Mga modernong manlalakbay huwag maghangad na limitahan ang kanilang sarili sa paglalakbay sa loob ng kanilang sariling bansa. Kung pinahihintulutan ng pananalapi, marami ang naghahanap ng pakikipagsapalaran sa karamihan malalayong sulok ng ating planeta. Maaari lamang isipin ng isa kung gaano karaming pagsisikap ang kinakailangan upang magsagawa ng internasyonal na paglalakbay isang-kapat ng isang siglo na ang nakalipas.

kawalan mga mobile na komunikasyon, ang parehong Internet, mga problema sa mga embahada - at ito ay mga simula pa lamang. Samantalang ngayon, sa pamamagitan ng pagbubukas ng Internet browser, makakahanap ka ng napakaraming impormasyon na magiging sapat na ito upang matiyak ang maximum na pagiging maaasahan para sa iyong paparating na biyahe.

At ano ang halaga ng paglago ng ating mga pangangailangan? Dahil bumisita sa ilang five-star hotel sa Turkey noong nakaraang taon, hindi na gugustuhin ng isang tao na pumunta sa Croatia sa susunod na taon na walang gaanong komportableng kondisyon. Bukod dito, lahat ay nagsisikap na makahanap ng isang pugad na mas mura at may mas komportableng mga kondisyon.

Ngayon ay magsasalita ako tungkol sa isang mahusay na serbisyo para sa pag-upa ng mga apartment sa buong mundo mula sa mga may-ari ng bahay, na nakahanap ng pagkilala sa buong mundo, na nagpapahintulot sa gumagamit na magrenta ng mga murang apartment/kuwarto sa anumang sulok ng planeta. Pag-uusapan natin ang tungkol sa site na airbnb.ru.

Siyanga pala, nag-aatubili ang mga Ruso na gamitin ang serbisyo sa pagpaparenta ng apartment ng Airbnb dahil sa kamangmangan sa pagkakaroon nito. Mayroong mas lumang mga serbisyo tulad ng hotellook.ru o sa pangkalahatan ay "oldies" na nananatiling nakalutang lamang sa gastos ng mga mamamayan ng mga bansang CIS. Ito ay mga site tulad ng booking.com. Mahusay din sila sa kanilang sariling paraan, ngunit ang kakaiba ng AirBnb ay posible na magrenta ng mga apartment nang direkta mula sa mga may-ari ng bahay, at ito ang pangunahing bentahe nito. Ngunit una sa lahat.

Serbisyo ng Airbnb - isang panloob na hitsura

Binibigyan ka ng Airbnb.ru ng pagkakataon sa ilang pag-click magrenta ng murang apartment o silid sa maraming bansa sa buong mundo. Nag-aalok ang Airbnb hindi lamang mga hostel at araw-araw na mga apartment, para sa mga mahilig sa katangi-tanging pagpapahinga, may mga alok na magrenta ng mamahaling yate o ilang oriental na palasyo.

At ang maganda ay sa Airbnb (AirBnb) ay mahahanap mo isang pagpipilian sa badyet pabahay sa napaka magandang lokasyon, kung saan kung mag-shoot ka silid ng hotel, magbibigay ka ng limang beses na mas maraming pera. Narito ang isang halimbawa mula sa Airbnb - ang pag-upa ng kuwarto sa Barcelona na may tanawin ng Sagrada Familia ay nagkakahalaga ng 1,848 rubles

Ang larawan sa itaas ay ang tanawin mula mismo sa kung saan ka titira! Lumipas ang oras at nagbabago ang halaga ng palitan ng ruble laban sa dolyar at euro, ngunit gayon pa man, bilang isang porsyento, ang pag-upa ng mga apartment sa pamamagitan ng AirBnB ay magiging mas mura kaysa sa isang hotel.

Oo, kung sa ilang kadahilanan ay hindi mo napanood ang video sa itaas, sasabihin ko sa iyo muli na ang mismong kuwento ng paglikha ng website ng Airbnb ay medyo nakakatawa. Dalawang lalaki, bilang mga mag-aaral sa ibang bansa, ay hindi nagkalkula ng kanilang mga pananalapi kapag nagrenta ng isang silid, at upang kahit papaano ay makaalis ang kanilang mga tuhod, nagsimula silang magrenta ng kanilang air mattress sa sahig. Siyanga pala, ang pangalan ng website ng Airbnb ay direktang sumusunod sa paglalarawan ng kuwentong ito, at ang isinalin ay nangangahulugang isang air mattress at almusal.

Tulad ng ipinapakita sa pagsasanay, ang serbisyo ng Airbnb ay nag-aalok ng pinakamaraming iba't ibang mga pagpipilian pabahay sa Europe o America, habang Silangang Asya alinman sa hindi ko narinig ang pagkakaroon Serbisyo ng Airbnb, o mayroon silang sariling mapagkumpitensyang site na katulad ng Airbnb, ngunit ang serbisyo ng Airbnb ay halos hindi kinakatawan dito. Bagaman, kung talagang gusto mo at may Google translator na nasa kamay, makakahanap ka rin ng magagandang apartment sa abot-kayang presyo.

Gusto ko iyon sa Airbnb na maaari mong agad na i-filter ang mga apartment ayon sa kalidad, view mula sa bintana, lokasyon, presyo, kahit na sa mukha ng may-ari ng property na ito at sa kanyang kabaitan, dahil sa site AirBnb ang mga tao ay nagsusulat ng mga totoong review tungkol sa mga apartment na kanilang inupahan mula sa mga may-ari. Bukod dito, ang mga ito ay hindi bayad na mga pagsusuri, ngunit mga totoong komento mula sa mga totoong tao:

Tulad ng anumang proyekto, ang serbisyo ng Airbnb ay may mga pakinabang at disadvantage nito, na tatalakayin ko sa ibaba.

Mga benepisyo ng serbisyo ng AirBnb

1. Kahanga-hanga ang Airbnbabot-kayang presyo

Kahit sa karamihan mga pangunahing lungsod may mga alok na abot-kayang pabahay sa buong mundo. Ang website ng Airbnb ay patunay nito. Sa Airbnb, posible na makahanap ng mas magagandang alok para sa pag-upa ng mga apartment kumpara sa mga pribadong advertisement para sa pag-upa ng mga apartment o hotel. Bilang isang tuntunin, ang lokal na representasyon ay bumababa sa mga taong sabik na kumita ng kaunting dagdag na pera sa kanilang tahanan. Sa katunayan, ang mga alok sa Airbnb ay ganap na naiiba. Kung sinusubukan mong magrenta ng isang apartment sa London para sa 100 dolyar, mas mahusay na huwag pumunta kahit saan, ngunit masayang bibigyan ka ng air mattress sa maraming bahagi ng lungsod. Sa Airbnb maaari kang tumira nang mas mura sa pagdating, at makukuha mo ito sa iyong mga kamay lokal, siya ang may-ari ng mga apartment na nirentahan mo, na magpapakita at magsasabi sa iyo ng lahat.

2. Ang Airbnb ay kaginhawaan

Kung ang isang maaliwalas at komportableng buhay sa antas ng isang marangyang silid sa hotel ay napakahalaga sa iyo, kung gayon ang Airbnb ay ang perpektong serbisyo para sa iyo. Bilang isang patakaran, maraming mga may-ari ng apartment ang umuupa ng kanilang mga bahay upang kumita ng pera sa panahong iyon na sila mismo ay nagbabakasyon o nakatira lamang sa ibang lugar kasama ang mga kamag-anak. Sa kasong ito, ikaw ay masisipsip sa isang parang bahay na kapaligiran na may kumpletong awtonomiya.

Sa tingin ko hindi mo tatanggihan na makita kung paano nilagyan ng mga French o Italian ang kanilang mga apartment, o kung anong mga gamit sa bahay ang ginagamit ng mga German o British. Masasabi kong may kumpiyansa na halatang hindi ka makakakuha ng ganoong kalaking impormasyon habang nananatili sa isang hotel.

Kadalasan, ang mga naturang apartment ay inuupahan na kumpleto sa gamit - bibigyan ka ng lahat ng kailangan mo upang mamuhay ng normal, kabilang ang isang washing machine, dishwasher at kusinang may kagamitan na may kumpletong hanay ng mga kasangkapan at pinggan.

Narito ang ilang mga halimbawa ng mga apartment

AirBnb - apartment sa London

AirBnb - apartment sa New York

AirBnb – apartment sa Paris

AirBnb – apartment sa Rome

3. Ang Airbnb ay para samalinaw na komunikasyon

Kapag umuupa ng bahay, hindi lamang hinahanap ng mga may-ari potensyal na kliyente, tulad mo, binibigyan sila ng kakaibang pagkakataon na makipag-usap sa mga dayuhan. Tulad ng mga palabas sa pagsasanay, ang mga tao ay palaging masaya na makipag-chat sa iba't ibang mga paksa, kahit na sa punto ng pagbibigay sa iyo ng mahalagang payo sa pagbisita sa isang partikular na lugar, o, halimbawa, pagbibigay sa iyo ng numero ng pinakamurang taxi na mapupuntahan mo. kailangan. Huwag isipin ito, hindi ito kinakailangan - kung ayaw mo, walang mag-oobliga sa iyo

4. Ang Airbnb ay tungkol sapag-usapan nang maaga ang mga kondisyon ng pabahay

Ang serbisyo ng Airbnb ay nangangailangan ng katuparan ng isang ipinag-uutos na kondisyon bago mag-book - tiyak na kakailanganin mong makipag-ugnayan sa may-ari ng apartment, kung saan bibigyan ka ng komprehensibong mga sagot sa lahat ng iyong mga tanong. Halimbawa, paano ang imprastraktura sa lugar kung saan ka nakatira, may mga murang supermarket ba dito, malayo ba ang istasyon ng metro o bus. May pagkakataon kang linawin ang anumang naisin ng iyong puso.

5. Ang Airbnb aynagli-link ng mga account

Kung nakarehistro ka sa Facebook, wala kang problema sa pagsubaybay sa mga galaw ng iyong mga kaibigan, lalo na kung ang kanilang profile ay direktang naka-link sa serbisyo ng Airbnb. Ibahagi ang iyong mga impression!

Mga disadvantages ng serbisyo ng Airbnb

1. Hindi ako nakikipagtalo na ang Airbnb ay isang mahusay na serbisyo. Ngunit ang Airbnb, tulad ng lahat ng iba pang lugar, ay may mga kakulangan nito. Una sa lahat, ito ay ang kakulangan ng isang propesyonal na diskarte. Karamihan ng mga may-ari ng apartment, bilang panuntunan, ordinaryong mga tao na gustong kumita ng dagdag na pera, kaya maging handa para sa anumang bagay at magkaroon ng maximum na pasensya (lalo na kung nagbu-book ka ng apartment sa unang pagkakataon) - ang ilang mga katanungan ay maaaring tumagal ng masyadong maraming oras upang talakayin.

2. Mga kondisyon ng pamumuhay. Ang bawat tao ay may sariling mga pagpapahalaga sa moral, kaya may mataas na posibilidad na ang iyong mga kagustuhan ay hindi magkakasabay sa tinukoy na mga kondisyon ng pamumuhay mula sa may-ari. Hindi dahil niloloko ka, ngunit lahat ay may iba't ibang kagustuhan.

3. Ang kakulangan ng instant booking ng tirahan sa Airbnb ay isa ring maliit na disbentaha, lalo na para sa mga negosyante. Ang katotohanan ay kung ang ibang mga site para sa pagrenta at pagrenta ng mga apartment - mga analogue ng Airbnb, na nag-aalok ng mga reserbasyon sa mga hotel, ay nagbibigay ng maximum na limang minuto para sa pag-order, pagkatapos ay sa Airbnb kailangan mong maghintay para sa desisyon ng may-ari. Samakatuwid, ang pagpipiliang ito ay hindi angkop para sa mga taong nasa bahay pa rin ngayon, at bukas - sa isang lugar sa kabilang dulo globo at kailangan nila ng pabahay.

4. Halos walang privacy sa Airbnb. Upang makapagpareserba sa Airbnb, kakailanganin mong gumugol ng oras. Pagpaparehistro, pagpapadala at pagsuri ng mga dokumento, pagpuno ng isang profile (na, sa pamamagitan ng paraan, ay sapilitan). Ang mga dokumento ay magagamit lamang sa pangangasiwa ng site at, bilang isang patakaran, ang may-ari ay hindi makikita ang mga ito, maliban kung, siyempre, nasaktan mo siya o gumawa ng ibang bagay na ilegal. Well, ang isa pang mahalagang nuance sa Airbnb ay ang posibilidad ng komunal na pamumuhay, kapag ang ibang tao ay posibleng tumira kasama mo sa apartment.

5. Huwag magulat sa katotohanang maaaring tanggihan ka ng reserbasyon kung ang host ng iyong ari-arian ng Airbnb ay hindi gusto sa iyo o sa iyong profile - ito ay posible rin. Sumang-ayon, ang bawat isa ay nagpapasya para sa kanilang sarili kung sino ang maaari nilang tumira sa kanila.

Mangyaring tandaan na ito ay nagkakahalaga ng pagbabasa nang maaga mga review ng mga akomodasyon sa Airbnb o tingnan ang profile ng may-ari nang detalyado. Hindi mo alam kung paano siya kumilos sa isang kaso o iba pa. At para makapagpahiwatig ka na ng ilang karaniwang interes.

Paano gamitin ang AirBnb “inflatable service”, AirBnb discount coupon

Upang makapagsimula, pumunta sa website ng AirBnb at magparehistro. Sa palagay ko ang operasyong ito ay hindi nagkakahalaga ng paglalarawan nang detalyado, ang lahat ay simple at malinaw. By the way, baka narinig mo na meron mga kupon ng diskwentoairbnb. Gusto mo bang makatanggap ng $25 mula sa iyong reserbasyon sa tirahan? Kung oo, pagkatapos ay sundin ang link na ito, ito ay kasama na airbnb coupon code, at pagkatapos, sa pamamagitan ng pagrehistro sa site, makakatanggap ka ng bonus na $25. Iyon ay, sa pamamagitan ng pag-order ng paupahang ari-arian, ang presyo ng pag-upa ay mas mababa ng $25! Sumang-ayon, hindi masama!

Ang pangunahing pahina ng website ng Airbnb ay nagpapakita ng pinakamainit na alok mula sa pinakamaraming alok iba't-ibang bansa mundo, kung wala kang nakitang angkop, pumasok sa lungsod na iyong pupuntahan. Bibigyan ka ng sistema ng Airbnb ng komprehensibong listahan ng mga alok para sa isang partikular lokalidad, at ang lokasyon ng iminungkahing pabahay sa mapa. Marami ring available na filter ang Airbnb (tulad ng isang online na tindahan), na posibleng mapabilis ang paghahanap ng tirahan batay sa iyong kahilingan.

Kapag pumipili ng tirahan sa Airbnb, makakatanggap ka ng sapat na dami ng impormasyon sa anyo ng mga litrato, paglalarawan at maraming pagsusuri, na, sa pamamagitan ng paraan, ay sinuri ng administrasyon para sa pagiging tunay. Bilang isang patakaran, sa kanang sulok ng page sa Airbnb ang direktang presyo para sa pagrenta ng apartment bawat araw ay nakasaad. Doon ay maaari ka ring magpasya sa bilang ng mga araw at ang halaga ng lahat ng serbisyong ibinibigay ng serbisyo.

Well, sa huli, pagkatapos suriin ang lahat ng data kapag nagsusulat ng isang kahilingan na mag-book ng apartment, maaari kang magbayad gamit ang isang bank card. Bilang karagdagan, para sa mga may-ari ng mga electronic wallet, ang serbisyo ng PayPal ay ibinibigay.

Pamantayan para sa pagpili ng tirahan sa Airbnb

Una sa lahat, isang na-verify na profile ng user. Hayaan mong sabihin ko sa iyo na sa Airbnb lahat ay seryoso tungkol sa pag-verify ng dokumento, kaya naman bihirang lumabas ang mga scam dito. Upang irehistro ang iyong tirahan (apartment, bahay, yate, atbp.) sa sistema ng Airbnb, kakailanganin mong ibigay ang lahat Mga kinakailangang dokumento, na nagpapatunay hindi lamang sa iyong pagkakakilanlan, kundi pati na rin sa iyong karapatan sa pagmamay-ari ng pabahay.

Pagkatapos lamang ng pag-apruba ng pangangasiwa ng serbisyo ng Airbnb, ang user ay mamarkahan ng isang espesyal na icon, na nagbibigay ng karapatang gumawa ng karagdagang mga aksyon. Ang parehong sitwasyon ay nalalapat sa mga larawan ng iminungkahing pabahay. Kapag pumipili, bigyang-pansin ang inskripsyon na "na-verify na larawan", na nagpapahiwatig na ang "photo shoot" ng ari-arian ay isinagawa ng isang propesyonal na photographer mula sa ahensya at, siyempre, tumutugma sa katotohanan.

Ang susunod na item ay ang rate ng pagtugon sa Airbnb. Ang kahon na ito ay nagpapahiwatig ng porsyento ng mga tanong ng mga potensyal na nangungupahan at mga sagot na ibinigay ng may-ari. Iyon ay, kung makakita ka ng dalas ng sampung porsyento, hindi mo na kailangang subukang malaman ang anumang bagay doon, dahil malamang na walang sinuman ang magbibigay sa iyo ng kumpletong sagot.

Sa kabilang banda, kung ang rate ng pagtugon ay higit sa 90 porsyento, kung gayon ang host ay hindi kapani-paniwalang palakaibigan at tumutugon sa lahat ng mga mensahe sa lalong madaling panahon. At, maniwala ka sa akin, kung maganda ang pabahay, kailangan mong sagutin ang 100-200 na kahilingan bawat araw.

Huwag kalimutang i-update ang iyong kalendaryo ng serbisyo. Sa pamamagitan ng regular na pag-update nito, una sa lahat, makakatipid ka ng oras. Isipin, naghahanap ka ng tirahan sa website, maghanap ng angkop, tingnan ang mga larawan, ihambing sa iba pang mga alok (bilang panuntunan, ito ay tumatagal ng hindi bababa sa isang oras kung nagpaplano ka ng isang seryosong biyahe, at lalo na kung ikaw ay isang babae).

At kapag pumayag kang mag-book ng tirahan, sasabihin sa iyo na ang apartment ay occupied. Moral ng kuwento: I-update ang iyong kalendaryo nang madalas upang maiwasan ang pag-aaksaya ng hindi kinakailangang oras. Ang magagandang apartment ay hindi magtatagal na walang laman.

"At nagbago ang isip ko"

Ang "inflatable" na serbisyo ng Airbnb, dahil sa malaking bilang ng iba't ibang mga scammer, ay nagbigay ng iba't ibang kundisyon para sa pagkansela ng reserbasyon. Ang pagkakataong ito ay nagpapahintulot sa iyo na pumili ng tirahan nang direkta depende sa iyong kumpiyansa sa paparating na biyahe. Huwag mag-alala, ang bayad sa serbisyo ng Airbnb para sa paggawa ng reserbasyon sa apartment ay hindi ire-reimburse kung sakaling makansela. Siyempre, ang mga seryosong pangyayari ay isinasaalang-alang kapag tumanggi, ngunit sa kasong ito marami ang nakasalalay sa komunikasyon sa administrasyon.

Ang website ng Airbnb ay may espesyal na "Mga Panuntunan sa Kompensasyon ng Bisita sa Site" na nagbibigay-daan sa iyong maibalik ang iyong pera kung lumitaw ang ilang hindi pagkakaunawaan, kabilang ang:

Independiyenteng kinansela ng nangungupahan ang reserbasyon o binigyan ka ng tirahan on the spot;

Ang inaasahan ay hindi nag-tutugma sa katotohanan dahil sa kasalanan ng may-ari ng apartment;

Personal mong natuklasan na ang iyong bagong tahanan ay hindi kapani-paniwalang marumi at, higit pa, hindi ligtas.

Siyempre, ang gayong mga nuances ay hindi madalas na lumalabas, ngunit anumang bagay ay maaaring mangyari, at kung hindi ka nasisiyahan sa isang bagay sa iyong bagong tahanan, makipag-ugnayan lamang sa pangangasiwa ng serbisyo sa loob ng 24 na oras pagkatapos lumipat sa iyong bagong lugar.

Sertipiko ng pagpapareserba ng tirahan para sa visa

Alam ng lahat na kapag bumibisita sa maraming bansa, ang embahada ay mangangailangan ng kumpirmasyon ng iyong solvency at ipinag-uutos na lugar Pagkakaayos. Wala sa aking mga kaibigan ang gumamit ng serbisyong ito, ngunit batay sa mga pagsusuri sa online at sa website, nagiging malinaw na ang isang naka-print na reserbasyon na ginawa sa website ay positibong tinatanggap sa embahada.

Ang downside ng Airbnb

Halatang halata na bilang karagdagan sa pag-upa ng anumang uri ng pabahay, madali mong marenta ang iyong mga apartment: isang apartment, isang dacha, isang yate (kung sino man ang mayroon nito) :)

Marami, siyempre, ay nakasalalay sa lokasyon ng iyong tahanan, ngunit kung mayroong libreng espasyo at hindi ka nahihiya sa mga kapitbahay na hindi mo kilala, kung gayon bakit hindi ito paupahan? Sa pagsasalita tungkol sa mga garantiya, ang serbisyo sa pagpaparenta ng AirBnb ay nagbibigay ng isang potensyal na nangungupahan na may hindi bababa sa mga garantiya kaysa sa isang nangungupahan.

Dagdag pa, ito ay ganap na libre. Ang sistema ay ang mga sumusunod: upang matiyak sa iyo ang isang garantiya (ang tinatawag na "ligtas na transaksyon"), ang serbisyo ng Airbnb ay nagpapataw ng sarili nitong markup sa itaas ng iyong presyo ng pabahay. Kung mayroong isang tanggapan ng serbisyo sa iyong bansa, kung gayon sa ilang mga kaso ang ahensya ay maaaring kumuha ng mga propesyonal na litrato nang walang bayad.

Nang sa gayon magrenta ng apartment sa Airbnb, kailangan mong pumunta sa seksyong “Iyong Mga Ad” sa “Control Panel”.

Sa konklusyon, nais kong sabihin iyon Serbisyo ng AirBnb maaaring mukhang hindi kapani-paniwalang kumplikado sa ilan (kaya naman nagbigay ako ng detalyadong paglalarawan nito). Sa katunayan, ang serbisyong ito ay medyo advanced at madaling gamitin, kaya sa pinakamababa, kailangan mong bigyang pansin ito upang matandaan ito o irekomenda lamang ito sa mga kaibigan. Hindi naman sa ina-advertise ko ito, ngunit pagkatapos gamitin ito, ako at ang aking mga kasamahan ay naiwan na may pinakamagagandang impression lamang.

At huwag kalimutan na kapag una kang nagparehistro sa Airbnb, makakatanggap ka ng maliit na bonus na dalawampu't limang dolyar sa iyong account, kaya huwag mag-aksaya ng oras at sulitin ang iyong bakasyon.

Maghanda para sa isang mahabang post. Sa artikulong ito, sinubukan kong isaalang-alang ang lahat ng mga nuances at sagutin ang lahat ng tanong tungkol sa pag-upa ng iyong apartment gamit ang Airbnb. Ang impormasyong ito ay batay sa aking personal na karanasan at sa mga karanasan ng aking mga kaibigan. Kaya magsanay, magsanay at higit pang pagsasanay. Go!

Paano magrenta ng apartment sa pamamagitan ng Airbnb?

Isipin ang larawan:

Sumakay ka ng eroplano upang makapagpahinga sa ilang kahanga-hangang bansa, halimbawa, Greece. Buong linggo kang nakahiga sa dalampasigan, nag-e-enjoy sa araw, dagat, buhay at sariwang seafood. Nakilala mo ang mga bagong tao, kumain ng mga masasarap na pagkain at nagpakulay ng balat.

At kaya bumalik ka sa bahay, sinuri ang iyong account at natutuwa ka na nagkaroon ka ng magandang oras at nagawa mong kumita ng magandang pera habang nagbabadya ka sa araw.

Ngunit sandali, posible ba ito maliban kung ikaw ay isang venture capitalist?

Bawat taon parami nang parami ang mga tao na umuupa ng kanilang mga tahanan sa mga manlalakbay. Ang ilan sa kanila ay kumikita ng anim na numero.

Para kumita gamit ang Airbnb kailangan mo ng 3 bagay: isang walang laman na bahay, isang silid na walang ginagawa o kahit isang tulugan, pagiging bukas sa pakikipag-usap sa mga tao at ang pagnanais na kumita ng pera.

Ang ideya ng Airbnb ay simple - inuupahan mo ang iyong bahay sa mga manlalakbay (kadalasan ay mas mahal kaysa sa pang-araw-araw na pag-upa ng mga apartment sa iyong mga kababayan), at ang mga manlalakbay ay nagagalak sa pagkakataong mamuhay nang maginhawa at pakiramdam na "parang isang lokal."

Sa pamamagitan ng pagtulong sa mga turista na maranasan ang pang-araw-araw na buhay ng kanilang mga destinasyon, ang mga tagapagtatag ng Airbnb ay lumikha ng isang $30 bilyong kumpanya. Saklaw ng serbisyong ito ang 190 bansa at 60 milyong turista bilang mga kliyente nito.

Magandang balita - maaari mong makuha ang iyong piraso ng malaking pie na ito.

Kung mas gusto mo munang lubusang maging pamilyar sa isang bagong sitwasyon bago magmadali sa pool, ang artikulong ito ay para sa iyo. Ang lahat ng kailangan mong malaman upang matagumpay na kumita ng pera sa pamamagitan ng pag-upa ng iyong tahanan sa mga turista ay inilarawan dito. At ang batayan ay Personal na karanasan pag-upa ng apartment sa pamamagitan ng Airbnb.

Paano gumagana ang Airbnb?

Ang Airbnb ay isang online na platform sa pagpapaupa ng bahay na nag-aalok ng alternatibo sa industriya ng hotel. Ito rin ay isang magandang pagkakataon upang kumita ng pera para sa mga taong bukas na sapat upang papasukin ang mga estranghero sa kanilang tahanan.

Ikinokonekta ng Airbnb ang mga turistang nangangailangan ng abot-kaya o natatanging tirahan sa mga host na nag-aalok ng libreng kama o fairytale na palasyo depende sa iyong mga kakayahan.

Ginagamit ng mga turista ang Airbnb kapag:

• masikip ang mga hotel (halimbawa, sa panahon ng pagdiriwang);
• ang mga presyo ng hotel ay hindi makatwirang mataas;
• Hindi nila gusto ang mga hotel na priori at mas gusto nilang manirahan "sa bahay."

Maaari silang pumunta sa iyo sa loob ng ilang araw o ilang buwan, lahat ng ito ay napagkasunduan nang maaga sa website at lilipat kami sa mga teknikal na aspeto sa ibang pagkakataon.

Ang Airbnb ay nagpapanatili ng isang maliit na komisyon mula sa parehong mga turista at nangungupahan.

Bakit inuupahan ang iyong bahay sa Airbnb?

Ang Airbnb ay naging napakasikat na platform sa mga nangungupahan dahil binibigyang-daan ka nitong kumita ng karagdagang pera nang hindi gumugugol ng maraming oras at pera. Ngunit hindi ito nangangahulugan na ang ganitong uri ng negosyo ay walang negatibong panig.

Ang pagbubukas ng iyong tahanan sa mga estranghero ay palaging isang panganib.

Una, ang pagpapaupa ng pabahay ay isa ring uri ng kita, na napapailalim sa buwis ng batas. Para sa hindi pagbabayad ng buwis (kung nahuli ka, siyempre), kailangan mong magbayad ng multa.

Pangalawa, lahat tayo ay nakarinig ng mga nakakatakot na kwento tungkol sa mga bahay na nawasak o ninakaw ng mga nangungupahan. Ipinapakita ng mga istatistika na ang mga ganitong kaso ay mas mababa sa 1%, ngunit nangyayari rin ang mga ito.

Ngunit kung mayroon kang lakas ng loob na hayaan ang mga estranghero na manirahan sa iyong ari-arian at lutasin ang isyu ng mga buwis para sa iyong sarili, kung gayon ang Airbnb ay maaaring maging isang kumikitang negosyo para sa iyo.

Kung gusto mong makipag-usap, ang serbisyong ito ay tutulong sa iyo na magkaroon ng maraming bagong kakilala sa buong mundo. Ang Airbnb ay ginagamit ng maraming negosyante, at magkakaroon ka ng pagkakataong makilala ang mga tao mula sa iba't ibang social circle.

Hindi banggitin na ang isang walang laman na bahay ay isang malaking pinagmumulan ng gastos kung hindi mo ito gagamitin sa anumang paraan. Kaya bakit hindi magdala ng mga benepisyo sa mga taong magbabayad din sa iyo para dito.

Mga Kinakailangan sa Pagrenta ng Airbnb

Sa una, para marenta ang iyong bahay sa Airbnb, kailangan mong gumawa ng account. Ito ay libre, para sa mga turista at para sa iyo. Upang magparehistro, kakailanganin mo ng isang email address, o isang Facebook o Google+ account.

Mga aspetong legal

Kung nakatira ka sa Russia, hindi mo na kailangang gumawa ng anumang karagdagang paggalaw. Kung ikaw, bilang isang disenteng mamamayan, ay magbabayad ng buwis, mayroon kang 2 pagpipilian:

• magbayad ng personal income tax bilang indibidwal. mukha;
• magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante.

Piliin ang opsyon na mas kumikita para sa iyo, tandaan na ang indibidwal na negosyante ay mayroon ding insurance na kontribusyon sa Pension Fund.

Kung nakatira ka sa ibang bansa, suriin ang puntong ito sa iyong batas.

Personal na espasyo

Sa pamamagitan ng pagrehistro sa, dapat mong tanggapin ang mga patakaran ng laro - dito ay kaugalian na igalang ang personal na espasyo. At kung mayroon kang mga aparatong panseguridad sa iyong bahay, tulad ng mga CCTV camera, pagkatapos ay bigyan ng babala ang iyong mga bisita nang maaga.

Kung hindi, maaaring wakasan ng bisita ang iyong kasunduan at humiling ng refund, at makakatanggap ka ng parusa sa system ng Airbnb.

Oras na ginugol

Kung seryoso kang kumita gamit ang Airbnb, pagkatapos ay maging handa na gumugol ng ilang oras sa isang linggo dito.

Kailangan mong bisitahin ang opisyal na website ng Airbnb nang madalas upang makipag-ugnayan sa iyong mga potensyal na bisita: sagutin ang mga tanong, gumawa ng mga pagsasaayos upang kumbinsihin ang mga manlalakbay na manatili sa iyo.

Kailangan mo ring kumpirmahin ang reserbasyon at maglinis lamang pagkatapos ng mga bisita. Siyempre, maaari mong italaga ang huli sa isang kumpanya ng paglilinis.

Kumuha ng pahintulot mula sa may-ari

Kung ikaw mismo ay isang nangungupahan, pagkatapos ay kumuha ng pahintulot mula sa may-ari na i-sublease ang lahat o bahagi ng lugar, na tinukoy sa kontrata, upang hindi magkaroon ng mga problema sa hinaharap.

Pananagutan

Ang komunidad ng Airbnb ay binuo sa pagiging maaasahan at tiwala. Samakatuwid, napakahalaga na tumpak at wastong ilarawan ang pabahay na iyong inuupahan: magbigay ng mga tunay na litrato at normal na kondisyon ng pamumuhay (kuryente, init, umaagos na tubig at kalinisan).

Kung hindi, maiiwan ka ng mga negatibong review, mababa ang rating ng iyong alok at maiiwasan ito ng mga nangungupahan.

Paano makakuha ng magagandang review

Ang mabuting pakikitungo ay ang susi sa tagumpay. Ang Airbnb ay may mga pamantayan sa mabuting pakikitungo. Samakatuwid, kung nais mong kumita ng magandang pera sa serbisyong ito, pagkatapos ay subukang sumunod sa kanila. Makakatulong ito sa iyong makakuha ng magagandang review, na nangangahulugang magiging mas in demand ang iyong mga serbisyo.

Simple lang ang matematika: magagandang review = mas maraming bisita = mas maraming pera.

Upang makakuha ng magagandang pagsusuri, kailangan mong bigyang pansin ang mga sumusunod na aspeto.

1. Palaging i-update ang availability ng iyong rental property. Mahalagang malaman ng platform at mga bisita sa hinaharap kung kailan okupado ang iyong property at kung kailan ito available.

2. Magbigay ng impormasyon sa hinaharap na mga bisita sa isang napapanahong paraan. Maging madaling lapitan at mag-check in nang madalas sa Airbnb para masagot mo ang mga tanong sa isang napapanahong paraan, sabihin sa amin ang higit pa tungkol sa iyong property, mga oras ng check-in/check-out, atbp.

Minsan nangyayari na kapag nag-book ng tirahan sa isang walang prinsipyong may-ari, ang isang manlalakbay ay talagang napupunta sa kalye sa hindi pamilyar na lungsod. Sa ganoong sitwasyon, sinusubukan niyang mabilis na makahanap ng kapalit para sa kanya, at narito ka online.

3. Maging maagap. Palaging ihanda ang iyong tahanan para sa mga bagong bisita. Kung sa ilang kadahilanan kailangan mong kanselahin ang iyong reserbasyon, pagkatapos ay gawin ito nang maaga upang ang turista ay hindi mahanap ang kanyang sarili sa sitwasyong inilarawan sa itaas, at mayroon siyang oras upang mahinahon na makahanap ng isang bagong tahanan.

4. Maging tapat. Magbigay ng tunay na impormasyon tungkol sa iyong tirahan upang ang mga inaasahan ng mga manlalakbay ay hindi malihis sa katotohanan. Kung hindi, maaaring ma-block ang iyong account.

Tungkol sa seguridad

Ang tanong ng seguridad ay bumangon para sa bawat matino na tao na nakatagpo ng isang hindi kilalang pangyayari, at ang Airbnb ay walang pagbubukod.

Palaging may panganib na makatagpo ka ng hindi mapagkakatiwalaang tao. Ang mga host ng Airbnb ay nagkaroon ng iba't ibang sitwasyon kung saan ang bahay ay nabaligtad pagkatapos ng isang party, ang ari-arian ay nasira, at sa ilang mga kaso ang mga bisita ay pinalitan ang mga kandado at tumangging umalis.

Sa Russia, ang ganitong uri ng bagay ay mabilis na nalutas sa tulong ng pulisya, ngunit sa England, halimbawa, ang mga malubhang problema ay maaaring lumitaw. Mayroon silang isang bagay tulad ng "squatting". Ito ay kapag ang mga estranghero ay maaaring lumipat sa isang walang laman na bahay nang hindi nagtatanong, at maaari lamang silang paalisin doon sa pamamagitan ng desisyon ng korte, at ang legal na proseso ay isang mahabang proseso.

Ang mga insidenteng tulad nito ay nagdulot ng malubhang problema sa Airbnb noong 2011, kaya nagpatupad na sila ng sopistikadong sistema ng pag-vetting na naging benchmark sa industriya ng pag-upa ng bahay.

Hindi ka maaaring maging anonymous, at ang sistema ng pagsusuri at rating ay gumagana sa parehong paraan, na pinapanatili ang parehong mga bisita at panginoong maylupa sa loob ng mga hangganan ng pagiging disente. Yung. maaari mo lamang payagan ang mga pinagkakatiwalaang tao na may magagandang review sa iyong tahanan.

Bago kumpirmahin ang isang reserbasyon, maaari lamang makipag-ugnayan ang mga partido sa pamamagitan ng Airbnb. Ang lahat ng mga mensahe na naglalaman ng isang numero ng telepono ay awtomatikong naharang. Siyempre, may mga workarounds, halimbawa, pagpapadala ng numero sa mga bahagi, ngunit kailangan mo ba ito?

Bukod dito, ang mga bank card ng mga kalahok ay kinumpirma din ng system. Maaari kang makipagpalitan ng mga contact sa bisita pagkatapos lamang mabayaran ang reservation, upang maaari kang tumawag at makipag-usap sa mas maginhawang paraan.

Ang lahat ng mga pagbabayad ay ginawa sa loob ng system gamit ang online banking. Kapag nagpareserba ang isang bisita, dapat niyang ilagay ang mga detalye ng kanyang card o magbayad sa pamamagitan ng PayPal, na nangangalaga rin sa seguridad ng user.

Ang bayad ay kredito sa iyong account sa araw pagkatapos mag-check in ang bisita sa iyong ari-arian.

Ang isa pang mahalagang bagay ay palagi kang may pagkakataon na tanggihan ang isang kahilingan sa pag-book kung ang panauhin ay mukhang hindi maaasahan sa iyo. Walang mga parusa para dito; may karapatan kang tanggapin ang mga pinagkakatiwalaan mo lamang.

Kung naghahanap ka ng higit pang impormasyon, ang Airbnb ay may feature na Facebook Connect na nagpapahintulot sa mga host na humingi ng mga rekomendasyon mula sa mga kaibigan ng isang bisita.

Kung mapatunayang hindi epektibo ang mga hakbang na ito sa seguridad, babayaran ang may-ari ng garantisadong insurance na $1 milyon. Magagamit mo ang insurance kung ang iyong pinsala ay hindi lalampas sa $1 milyon.

Kung mayroon kang anumang mga problema, maaari kang makipag-ugnayan sa Airbnb at humiling ng refund. Pakitandaan na hindi saklaw ng insurance ang lahat ng ari-arian o personal na pananagutan, kaya mas mabuting bumili ka ng hiwalay na insurance.

Paano maayos na magrehistro ng account sa Airbnb

Ang pagpuno ng impormasyon tungkol sa pabahay sa Airbnb ay medyo simple. Ang platform mismo ay madaling maunawaan, kaya ang pagpuno ng isang account ay hindi magtatagal ng maraming oras. Ngunit kung gusto mong tumayo mula sa karamihan, narito ang ilang mga tip para sa iyo.

Heading

Maraming tao ang minamaliit ang kahalagahan ng maliwanag at kaakit-akit na headline, at sumulat ng tulad ng "Maliwanag at modernong dalawang silid na apartment sa sentro ng lungsod." Ito ay hindi masama, ngunit mayroong libu-libong mga naturang headline.

Upang tumayo mula sa kulay-abo na masa, kailangan mong maging isang maliit na malikhain, kailangan mong maalala. Halimbawa, sa Minsk mayroong isang "taxi na may isang ardilya", alam ito ng lahat sa lungsod. Ito ay isang tao lamang na nagmamaneho sa kanyang mga kliyente sa isang murang dayuhang kotse, at isang tunay na maamo na ardilya ang nakatira sa loob ng kanyang sasakyan. Ito ay isang maliit na bagay, ngunit ito ay cool.

Hindi na kailangang ipahiwatig ang iyong lungsod sa pamagat, ito ay malinaw na. Ang mga manlalakbay ay unang pumili ng isang lungsod, at pagkatapos ay mga apartment mula sa mga iminungkahing opsyon.

Kung ang iyong tahanan ay matatagpuan sa labas ng lungsod, ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit.

Paglalarawan

Ang paglalarawan ay simple; ito ay pinakamahusay kung isulat mo ang tungkol sa iyong tahanan nang malinaw at, higit sa lahat, tapat. Magsama ng maraming mahahalagang detalye hangga't maaari para malaman ng mga bisita kung ano mismo ang aasahan. Huwag gumawa ng mali o labis na mga pahayag.

Upang magmukhang mas propesyonal, i-translate ang iyong paglalarawan sa hindi bababa sa English, inirerekomenda ko rin ang Spanish at Chinese, ngunit ito ay opsyonal. Sa ganitong paraan makakabuo ka ng higit na pagtitiwala sa pamamagitan ng iyong pagsisikap na maunawaan.

Mga larawan

Napakahalaga ng mga larawan. Kadalasan ang mga apartment ay inuupahan mula sa magandang larawan. Ang lohika dito ay simple: mas mataas ang kalidad ng mga larawan, mas maraming booking.

Kumuha ng mga larawan sa araw, ang natural na liwanag ay pinakamahusay. Maaari ka lamang mag-upload ng 10 larawan sa iyong account, kaya piliin ang mga magbibigay sa mga bisita ng mas malinaw na ideya ng iyong espasyo: kung ano ang hitsura nito, kung ano ang laki nito, kung anong kama, banyo, atbp.

Para sa mga ideya, ipinapayo ko sa iyo na makipag-ugnayan sa iyong mas mahal at sikat na mga kakumpitensya. Tingnan kung anong mga anggulo ang kanilang pipiliin at gawin ang parehong.

Nagbibigay din ang Airbnb ng sarili nitong mga photographer. Libre ang pagkuha ng litrato. May lalabas na badge sa iyong mga larawan na kinunan sila ng isang empleyado ng Airbnb, na nangangahulugang maaasahan ang mga ito, na magdaragdag sa iyong tiwala. Alamin lamang kung available ang serbisyong ito sa iyong lugar.

Itakda ang mga patakaran

Pinapayagan ng Airbnb ang lahat ng host na magtakda ng sarili nilang mga panuntunan para sa mga bisita. Isaalang-alang ang iyong mga pangangailangan, ang mga pangangailangan ng mga manlalakbay at ang iyong mga kapitbahay. Halimbawa, huwag mag-ingay pagkatapos ng 11 pm, huwag manigarilyo. Ipahiwatig ang bilang ng mga taong handa mong papasukin sa bahay. Maaari mong italaga sa kanila ang ilang mga responsibilidad sa paligid ng bahay, halimbawa, pagtatapon ng basura pagkatapos ng iyong sarili, pagdidilig ng mga bulaklak.

Ang iyong profile

Ang iyong profile ay isa sa pinakamahalagang elemento ng iyong account. Ang mga tao ay nagtitiwala sa mga tao. Nangangahulugan ito na dapat kang magpakita sa mga mata ng mga manlalakbay bilang isang taong karapat-dapat na pagkatiwalaan. Punan ang iyong impormasyon nang buo at malinaw para malaman ng mga bisita kung ano ang aasahan mula sa iyo bilang isang host.

Presyo

Ang isa pang mahalagang aspeto na binibigyang pansin ng lahat kapag pumipili ng pabahay ay ang presyo. Bago mo itakda ang iyong mga presyo, tingnan ang mga presyo ng rental ng iyong mga kakumpitensya. Isaalang-alang ang kanilang lokasyon, mga larawan at suriin kung gaano sila matagumpay (batay sa mga review). Tingnan ang mga presyo ng hotel.

Habang ikaw ay isang baguhan, itakda ang presyo na mas mababa ng kaunti kaysa sa iyong mga kapitbahay para sa humigit-kumulang sa parehong opsyon sa pabahay. Isaalang-alang na kakailanganin mong magbayad ng bayad sa Airbnb, bumili ng maliliit na bagay tulad ng toilet paper, at posibleng magbayad para sa mga serbisyo ng isang kumpanya ng paglilinis.

Kung seryoso kang kumita sa pamamagitan ng pagrenta ng iyong bahay sa Airbnb, maging flexible sa iyong pagpepresyo. Tingnan ang mga pangangailangan sa merkado at itaas o babaan ang mga presyo depende sa panahon ng turista.

Lifehack. Napakadaling suriin ang panahon, pumunta sa wordstat.yandex.ru. Suriin ang "Kasaysayan ng Query" sa purple na search bar. Sa linya isulat ang "hotel Moscow", sa halip na Moscow isulat ang iyong lungsod at i-click ang "Piliin". Makakakita ka ng graph kung saan mauunawaan mo kung gaano kadalas naghahanap ng tirahan ang mga turista sa iyong lungsod depende sa panahon.

Napakadaling gamitin ang mga ito; kung alam mong inaasahang tataas ang demand sa susunod na buwan, itaas ang iyong mga presyo. Sa kabilang banda, kung wala ka pang maraming bisita, babaan ang iyong mga presyo hanggang sa makakuha ka ng hindi bababa sa 2-3 positibong review.

Kung ayaw mong dumaan sa ganitong sayaw ng tamburin, may built-in na tool sa pagpepresyo ang Airbnb. Awtomatiko nitong ia-adjust ang iyong presyo batay sa demand sa iyong lugar. Maaari kang magtakda ng minimum at maximum na presyo bawat araw.

Checklist ng panginoong maylupa

Kaya, na-set up mo ang iyong profile ayon sa lahat ng mga patakaran at natanggap pa ang iyong unang reserbasyon. Anong susunod? Ngayon ay kailangan mong ihanda ang iyong tahanan para sa pagtanggap ng mga bisita.

Anuman ang antas ng kaginhawaan na ibinibigay ng iyong tirahan, dapat mong palaging tanggapin ang iyong mga bisita sa malinis at palakaibigang paraan. Isipin ang iyong property na parang isang propesyonal na hotel, sinusubukang i-maximize ang karanasan ng bisita at magagandang review.

Suriin ang iyong tirahan

Tandaan na ang mga inaasahan ng iyong mga bisita ay hindi dapat magkaiba sa katotohanan. Pag-isipan kung paano gumaganap ang iyong kasangkapan sa paggana nito. Mabuti kung mayroong washing machine, ngunit kung ito ay sira, kung gayon mas mabuti na wala ito.

Huwag mag-overload sa espasyo; mas kaunting kasangkapan ang mas mahusay kaysa sa higit pa. Tama lang ang minimalism ng Ikea. Ngunit kailangan mong mag-alala tungkol sa kaligtasan ng mas kaunting mga bagay.

Umayos ka

Bago umupa ng iyong bahay, gumawa ng masusing paglilinis. Linisin ang kusina, banyo, at pasilyo. Karaniwan, kahit saan mapupuntahan ng iyong mga bisita.

Ang mga maruruming apartment ang pumatay sa maraming bagong negosyo sa Airbnb. Walang supernatural na kailangan mula sa iyo, ang:

• I-vacuum ang mga carpet at hugasan ang mga sahig;
• Punasan ang alikabok, kahit na sa mga lugar na karaniwan mong hindi pinupuntahan;
• Linisin ang iyong banyo hanggang sa lumiwanag ito. Narinig mo na ba ang pariralang: "ang banyo ay ang mukha ng may-ari." Magaspang, ngunit sa punto.

Ayusin ang nasira

Sirang mga wire, manipis na mga hakbang, sirang kasangkapan - ayusin o itapon ang lahat ng maaaring makapinsala sa iyong mga bisita dahil sa malfunction nito. Mahalaga sa amin ang magagandang review, tama ba?

Baguhin ang bed linen

Maaaring mukhang halata ang tip na ito, ngunit magugulat ka kung gaano karaming mga hostel ang nagpapabaya dito. Magpalit ng bed linen pagkatapos ng bawat bisita. Kung tinatamad kang maghugas ng madalas, bumili ng ilang set. Sa ganitong paraan maiiwasan mo ang masamang pagsusuri. Sino ang magkakagusto sa buhok ng ibang tao sa kanilang punda?

Alisan ng laman ang refrigerator

Isa itong panuntunang "sirain ang lahat ng bakas ng mga nakaraang bisita". At tila hindi halata sa maraming host tulad ng nakaraang punto.

Walang may gusto sa kalahating kinakain na pizza ng ibang tao sa refrigerator. Ngunit kung bumili ka ng asin, paminta, langis ng pagprito, atbp., matutuwa ang iyong mga bisita.

Kuskusin ang banyo nang malinis

Ang sinumang mabuting host ng Airbnb ay nag-aalok sa kanilang mga bisita ng 3 pangunahing bagay: isang malinis na kama, isang malinis na kusina, at isang malinis na banyo. Palaging isaisip ang 3 puntong ito at makakakuha ka ng magagandang review, na nangangahulugang mas maraming bisita. Umaasa ako na ito ay nag-udyok sa iyo na maging isang mabuting may-ari.

Magiging magandang ideya din na bumili ng mga tuwalya, toilet paper, sabon sa kamay, shampoo, conditioner, shower gel, toothpaste at anumang bagay na sa tingin mo ay kinakailangan. Ito ay hindi isang pag-aaksaya ng pera, ngunit isang pamumuhunan.

Subaybayan ang mga mahahalagang bagay

Kung nagrenta ka ng isang silid sa iyong bahay o may mga bisitang mananatili sa iyo nang higit sa isang linggo, tiyaking nasa mga ligtas na lugar ang iyong mga mahahalagang bagay. Panatilihin ang pera, alahas, personal na dokumento at album na may mga larawan ng pamilya kung saan walang access ang iyong mga bisita.

Kung kinakailangan, maaari ka ring bumili ng isang ligtas upang mabigyan ka ng kapayapaan ng isip tungkol sa iyong mga gamit.

Bigyan ang mga bisita ng hiwalay na susi

Tiyaking mayroon kang kahit isang ekstrang susi para sa mga bisita. Huwag kailanman ibigay sa kanila ang iyong mga tanging susi, kung sakaling mawala ang mga ito.

Mayroong palaging isang bagay na maaaring gawin nang mas mahusay. Kung mahalaga sa iyo ang magagandang review, narito ang ilan para sa iyo kapaki-pakinabang na mga tip, na dapat bigyang pansin.

Dagdag na halaga

Mahalagang maunawaan na kung mas maasikaso ka sa kaginhawaan ng iyong mga bisita, mas maraming manlalakbay ang uupa ng apartment mula sa iyo. Kung seryoso kang kumita gamit ang Airbnb, isipin ang karagdagang halaga na maibibigay mo sa iyong mga bisita, kahit sa simula ng iyong negosyo.

Kung bibigyan mo ng pansin ang mga review mula sa iyong mga sikat na kakumpitensya, mapapansin mo na talagang pinahahalagahan ng mga turista ang maliliit na bagay na inalagaan ng kanilang mga may-ari ng paupahang.

Alam ko ang maraming tao na masyadong tamad na abalahin ang lahat ng ito, at naiintindihan ko sila, ngunit ang kanilang mga resulta ay angkop.

Huwag paghintayin ang mga bisita

Palaging batiin ang mga bisita, at kung wala kang oras, tanungin ang iyong mga kaibigan tungkol dito. Tandaan na ang mga manlalakbay ay maaaring dumating sa gabi at nangangailangan ng isang lugar upang manatili.

Makatitiyak ka na hindi mo matatanggap magandang review, kung pipilitin mo ang iyong mga bisita na tumambay sa isang saradong pinto nang ilang oras na naghihintay sa mga bisita.

Kilalanin sila sa airport

Ang unang impression ay ang pinaka hindi malilimutan. Ang pinakamagandang bagay na magagawa mo para sa iyong mga bisita sa kasong ito ay ang salubungin sila sa paliparan o istasyon ng tren. Una, sa ganitong paraan hindi mo lamang mababawasan nang malaki ang bilang ng mga SMS na may mga tanong tungkol sa kung paano makarating doon, ngunit gawing mas madali ang buhay para sa mga manlalakbay. Maniwala ka sa akin, pahalagahan nila ito.

Kung wala kang oras o pagnanais na sumakay, bigyan ang iyong mga bisita Detalyadong impormasyon tungkol sa kung paano makarating sa iyo pampublikong transportasyon o taxi. Ipaalam ang mga pamasahe at magbigay ng mga palatandaan upang matulungan silang malaman na sila ay nasa tamang landas.

Tulungan silang mag-navigate sa isang bagong sitwasyon nang mas madali

Gumawa ng "Welcome Card" (i-print ito sa isang piraso ng papel o anuman ang pinapayagan ng iyong imahinasyon) at ilagay dito ang impormasyon na maaaring maging kapaki-pakinabang sa kanila. Halimbawa, ang iyong mga detalye sa pakikipag-ugnayan, isang listahan ng mga pinakamahusay na restaurant, mga museo sa lungsod at mga bagay na dapat gawin.

Sa susunod na araw, tingnan kung kumusta ang iyong mga bisita. May kailangan pa ba sila? Kung mayroon kang oras at pagnanais, maaari mong gugulin ito nang sama-sama at ipakita sa mga turista ang lungsod. Gayunpaman, ang pagrenta sa pamamagitan ng Airbnb ay hindi katulad ng sa isang regular na pagrenta/pagrenta ng bahay; sa ilang lawak, isa rin itong komunidad.

Tumayo mula sa karamihan

Subukang mag-alok sa iyong mga bisita ng isang espesyal na bagay na kakaiba sa iyong mga kakumpitensya. Hapunan sa isang restaurant libreng ekskursiyon, lutong bahay na cookies. Ginagarantiya ko na masisiyahan ang iyong mga bisita at irerekomenda ka sa kanilang mga kaibigan.

Humingi ng feedback

Ang pagsisimula ng anumang bagong negosyo ay hindi madali. Totoo rin ito para sa iyong negosyo sa Airbnb. Kung bago ka sa site, mahihirapan kang hanapin ang iyong unang bisita. Karaniwang pinipili ng mga tao ang mga lugar kung saan napuntahan na ng iba at pinag-uusapan ang kanilang mga karanasan. Gusto nilang malaman kung ano ang aasahan, at okay lang iyon.

Ang magandang balita ay kung bago ka sa platform ng Airbnb, maaari mong hilingin sa iyong mga kaibigan o miyembro ng pamilya na mag-iwan ng review. Magbayad para sa iyong tirahan sa pinakamababang presyo. Oo, mawawalan ka ng kaunting pera sa mga bayarin sa serbisyo, ngunit magiging mas madali ito para sa iyo.

Ano ang gagawin kung nakakakuha ka ng negatibong feedback

Minsan, kahit na sinubukan mo ang iyong makakaya, ang mga bagay ay maaaring mapunta sa impiyerno. Ilang oras na lang bago mo makuha ang iyong unang negatibong komento sa iyong profile. Hindi mahalaga kung bakit binigyan ka ng mga bisita ng mababang rating, kailangan mong manatiling kalmado at subukang lutasin ang sitwasyon nang mabilis at mataktika.

Humingi ng paumanhin sa iyong mga bisita para sa nangyari. Kahit na hindi ka sumasang-ayon sa pagsusuri. Negosyo ay negosyo, at ang customer ay palaging tama. Ipaalam sa iyong mga nangungupahan sa hinaharap na pinagsisisihan mo ang nangyari at gagawin ang lahat ng pagsisikap upang matiyak na hindi na ito mauulit. Kung naniniwala kang may kasalanan ang isang bisita, mayroon kang 14 na araw pagkatapos ng check-out upang magbigay sa kanila ng feedback.

Kung ang negatibong pagsusuri ay masyadong negatibo, pagkatapos ay sumulat ng pampublikong tugon sa pagsusuri at ipaliwanag kung ano ang nangyari, sabihin kung paano mo itinatama ang sitwasyon at tiyakin sa mga bisita na hindi nila ito haharapin sa hinaharap.

Ang lahat ng mga review ay mananatiling magpakailanman, kaya huwag magpadala sa mga emosyon, kahit na gusto mo at manatiling propesyonal, hindi alintana kung nakikipag-usap ka sa bisita nang personal o lutasin ang mga isyu online. Palaging aminin ang iyong mga pagkakamali at isaalang-alang ang feedback bilang magiliw na payo kung paano pagbutihin.

Huwag kalimutan na ang mabuting komunikasyon ay palaging makakapigil sa isang masamang pagsusuri. Palaging makipag-usap sa iyong mga bisita at subukang gawin ang kanilang pananatili sa iyo bilang walang problema hangga't maaari.

Kadalasan ang mga masamang review ay isinulat dahil sa isang simpleng hindi pagkakaunawaan. Samakatuwid, subukang maunawaan nang tama.

Ano ang pinakamahusay na paraan upang makipagpalitan ng mga susi?

Ang pagpapalitan ng mga susi ay ang unang pakikipag-ugnayan sa bisita. Subukang gawin itong mag-iwan ng magandang impresyon. Kung wala kang oras para batiin nang personal ang iyong mga bisita, narito ang ilang paraan na maaari mong ibigay ang mga susi sa kanila.

Tanungin mo ang iyong mga kaibigan

Ang pinakakaraniwang paraan. Kung hindi mo ito magagawa sa iyong sarili, pagkatapos ay magtanong sa mga kamag-anak, kaibigan o kapitbahay. Ibigay sa mga turista ang numero ng telepono ng taong may susi.

Iwanan ang susi sa malapit na tindahan

Ang kalapit na tindahan o cafe ay din perpektong lugar kung saan maaari mong iwanan ang susi. Ngunit sa kasong ito, dapat kang maging ganap na tiwala sa pagiging maaasahan ng mga manggagawa. Tiyakin din na darating ang iyong mga bisita sa oras ng negosyo, kung hindi, gagawa ka lang ng bagong problema.

Gumamit ng key safe

Marahil ang pinakamadaling paraan upang makipagpalitan ng mga susi kung palagi kang walang oras at ayaw mong abalahin ang iyong paligid. Bumili ng maliit na key safe na may combination lock. Pagkatapos ay makapasok ang iyong mga bisita sa apartment anumang oras ng araw. Maaari mo itong ilakip nang direkta sa iyong pinto, o maaari mo itong ilagay sa ilang lihim na lugar.

Maaari ka ring mag-install ng electronic lock na maaaring kontrolin nang malayuan gamit cellphone. O maaari mong ibigay ang code sa iyong mga bisita at baguhin ito sa tuwing magche-check out sila.

Icon ng surephost

Kung nakatanggap ka ng hindi bababa sa 10 bisita sa isang taon, may pagkakataon kang makatanggap ng katayuang Superhost. Upang gawin ito, kailangan mong matupad ang ilang mga kinakailangan. Dapat kang tumugon sa hindi bababa sa 90% ng mga kahilingan sa pag-book at magkaroon ng higit sa 80% ng iyong mga review na 5 bituin.

Sa pamamagitan ng pagtanggap ng Superhost badge, magiging mas nakikita ka sa mga kakumpitensya, at magkakaroon ka ng sarili mong mga pakinabang at bonus.

Mga resulta

Kung ikaw ay isang mapagpatuloy na tao at handa kang pasukin ang mga estranghero sa iyong tahanan, kung gayon ang Airbnb ay maaaring maging isang magandang mapagkukunan ng karagdagang kita para sa iyo. Ngunit kailangan mo munang humanap ng libreng oras para gawin ang negosyong ito.

Makinabang ba ang pagrenta ng apartment sa pamamagitan ng Airbnb? Ang sagot ay malinaw - oo. Una, ang pag-upa ng apartment sa araw ay palaging mas kumikita, at pangalawa, ang mga dayuhan ay nagbabayad ng mas maraming pera.

Maraming tao ang nakagawa ng permanenteng pinagkukunan ng kita para sa kanilang sarili sa pamamagitan ng pag-upa ng ilang residential property at kumikita ng anim na numero bawat buwan. At maaari mo rin, kung gusto mong mag-host ng mga panauhin at nabasa mong mabuti ang artikulong ito.

Ngayon sasabihin ko sa iyo ang tungkol sa serbisyo, na nilikha noong 2008 at lalong nagiging popular sa mga manlalakbay. Basahin din ang tungkol sa atin sa Bangkok.

Matututuhan mo kung paano magrehistro at mag-book ng tirahan sa Airbnb, kung paano makakuha ng $25 na kupon ng diskwento, at sasabihin din sa iyo kung bakit kawili-wili at kumikita ang serbisyo.

Ano ang Airbnb at paano ito gumagana?

Maraming manlalakbay ang nakasanayan na sa mga sistema ng pagpapareserba ng tirahan, gaya ng Pag-book o, kung saan maaari kang pumili ng hotel na angkop sa iyong panlasa at badyet sa halos anumang bansa sa mundo. Ngunit ang mga hotel ay hindi palaging ang pinakamahusay na pagpipilian tirahan - kung minsan ay mas maginhawang magrenta ng mga apartment. Ito ang tinutulungan ng Airbnb. Dapat naming aminin, kamakailan lang ay nagsimula kaming mag-book ng tirahan sa pamamagitan ng Airbnb, at ngayon ay tutulungan ka naming malaman ito.

Ang Airbnb ay paupahang pabahay sa buong mundo mula sa mga may-ari ng apartment. Ang pabahay ay maaaring mga indibidwal na silid, bahay, apartment, o mga kawili-wiling opsyon gaya ng mga trailer, kastilyo, at isla. Ngayon, kasama na sa sistema ang higit sa 34,000 lungsod sa 190 bansa.

Lumalabas na ang Airbnb ay nagsisilbing tagapamagitan sa pagitan ng mga gustong magrenta ng kanilang apartment, bahay o silid at ng mga gustong umupa sa bahay na ito. Naturally, ang serbisyo ay tumatagal ng isang komisyon para sa naturang tulay. Para sa bayad na ito, nagbibigay ang Airbnb ng garantiyang pinansyal laban sa lahat ng uri ng problema, kapag maaari kang makipag-ugnayan sa isang 24 na oras na sentro ng suporta at makakuha ng refund o malutas ang iba pang mga isyu kung may nangyaring mali.

Bakit kawili-wili at kapaki-pakinabang ang Airbnb?

• Ang serbisyo ay partikular na nauugnay para sa mga mamahaling lungsod tulad ng Singapore, Paris, iba pang mga kabisera at mga pangunahing lungsod, kung saan ang mga presyo ng hotel ay matarik. Ngunit maaari kang magrenta ng apartment sa Airbnb sa halagang 20-40 dolyares, at sa isang disenteng antas. Para sa ganoong uri ng pera, sa ilang mga lungsod, ang mga hotel ay nag-aalok lamang ng maliliit na kuwarto.
• Ang posibilidad ng live na komunikasyon sa isang tasa ng tsaa kasama ang may-ari, isang pakikipag-usap kung kanino makakatulong sa iyong makilala ang bansa nang mas malalim at makakuha ng kawili-wiling impormasyon.
• Ito ay lalong kapaki-pakinabang na magrenta ng isang apartment para sa isang malaking grupo o isang pamilya na may isang bata, kapag ang pagkakaroon ng kusina at hiwalay na espasyo ay lubhang kanais-nais. Bawat tao, ito ay madalas na mas mura kaysa sa isang hotel, kahit na napaka disenteng mga apartment, ang mga katumbas nito sa mga hotel ay napakamahal.
• Ang isang Airbnb reservation ay visa-compliant, ibig sabihin, ang isang printout ng reservation ay maaaring ibigay sa consulate
• Mga kawili-wiling opsyon sa tirahan, hindi ang parehong uri ng chain hotels. Halimbawa, dito.

Paano magrehistro sa Airbnb at makakuha ng $25 na kupon

Sa paglipat ay makakatanggap ka mula sa amin personal na Airbnb coupon para sa $25 para sa iyong unang booking (gumagana kung ang halaga nito ay lumampas sa $75). Halimbawa, kung umuupa ka ng apartment sa loob ng 3 araw sa halagang $27 bawat araw, hindi $81 ang babayaran mo, ngunit $56 lang! Ang kupon na ito ay iniimbak sa loob ng isang buong taon, at kahit na hindi mo ito ginamit sa unang pagkakataon, magagawa mo ito sa ibang pagkakataon.

$25 Airbnb coupon mula sa amin!

2. Mag-click sa pindutang "makakuha ng diskwento".

3. Ngayon ay kailangan mong magrehistro. Magagawa mo ito gamit ang iyong mga Facebook o Google+ account, o gaya ng dati sa pamamagitan ng e-mail.

4. Pagkatapos ng pagpaparehistro, kailangan mong kumpirmahin ang iyong profile - ito ay simple at hindi tatagal ng higit sa 3 minuto, sundin ang mga senyas ng serbisyo sa iyong personal na account.

Mga paraan ng pag-verify ng account

Mga paraan ng pag-verify ng account:

• Email
• Numero ng telepono
• Ang iyong larawan sa profile
• Pag-link ng mga social network sa iyong account
• Pagpapadala ng scan ng iyong pasaporte/lisensya sa pagmamaneho.

Bakit kailangan mo ng na-verify na profile sa Airbnb?

Sa pamamagitan ng pagkumpirma sa iyong profile, ikaw at ang may-ari ay nagpapatunay na ikaw ay talagang umiiral, kaya nadaragdagan ang tiwala. Pagkatapos ng lahat, ang Airbnb ay hindi lamang isang serbisyo sa pag-book, ngunit isang komunidad din ng mga manlalakbay.

Kadalasan pinipili ng mga tao na manirahan kasama ang isang kumpirmadong may-ari ng apartment (ang kaukulang icon ay lilitaw sa tapat niya) at ipinapayo ko sa iyo na gawin ito. Gayundin, ang mga kumpirmadong bisita ay higit na pinahahalagahan))

Paano magrenta ng bahay sa Airbnb

Ngayon na ang oras para i-book ang iyong tirahan sa Airbnb. Pumunta kami sa opisyal na website at ipasok ang lungsod at mga petsa na kailangan namin sa search bar.

Maghanap ng mga apartment sa buong mundo sa Airbnb

Ang lahat ng magagamit na mga pagpipilian ay lilitaw, at sa kanan ng mga ito ay isang mapa, na kung saan ay napaka-maginhawa upang tumingin sa pamamagitan ng lugar, gumagalaw at gumagalaw.

Pag-book sa Airbnb - mga resulta ng paghahanap na may mga filter at mapa

Bigyang-pansin ang mga filter - marami sa kanila. Maaari mong piliin ang uri ng tirahan, hanay ng presyo at iba pa. Higit pang mga filter ang magagamit sa pamamagitan ng pag-click sa button na "Higit pang mga filter" - malinaw mong matutukoy ang iyong mga kinakailangan sa pabahay.

Paano magrenta ng apartment sa Airbnb - pagpili ng mga opsyon

Pinipili namin ang mga opsyon na gusto namin at basahin nang mabuti ang tungkol sa mga ito. Mayroong isang seksyon na "Mga Panuntunan sa Bahay", mayroong iba't ibang mga kondisyon: posible bang manigarilyo, posible bang magkaroon ng mga alagang hayop, kung anong uri ng kama, internet, banyo, atbp.

Basahin ang paglalarawan at mga panuntunan sa bahay

Bigyang-pansin ang mga review at kung na-verify ang account ng may-ari. Kung hindi, kung gayon mayroong ilang panganib, at marahil ito ay isang bagong kalahok lamang, at wala silang oras upang magsulat ng mga pagsusuri. Kapag tumitingin ng mga larawan, napakabuti kung ang larawan ay may icon na "Na-verify" sa kanang sulok sa itaas - nangangahulugan ito na binisita ng isang photographer ng Airbnb ang lugar na ito at ang mga larawan ay tumutugma sa katotohanan.

Mga review ng apartment sa Airbnb

Mga pagsusuri sa may-ari ng ari-arian at sa kanyang na-verify na profile

Bigyang-pansin din ang mga kondisyon ng pagkansela, mayroong ilang mga uri: sa ilang mga kaso maaari mong ibalik ang buong halaga minus ang komisyon ng serbisyo, sa ilang mga kaso ang pera ay bahagyang ibinalik o hindi ibinalik sa lahat. Maaari mong basahin ang higit pa sa.

Cleaning fee. Sa ilang mga kaso, may kasamang bayad sa paglilinis at medyo malaki. Mag-ingat ka.

Sa ilang mga variant ito ay kinuha deposito para sa kaligtasan ng ari-arian. Walang nade-debit mula sa iyo; kung sakaling masira ang ari-arian, dapat magpadala sa iyo ang host ng kahilingan para sa pagbabayad sa pamamagitan ng Airbnb pagkatapos mong mag-check out.

Sinasabi ng paglalarawan kung gaano karaming tao ang idinisenyo para sa pabahay. Sa ilang mga kaso, ang mga karagdagang tao ay binabayaran (ang halaga ay ipinahiwatig sa paglalarawan), sa ilang mga kaso ito ay libre.

Nakikipag-ugnayan kami sa may-ari ng apartment, alamin ang mga detalye na interesado sa amin at matukoy ang kasapatan nito, kung kinakailangan :-). Kung hindi ka marunong ng English, ilagay ang Russian text sa Google Translator at kopyahin ito.

Button para makipag-ugnayan sa may-ari ng property at button sa booking

Pagpapareserba at pagbabayad ng tirahan sa Airbnb

1. Susunod, magpadala ng kahilingan sa pagpapareserba. Dito kakailanganin mong ilagay ang iyong bank card o mga detalye ng PayPal wallet. Ang billing address ay ang iyong address, mas tiyak ang isa na iyong ipinahiwatig noong ibinigay mo ang bank card na ginamit mo sa pagbabayad para sa accommodation na ito. Ang host ay may 24 na oras upang kumpirmahin ang iyong kahilingan.

2. Available ang Instant Booking para sa ilang mga opsyon. Sa kasong ito, ang reservation ay nangyayari kaagad, tulad ng sa Booking o iba pang katulad na serbisyo.

3. Pagkatapos makumpirma ng may-ari ang kahilingan at ang pagbabayad ay napunta na, makakatanggap ka ng resibo sa pamamagitan ng e-mail at detalyadong mga tagubilin kasama ang mga contact at address ng pabahay ng may-ari. Nagpapadala rin ng SMS sa iyong telepono. Ang iyong pera ay nananatili sa system at ililipat lamang sa may-ari pagkatapos ng unang araw ng iyong pamamalagi.

Lumilitaw ang isang resibo ng kumpirmasyon sa iyong personal na account

Kung nagparehistro ka gamit ang , at ang iyong booking ay higit sa $75, pagkatapos ay makakatanggap ka ng Airbnb coupon na nagkakahalaga ng $25. Ang halagang ito ay makikita pagkatapos i-click ang "Mag-book kaagad" o "Humiling ng booking" na button sa column na "kupon", tulad ng sa screenshot.

Airbnb $25 na diskwento sa unang booking!

Lubos kaming magpapasalamat kung magparehistro ka gamit ang aming link - magiging maganda ang pakiramdam mo, at makakatanggap kami ng maliit na bonus mula sa Airbnb. :-) Salamat!

Iyon lang ang gusto naming sabihin sa iyo tungkol sa kung paano magrenta ng bahay sa Airbnb. Malapit na kaming mag-publish ng isang artikulo na may mga sagot sa mga madalas itanong. See you and happy travels!

Na-update noong 01/10/2020

Ang kasaysayan ng aking relasyon sa Airbnb: 10 bansa at 15 lungsod, 23 apartment at kwarto sa loob ng ilang araw at 2 bahay sa loob ng isang buwan. Ano ang natutunan ko para sa aking sarili sa loob ng 4 na taon at itutuloy ko pa ba?

Sa totoo lang, hindi pa ako nagkaroon ng anumang seryosong problema sa airbnb.ru, at 99.9% ako ay nasisiyahan dito. Teka, saan napunta ang one hundredth?

Anong uri ng tirahan ang makikita mo sa Airbnb?

Halos kahit ano - mga silid, apartment, bungalow, villa at kahit tree house! Ang paghahanap para sa isang pagpipilian sa tirahan sa isang lungsod ay karaniwang tumatagal mula 30 minuto hanggang isang oras - Tinitingnan ko ang mga larawan ng mga apartment, nagbabasa ng mga review ng mga nakapunta na doon (nagsasalin din ako ng mga banyaga). Inihahambing ko rin ang mga presyo sa RoomGuru - nagkataon na nanalo ang magandang lumang 3-star na kwarto.

Ang aking pagsusuri sa website ng Airbnb

Ang aming apartment para sa 4 na tao sa Jerusalem - $100/gabi

Tandaan: kung hindi sa unang pagkakataon, narito ang isang life hack - irehistro ang iyong nanay/tatay/kaibigan (tandaan na ang bonus ay hindi naipasok, ngunit awtomatikong binibilang kapag nag-click ka sa link), at gagana muli ang kupon ng diskwento. 🙂

Hakbang 2. Magpatuloy tayo - naghahanap ng matutuluyan para sa paglalakbay. Available ang pag-book ng apartment sa halos anumang lungsod sa mundo. Para magawa ito, itakda ang mga parameter na kailangan mo sa Airbnb:

• lungsod
• mga petsa (mula 2019 ang mga numero ay lilitaw kasama ang gastos - maginhawa)
• at ang bilang ng mga tao sa pamamagitan ng pag-click sa “apply” at pagkatapos ay “accommodation”

at narito ang mga ito - lahat ng mga pagpipilian sa pagrenta para sa iyong mga petsa, mula sa isang marangyang townhouse sa gitna hanggang sa isang istilong walang bahay na tolda sa tabi ng lawa (sabi ko ba, para sa anumang badyet? :)).

Anong mga filter ang mayroon?

• Uri ng pabahay(buong apartment, hiwalay o nakabahaging silid) - Karaniwang wala akong pinipili dito, direktang ginagabayan ako ng mga ad. Maaari mong i-click, halimbawa, ang unang opsyon, at ang bahay/apartment ay magiging ganap sa iyong – pansamantalang – pagmamay-ari
• Presyo– maaari kang pumili ng limitasyon na halaga na handa mong bayaran bawat araw (mula 0 hanggang 50,000+ rubles)
• Book agad– tingnan ang hakbang sa ibaba
• Uri ng biyahe(para sa mga pamilya/mga paglalakbay sa negosyo) - sa aking opinyon, hindi isang ganap na nauugnay na filter, dahil ang isang mas kawili-wili at mas murang opsyon ay matatagpuan lamang sa feed
• Iba pa– kung kinakailangan, ipahiwatig ang bilang ng mga silid-tulugan, amenity, lugar, o lagyan ng tsek ang kahon para sa “natatanging pabahay” (kubo sa kagubatan, yate o houseboat? :)

Hakbang 3. Pinag-aaralan namin ang pabahay - ang isang maikling algorithm ay ang mga sumusunod:

• tingnan ang mga presyo
• tukuyin ang lokasyon sa mapa sa kanan (kapag nag-hover ka sa isang ad, naka-highlight ang tag ng presyo nito sa mapa)
• Nagbubukas kami ng ilang apartment na gusto mo
• magbasa ng mga review

Kapag nag-click ka sa isang tirahan, makakahanap ka ng detalyadong impormasyon tungkol sa mga patakaran/kondisyon ng tirahan, mga larawan ng mga kuwarto, mga review mula sa mga manlalakbay at may-ari. Ipinapayo ko sa iyo na maingat na dumaan sa literal na bawat titik. Gumagana ang site sa Russian, kaya mayroong magic na "translate" na buton. Bigyang-pansin ang seksyong "Mga Amenity." Ito ay nangyayari na ang mga may-ari ay nagsasama rin ng almusal - ang mga ito ay medyo simple, ngunit maganda pa rin :) Dagdag pa, nakakatipid ito ng parehong oras at pera.

Ang aming apartment sa New York (Brooklyn) sa halagang $67/gabi para sa dalawa - mayroon itong robot, fireplace at kahit isang sinehan (mas marami kaming isinulat sa telegrama @howtrip)

Ang aking mga tip sa kung paano hindi lumipad at hindi overpay:

1️⃣ I never choose apartments that walang mga review o isang maliit na bilang ng mga ito (2-4). Bagama't inaamin ko na lahat ay nagsisimula sa isang lugar, at ang cool na loft na walang mga tugon ay magiging isang napakabentang alok sa loob ng isang buwan o dalawa. Ngunit malamang na bibigyan ko siya ng malawak na puwesto.

UPD: Nagbago ang isip ko at ngayon ay tinitingnan ko ang "mga bagong item". At lahat dahil minsan ay nag-aalok sila ng 20% ​​na diskwento sa unang 3 bisita. Dalawang beses na akong nag-book sa ganitong paraan, at matagumpay!

2️⃣ Sa lahat ng tambak ng masigasig na mga pagsusuri, napapansin ko ang mga awtomatikong nabubuo ng serbisyo mismo "Kinansela ng host ang reservation na ito...". Nangangahulugan ito na kinansela ng may-ari ang reservation nang napakaraming araw bago ang pagdating ng manlalakbay - kung mayroong 3 o higit pa, dumaan ako.

3️⃣ Mahalagang salik - dalas at oras ng pagtugon may-ari (matatagpuan sa ibaba ng mga review). Nagpapakita sila ng saloobin ng isang tao sa Airbnb - nagmamarka man siya o talagang responsable.

4️⃣ Sa itaas ng pulang button na “Humiling ng booking” mayroong ilang linya na bumubuo sa huling halaga, ngunit ang mga partikular na ito ay hindi palaging makikita:

• Cleaning fee– Hindi ko nakikita ang pangangailangan kung naglalakbay ako ng 3-5 araw o kahit isang linggo. Sa prinsipyo, ito ay maliit - hanggang sa 2000 rubles para sa buong pananatili
• Lingguhan/buwanang diskwento– ito ang paborito ko 🙂 Kung nag-book ka ng apartment sa loob ng 7 araw o higit pa, ang ilang mga host ay may diskwento ng 10-15% ng presyo, at kung sa loob ng 3-4 na linggo, ang diskwento ay maaaring umabot sa 30-40%! Iyon ang dahilan kung bakit ang Bali ay nagkakahalaga sa akin ng 400 rubles bawat gabi.

5️⃣ At may pumasok at deposito ng seguridad. Maaari mong malaman ang tungkol dito sa seksyong "Mga Panuntunan sa Bahay", na ganap na pinalawak ang mga ito. I wonder kung ano siya hindi naalis at hindi naka-freeze sa card kapag nagbu-book (at tiyak na hindi ibinibigay sa may-ari sa cash). Kung, pagkatapos ng pagpapalayas, nagreklamo ang may-ari tungkol sa pinsala, susuriin ng Airbnb ang claim (siyempre kasama ang iyong pakikilahok) at gumawa ng hatol - bayaran ang halaga o magpatawad. Wala pa akong karanasan sa collateral.

6️⃣ Huwag i-click ang "Request Booking" sabay-sabay. Una, sumulat sa may-ari (sa seksyong "Pangalan ng May-ari" ay mayroong isang "Contact" na buton): magtanong ng isang bagay tungkol sa apartment o banggitin lamang kung paano mo nagustuhan ang opsyon. Pero siguraduhing suriin kung ang mga gustong petsa ay libre - ang kalendaryo ay maaaring kumikilos. Dagdag pa, ito ay magse-save ng iyong pera mula sa mapanlinlang na instant booking.

7️⃣ Ano ang "Instant Book"? Nag-set up ang host ng isang awtomatikong kumpirmasyon ng reservation, hindi isang manual. Alinsunod dito, ang pera sa card ay nagyelo kaagad, nang hindi naghihintay ng huling salita mula sa may-ari. Sa katunayan, ito ay isang maginhawang opsyon, at ang mga pagkansela (mga pagkansela) ay napakabihirang :) Normal ang pulang button na "Request Booking", at ang "Booking" ay instant.

8️⃣ Tingnan patakaran sa pagkansela. Flexible, katamtaman, mahigpit - ang halaga na ibabalik sa card kung magpasya kang kanselahin ang apartment ay nakasalalay sa kanila.

Hakbang 4. Pagkatapos ng iyong kahilingan, may 24 na oras ang host para tanggapin o tanggihan ang reservation. Kung ang resulta ay positibo, ang pagbabayad ay ginawa, at ang airbnb.ru ay nagbubukas ng access sa lahat ng impormasyon tungkol sa tirahan - ang eksaktong address, numero ng telepono para sa pakikipag-ugnayan.

Mga bagay na dapat isaalang-alang tungkol sa pananalapi (paano ginagawa ang mga pagbabayad):

• Ang Airbnb ay tumatanggap ng komisyon mula 10 hanggang 15%, ang halaga nito ay depende sa halaga ng reservation
• Ang pagbabayad ay palaging ginagawa sa rubles, hindi sa dolyar o euro, kahit na ang halaga ay ipinahiwatig sa mga naturang pera. At mas mainam na gumamit ng ruble card upang maiwasan ang mabaliw na conversion

• Kung pipiliin mo ang "Hatiin ang pagbabayad sa mga kaibigan," hindi makakapagbayad ang iyong kaibigan gamit ang mga bonus. Magagamit lamang ang mga ito ng taong nag-book ng tirahan.

Hakbang 5. Maghintay para sa biyahe at makipag-ugnayan sa host sa araw bago upang linawin ang mga detalye.

Sa unang pagkakataon, nagpasya kaming subukan ang mamahaling pabahay sa Airbnb - ang isang apartment na may tanawin ng Manhattan ay nagkakahalaga ng 20,000 rubles/gabi para sa dalawa (nagrenta kami ng 2 gabi)

Paano makipag-ugnayan sa Airbnb?

Bago mag-book Para sa anumang mga katanungan, sumulat sa suporta sa www.airbnb.ru/help. Sa kasamaang palad, hindi ka makakatawag, wala silang opsyon na iyon.

kung ikaw nagpareserba, at kailangang makipag-ugnayan, hanapin ang sulat sa mail na "Nakumpirma na ang iyong reserbasyon." Sa pinakailalim ay mayroong pulang button, pumunta sa Help Center at tukuyin ang problema. Hihilingin sa iyo na magsulat o tumawag sa kanilang serbisyo sa suporta sa wikang Ruso (toll-free na numero). Tandaan: ang parehong Russian-language na suporta na ito ay madalas na abala, kakaunti ang mga operator, kaya lumipat sila sa English-language na suporta.

Natuklasan ko kamakailan ang kanilang VKontakte page - vk.com/airbnbhelp, mayroon ding magandang koneksyon doon.

Ano ang mangyayari kung nakansela ang isang booking?

Kinansela ng host: buong refund o credit para sa isa pang booking. Kinansela mo: buo/bahagyang refund (depende sa mga kundisyon).

Kung pipiliin mo ang accommodation na may flexible cancellation, walang magiging problema. Laging pansinin ito. Noong Enero 2018, kinansela namin ang isang reserbasyon sa Thailand - ibinalik ang pera sa card sa loob ng 2 araw! 🙂 Mahalaga: Ang refund ay ginawa sa card na tinukoy noong nagbu-book.

Sa pamamagitan ng paraan, kung naglalakbay ka lamang sa isang bansa sa loob ng isang linggo o 10 araw, ipinapayo ko sa iyo na tingnan ang halaga ng mga paglilibot; madalas na nangyayari na mas kumikita sila kaysa sa isang malayang paglalakbay (nalalapat sa mga bansa gaya ng Thailand, Spain, Greece, Tunisia at iba pang sikat na destinasyon):

Ano ang mga pakinabang ng website ng Airbnb.ru? Mga positibong pagsusuri mula sa mga turista

Apartment kung saan kami nakatira sa Paris (Agosto 2018) - 65 euros/day

1. Ang pinaka mababang presyo para sa mga apartment sa buong mundo. At ito ay totoo! Ito ay lalong kapansin-pansin sa malaki at mamahaling lungsod. Gaya ng nabanggit sa itaas, maraming alok ang may diskwento kung magbu-book ka para sa isang linggo o isang buwan. Makikinabang din ang pagrenta ng apartment kasama ang isang grupo; kapag kinakalkula bawat tao, ito ay mas mura. Makakahanap ka ng mga cool na alok para sa medyo makatwirang pera. Kaya, sa Phuket nagrenta ako ng isang apartment para sa 600 rubles sa isang araw na may swimming pool at gym. Hindi masama, tama? At sa Barcelona - isang silid para sa 600 euro para sa isang buong buwan.
2. Simple at malinaw na site. Ito, siyempre, ay hindi isang ganap na nasasalat na kalamangan, ngunit maraming mga serbisyo ang may malaking problema dito.
3. Lahat ng uri ng mga pagpipilian - makakahanap ka ng mga mararangyang apartment na may tanawin ng buong lungsod, isang maliit at maaliwalas na apartment sa isang residential area na may mga lokal. Sa pangkalahatan, mayroong isang pagpipilian at mga presyo para sa bawat panlasa.
4. Sa pag-upa ng tirahan sa Airbnb, makikilala mo ang mga lokal at madarama mo ang kultura ng bansa. Na medyo mahirap unawain kung mag-check in ka sa isang hotel at makipag-usap sa isang receptionist na naka-program para ngumiti.
5. Nalutas ng serbisyo ang isa sa mga pangunahing problema para sa marami - buong pagbabayad - at ngayon ay hindi na kailangang bayaran ang buong halaga kapag nagbu-book. Maaari mo itong hatiin sa dalawang bahagi, at gugulin ang pangalawang ≈2 linggo bago ang biyahe. Kundisyon: kabuuang halaga – mula $250, petsa ng paglalakbay – hindi mas maaga sa 4 na linggo.

Ano ang mga disadvantages ng site? Mga negatibong pagsusuri

Ang aming tirahan para sa isang araw sa Moscow sa Bolshaya Sadovaya - 4200 rubles / araw para sa tatlo

Magsasabi muna ako ng ilang salita. Binasa ko ang mga mensahe, at sa palagay ko kung ang lahat ay masama gaya ng inilalarawan ng ilang tao, matagal nang nawala ang Airbnb. Well, at sa pamamagitan ng isa, siyempre, ang lahat ay dapat sisihin - ang kawalan ng pansin ng gumagamit mismo.

1. Kung pinayuhan ka ng isang partikular na tirahan - halimbawa, ang maaliwalas na apartment ni Michael sa NusaDua - hindi mo ito mahahanap sa pangalan. Ito ay naging isang napaka hindi komportable na sandali para sa akin nang higit sa isang beses.
2. Pagbabayad sa oras ng booking. Ngayon posible na hatiin ang halaga sa dalawang yugto, ngunit noong 2017 hindi ito ang kaso, na hindi nababagay sa akin. Ang pera, sa katunayan, ay nasa "nasuspinde" na estado sa loob ng ilang buwan, at marahil ay medyo malaking halaga. Sa wakas ay nakilala na ng Airbnb ang mga customer nito. Alam kong sasabihin mo na maaari kang mag-book ng hotel nang hindi nagbabayad. Ngunit dito, kapag kinansela ang isang booking, ang mga malalaking pagkalugi ay natamo ng mga ordinaryong tao, kung kanino ito ay hindi eksaktong kumikita. At ito ay nabayaran ng mas murang mga presyo kaysa sa mga hotel. Sa kabilang banda, maaari mong palaging kanselahin ang iyong reserbasyon (para sa tiyak na oras bago dumating) at ibabalik ng serbisyo ang buong halaga batay sa mga kundisyon na tinukoy sa profile ng apartment.
3. Kung may anumang problemang lumitaw, ang serbisyo ng suporta ay tumatagal ng napakatagal na oras upang tumugon sa mga email. At okay lang na ang mga problema ay bihirang lumitaw, ngunit nangyayari pa rin ito. Ang huling beses na nagkaroon ako ng tanong tungkol sa refund. Nakakagulat, ang pera ay naibalik nang mas mabilis kaysa sa tugon ng empleyado - 2 araw vs. 5 araw :)
4. Ang mga negatibong review tungkol sa Airbnb ay marami sa mga sumusunod: nahulog ka sa isang mapanlinlang na host na nanlinlang sa iyo para makakuha ng masamang apartment o kinansela ang iyong reservation isang linggo bago ang check-in. Ngunit para lamang sa ganoong kaso, ang mga review ng tirahan, mga rating ng host at ang kakayahang makipag-ugnayan bago mag-book ay ipinakilala. Palaging maingat na pag-aralan ang bawat komento, tingnan ang petsa ng pagpaparehistro ng profile at mga larawan ng ari-arian. Kung mayroon kang anumang mga katanungan, siguraduhing sumulat sa may-ari - ito ang pagkakaiba sa pagitan ng Airbnb at isang search engine ng hotel, na ito - tungkol sa komunikasyon at paghihintay. Bilang karagdagan, ang serbisyo ay tunay na nakatuon sa customer - anumang pagkansela ay sinamahan ng isang kupon ng diskwento, at para sa hindi pagsunod sa mga kondisyon, ibinabalik ang pera (pagkatapos ng mga paglilitis). Ngunit hindi nito inaalis ang pangangailangan na maghanap ng bagong tirahan at hindi kasiya-siyang emosyon. Dito nakatago ang nawawalang hundredth.
5. Bilis – hindi palaging online ang mga tao at pagkatapos mag-book kailangan mong maghintay para sa kumpirmasyon ng may-ari. Samakatuwid, kung nag-book ka ng tirahan sa umaga at nagpaplanong mag-check in sa hapon, mas mainam na maghanap ng mga hotel sa pamamagitan ng Roomguru o.

Kwalipikado ba ang pag-book ng Airbnb para sa visa?

Tumatanggap ang mga embahada ng airbnb reservation para sa visa. Halimbawa, ginawa namin ang Spanish Schengen at nag-attach ng ilang kumpirmasyon mula sa site na ito. Nang walang anumang mga problema, maaari kang mag-aplay para sa isang visa sa Czech Republic, France at iba pang mga bansa.

I-click ang "View Trip Plan" at i-print ang iyong detalyadong resibo. Ang mga pangalan at petsa ay ipinapakita doon.

Anong iba pang mga opsyon ang inaalok ng Airbnb?

Sa isang diskwento, ang tirahan sa loob ng 7 araw ay mas mababa kaysa sa 6 o 5. At ang pag-upa sa loob ng isang buwan ay magiging mas kumikita kaysa sa 3-3.5 na linggo. Ito ay nangyayari na ang buwanang diskwento ay nagsisimula sa 27-28 araw.

2️⃣ Bakit hindi makipagsapalaran at maghanap ng mga bagong alok (espesyal na icon sa tabi nito)? Ang ilang host ay nagbibigay ng diskwento sa unang 3 booking, at maaari itong umabot sa 30-40% ng paunang halaga.

3️⃣ Ang ilang may-ari ng apartment ay nagdaragdag ng nakapirming bayad sa paglilinis. Malaki ang halaga nito (sino ang nakakaalam), lalo na kung ang booking ay 3-5 araw. Kaya subukang maghanap ng tirahan nang hindi naglilinis. Maaari kang sumulat sa host at magtanong - paano kung linisin ko ang aking sarili? :) Minsan sumasang-ayon sila sa isang pulong, at ang presyo ay nabawasan. Ngunit kung ikaw ay laban dito, walang saysay na igiit.

4️⃣ Naturally, isang life hack na alam ng maraming tao - kupon 2100 rubles Pumili ng mga petsa at ihambing ang mga presyo

Sa buong mundo mula sa mga residenteng nagsasalita ng Ruso

Naghahanap kami ng discounted tour.