கு இருந்து இயக்கவும். மற்றும் அடிப்படை விதிகள் பற்றி மறக்க வேண்டாம்:

1. கவனமாக ஒப்பந்தத்தை வாசித்து, அலுவலகத்தில் பணம் செலுத்தாதீர்கள். நல்ல முகவர், நீங்கள் முதலில் அபார்ட்மெண்ட் காட்ட வேண்டும், ஆவணங்களை சரிபார்க்க, பணியமர்த்தல் ஒரு ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட, பெறுதல் மற்றும் பரிமாற்ற செயல் கையெழுத்திட மற்றும் பின்னர் மட்டுமே ப்ரீபெய்ட் கேட்கப்படும்.
2. அன்புள்ள குடியிருப்புகள் மற்றும் உயர்தர சேவைகள் மலிவாக செலவழிக்க முடியாது. செய்தி நிறுவனம் மக்கள் மலிவான சேவைகளை கவரும்: அவர்கள் சிறந்த முகவர்களை விட விலைகள் 2-3 மடங்கு குறைவாக அமைக்க.

உதாரணமாக, செயிண்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில், மிகவும் பிரபலமான வகை அபார்ட்மெண்ட் - Odnushki மெட்ரோ சராசரி தரம் பழுது இருந்து சுமார் 20 ஆயிரம் ரூபிள். 50% கமிஷனுடன் ஒரு முகவரை நீங்கள் கண்டால், 10 ஆயிரம் ரூபிள் தேடலுக்கு பணம் செலுத்துங்கள். தகவல் முகவர் தங்கள் சேவைகளை விலைக்கு விலையில் வைத்து - வழக்கமாக ஒரு மாதத்திற்கு 10-20% வாடகை, அதாவது, 2-4 ஆயிரம் ரூபிள்.

மோசடி விருப்பம்

கருப்பு ரியல் மற்றும் பிற மக்கள் குடியிருப்புகள்

ஒரு நபர் தனது அபார்ட்மெண்ட் மீது ஒப்படைக்க உரிமை உண்டு மற்றும் சரியான அல்லது ரியல் எஸ்டேட் (EGR) ஒரு மாநில பதிவு மற்றும் விற்பனை போன்ற ஒரு வழிகாட்டல் ஆவணம் இருந்து வலது அல்லது ஒரு சாறு இந்த சான்றிதழ் உறுதிப்படுத்துகிறது. வேறொருவரின் அபார்ட்மெண்ட் அனுப்ப, ஒரு நெருங்கிய உறவினர் கூட, வழக்கறிஞர் ஒரு நோட்பாளர் சக்தி தேவைப்படுகிறது.

மோசடி வீரர்கள் மக்களின் நம்பிக்கையில் விளையாடுகிறார்கள். அவர்கள் அபார்ட்மெண்ட், போலி ஆவணங்கள் நீக்க மற்றும் பல மக்கள் கொடுக்க. இந்த திட்டம் கருப்பு ரியல் எஸ்டேட்ஸ் காரணமாக 90 களில் பரவலாக இருந்தது, ஆனால் இப்போது குறைவாகவே சந்திக்கிறது.

மோசடி திட்டம். முதலாவதாக, மோசடி வீரர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் சுட்டுவிடுகிறார், எதிர்கால ஏமாற்றுக்காக தயாரிக்கிறார். அவர் அபார்ட்மெண்ட் அரிதாகவே தோன்றும் உரிமையாளர்கள் தேர்வு: நிறைய வேலை, பயணம் அல்லது வெளிநாடுகளில் வாழ. ஒரு பாஸ்போர்ட், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் வழிகாட்டல் ஆவணம் உரிமை பதிவு சான்றிதழ் - ஒரு பாஸ்போர்ட், ஒரு பாஸ்போர்ட் சோதனை என்று "நடுவர்" பரிசுகளை - ஒரு பாஸ்போர்ட், ஒரு பாஸ்போர்ட் சோதனை சான்றிதழ் - மற்றும் ஒரு குறைந்த விலையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அம்பலப்படுத்துகிறது. மிகவும் வாய்ப்புகளை விரைவாக விரும்புவோரைக் கண்டுபிடிக்கலாம்.

மோசடி அழைப்புகள் எடுக்கிறது மற்றும் பல்வேறு நேரங்களில் கருத்துக்களை அளிக்கிறது, இதனால் முதலாளிகள் ஒருவருக்கொருவர் கடக்கவில்லை. ஒவ்வொன்றும் போலி ஆவணங்கள், அபார்ட்மெண்ட் நன்மைகள் பற்றி பேச்சு மற்றும் ஒரு உண்மையான, நன்கு அறியப்பட்ட உரிமையாளர் போல செயல்படுகிறது. இறுதியாக, அவர் பல பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தங்களை கையெழுத்திடுகிறார், ஒவ்வொரு முதலாளியிடமிருந்து ஒரு வாடகை எடுத்து மறைந்துவிடும்.

முதலாளியிடம் "அவரது" அபார்ட்மெண்ட் வந்து மற்றவர்களின் கூட்டத்தை காண்கிறார். எல்லோரும் பணியமர்த்தல் ஒரு சுண்ணாம்பு ஒப்பந்தம் உள்ளது, மற்றும் அனைவருக்கும் அவர் அபார்ட்மெண்ட் எடுத்து என்று உறுதியாக உள்ளது. சர்ச்சைகள் மற்றும் விளக்கத்திற்குப் பிறகு, எல்லோரும் ஒரு மோசடிக்குள் ஓடுகிறார்கள் என்று எல்லோரும் புரிந்துகொள்கிறார்கள். ஒருவேளை குடியிருப்பாளர்கள் கதவைச் சந்திப்பார்கள், ஏனென்றால் ஃபிராஸ்ட்ஸ்டர் பூட்டுக்களை மாற்றுவதற்கு நேரம் இருப்பதால், யாரும் அபார்ட்மெண்ட் விழுந்ததில்லை. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், அபார்ட்மெண்ட் ஒரு உரிமைகள் இல்லை, பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தம் குடியிருப்பில் சேர்ந்த ஒரு நபர் முடிவுக்கு வந்ததால்.

உங்களை பாதுகாக்க எப்படி. மெதுவாக மற்றும் சிந்தனையுடன் ஆவணங்களை சரிபார்க்கவும். லோடர் உங்களை காயப்படுத்தினால், கொடுக்க வேண்டாம்: கேள்விகளைக் கேளுங்கள், வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தைப் படிக்கவும். மோசடி மன அழுத்தம் சூழ்நிலையில் உள்ளது, அது அவசரமாக வரும். சாத்தியமான முதலாளிகள் பரிசுகளை கவனிக்கவில்லை மற்றும் விரைவில் பணம் கொடுத்தார் என்று அவரை முக்கியம்: அவர் அதே பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு ஒரு சில உள்ளது.

ஆவணங்களில் இருந்து, ஜூலை 15, 2016 வரை வாழ்நாள் முழுவதும் வாங்கிய சான்றிதழ் சரிபார்க்கவும், அல்லது EGRN இலிருந்து ஒரு பிரித்தெடுக்கப்பட்டால், இந்த தேதிக்கு பிறகு. இது சரியான சுட்டிக்காட்டி ஆவணங்கள் பார்க்க அவசியம் - அடிக்கடி இது விற்பனை ஒரு ஒப்பந்தம் அல்லது புதிய கட்டிடங்கள் கட்டுமான ஒரு பங்கு பங்கு ஒரு ஒப்பந்தம் - மற்றும் அனைத்து உரிமையாளர்கள் பாஸ்போர்ட்.

மோசடி இருந்து ஒரு sublder வேறுபடுத்தி எப்படி

Subarenda ரியல் எஸ்டேட் உலகில் சாதாரண, சட்ட நடைமுறையில் உள்ளது. முதலாளி பதவியேற்பு வலதுபுறத்தில் இருந்து அபார்ட்மெண்ட் நீக்குகிறது. அதற்குப் பிறகு, அவள் மற்றவர்களுக்கு கொடுக்கிறாள், அவர்களுடன் உடன்படிக்கைகளை முடிக்கிறார். இந்தத் திட்டம் தினசரி வாடகை சந்தையில் மிகவும் பொதுவானது, குறைவானது - நீண்ட காலமாகும்.

ஆவணங்களைச் சரிபார்த்து ஏமாற்றுவதன் மூலம் மோசடிக்கு ஒரு பதவியை நீங்கள் வேறுபடுத்தலாம். பாஸ்போர்ட், வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் பதிவு சான்றிதழ் அல்லது EGRN இலிருந்து ஒரு பிரித்தெடுக்கவும் பார்க்கவும். எனவே, அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் யார் என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொள்வீர்கள்.

இது ஒரு உடன்பிறந்தவையாக இருந்தால், ஒப்பந்தத்தில் நிச்சயமாக, உரிமையாளர் தனது குடியிருப்பில் தனது அபார்ட்மெண்ட் வழங்குவதற்கு எதிராக இல்லை என்று எழுதப்பட்ட உருப்படி இருக்கும். இது போலவே இது இருக்கும்: "மாஸ்கோ, உல் என்ற முகவரியில் குடியிருப்பு வளாகத்தை கடந்து வருவதில்லை: மாஸ்கோ, உல். உதாரணங்கள், டி. 8a, சதுரம். 80, ஜனவரி 1, 2019 முதல் ஜனவரி 8, 2019 வரை. "

உரிமையாளரின் ஒப்புதல் ஒரு பயன்பாடு, உடன்பாடு, கடிதங்கள் அல்லது வேறு எழுதப்பட்ட ஆவணம் ஆகியவற்றில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் ஒப்பந்தத்தை பூர்த்தி செய்யப்படுகிறது.

மோசடி விருப்பம்

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரின் ஒப்புதல் இல்லாமல் வாடகைக்கு

அபார்ட்மெண்ட் பல உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமாக இருந்தால், அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு தங்கள் ஒப்புதல் கொடுக்க வேண்டும். அவர்களின் பாஸ்போர்ட் தரவு மற்றும் ஒப்புதல் ஒரு பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தத்தை குறிக்கிறது.

ஒரு உரிமையாளர் முழு அபார்ட்மெண்ட் மீது மீதமுள்ள மற்றும் கை முடிவு செய்ய முடியாது. இது சட்டவிரோதமானது. எனவே, இது நடந்தால், அது ஒரு கவனக்குறைவு அல்லது முன் கண்டுபிடிக்கப்பட்ட மோசடி திட்டம் ஆகும்.

மோசடி திட்டம். உதாரணமாக, சமமான பங்குகளில் இரண்டு உரிமையாளர்களுக்கு அபார்ட்மெண்ட் சொந்தமானது. ஒப்பந்தம் அவற்றில் ஒன்று முடிவடைகிறது - இது அதன் பாஸ்போர்ட் தரவை பங்களிக்கிறது மற்றும் கையொப்பத்தை வைக்கிறது. அதாவது, முதலாளியிடம் அபார்ட்மெண்ட் தனது ஒப்புதலைப் பெறுகிறார். இரண்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்து, சட்டத்தின்படி, சட்டப்படி, ஒப்புதல் இருவரும் அவருடைய பங்கை மட்டுமே நிறைவேற்ற முடிவு செய்தாலும் கூட ஒப்புதல் அளிக்கப்பட வேண்டும்.

இரண்டாவது உரிமையாளர் தனது அனுமதியின்றி அபார்ட்மெண்ட் ஒப்படைக்கப்பட்டார் என்று கண்டுபிடித்த போது, \u200b\u200bஅவர் போலீஸ் மற்றும் நீதிமன்றம் தொடர்பு மற்றும் பரிவர்த்தனை சவால் இருக்கலாம். வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம் தவறானது என அங்கீகரிக்கப்பட்டது, மற்றும் குத்தகைதாரர் மற்றொரு அபார்ட்மெண்ட் பார்க்க வேண்டும்.

உங்களை பாதுகாக்க எப்படி. வலது முடிவுள்ள ஆவணங்களைச் சரிபார்க்கவும்: சட்டம் பதிவு சான்றிதழ் அல்லது EGRN இலிருந்து ஒரு சாறு. சான்றிதழ் அல்லது வெளியேற்றத்தில் பல உரிமையாளர்களை நீங்கள் பார்த்தால், அனைவருக்கும் பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தத்தை உள்ளிடவும். ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போது ஒவ்வொரு உரிமையாளர்களும் இருக்க வேண்டும். எல்லோரும் பாஸ்போர்ட்டை சரிபார்க்கிறார்கள், ஒப்பந்தத்தில் உள்ள தரவை உள்ளிடவும், ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட எல்லாவற்றையும் பின்பற்றவும்.

அனைத்து உரிமையாளர்களும் ஒப்பந்தத்தின் கையொப்பமிட்டால் இல்லாவிட்டால், அவர்களில் ஒருவர் நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும் - மீதமுள்ள உரிமையாளர்கள் பரிவர்த்தனைக்கு எதிராக இல்லை என்று எழுதுவதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். இது ஒரு ஒப்பந்தத்தில் அல்லது பயன்பாட்டில் ஒரு பொருளாக செய்யப்படுகிறது.

இத்தகைய ஒப்புதல் முழுமையான பாதுகாப்பை வழங்காது. மற்றொரு உரிமையாளர் அபார்ட்மெண்ட் வழங்குவதற்கு எதிராக வகைப்படுத்தப்படுவதோடு, உத்தரவாதங்கள் இருந்தபோதிலும், ஒப்பந்தம் தவறானது என அங்கீகரிக்கப்பட்டது. எனவே, சிறந்த விருப்பம் என்பது ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட உரிமையாளர்களிடமிருந்து சட்டகரகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களுடனோ அல்லது நோட்டாரரியல் சக்தியுடன் பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தமாகும்.

நீங்கள் தெரிந்திருந்தால் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு என்றால் நீங்கள் வாய்வழி ஒப்புக்கொள்கிறீர்களா?

இல்லை, பணியமர்த்தல் குடியிருப்புகள் ஒப்பந்தத்தில் சரி செய்யப்பட வேண்டும். நீங்கள் உண்மையில் அபார்ட்மெண்ட் சுட மற்றும் பணம் செலுத்த பணம் என்றால், மற்றும் சில நேரம் கலந்து, ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட.

உறவினர்களுக்கிடையிலான உறவுகள் கெட்டுப்போனதாக இருக்கலாம், மேலும் பணம் மற்றும் வீட்டுவசதி இல்லாமல் நீங்கள் ஆபத்தை ஏற்படுத்தும் ஒப்பந்தத்தை பாதுகாப்பதில்லை.

மோசடி விருப்பம்

அரண்மனைகள் உரிமையாளரின் மாற்றம்

முதலாளியிடம் ஒரு நீக்கக்கூடிய அபார்ட்மெண்டிற்கு உரிமை உண்டு, அவர் கடத்தல்காரர்களுடன் சேர்ந்து, பணியமர்த்தல் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளுதல் ஆகியவற்றின் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார். அவர்கள் வார்த்தைகள் மற்றும் உரிமையாளர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு உறுதியளித்தார் என்றால், வாடகைதாரர் அவரை பணம் கொடுத்தார், குடியிருப்பில் உரிமையாளர் உள்ளது உரிமையாளர் உள்ளது. அவர் அதில் எதையும் செய்ய முடியும், எடுத்துக்காட்டாக, நுழைவாயிலில் பூட்டுகள் மாற்ற.

ஒப்பந்தங்கள், ரசீதுகள் மற்றும் பிற ஆவணங்களின் முக்கியத்துவத்தை புரிந்து கொள்ளாத மக்களை நம்பியிருக்கும் மக்களை நம்பியிருக்கின்றனர். ரியல் எஸ்டேட் உலகில் எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் மட்டுமே வேலை.

மோசடி திட்டம். பெரும்பாலும், பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தம் அல்ல: ஹாட்ஜர் வெறுமனே விசைகளை அனுப்பி, ஒரு மாதத்திற்கு அல்லது ஒரு வைப்புக்கான வாடகைக்கு முழு அளவையும் எடுத்துக்கொள்கிறார். எந்த ரசீதும் கொடுக்கவில்லை. பின்னர் அவர் சிறிய பழுதுபார்ப்பு முடிக்க அல்லது விஷயங்களை எடுக்க வேண்டும் என்று போலிக்காரணத்தின் கீழ் ஒரு சில நாட்களுக்கு ஒரு ஜோடி நாட்களில் பயணம் செய்ய விரும்பவில்லை.

வாடகைதாரர் அபார்ட்மெண்ட் வரும்போது, \u200b\u200bமுக்கிய கோட்டைக்கு பொருந்தாது. இந்த சில நாட்களுக்கு பூட்டுகள் பதிலாக உரிமையாளர் தேவை. எப்படியோ உரிமையாளருடன் உடன்படிக்கைகளின் உண்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது, ஒரு வைப்புத்தொகை செய்வதைப் பற்றி பணியமர்த்தல் மற்றும் ரசீது எந்த ஒப்பந்தமும் இல்லை என்பதால், ஒரு ஏமாற்றப்பட்ட முதலாளி இருக்க முடியாது.

உங்களை பாதுகாக்க எப்படி. ஒரு பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தத்தை எப்போதும் முடிக்க, ஏற்றுக்கொள்ளும் செயல் மற்றும் பணத்தை மாற்றுவதை சரிசெய்யவும். நீங்கள் ஒரு வைப்புத்தொகை செய்தால், உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு ரசீதைக் கோரலாம், குறைந்தபட்சம் ஒரு எளிய காகிதத்தில் கையில் எழுதப்பட்டது.

ஆனால் நீங்கள் முன்கூட்டியே வெற்று அச்சிட மற்றும் உரிமையாளருடன் அதை நிரப்பினால் அது நன்றாக இருக்கும்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு வைப்புத்தொகை உரிமையாளரை நீங்கள் மாற்றும்போது, \u200b\u200bபரஸ்பர தீர்வு ஒப்பந்தத்திற்கு இணைப்பு அதை பரிந்துரைக்கவும். ஒவ்வொரு மாதமும் பணத்தை உரிமையாளர் உங்களிடம் வரவில்லையெனில், ஒப்பந்தத்தின் இரு பிரதிகளிலும் ஒரு புதிய நுழைவை உருவாக்கவும். நீங்கள் உரிமையாளரைப் பார்க்கவில்லையென்றால் அட்டைக்கு பணம் இல்லை என்றால், காசோலைகளை சேமிக்கவும்.

மோசடி விருப்பம்

தாராளத்தின் பங்குகள்

இந்தத் திட்டம் தங்கள் பணத்தை பரிசீலித்து காப்பாற்ற விரும்பும் கரைப்பான் மக்களுக்கு கண்டுபிடித்தது. முதலாளியிடம் குறிப்பிட்ட விலையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு ஒப்புக்கொள்கிறார் என்றால் - அல்லது அதற்கு மாறாக, உடன்படவில்லை, - அவர் ஒரு தள்ளுபடி வழங்கப்படுகிறது, ஆனால் அவர்கள் ஒரு சில மாதங்களுக்கு முன்னால் கொடுக்க கேட்க வேண்டும்.

மோசடி திட்டம். மோசடி வீரர்கள் பேராசைக்காக அழுத்தம் கொடுக்கப்படுகிறார்கள்: அபார்ட்மெண்ட் மிகவும் மலிவானது என்று அவர்கள் வாதிடுகின்றனர். உதாரணமாக, வீட்டுக்கு 25,000 ரூபிள் செலவாகும், ஆனால் நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு ஒருமுறை 120,000 ரூபாய்களை செலுத்தினால், 20,000 ரூபிள் மாதத்திற்கு வெளியிடப்படும். இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்பு, பல முதலாளிகள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். ஒருவேளை இது உரிமையாளரின் நேர்மையான சலுகை மற்றும் எந்த ஏமாற்றமும் இல்லை. ஆனால் கையொப்பதாரர் காலக்கெடுவிற்கு முன்னர் அபார்ட்மெண்ட் இருந்து முதலாளியை வெளியேற்றுகிறார் அல்லது திடீரென்று பூட்டுகள் பதிலாக, மற்றும் பணம் தன்னை விட்டு.

உங்களை பாதுகாக்க எப்படி. ஒரு மாதத்திற்கு முன்னால் ஒரு வாடகை வாடகைக்கு நல்லது. உரிமையாளர் வெளியேற்ற முடியும், பூட்டுகளை மாற்ற அல்லது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்க, மற்றும் குத்தகைதாரர் தங்கள் மனதை மாற்ற மற்றும் மற்றொரு வீடுகள் நகர்த்த வேண்டும். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், உரிமையாளரிடமிருந்து பணம் சம்பாதிப்பது கடினம்.

மோசடி விருப்பம்

முன்னுரிமை வழங்கல்

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முன்னுரிமை ஒரு முன்கூட்டியே, வைப்பு அல்லது பாதுகாப்பு செலுத்துதல் எனப்படுகிறது. ஆனால் ஒரு முன்முயற்சி மோசடி மிகவும் பொதுவான திட்டங்களில் ஒன்றாகும். இது பல்வேறு வழிகளில் முதலாளிகளிடமிருந்து இழுக்கப்பட்டு, அவை கிடைக்கும் போது, \u200b\u200bதொடர்பு கொள்ள நிறுத்தப்பட வேண்டும்.

முன்கூட்டியே, வைப்பு மற்றும் உறுதியளிக்கும் இடையே வேறுபாடுகள்

வைப்பு மிகவும் கடுமையான வகை பாதுகாப்பு செலுத்துதல்கள் ஆகும். முதலாளியிடம் வைப்புத்தொகையை வழங்கியிருந்தால், பின்னர் பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட அவரது மனதை மாற்றிவிட்டால், புறப்பாடு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளராக உள்ளது. உரிமையாளர் பரிவர்த்தனை மறுத்துவிட்டால், அது இரட்டை அளவிலான வைப்புத் தொகையை வழங்குகிறது.

ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு அல்லது ஒரு பாதுகாப்பு கொடுப்பனவு, முதலாளியிடம் மீறல்களின் வழக்குக்கு லிப்ட் அனுப்பும் அளவு. நிரப்பு ஒப்பந்தத்தை மீறியதாக அல்லது அபார்ட்மெண்ட் சேதத்தை ஏற்படுத்தியிருந்தால், பாதுகாப்பு கொடுப்பனவு சேதத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதாகும்.

முன்கூட்டியே திட்டமிட்டபடி எல்லாவற்றையும் செய்தால், அடுத்தடுத்த அபார்ட்மென்ட் கொடுப்பனவுகளில் தொடங்கும் பணம் ஆகும். ஏதோ தவறு நடந்தால், ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்படாவிட்டால், கையொப்பமிடுதலை முன்கூட்டியே திரும்பப் பெற வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.

மோசடி திட்டம். முதலாளியிடம் அபார்ட்மெண்ட் விநியோகம் பற்றி ஒரு விளம்பரம் அழைக்கிறது. அபார்ட்மெண்ட் இலவசமாக இருப்பதாக அவர் கூறப்படுகிறார், முன்முயற்சி மொழிபெயர்க்கப்பட வேண்டிய காரணத்தை கண்டுபிடிப்பார். காரணங்கள் வேறுபட்டிருக்கலாம். மிகவும் அடிக்கடி மூன்று:

1. அதிக தேவை. எனவே அபார்ட்மெண்ட் அதிகரிக்க முடியாது என்று, உரிமையாளர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் கார்டில் முன்கூட்டிய கட்டணத்தை அனுப்பும்படி கேட்கவும், வந்து ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும்.
2. உரிமையாளர் செல்ல தூரம். எனவே, கிளையண்ட் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு மற்றும் வரைபடத்தில் ப்ரீபெய்ட் பரிமாற்ற நோக்கத்தை உறுதிப்படுத்த வழங்கப்படுகிறது.
3. ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு முன் கட்டாய முன்னுரிமை. உரிமையாளரின் இந்த நிலை, இல்லையெனில் அவர் அபார்ட்மெண்ட் கடக்க மாட்டார். மேலும் அடிக்கடி இது முழு அளவு கேட்கவில்லை, ஆனால் ஒரு முன்கூட்டியே, 2-5 ஆயிரம் ரூபிள்.

உங்களை பாதுகாக்க எப்படி. Prepayment மொழிபெயர்க்க வேண்டாம். நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் பார்த்த பிறகு மட்டுமே பணம் செலுத்துங்கள் மற்றும் ஒரு பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளுதல் ஏற்றுக்கொள்ளுதல் கையெழுத்திட பிறகு. அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் குறைந்த விலை அழகான புகைப்படங்கள் விதி ஒரு பரிசு இல்லை என்று நினைவில், ஆனால் அபார்ட்மெண்ட் சரிபார்க்க ஒரு காரணம், உரிமையாளர் மற்றும் ஒப்பந்த பல முறை.

பெருவின் குடியிருப்பாளரிடமிருந்து வணக்கம்

இது கார் சந்தையில் தொடங்கிய முன்முயற்சியின் அசல் பதிப்பாகும், மேலும் இப்போது வாடகை சந்தையில் காணப்படுகிறது மற்றும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாகும்.

உண்மையில், குறைந்த விலையில் மற்றும் முன்னுரிமை தேவை அதே அழகான அபார்ட்மெண்ட். மற்றொரு நாட்டில் இருப்பதால் உரிமையாளர் மின்னஞ்சல் மூலம் தொடர்பு கொள்ளவும்.

அத்தகைய ஒரு செய்தியைப் பற்றி எழுதுங்கள்:

நல்ல நாள்!

குறைந்த விலையில் என் விற்பனை அபார்ட்மெண்ட் காரணத்தை நான் விளக்குவேன்.

நான் நீண்ட காலமாக ரஷ்யாவில் வாழ்ந்தேன், ஆனால் என் பிள்ளைகள் பெருவில் வாழ்கையில், நான் செல்ல முடிவு செய்தேன். நான் இங்கே வியாபாரம் செய்கிறேன், ஆனால் நான் மாஸ்கோவில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வைத்திருக்கிறேன், நான் அதை கடக்க விரும்புகிறேன்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க, நான் மாஸ்கோவிற்கு பறக்க வேண்டும். ஆனால் தீவிரமாக கட்டமைக்கப்பட்ட உண்மையான வாடிக்கையாளருக்கு மட்டுமே செல்ல நான் தயாராக இருக்கிறேன். ஆகையால், வேகமாக பணம் செலுத்தும் முறை "பணம் கிராம்" அல்லது அதன் நோக்கங்களை உறுதிப்படுத்த "பணம் கிராம்" அல்லது "தொடர்பு" அமைப்பு மூலம் 10,000 ரூபிள் வைப்புகளை எனக்கு மாற்றவும்.

நான் பணம் செலுத்துவதற்கு ஒரு ரசீதை அனுப்புகிறேன், ஆனால் கட்டுப்பாட்டு எண்ணை மூடுகிறேன். அது இல்லாமல், நான் ஒரு மொழிபெயர்ப்பு பெற முடியாது, நீங்கள் வங்கியில் அதை தெளிவுபடுத்த முடியும். எனவே நீங்கள் என் நேர்மையை நம்புவீர்கள், ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு பிறகு மட்டுமே எண்ணை சொல்லுங்கள்.

என் அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் அதன் விலையை பணியமர்த்துவதற்கான நிலைமைகளை மாற்ற விரும்பவில்லை. இந்த நிலைமைகள் காரணமாக, நான் ஒரு குறைந்த விலையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு. நீங்கள் உடன்படவில்லை என்றால் - என் நேரத்தை வீணடிக்க வேண்டாம்.

மோசடி வீரர்கள் எந்த நாட்டிலிருந்தும் இருக்க முடியும், ஆனால் அடிக்கடி அடிக்கடி - கேமரூன் மற்றும் பெரு இருந்து, எனவே செய்தி பிழைகள் மற்றும் ஒரு சிறிய விகாரமான மூலம் எழுதப்படும்.

வங்கியில் ஒரு கட்டுப்பாட்டு எண் இல்லாமல் பணம் பெற இயலாது என்று உறுதி செய்யப்படும். உதாரணமாக, மேற்கு ஒன்றியத்தில், மொழிபெயர்ப்பை அனுப்புவீர்கள். ரசீது ஒரு படத்தை எடுத்து, குறியீடு மூட மற்றும் ஒரு மோசடி அனுப்ப.

ரசீது ஒரு கிராஃபிக் எடிட்டரில் வரையப்பட்டிருப்பதை அவர் குற்றம் சாட்டினார், மேலும் பணம் இடமாற்றங்களின் போலி வலைத்தளத்திற்கு ஒரு இணைப்பை ஸ்கோர் செய்கிறார். கட்டுப்பாட்டு எண் உள்ளிட்ட மொழிபெயர்ப்புகளில் அனைத்து தரவையும் உள்ளிட வேண்டியது அவசியம். இறுதி சாளரம் தோன்றும், ஸ்கிரீன்ஷாட் ஒரு மோசடி தேவைப்படும். அதற்குப் பிறகு, அவர் பணம் சம்பாதிப்பார் மற்றும் தொடர்பில் வருவதை நிறுத்திவிடுவார்.

அத்தகைய ஒரு செய்திக்கு பதிலளிக்காதீர்கள், மேலும் ஒரு ஸ்கிரீன்ஷாட்டை உருவாக்கவும், தளத்தை ஆதரவும் அனுப்பவும், அங்கு அவர்கள் விளம்பரத்தை கண்டுபிடித்தார்கள்.

வாடகைக்கு முன் என்ன ஆவணங்கள் சரிபார்க்கப்படுகின்றன

மூன்று ஆவணங்கள் தேவை: ஒரு பாஸ்போர்ட், வலது மற்றும் / அல்லது EGRN மற்றும் ஒரு வழிகாட்டுதலின் ஆவணத்தின் பதிவு சான்றிதழ் - பெரும்பாலும் விற்பனை ஒரு ஒப்பந்தம்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனின் பாஸ்போர்ட். இது வெற்றிகளின் ஆளுமை உறுதி செய்ய வேண்டும். இதை செய்ய, உங்கள் பாஸ்போர்ட்களை சரிபார்க்கவும். இராணுவ ஐடி, டிரைவர் உரிமம் மற்றும் வெளிநாட்டு பாஸ்போர்ட் ஆகியவை அவசியமில்லை, ஏனென்றால் மற்ற ஆவணங்களில் தரவு எதுவும் இல்லை.

பாஸ்போர்ட் தரவு அனைத்து மற்ற ஆவணங்களிலும் சரியாக இருக்க வேண்டும். அதாவது, பெயர், தொடர், எண் மற்றும் பிற தரவு துல்லியத்துடன் பொருந்த வேண்டும். இது பாஸ்போர்ட் மற்றும் உங்களுக்கு முன்னால் இருக்கும் அதே நபருடன் ஆவணங்களில் உறுதிப்படுத்தப்படும். பாஸ்போர்ட் காசோலை முதல் மற்றும் மிக முக்கியமான கட்டமாகும்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு முன், விற்பனையாளர் பாஸ்போர்ட் உண்மையான என்றால் சரிபார்க்கவும். நான் கவனத்தை செலுத்துவதை பரிந்துரைக்கிறேன்:

1. திருத்தங்கள், ஸ்டிக்கர்கள், எழுத்துருக்களின் வளைவுகள் இல்லை.
2. உங்கள் பாஸ்போர்ட் போன்ற அனைத்து வாட்டர்மார்க்ஸ் மற்றும் அச்சிட்டு, எழுத்துருக்கள் உள்ளன.
3. பாஸ்போர்ட் தொடர் பிரச்சினையின் இடத்துடன் இணைந்துள்ளது. தொடரின் முதல் இரண்டு இலக்கங்கள் நகர குறியீடாகும். உதாரணமாக, செயிண்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் பாஸ்போர்ட் வழங்கப்பட்டால், முதல் இரண்டு இலக்கங்கள் - 40, மாஸ்கோவில் இருந்தால், தொடர் 40 உடன் தொடங்குகிறது என்றால், ஒரு பாஸ்போர்ட் லிப்பெட்ஸ்கில் ஒரு பாஸ்போர்ட் வழங்கப்படுகிறது என்றால், இது ஒரு போலி. நகரங்களின் குறியீடுகளுடன் பட்டியலில் "உங்கள் பாஸ்போர்ட்" தளத்தில் பார்க்க முடியும்.
4. பாஸ்போர்ட் மாநில வெளியீட்டு தேதிக்கு ஒத்துள்ளது. பாஸ்போர்ட் தோற்றத்தில் புதியதாக இருந்தால், ஆனால் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பு பெற்றது, அது எச்சரிக்கை செய்ய வேண்டும்.

உரிமையாளரின் பெயர் மற்றும் குடும்ப பெயர் மாற்றப்பட்டால் சரிபார்க்கவும். ஆம் என்றால், விற்பனையாளரை பதிவுசெய்தல் பதிவு அல்லது முடித்தல் அல்லது பெயரின் மாற்றத்திலிருந்து ஒரு சான்றிதழில் இருந்து கேளுங்கள்.

நோக்கம் ஆவணங்கள் யார் மற்றும் என்ன அடித்தளம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அதன் பகுதி சொந்தமாக மற்றும் அதை எடுக்க முடியும் காட்ட யார் காட்டு.

தலைப்பு ஆவணத்தின் தோற்றம் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளராக மாறியது. தனியார்மயமாக்கப்பட்டால், வழிகாட்டல் ஆவணம் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரின் சொத்து. நான் ஒரு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை வாங்கி இருந்தால், அவர் மரபுரிமை பெற்றிருந்தால் - சட்டம் அல்லது ஒரு சித்தத்தின் உரிமையின் உரிமையின் சான்றிதழ்.

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் அபார்ட்மெண்ட் இருந்தால், ஒரு பணிநிறுத்தம் ஆவணம் கட்டுமானத்தில் சமபங்கு ஒப்பந்தம் இருக்கலாம். அவருடன் இணைந்து, வீடு ஏற்கெனவே வழங்கப்பட்டிருந்தால் அபார்ட்மெண்ட் ஏற்றுக்கொள்ளுதல் மற்றும் பரிமாற்ற செயல் சரிபார்க்க அவசியம்.

உரிமையாளர் மாநில பதிவு சான்றிதழ் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அதன் பங்கின் உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறது. சான்றிதழ் இரண்டு சந்தர்ப்பங்களில் இருக்காது:

1. 1991 முதல் 1996 வரை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரை உரிமையாளர் பதிவு செய்திருந்தால். இந்த வழக்கில், ஒரு வழிகாட்டி ஆவணத்தில், உதாரணமாக, விற்பனையின் ஒப்பந்தத்தில், சட்டத்தின் பதிவில் ஒரு குறிக்கோள் செய்யப்படுகிறது.
2. ஜூலை 15, 2016 க்குப் பிறகு உரிமையாளர் பதிவு செய்திருந்தால். இந்த தேதியில் இருந்து, வலதுபுறத்தை பதிவு செய்ய சான்றிதழ் ரத்து செய்யப்பட்டது மற்றும் EGRN இலிருந்து ஒரு பிரித்தெடுக்கப்பட்டது.

உரிமையின் உரிமையின் தலைப்பை சரிபார்க்க, உண்மையான ஆவணங்களுடன் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காரணங்களின் அடிப்படையை உருவாக்கவும். வகை, எண் மற்றும் தொடர் பொருந்த வேண்டும். முகவரி, தரையையும், குடியிருப்புகளையும் சரிபார்க்கவும்.

உரிமையாளரின் பதிவு சான்றிதழை மாற்றும். சொத்து மற்றும் பணிநிறுத்தம் ஆவணங்களின் பட்டியலையும், அதேபோல் மற்ற உரிமையாளர்களின் கிடைக்கும் என்பதையும் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். அறிக்கையிலிருந்து தரவை பாருங்கள் - முகவரி, அடிப்படை ஆவணங்கள் - வழிகாட்டுதல்களுடன். எல்லாம் இணைந்திருக்க வேண்டும்.

கவனம் செலுத்த வேறு என்ன?

உரிமையாளரின் நடத்தை. அவர் அவசரத்தில் இருந்தால், நரம்பு, மற்றவர்களுக்கு அபார்ட்மெண்ட் அடைய அச்சுறுத்துகிறது, நீங்கள் இப்போது தீர்வு ஏற்கவில்லை என்றால், அது எச்சரிக்கை தான். பார்வைக்கு அதன் போதுமானதாக மதிப்பிடுக: ஒரு நபராக முதலில் பாருங்கள். ஒவ்வொரு மாதமும் அவரை நீங்கள் பார்க்க வேண்டும், கேள்விகளை தீர்க்க, ஒருவேளை உதவி கேட்க, எனவே நீங்கள் பயப்படாத ஒரு நபர் அபார்ட்மெண்ட் நீக்க.

அபார்ட்மெண்ட் வாடகை விலை. குறைந்த விலையில் சிறந்த விருப்பங்கள் இல்லை. புதுப்பிக்கப்பட்ட மற்றும் பொருத்தப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் சுரங்கப்பாதை இருந்து ஐந்து நிமிடங்கள் ஒரு பைசா கூட செலவாகும். அத்தகைய விலைக்கு எப்போதும் காரணம் இருக்கிறது, ஒருவேளை இது ஒரு மோசடி.

ஆவணங்கள். போலி ஆவணங்கள் - செயல்முறை விலை உயர்ந்தது. எனவே, பெரும்பாலும் ஸ்கேமர்கள் பொருளாதாரம் விருப்பத்தை பயன்படுத்துகின்றன: ஆவணங்களை மறந்துவிடாதீர்கள் அல்லது ஏன் இல்லை என்று பொய் சொல்கிறார்கள். அசல் ஆவணங்கள் பார்க்கும் வரை அபார்ட்மெண்ட் நீக்க வேண்டாம்.

எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும்

தொகை வாடகை ஒரு மாதத்தில் மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். உரிமையாளர் அரை வருடத்திற்கு முன்னர் பணம் செலுத்துமாறு பரிந்துரைக்கிறார் என்றால், மறுக்கிறார்.

உறுதிமொழி - இது அவரது சொத்து சேதம் வழக்கில் உரிமையாளர் soothes அந்த அளவு. உதாரணமாக, வாடகைதாரர் ஜன்னல் உடைந்து, நகர்த்த முடிவு செய்தால், உரிமையாளர் பணத்தை பங்கேற்கிறார், சாளரத்தை நிரப்பவும், மீதமுள்ள மீதும் திரும்பும். முதலாளியிடம் அவர் அகற்றப்பட்ட அதே நிலையில் உள்ள அபார்ட்மெண்ட் திரும்பியிருந்தால் மட்டுமே உரிமையாளரிடமிருந்து கோரிக்கை விடுக்க முடியும்.

இணை உரிமையாளரை நிர்ணயிக்கும் அளவு. பெரும்பாலும் மூன்று வைப்பு திட்டங்கள் உள்ளன:

1. ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு 100% சமமாக ஒரு வைப்பு, ஒரு கட்டணம்;
2. ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகை செலவு 100% சமமாக ஒரு வைப்பு, இரண்டு பணம், என்று, இரண்டு மாதங்கள் உடைந்த;
3. ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு இரட்டை வைப்பு ஒரு மாதத்திற்கு வாடகை மதிப்பிற்கு சமமாக இருக்கும், ஒரு கட்டணம் - முக்கியமாக வணிக மற்றும் உயரடுக்கு-வகுப்பு வசதிகளுக்கு.

அதாவது, ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் போது, \u200b\u200bநீங்கள் கூட்டுறவு முழு அளவு அல்லது உரிமையாளருடன் ஒப்பந்தத்தின் மூலம் அதன் பகுதியை செலுத்த வேண்டும்.

நீங்கள் வாடகைக்கு வாடகைக்கு வருகிறீர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்

1. ஷோரூமுக்கு முன் நீங்கள் கேட்டால், அலுவலகத்திற்கு வந்து ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுங்கள் - உடன்படாதீர்கள்.
2. ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன் ஆவணங்களைச் சரிபார்க்கவும். உரிமையாளர்களின் பாஸ்போர்ட்டுகளையும், சட்டத்தின் பதிவு சான்றிதழ் அல்லது EGRN மற்றும் ஒரு கையேடு ஆவணம் ஆகியவற்றைப் பார்க்கவும்.
3. எப்போதும் ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தை முடித்து ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பெறும் ஒரு செயல் அடையாளம்.
4. ஒரு மாதம் மட்டுமே வாடகைக்கு விடுங்கள்.
5. பணத்தை செலுத்துங்கள், நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் உரிமையாளர் ஒரு நேரடி பார்க்கும் போது மட்டுமே, ஆவணங்களை சரிபார்க்க, ஒரு பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் மற்றும் பரிமாற்ற செயல் அடையாளம். வெற்று தொகுப்பில் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை குறிக்க மறக்காதீர்கள்.

பொருள் வேலை

ஆசிரியர் - மரியா Yakovlev, ஆசிரியர் - Elena Evstratova, வெளியிடப்பட்டது ஆசிரியர் - Marina Safonova, புகைப்பட தலைவர் - Maxim Coposov, தகவல் வடிவமைப்புகள் - Zhenya Sofrons, இல்லஸ்ட்ரேட்டர் - அன்டன் Kalashnikov, பதில், அண்ணா வன, சர்ச்சர் - அலெக்சாண்டர் சாலிடா, Magazeer - Evgenia Isotova

புதிய பழுது, தூய்மை, புன்னகை மற்றும் நட்பு உரிமையாளர் மற்றும், மிக முக்கியமாக, மிகவும் கவர்ச்சிகரமான விலை - இது குடியிருப்பாளருக்கு ஒரு காரணம் அல்ல, வீட்டுக்கு ஒரு காரணம் அல்ல, உடனடியாக அபார்ட்மெண்ட் போடுவது, மேலும் பலருக்கு இன்னும் வைப்பு செலுத்த வேண்டும் மாதங்கள் முன்னால். தளம் "RIA ரியல் எஸ்டேட்" ஐந்து நிபுணர் ஆலோசனையை கூட்டிச் சேர்த்தது, இது குத்தகையின் நுனிகளைப் பற்றி அறிந்து கொள்ள அனுமதிக்கும், மேலும் உங்கள் மூக்குடன் தங்கியிருக்காது, தெருவில் தவிர.

அபார்ட்மெண்ட் மீது ஆவணங்களை சரிபார்க்கவும்

நீக்கக்கூடிய வீட்டுவசதிகளை கண்டுபிடிப்பதில் உள்ள அனைவரையும் நினைவில் கொள்ள வேண்டிய அரிதுகளின் பகுதியிலுள்ள பல வகையான மோசடி நடவடிக்கைகள் உள்ளன.

உதாரணமாக, Asbuka Housing Company Maria Baskov வாடகைத் திணைக்களத்தின் தலைவரான மரியா பாஸ்கோவின் தலைவரான மரியா பாஸ்கோவின் தலைவரான மரியா பாஸ்கோவ் கூறுகிறார், ஒரு உடன்படிக்கை வீட்டுவசதமாக ஒரு நிகழ்வு உள்ளது - முதலாளி மூன்றாம் தரப்பினருக்கு அபார்ட்மெண்ட் இடம்பெயர்வது, நிச்சயமாக உரிமையாளராக இல்லாமல், ஏஜென்சி இன் interlocorator படி, இந்த வழக்கில் fraudster வாடகைக்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் சுட்டுவிடுகிறது, சொல்ல, ஏழு நாட்கள். இந்த நேரத்தில், அவர் தனது சந்தையை விட கணிசமாக குறைந்த விலையில் பல முதலாளிகள் நினைவுபடுத்த நேரம், ஆனால், பல மாதங்கள் ஒரு prepayment உடன் மறைத்து. அபார்ட்மெண்ட் தோல்வியடைந்த குடியிருப்பாளர்கள் பணம் இல்லாமல், மற்றும் வீடுகள் இல்லாமல் இருக்கும்.

இந்த வழக்கில் "சுய பாதுகாப்பு" என்பது மிகவும் சாதாரணமானதாகவும் எளிமையாகவும் இருக்கும். பணத்தை செலுத்துவதற்கு முன், பணத்தை செலுத்துவதற்கு முன், பணத்தை செலுத்துவதற்கு முன், அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளருக்கு சொந்தமானது என்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள், "பூமி ரியல் எஸ்டேட்." Kliff "சட்ட நிறுவனம் வாடிம் செடன்ஸ் கட்டுமானம். "அத்தகைய தகவல்கள் அசாதாரணமான சொத்துக்களுக்கு உரிமைகள் பதிவு செய்யும் ஒரு பிரித்தெடுக்கும் அடிப்படையில் பெறப்படலாம். அதை பெற, கூட்டாட்சி மாநில பதிவு சேவையின் அலுவலகத்தின் பிராந்திய பிரிவுக்கு ஒரு பொருத்தமான கோரிக்கையை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும், Cadastre மற்றும் கார்டோகிராஃபி அல்லது (Rosreetres), மாநில கடமை 200 ரூபிள் சம்பளம் மற்றும் 5 நாட்கள் மட்டுமே காத்திருக்கவும். மாஸ்கோவில், நீங்கள் ஒவ்வொரு மாவட்டத்திலும் இருக்கின்றீர்கள். ஒரு சாறு எந்த குடிமகனும் கோரலாம், "என்று வழக்கறிஞர் விளக்குகிறார்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பணியமர்த்தல் போது, \u200b\u200bமுதலாளி உரிமையாளரிடமிருந்து பாஸ்போர்ட்டைக் கோரவும், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஆவணங்களை சரிபார்த்து, அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும், இதில் முக்கிய விருப்பம், தேவைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் ஆகியவை அடங்கும் கட்சிகள் பரிந்துரைக்கப்பட வேண்டும், Baskov சேர்க்கிறது. சரி, நிச்சயமாக, நீங்கள் மட்டுமே பெறுதல் கீழ் பணம் கொடுக்க வேண்டும், அது வலியுறுத்துகிறது.

ஒரு வீடமைப்பு குத்தகை ஒப்பந்தத்தை சரியாக எப்படி செய்வது. கவுன்சில் \u003e\u003e\u003e\u003e

ஒப்பந்தத்தில் குத்தகை காலத்தை குறிப்பிடவும்

"வசந்த-கோடை காலத்தில், சந்தையில் பருவகால குடியிருப்புகள் தோற்றத்துடன், நீண்ட காலமாக சரணடைந்த ஒரு அபார்ட்மெண்ட், அவர்களின் பருவகால அபார்ட்மெண்ட் சரணடைவதற்கு கொடுக்கும் உரிமையாளர்கள் உள்ளனர். இதன் விளைவாக, முதலாளி கட்டாயப்படுத்தப்படுகிறார் ஒரு சில மாதங்களுக்கு பிறகு ஒரு வீடுகளை பார்க்க மற்றும் மீண்டும் நகர்த்துவதற்கு பிறகு, "- குடியிருப்பாளரின் ஏமாற்றத்தின் மற்றொரு உதாரணத்தை பாஸ்கோவாவை வழிநடத்துகிறது.

இதே போன்ற விரும்பத்தகாத சூழ்நிலையைத் தவிர்ப்பதற்காக, நீங்கள் உடனடியாக எழுதும் ஒப்பந்தத்தின் முடிவை உடனடியாக வலியுறுத்த வேண்டும், பணியமர்த்தல் விதிமுறைகளை குறிக்கும்.

ஒப்பந்தத்தில் ஒப்பந்தம் பிரதிபலிக்கப்படாவிட்டால், Cerekanians குறிப்பிடுகிறது, அது ஐந்து ஆண்டுகளாக முடிவுக்கு வந்ததாக கருதப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்குப் பிறகு, உரிமையாளர் இனி முதலாளியை வெளியேற்றவும், ஒப்பந்தத்தை நிறுத்தவும் முடியாது. கட்சிகளுக்கு இடையேயான சில கருத்து வேறுபாடுகளின் விஷயத்தில், ஒப்பந்தம் நீதிமன்றத்தில் மட்டுமே நிறுத்தப்பட்டது, வழக்கறிஞரை தெளிவுபடுத்துகிறது.

தனியாக அபார்ட்மெண்ட் பரிசோதனைக்கு செல்ல வேண்டாம்

நட்பைப் பெறுங்கள், ஆனால் உரிமையாளருடன் தூரத்தை வைத்திருங்கள்

முதலாளியின் நடத்தையைப் பொறுத்தவரை, பஸ்கோவோவின் கூற்றுப்படி, எதையும் கண்டுபிடிப்பது அல்லது குறிப்பாக ஹாட்ஜ்க்கு பொருந்தாதது அவசியம் இல்லை, முக்கிய விஷயம் அமைதியாகவும் நட்புடனும் உள்ளது. "விலை அல்லது வாடகை காலங்களில் சாத்தியமான மாற்றங்களுக்கு வன்முறைக்கு வன்முறையாக செயல்படாதீர்கள், அது சரியானது மற்றும் அமைதியாக ஒரு உரையாடலை உருவாக்கினால், இதன் விளைவாக வழக்கமாக உங்கள் ஆதரவில் இருக்கும்," Baskov ஆல் நம்பப்படுகிறது.

Butza ஒரு நீக்கக்கூடிய அபார்ட்மெண்ட் சிகிச்சை முதலாளி ஆலோசனை, தனது சொந்த என, அலமாரியை வளர்க்க அல்லது மீண்டும் பிளம்பிங் ஏற்படுத்தும் பயப்பட வேண்டாம். ஆனால் சரியாக என்ன தேவையில்லை, அது அவரது கருத்தில், தேவையற்ற கவனத்தை, தேநீர் குடிநீர் மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளருக்கு பரிசுகள் ஆகும். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், வாடகை உறவில், பொறுப்பான, விடாமுயற்சியுடன், நல்ல நினைவூட்டலுடன் காண்பிப்பது முக்கியம், ஆனால் அதே நேரத்தில் "தூரத்தை வைத்திருங்கள்", Realtor குறிப்புகள்.

ரஷ்ய குடிமக்களில் வீடமைப்பு பிரச்சினை குறிப்பாக கடுமையானது. ரியல் எஸ்டேட் விலை உயர்ந்தது. அனைவருக்கும் ஒரு அடமானத்தில் கூட வீடுகளை வாங்க முடியாது. வாடகை வாடகைக்கு அல்லது நீண்ட காலமாக ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு மாற்று. இருப்பினும், இடைத்தரகர்களின் பாத்திரத்தில் செயல்படும் வளாகங்கள் மற்றும் அமைப்புகளின் உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்கள் நல்ல நம்பிக்கையில் தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றவில்லை.

பிரித்தெடுங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு எடுக்கப்படுவது எப்படி?நபர் பல்வேறு காரணிகளின் முழு பட்டியலையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். நிபுணர்கள் மோசடி வகைகளை படிக்க ஆலோசனை. நேர்மையற்ற செயல் திட்டமிடப்பட்ட முன்கூட்டியே ஒரு நபருக்கு இது உதவும். பின்னர் குடியிருப்பு வளாகத்தின் திறமையான வாடகை திட்டத்துடன் உங்களை அறிமுகப்படுத்துங்கள். குறிப்பாக குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் உரிமைகளை மீறுவதைத் தடுக்க உதவுவதற்காக, வீட்டுவசதி குத்தகை ஒப்பந்தத்தை வரையும்போது மோசடி தவிர்க்கும் உதவிக்குறிப்புகளை நாங்கள் தயார் செய்துள்ளோம். ஒழுங்காக ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி மூலம் எவ்வாறு ஒழுங்காக தேடுவது என்பது என்னவென்றால், அறையை நீங்களே அகற்றுவதற்கு என்ன செய்ய வேண்டும், பின்னர் பேசலாம்.

ஒரு நாள் வாடகைக்கு வாடகைக்கு எடுப்பது அல்லது நீண்ட காலமாக வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டிய அவசியம், பொதுவாக மக்கள் பொதுவாக Avito இல் விளம்பரங்களை தேடுகிறீர்கள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திற்கு திரும்பவும். வல்லுநர்கள் மட்டுமே நிரூபிக்கப்பட்ட அமைப்புகளின் சேவைகளைப் பயன்படுத்த உங்களுக்கு ஆலோசனை கூறுகிறார்கள். வெறுமனே, நீங்கள் அறிமுகங்களின் ஆலோசனையால் வழிநடத்தப்பட வேண்டும்.

வாடிக்கையாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரையும்போது, \u200b\u200bஅமைப்பின் பிரதிநிதி வழக்கமாக பின்வரும் செயல்களை செய்கிறார்:

• வாடிக்கையாளரின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கண்டுபிடிப்பது.
• ஹோஸ்ட் அறை மற்றும் வீடுகள் ஆய்வு தேதி, அதே போல் மற்ற நுணுக்கங்களை ஒருங்கிணைக்கிறது.
• வாடிக்கையாளருடன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வருகை.
• கட்சிகள் ஒரு வீடமைப்பு குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடிவு செய்திருந்தால் அனைத்து பேச்சுவார்த்தைகளையும் நடத்துகிறது.
• உரிமையாளரின் கிடைப்பதை உறுதிப்படுத்தும் வீட்டு ஆவணங்களின் உரிமையாளரை சரிபார்க்கிறது.
• வீட்டுவசதி குத்தகை ஒப்பந்தம் முடிவடையும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பெறும் நடவடிக்கையை தயாரிக்கிறது.

பணம் செலுத்திய ஊழியர்களின் சேவைகள். ஒரு குடிமகன் 100% வாடகை நிபுணருக்கு வழங்கப்படும்.

வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்கும் போது என்ன மோசடி நடவடிக்கைகள் சந்திக்கலாம்?

நீண்ட காலமாக அபார்ட்மெண்ட் அகற்றுவது எப்படி என்று எடுத்துக் கொள்கிறது, ஒரு நபர் செயல்களின் செயல்களில் மோசடி மூலம் எதிர்கொள்ள முடியும் என்ற உண்மையை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும். எனவே, அறையின் புகைப்படம் யதார்த்தத்தை ஒத்திருக்காது. நல்ல பழுதுபார்க்கும் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு குறைந்த செலவில் வழங்கப்படுகிறது என்றால், அது எச்சரிக்கை வேண்டும்.

உயரடுக்கு உள்துறை சித்தரிக்கப்பட்ட புகைப்படங்கள், ஆனால் அதே நேரத்தில் அபார்ட்மெண்ட் சந்தையில் கீழே விலையில் வழங்கப்படுகிறது, பொதுவாக இணையத்தில் இருந்து எடுத்து. அத்தகைய அறிவிப்பைப் பார்ப்பது, ஒரு நபர் மோசடிகளை எதிர்கொண்டார் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். வாடிக்கையாளருடன் சந்திப்பதும், உரிமையாளர் குடியிருப்போர் ஏற்கனவே ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளதாக கூறலாம். மாற்றாக, ஒரு குடிமகன் மற்ற ரியல் எஸ்டேட் வழங்க முடியும், அதன் தரம் கணிசமாக குறைவாக உள்ளது.

எனினும், மேலே ஆட்சி எப்போதும் செய்யப்படவில்லை. சந்தேகம் காரணமாக உண்மையிலேயே இலாபகரமான தண்டனையை கைவிடாத பொருட்டு, வல்லுநர்கள் எங்கிருந்து வருகிறார்களோ அதைக் கண்டுபிடிப்பதற்கு ஆலோசனை கூறுகிறார்கள். இதை செய்ய, நீங்கள் Google படங்கள் சேவையைப் பயன்படுத்தலாம்.

அபார்ட்மெண்ட் பல முறை சரணடைய முடியும். அறையை வாடகைக்கு எடுத்த நபர்கள் மற்றவர்களை குடியேறாமல், அவர்களிடமிருந்து வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்ள முடியாது என்பதை மனதில் கொள்ள வேண்டும். வளாகத்தின் புரவலுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதன் மூலம், உரிமையாளரின் கிடைக்கும் தன்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வழங்குவதற்கு அது அவசியம். ஆய்வு கட்டணம் கட்டணம். வளாகத்தை பார்க்க வாடிக்கையாளருக்கு மட்டுமே நிதியை வழங்குவதற்கு யாரும் உரிமை இல்லை என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

குடியிருப்புகள் இல்லை. Realtor தன்னுடைய வடிவமைப்பில் ஈடுபட்டிருந்தாலும், ஒப்பந்தத்தில் உள்ள தரவை சரிபார்க்க நிபுணர்கள் கவனமாக அறிவுறுத்துகின்றனர். ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முகவரிகள் இல்லை. அதே நேரத்தில், வாடிக்கையாளர் வாடகைக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர்.

இத்தகைய நடவடிக்கைகள் சட்டவிரோதமானது. அத்தகைய சூழ்நிலையில் ஒருமுறை, ஒரு நபருக்கு ஒருதலைப்பட்சமாக உடன்படிக்கை செய்ய உரிமை உண்டு. ஏற்றுக்கொள்ளும் மற்றும் பரிமாற்ற செயல் தொகுக்கப்படவில்லை என்றால், ஒரு நபர் அபார்ட்மெண்ட் செலுத்துவதைப் பற்றி கவலைப்படக்கூடாது.

ஒரு குடிமகனுடன் ஒரு உடன்படிக்கைக்குள் நுழைந்த மோசடி Realtors ஒரு கட்டணம் எடுக்க முடியும், பின்னர் வெறுமனே தங்கள் சொந்த ஒப்பந்தம் சேர்ந்து போவதில்லை, பல நில உரிமையாளர்கள் அவரை வழங்க முடியும். ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட ஒரு குடிமகன் வாடிக்கையாளர் தளத்தை வாங்க அழைக்கப்படுகிறார். மோசடி முறை மிகவும் புதியது, எனவே ஆபத்து அதிகரிக்கிறது. இது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு விரும்பும் நபர் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் தரவுத்தளத்தை வாங்க அழைக்கப்படுகிறார். இது அணுகல் ஆன்லைனில் கிடைக்கிறது.

Realtor வழக்கமாக அதன் புதுப்பிப்பு தினசரி மேற்கொள்ளப்படும் என்று கூறுகிறது. இருப்பினும், கட்டணம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பிறகு, வாடிக்கையாளர் காலாவதியான தகவலுடன் மட்டுமே தளத்தைக் காண்பார். வாடிக்கையாளர் தன்னிச்சையான realtors இருந்து தன்னை பாதுகாக்க முயற்சி செய்யலாம். இதை செய்ய, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட ஏஜென்சி பற்றிய விமர்சனங்களை முன் ஆராய வேண்டும். செயல்கள் இணைய வழியாக இயக்க முடியும். நிறுவனம் நீண்டகாலமாக எந்த வகையான மோசடிகளையும் உற்பத்தி செய்திருந்தால், உலகளாவிய நெட்வொர்க்கின் இடைவெளிகளில் அவற்றைப் பற்றிய தகவல்கள் இருக்கலாம்.

சுயாதீன வாடகை குடியிருப்பில்

ஒரு நபர் தனது சொந்த ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பினால், உரிமையாளருடன் அபார்ட்மெண்ட் நீக்கி போது நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்ன கண்டுபிடிக்க வேண்டும். முதலில், அறிவிப்புகளை கவனமாக ஆராய்வது அவசியம். நீங்கள் விரும்பும் அனைத்து வளாகங்களையும் சுதந்திரமாகப் பார்க்க வேண்டும். Realtor சேவைகளை செலுத்தும் முறை சேமிக்கப்படும். இருப்பினும், பல ஆபத்துகள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன என்பதில் முன்கூட்டியே கண்டுபிடிக்க வேண்டியது அவசியம்.

ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன் அபார்ட்மெண்ட் சரிபார்க்க எப்படி?

நீங்கள் ஒரு வாடகை அறை எடுத்து முன், நீங்கள் அதன் சட்ட தூய்மை உறுதி செய்ய வேண்டும்.

இதை செய்ய, நீங்கள் வளாகத்தில் இருந்து பின்வரும் ஆவணங்களை கேட்க வேண்டும்:

• கடவுச்சீட்டு;
• உரிமையாளரின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்;
• காகிதம், அதன் அடிப்படையில் சொத்து உரிமையாளர் வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கு மாற்றப்பட்டார் (உதாரணமாக, விற்பனையின் ஒப்பந்தம்).

வளாகத்தின் பிரசவத்தின் உரிமையாளரின் பிரதிநிதி மூலம் வழங்கப்பட்டால், ஆவணங்களின் நிலையான பட்டியலுடன் கூடுதலாக, வழக்கறிஞர் சக்தி பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். இது குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. கூடுதலாக, நீங்கள் பயன்பாடுகள் மீது கடன் இல்லை என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும். இதை செய்ய, நீங்கள் பணம் ரசீதுகள் சரிபார்க்க வேண்டும். ஒப்பந்தம் முடிவடையும் முன் செயல்கள் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

அபார்ட்மெண்ட் மற்ற உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல்

பல குடிமக்கள் ஒரே நேரத்தில் அறையைப் பேசினால், அவர்கள் எல்லோரும் அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு உடன்பட வேண்டும். அவர்கள் ஏற்கனவே 14 வயதாக இருந்திருந்தால், சிறுவர்களுக்கான விதி கூட செல்லுபடியாகும்.

குத்தகை உடன்படிக்கை வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் கையெழுத்துக்களை வழங்க வேண்டும்.

ஒரு இனவாத அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அறை சரணடைந்தால், அனைத்து அண்டை நாடுகளும் செயல்திறன் ஒப்புதல் கொடுக்க வேண்டும். தொடர்புடைய ஆவணங்களின் பதிவு உரிமையாளரை கவனிப்பதற்கு கடமைப்பட்டுள்ளது. அவரது சொந்த தோள்களில் பயிற்சி மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் பயன்பாட்டிற்கான விதிகளை ஒழுங்குபடுத்தும் ஒரு குடிமகனுக்கு ஒரு ஆவணத்தை வழங்குதல். ஒப்பந்தம் ஒன்று அல்லது மற்றொரு உரிமையாளருக்கு அறை எவ்வாறு சரி செய்யப்படும் என்பதை பிரதிபலிக்கிறது. இவை அனைத்தும் குடியிருப்பாளரை சாத்தியமான மோதல்களைத் தவிர்க்க அனுமதிக்கும்.

அபார்ட்மெண்ட் குத்தகை ஒப்பந்தம்: ஒரு சரியான விஷயம் எப்படி?

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு போது கவனம் செலுத்த என்ன எடுத்து, முதலில், முதலில் ஒரு ஒப்பந்தம் வரைந்து கொள்ள வேண்டும். அது சட்டபூர்வமாக சரியானதாக இருக்க வேண்டும். ஆவணம் வழங்குவதில், நில உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளரின் தொடர்புகளின் அனைத்து அம்சங்களும் சார்ந்து இருக்கும். எனவே ஆவணம் செல்லுபடியாகும் என அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, அது பல கட்டாய தகவல்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

ஆவணம் அவசியம் பதிவு செய்ய வேண்டும்:

• ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் விதிமுறைகள்;
• வாடகைக்கு மாதாந்த வாடகை கட்டணம்;
• வீட்டுவசதி குத்தகைக்கு வந்த காலம்;
• வீட்டுவசதி கட்டணங்கள் திருத்தப்பட வேண்டிய நிபந்தனைகள்;
• ஒரு குடியிருப்போருடன் ஒரு குடியிருப்பில் வாழக்கூடிய நபர்கள்;
• ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் விதிமுறைகள்;
• வளாகத்தின் வாடகையின் உரிமையாளரால் காசோலைகளை நடத்துவதற்கான நிபந்தனைகள்.

ஒப்பந்தம் பதிவு தேதி தொடங்கப்பட வேண்டும். பரிவர்த்தனை கையகப்படுத்திய காகிதத்தின் பங்கேற்பாளர்கள்.

ஒப்பந்தத்தின் நிலையான வடிவம் இல்லை. ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட வழக்கிலும் இது தனித்தனியாக தொகுக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை எளிதாக்குவதற்கு, பரிவர்த்தனை பங்கேற்பாளர்கள் ஆவணத்தின் முடிக்கப்பட்ட வெற்று பயன்படுத்தலாம். இது காகிதத்தில் நிரப்ப பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, மாதிரியில் வரைதல்.

சரக்கு

மாஸ்கோ அல்லது ஒரு நகரத்தில் குடியிருப்புகள் பணியமர்த்தல் ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கு ஒரு இணைப்பு என, சொத்து ஒரு சரக்கு எதிர்க்கப்பட வேண்டும். தற்காலிக பயன்பாட்டிற்காக ஒரு குடிமகனுக்கு அனுப்பப்படும் அனைத்து விஷயங்களையும் ஆவணப்படுத்துகிறது.

வீட்டின் உரிமையாளர் பின்வரும் சொத்துகளில் குறிக்க உரிமை உண்டு:

• வீட்டு உபகரணங்கள்;
• மரச்சாமான்கள்;
• சமையலறை பாகங்கள்;
• உள்ளாடை;
• தரை;
• குடியிருப்பாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் மற்ற விஷயங்கள்.

மேலே உள்ள பொருட்கள் சேதமடைந்தன அல்லது இழந்துவிட்டால், ஒரு குடிமகன் படப்பிடிப்பு அபார்ட்மெண்ட் தங்கள் செலவுகளை மீட்டெடுக்க வேண்டும். இது OZI இல் குறிப்பிடப்படாத சொத்துக்களுடன் நடக்கும் என்றால், குடியிருப்பின் உரிமையாளர் ஒரு குடிமகனைப் பற்றி புகார் செய்ய தகுதியற்றவர் அல்ல.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு எப்படி வாடகைக்கு?

முடிந்தவரை சாத்தியமான மோசடி இருந்து உங்களை பாதுகாக்க, ஒரு அறை வாடகைக்கு சரியாக தேவை. பணியமர்த்தல் வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்கும் உரிமையைக் கடைப்பிடிக்க வேண்டிய கட்டாயமில்லை. நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் மீது ஆவணங்களை அறிந்திருக்க வேண்டும். எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளின் நிகழ்வில் உரிமையாளரைக் கண்டுபிடிக்க முடியும் எங்கு வேண்டுமானாலும் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். இது அவரது தொலைபேசி எழுத எழுத பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

இண்டர்நெட் அபார்ட்மெண்ட் காணாமல் இருந்தால், குடிமகன் அதை இணைக்க விரும்புகிறார், நடவடிக்கை எடுக்கப்படுவதற்கு ஏற்ப சூழ்நிலைகளைப் பற்றி விவாதிக்க வேண்டும்.

அபார்ட்மெண்ட் ஆய்வு, அது பிளம்பிங் மற்றும் வயரிங் நிலைக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டும். கருவிகள் இயக்கப்படும் போது பிளக்குகள் வெளியேறுவதில்லை என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும். கூடுதலாக, அபார்ட்மெண்ட் உள்ள பூச்சிகள் இல்லாத நிலையில் அது மதிப்புள்ள மதிப்பு. ஒரு நபர் எந்த பிரச்சனையும் கண்டுபிடித்தால், அவர் வீட்டுவசதியை விரும்புகிறார் என்றால், உடனடியாக தெளிவுபடுத்துவது அவசியம், அதன் கணக்குகள் தற்போதுள்ள தவறுகளால் அகற்றப்படும். ஒரு குடிமகன் கேள்விகளைக் கேட்கவும், தகவலுக்காக கேட்கவும் பயப்படக் கூடாது. இது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு எடுப்பதற்கும், ஆபத்துக்களைத் தவிர்ப்பதற்கும் இது சாத்தியமாகும்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு முயற்சி போது கதைகள் கேட்க எப்படி அடிக்கடி கதைகள் கேட்க, வண்ணமயமான புகைப்படங்கள் விளக்கம் ஒரு சிறந்த பதிப்பு கண்டுபிடித்து, ஆனால், இடத்தில் வந்து, shabby சுவர்கள் மற்றும் "கொலை" குளியலறை கண்டுபிடித்து அரை ஒரு பகுதியில் அமைந்துள்ள வீட்டில் சுரங்கப்பாதையில் இருந்து மணிநேரம்.

பலர் நண்பர்கள் அல்லது நண்பர்களாக இருந்தவர்களுடைய நண்பர்களையோ அல்லது நண்பர்களாகவோ வாடகைக்கு கொண்டிருக்கிறார்கள்: ஒரு அபார்ட்மெண்ட் காட்டியது: ஒரு அபார்ட்மெண்ட் காட்டியது, அவர்கள் முதல் மற்றும் கடந்த மாதம் ஒரு வைப்பு மற்றும் கட்டணம் எடுத்து, கூட விசைகளை கொடுத்தார். எனினும், அபார்ட்மெண்ட் திரும்பி, அது முக்கிய இனி பொருத்தமானது என்று கண்டறியப்பட்டது, மற்றும் கதவை இறுக்கமாக மூடப்பட்டது என்று கண்டறியப்பட்டது. பணம் செலுத்தும் உரிமையாளர் ஆவியாகும், மற்றும் குத்தகைதாரர் உடைந்த தொட்டியில் கிட்டத்தட்ட மொழியில் இருக்கிறார்.

பெரும்பாலும், நாங்கள் தொலைக்காட்சிகள் மற்றும் கதைகள் பற்றிய கதைகள் இருந்து கேட்கும், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கண்டுபிடிக்க உறுதி, வாடிக்கையாளர் இருந்து ஒரு prepay எடுத்து, அவரை ஒரு சில முற்றிலும் பொருத்தமான விளக்கங்கள் காட்ட மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை அறிவிக்க வேண்டும் பூர்த்தி செய்து ஒரு பொருத்தமான அபார்ட்மெண்ட் தேடலைத் தொடர்கிறது, மேலும் இன்னும் பலருக்கு பணம் சம்பாதிப்பதில்லை.

மோசடி மற்றும் மோசடி ஆகியவற்றின் தரமான திட்டங்கள் எவ்வளவு குறிப்பிடப்படவில்லை என்பதைப் பொறுத்தவரையில், யுனியன்ஸ் பொறாமையான கான்ஸ்டனியத்துடன் ரஷ்யர்கள் அஸ்பஸ்ஸை வீழ்த்துகின்றனர். AIFR.RU மீண்டும் அதன் வாசகர்களை ஆலோசனை மூலம் உதவ முயற்சிக்கிறது, ஒரு விரும்பத்தகாத கதையில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு எப்படி இல்லை. உதவிக்காக, நிறுவனங்களின் வல்லுனர்களுக்கு நாங்கள் திரும்பினோம், இது முதல் வருடம் மனசாட்சிக்கு குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களுக்கு ஒருவருக்கொருவர் கண்டுபிடிக்க உதவுகிறது.

Panacea என ஒப்பந்தம்

அனைத்து வல்லுனர்களும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முக்கியத்துவத்தை குறிப்பிட்டுள்ளனர், இது பெரும்பாலும் தவறாக வரையப்படுவதோடு, சில சந்தர்ப்பங்களில் அவர்கள் புறக்கணிக்கப்பட்ட வீட்டின் உரிமையாளரின் ஆசீர்வாதங்களுக்காக நம்பிக்கையுடன் இருப்பதாகக் குறிப்பிட்டனர்.

"குத்தகை ஒப்பந்தத்தை வரைதல் பரிவர்த்தனையின் ஒரு முக்கிய கட்டமாகும். இந்த ஆவணம் இல்லாமல், அனைத்து ஒப்பந்தங்களும் வார்த்தைகளில் இருக்கும், மற்றும் நேர்மையற்ற பங்காளிகளின் தந்திரங்களுக்கு எதிராக பாதுகாப்பு இல்லை. இந்த வழக்கில் வாடிக்கையாளர் தனது நலன்களை பாதுகாக்க அனுமதிக்கும் ஒரு ஆவணத்தை வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு ஆவணத்தை வைத்திருப்பது மிகவும் முக்கியம். வாடகை சந்தையில், இது ஒரு மிக முக்கியமான நிலையில் உள்ளது - நேர்மையற்ற பங்காளிகளின் நெட்வொர்க்கில் இந்த சேவையில் காப்பாற்ற முடிவு செய்த மக்கள் முழுவதும் வந்து, ஒரு உடன்படிக்கைக்குள் நுழையவில்லை (அல்லது மீறல்களுக்கு முடிவு செய்யப்பட்டது). ஒரு பிரகாசமான உதாரணம்: ஒரு நபர் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளருக்கு தன்னை அறிமுகப்படுத்திய நபர் அதை எடுத்து இருந்தால், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் நீக்குகிறது. உதாரணமாக, பெற்றோர்கள் மீது பழிவாங்க வேண்டும் என குழந்தைகள் இருந்தால், வாடகைக்கு வீடு வழங்குகின்றன, அல்லது இந்த அபார்ட்மெண்ட் செய்ய எதுவும் இல்லை அனைத்து மக்கள் உள்ளது ", நிச்சயமாக நகரத்தின் தலைவர் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் NDV-ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தின் Svetlana Bina வாடகைக்கு.

இணையத்தில் நீங்கள் தரமான வாடகை ஒப்பந்தங்களை ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையிலான காணலாம், அவை பெரும்பாலும் குத்தகைதாரர் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளின் முடிவில் குடியிருப்பாளரின் உரிமையாளரால் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை சரிபார்க்க நிபுணர்கள் எந்தவொரு விஷயத்திலும் ஆலோசனை கூறுகிறார்கள். ஆவணத்தில் என்ன பிரதிபலிக்க வேண்டும் என்பது பற்றி, வாசகர்கள் AIFRU.RU கூறினார் சிரில் Kokorin, சட்ட ஆலோசனை துறை குடியிருப்புகள் துறை குடியிருப்புகள் துறை குடியிருப்புகள் "inkom-ரியல் எஸ்டேட்":

"கட்சிகளால் கையொப்பமிட்ட ஒப்பந்தத்திற்கு செல்லுபடியாகும் என அங்கீகரிக்கப்படும் பொருட்டு, குறிப்பிடத்தக்க நிலைமைகள் அதில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்:

1. அனுமதிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு, அதன் பண்புகள் மற்றும் சரியான முகவரி ஆகியவற்றின் பெயர்.

2. முதலாளியின் துல்லியமான பாஸ்போர்ட் விவரங்கள் மற்றும் மறை.

3. இடுப்பு உரிமைகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் தரவு.

4. அபார்ட்மெண்ட் கட்டணம் அளவு, கணக்கீடுகளின் ஒழுங்கு மற்றும் நேரம்.

5. பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தத்தின் சொல். வேலைவாய்ப்பு காலத்தின் ஒரு அறிகுறியாக இல்லாத நிலையில், ஒப்பந்தம் 5 ஆண்டுகளாக முடிவடையும் என்று கருதப்படும்.

6. இந்த குடிமக்கள் முதலாளிகளுடன் சேர்ந்து வாழ்வார்கள்.

7. ஒப்பந்தத்தை பணியமர்த்துவதற்கான கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்.

இருப்பினும், இந்த ஆவணத்திற்கான மற்ற சமமாக முக்கியமான நிலைமைகளை வழங்குவது அவசியம், அத்தகைய வழிமுறைகளின் முன்முயற்சியின் ஆரம்ப முடிவை அல்லது எந்தவொரு கட்சிகளின் தவறுகளையும் செய்வதற்கான நடைமுறை மற்றும் அடிப்படையாகும்; கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை; கட்சிகளின் பொறுப்பானது குறைபாடுகளுக்கும் சேதத்திற்கும் இரண்டும் ஆகும்; முதலாளி மற்றும் ஹாட்ஜிற்கான அபராதம்; உரிமையாளரின் சொத்துக்களால் ஏற்படும் சேதத்தின் தீர்மானத்திற்கான நடைமுறை மற்றும் அடிப்படை; கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பணம் செலுத்துதல் ஒழுங்கு; கட்சிகளின் உத்தரவாதங்கள்; முகவரிகளுடன் கட்சிகளை அறிவிப்பதற்கான நடைமுறை; உள்நாட்டு விலங்குகளை பராமரிப்பதற்கான சாத்தியம்; அண்டை நாடுகளுக்கு ஏற்படும் சேதத்தை தீர்ப்பதற்கான பொறுப்பு மற்றும் நடைமுறை; மூன்றாம் தரப்பினருக்கு ஒரு உடன்படிக்கையின் கீழ் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு முதலாளியிடம் தடை அல்லது உரிமை; சர்ச்சைகள் மற்றும் வேறு சிலவற்றை தீர்ப்பதற்கான நடைமுறை. "

மலிவாக, அது கோபமாக அர்த்தம்

மேலும், வாடகை நிபுணர்களுக்கான ஒரு அபார்ட்மெண்ட் சுயாதீனமான தேடல் போது, \u200b\u200bநிபுணர்கள் வாடகை விலைக்கு கவனம் செலுத்த ஆலோசனை. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நியாயமற்ற குறைந்த விலை சில தந்திரம் காரணமாக உள்ளது.

"நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உங்களை தேர்வு செய்தால், சந்தையில் விலை நிலைமையை கவனமாக ஆய்வு செய்யுங்கள். கவர்ச்சிகரமான குறைந்த விலை சலுகைகள், ஒரு விதியாக, வெறும் தூக்கமாகும். அபார்ட்மெண்ட் பார்க்கும் போது, \u200b\u200bபரிவர்த்தனை முடிவை போது, \u200b\u200bஓய்வெடுக்க, நரம்பு இருக்க கூடாது, ஆவணங்கள் மற்றும் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் முடிந்தவரை கவனம் செலுத்த வேண்டும், மேலும் தீ விபத்துக்களை கவனமாக ஆய்வு. பல உரிமையாளர்களாலும், நேர்மையற்ற முகவர்களாலும் செயற்கை முறையில் உருவாக்கப்பட்டதாக செயல்படாதீர்கள், வாடிக்கையாளர் எல்லாவற்றையும் விரைவாக கண்டுபிடித்து பணத்தை விட்டுக்கொடுக்கும் நன்றி, "என்று அவர் அறிவுறுத்துகிறார் miel-Rental Company Natalia Sivko இன் நிர்வாக இயக்குனர்.

"வெளிப்படையாக, குறைந்த விகிதங்களில் சரணடைந்த வாழ்க்கை இடம் சில கான்ஸ் உள்ளது. உதாரணமாக, பொருள் குறைந்த தரம் (பழைய வீடு, பழுது, தளபாடங்கள் அல்லது வீட்டு உபகரணங்கள் இல்லாமை) அல்லது ஒரு தோல்வி இடம் (நிலையம் அல்லது சந்தை அருகே மெட்ரோ நிலையம் இருந்து தொலைவில்). மேலும், செலவு குறைப்பு நீண்ட காலமாக (அரை ஆண்டு, ஆண்டு) அல்லது பணியமர்த்தல் ஒரு குறுகிய காலத்தில் (கோடை காலத்தில் வீட்டுக்கு) ஒரு குறுகிய காலத்தில் பங்களிப்பு. இது நடுத்தர விகிதங்களில் கவனம் செலுத்த வேண்டும், விளம்பரத்தின் பொருள் பற்றிய விளக்கம், தொலைபேசி உரையாடலில் விவரங்களைத் தெரிந்துகொள்ளவும், பின்னர் பார்க்கவும் "உறுதிப்படுத்தவும் கலினா Kiselev, வாடகைக்கு குடியிருப்பாளர் துறை இயக்குனர் "inkom-ரியல் எஸ்டேட்".

காலை விசைகளில், மாலை - பணம்

ரியல் எஸ்டேட் செலுத்த வேண்டாம் என்று நிபுணர்கள் ஆலோசனை, மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் கவனமாக ஆய்வு பின்னர் மட்டுமே கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் அனைத்து கான்ஸ் காகித பதிவு மற்றும் உரிமையாளர் கையொப்பமிட்ட பிறகு மட்டுமே கணக்கிடப்படுகிறது.

"முதலாளியிடம் அபார்ட்மெண்ட் பார்க்கும் போது வழக்குகள் உள்ளன, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பதிவு ஒரு வைப்பு, மற்றும் பரிவர்த்தனை தேதி ஒதுக்குகிறது, மற்றும் கையொப்பம் வைப்பு திரும்ப மறுக்கிறது, ஆனால் அது பரிவர்த்தனை நுழையவில்லை. ஆனால் முகவர் வேலை, நீங்கள் போன்ற சூழ்நிலைகளில் இருந்து உங்களை காப்பாற்ற முடியும்: நிறுவனத்தின் அனைத்து பிரச்சனைகள் எடுக்கும். சந்தையில் தங்களைத் தாங்களே நிரூபித்துள்ள பெரிய நிறுவனங்களைத் தொடர்புகொள்வதோடு, ஒரு முழு அளவிலான சேவைகளை வழங்க முடியும், "என்று Svetlana Birin விளக்குகிறது.

பாதுகாப்பான, அனைத்து நிபுணர்களையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள் - Realtor உடன் வேலை. ஆனால் எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அவர்களில் அநியாயங்கள் உள்ளன.

"Realtor உடன் பணிபுரியும் குத்தகைதாரருக்கு நினைவுபடுத்தப்பட வேண்டிய அடிப்படை விதி முன்னோக்கி பணம் செலுத்தக்கூடாது. இந்த ஒப்பந்தத்திற்கான REALTOR SERVICE க்கு பணம் செலுத்துதல் எப்பொழுதும் நடக்கிறது, மற்றும் வேலையின் தொடக்கத்திற்கு முன்பாக அல்ல, அதாவது, அவர் வாடிக்கையாளருக்கு தனது கடமைகளை பூர்த்தி செய்தபோது, \u200b\u200b"நடாலியா சிவங்கோ அறிவுறுத்துகிறார்.

நீங்கள் விரும்பத்தகாத சூழ்நிலைகளைத் தவிர்ப்பதற்கு தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது என்னவென்றால், விரைவில் ஒரு விலையுயர்ந்த செலவும், அதே நேரத்தில் தகுதியுடைய வீட்டுவசதிகளையும் கண்டுபிடித்து, நீண்ட காலமாக அதை சரியாக வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்வீர்களா?

மிக முக்கியமானது, தகவல் பகுப்பாய்வு மற்றும் சரியான கேள்விகளை கேட்கவா? அல்லது நீருக்கடியில் கற்களை கடந்து செல்லும் திறன்? இது கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ளது.

அன்புள்ள வாசகர்கள்! எங்கள் கட்டுரைகள் சட்ட சிக்கல்களை தீர்க்க வழக்கமான வழிகளைப் பற்றி கூறுகின்றன, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கு தனித்துவமானது.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால் சரியாக உங்கள் பிரச்சனை தீர்க்க எப்படி - வலது ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தை தொடர்பு அல்லது கீழே தொலைபேசியை அழைக்க. இது வேகமாகவும் இலவசமாகவும் இருக்கிறது!

ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மூலம் தேட

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு எடுக்கும் மக்கள் பொதுவாக நிறுவனத்திற்கு உரையாற்றியுள்ளனர். இது ஒரு நிரூபிக்கப்பட்ட அமைப்பு கண்டுபிடிக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது, வெறுமனே - அறிமுகப்படுத்தப்படும் பரிந்துரை மீது. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிபுணரில் பணிகள் பின்வருமாறு:

• வாடிக்கையாளர் தேவைகளுக்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கண்டுபிடிக்க;
• வீட்டுவசதி நேரத்தின் உரிமையாளருடன் குறிப்பு;
• தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட குடியிருப்புகள் பார்க்க நீங்கள் வருகை;
• அனைத்து பேச்சுவார்த்தைகளையும் வழிவகுக்கும் ஒரு பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தத்தை செய்யும் போது;
• ஒப்பந்த சிக்கல்களில் வாடிக்கையாளரை அறிவுறுத்துங்கள்;
• வீட்டு உரிமையாளரின் ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பை வீட்டுவசதிக்காகச் செயல்படுத்தவும்;
• நேரடியாக, அத்துடன் ஏற்றுக்கொள்ளும் மற்றும் பரிமாற்ற நடவடிக்கையையும், அபார்ட்மெண்ட் சொத்துக்களின் சரக்குகளைக் கொண்டிருக்கும்.

மாதத்திற்கு வாடகை வீடுகளின் செலவில் 50-100% சேவைகளின் செலவு.

கோரிக்கை ஒரு வாய்ப்பை பெற்றெடுக்கிறது, இந்த பரிந்துரைகள் எப்போதும் நேர்மையானவை அல்ல. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு போது மோசடி புதிய வழிகளில் ஒரு வீடியோ பார்க்க பரிந்துரைக்கிறோம்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு எப்படி?

ஒரு சுயாதீன தேடலுடன், நீங்கள் உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு அறிவிப்பை கண்டுபிடிப்பீர்கள், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் அல்ல, உங்களை நேரத்தை நியமித்து, நீங்கள் விரும்பும் அடுக்கு மாடி குடியிருப்புங்கள். நிச்சயமாக, அத்தகைய சூழ்நிலையில் நீருக்கடியில் கற்கள் உள்ளன, ஆனால் பலர் விரும்புகிறார்கள்.

சுயாதீன தேடலின் போது என்ன கணக்கில் எடுக்க வேண்டும்?

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் சோதனை

வீட்டுவசதி சட்டபூர்வ தூய்மையை உறுதி செய்வதற்காக, பின்வரும் ஆவணங்களை உங்களுக்கு வழங்குவதற்காக தனது விருந்தினரைக் கேளுங்கள்:

• அவரைப் பற்றிய உரிம சான்றிதழ்;
• ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஒப்பந்தம் (உதாரணமாக, ஒரு விற்பனை ஒப்பந்தம்);
• கடவுச்சீட்டு.
• உரிமையாளரின் பிரதிநிதியாக உரிமையாளர் செயல்படும் நிகழ்வில், அவர் கட்டுப்பாட்டுக்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் வழக்கறிஞரின் நோட்டரிக்கு அதிகாரத்தை வழங்க வேண்டும்.

பயன்பாடுகள் மீது கடன் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு முன்னர் மின்சாரம் மற்றும் தண்ணீருக்காக பணம் செலுத்துதல் ரசீதுகள் மற்றும் கவுண்டர்களை சரிபார்க்கவும்.

அனைத்து உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல்

அபார்ட்மெண்ட் பல உரிமையாளர்கள் இருந்தால், அதாவது, அது பங்குகளில் அவர்களுக்கு சொந்தமானது, பின்னர் அவர்கள் அனைவருக்கும் ஒப்பந்தம் தேவை (14 வயது அடையும் போது). பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தம் அனைத்து உரிமையாளர்களின் கையொப்பங்களையோ அல்லது கையொப்பத்தின் கையெழுத்துக்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பினால், நீங்கள் அண்டை நாடுகளின் ஒப்புதல் வேண்டும். நில உரிமையாளர் இதை கவனித்துக்கொள்ள வேண்டும். இந்த அபார்ட்மெண்ட் பயன்படுத்தி செயல்முறை பதிவு இது ஒரு ஆவணத்தை வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளது பதிவு, இது, எந்த அறை இந்த அல்லது அந்த உரிமையாளர் பின்னால் சரி செய்யப்படுகிறது, இது சாத்தியமான மோதல்கள் இருந்து உங்களை விடுவிக்கும்.

சரியான குத்தகை ஒப்பந்தம்

திறமையுடன் மற்றும் சட்டபூர்வமாக, தொகுக்கப்பட்ட ஒப்பந்தம் தானாகவே உள்ளது:

• வீட்டுவசதி மற்றும் குத்தகைதாரரின் உரிமையாளரின் முழு பெயர் மற்றும் பாஸ்போர்ட் விவரங்கள்;
• மாதாந்திர வாடகை அளவு;
• வீடமைப்பு கட்டணங்கள் திருத்துவதற்கான நிபந்தனைகள்;
• அதை சரிபார்த்து உரிமையாளர் வருகைகள், அதே போல் ஆய்வுகள் நிலைமைகளை தவிர்த்து பெரிய எண்;
• குடியிருப்போருடன் கூட்டாக உரிமை கொண்ட நபர்கள்;
• வாடகைக்கு வாடகை கால;
• ஒப்பந்தம் முடிவடைவதற்கு கீழ் உள்ள நிலைமைகள்.
• இந்த ஒப்பந்தம் வீட்டின் விரிவான விளக்கத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்: குடியிருப்பின் முகவரி, பகுதி மற்றும் அறைகளின் எண்ணிக்கை, வீட்டிலுள்ள அறைகளின் எண்ணிக்கை.

இந்த வழக்கில், ஒவ்வொரு ஒப்பந்தமும் தனிநபர் - நிலையான வடிவம் இல்லை.

நாங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகை படிவத்தை படிவத்தை பதிவிறக்க உங்களுக்கு வழங்குகிறோம்: பதிவிறக்க.

சரக்கு சொத்து

சரக்கு சொத்து முக்கிய வேலை ஒப்பந்தத்திற்கு ஒரு பயன்பாடு ஆகும். கூடுதலாக, தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கான குத்தகைதாரருக்கு அனுப்பப்படும் சொத்து குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

வீட்டின் உரிமையாளர் OPIS இல் அடங்கும்: தளபாடங்கள், வீட்டு உபகரணங்கள், துணி, சமையலறை, சமையலறை மற்றும் உணவுகள், கம்பளங்கள், முதலியன, வாடகைதாரர்கள் இழந்து அல்லது பொருட்களை காயப்படுத்தினால், சரக்குகளில் சேர்க்கப்படவில்லை என்றால், உரிமையாளர் அவற்றை திரும்பப் பெற மாட்டார்.

விதிகள் வாடகை அபார்ட்மெண்ட்

ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தை எடுத்து ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தை எடுத்து, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஆவணங்களை ஆய்வு செய்ய உரிமையாளர் உரிமையாளர் பாருங்கள்.

அது எங்கே காணலாம் என்பதைக் குறிப்பிடவும், மற்றும் தொடர்பு விவரங்களை சரிபார்க்கவும் (தொலைபேசி, முகவரி).

இணையத்துடன் இணைக்கும் நிபந்தனைகளை சரிபார்க்கவும் அல்லது ஏற்கனவே செலவழிக்கப்பட்டால், பணம் செலுத்திய ஆர்டரைக் கண்டறியவும்.

அபார்ட்மெண்ட் ஆய்வு போது பிளம்பிங், மின்சார வயரிங் ஆகியவற்றின் நிலையை பாருங்கள். குறைந்தபட்ச எண்ணிக்கையிலான சாதனங்கள் (மின்சார கெண்டி, கணினி, சலவை இயந்திரம்) இணைக்கும் போது பிளக்குகள் தட்டுவதால் முக்கியம். எறும்புகள், cockroaches, bedbugs மற்றும் பிற பூச்சிகள் இல்லை என்று உறுதி.

ஆய்வில் ஏதேனும் பிரச்சினைகள் இருந்திருந்தால், வீடுகளின் உரிமையாளருடன் சரிபார்க்கவும், பழுது மற்றும் நீக்குதல் மேற்கொள்ளப்படும்.

விசையை பூட்டாத ஒரு அறையை நீங்கள் சுடாவிட்டால், அல்லது ஒரு படுக்கை இடத்தில், நீங்கள் வைப்புத் தொகையை செலுத்த வேண்டியதில்லை.

அபார்ட்மெண்ட் ஜன்னல்கள் நல்ல நிலையில் இருக்க வேண்டும், இல்லையெனில் அது குளிர் மாதங்களில் பாதிக்கப்படும், மற்றும் காற்றுச்சீரமைப்பி கடினமாக இருக்கும்.

அவசர சேவைகள் எண்களை பதிவு செய்யவும்.

ஒப்பந்தத்தின் பதிப்புரிமையில், குத்தகைக்கு மாதாந்திர கட்டணத்தை குறிக்கவும், வீட்டின் உரிமையாளரின் கையொப்பம் தேவைப்படுகிறது.

நீங்கள் மாஸ்டர் மரச்சாமான்கள் பயன்படுத்த அல்லது உங்கள் சொந்த கொண்டு என்பதை, தளபாடங்கள் பிரச்சினை முடிவு.

வாடகை சந்தையில் உள்ள விலைகள் நிலையற்றவை என்பதால், ஒரு நிலையான மதிப்புக்கு ஒரு நீண்டகால வீட்டுக்கு ஒரு ஒப்பந்தத்தை வழங்குவதற்கு இது பரிந்துரைக்கப்படவில்லை. விலை வீழ்ச்சி என்றால், நீங்கள் வாடகை விருப்பத்தை மலிவான அல்லது வீட்டு தள்ளுபடி உரிமையாளர் கேட்க முடியும்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றும்போது, \u200b\u200bஅபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் உங்களுக்கு ஒரு விசைகளை கொடுக்க வேண்டும். அவர்களை சரிபார்க்கவும். சட்டவிரோதமாக விசைகளை கட்டணத்திற்கான கோரிக்கை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

வழக்கமாக ஒப்பந்தத்தின் சொல் ஒரு நாள் ஒரு வருடம் ஆகும். இது அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரின் நலன்களில் உள்ளது, அத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் குறுகிய காலமாக அழைக்கப்படுகின்றன மற்றும் சட்டவிரோதமாக தங்களை சட்டவிரோதமாக பிரித்தெடுக்கும் குத்தகைதாரரின் திறனை குறைக்கின்றன. நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை நீட்டிக்க விரும்பினால், செல்லுபடியாகும் காலத்தின் காலாவதியாகும் முன் மாதத்திற்கு பொருத்தமான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுங்கள்.

அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் அண்டை உரிமையாளருடன் ஒரு பொதுவான மொழி கண்டுபிடிக்க முயற்சி, அவர்களுடன் நல்ல உறவுகளை ஆதரிக்கவும்.