Sa artikulong ito, malalaman mo ang tungkol sa website ng Airbnb, na nagbibigay-daan sa iyong magrenta ng tirahan sa ibang mga bansa! Bilang bonus bibigyan ka namin ng 2100 rubles upang manirahan sa alinmang bansa sa mundo. Ang kupon ay may bisa sa loob ng isang taon.

Ano ang Airbnb

Magsimula tayo sa mga pangunahing kaalaman. Ang Airbnb ay isang espesyal na site kung saan maaari kang makipag-ayos sa may-ari ng isang bahay para rentahan ito. Tamang-tama ito para sa mga turistang naglalakbay sa maraming tao (mas murang magrenta ng apartment at magkasya ang lahat kaysa magbayad ng kama sa isang hotel), at para sa mga pagod na sa klasikong pagiging makinis. Gusto mo bang maramdaman ang lasa ng araw-araw na buhay sa isang bagong lungsod? Pagkatapos ay tiyak na mayroon kang direktang ruta sa site na ito.

Kumuha ng 2100 rubles sa AirBnb

Paano gumagana ang Airbnb

Ipasok mo ang lungsod ng paninirahan at ang bilang ng mga tao sa paghahanap. Pagkatapos nito ay bibigyan ka ng isang listahan ng mga angkop na lugar na nagpapahiwatig ng gastos. Pagkatapos ay maaari mong i-filter ang mga resulta sa iba't ibang paraan.

Matapos mong pumili ng ilang angkop na mga pagpipilian para sa iyong sarili, oras na upang magsulat ng isang kahilingan sa may-ari ng apartment. Sa liham na ito dapat mong ipakilala ang iyong sarili, ipahiwatig ang iyong nais na mga petsa ng pagkakalagay at magtanong ng mga katanungan na nagmumulto sa iyo. Makatwiran din na magbigay ng mga link sa iyong mga profile sa mga social network upang ang may-ari ng apartment ay bumuo ng isang sapat na opinyon tungkol sa iyo bilang isang tao.

Ang sitwasyon ay halos pareho sa . Batay sa isang liham, dapat magpasya ang isang tao na pasukin ka sa apartment at iwanan kang walang nag-aalaga sa loob ng ilang araw. Dapat mong mapawi ang kanyang posibleng pagkabalisa.

Kapag natanggap mo na ang mga sagot sa lahat ng iyong katanungan, i-click ang “Book” na buton. Sa susunod na 24 na oras, ang may-ari ng lugar ay kailangang magpasya kung papasukin ka o hindi. Kung positibo ang kanyang sagot, ang kinakailangang halaga ay ide-debit mula sa iyong card. Pagkatapos ng pagbabayad, magiging available ang mga contact detail ng may-ari ng apartment at ang eksaktong address.

Kaligtasan

Una, pag-usapan natin ang tungkol sa kaligtasan. Talakayin ang lahat ng mahahalagang detalye ng booking at lahat ng isyu sa pananalapi sa pamamagitan lamang ng website. Sa ganitong paraan magkakaroon ng pagkakataon na umapela dito kung sakaling magkaroon ng mga sitwasyong salungatan. Huwag pumunta sa mga site ng negosasyon ng third-party.

Kung hindi ka sigurado sa iyong mga plano, piliin ang mga alok na iyon na nagbibigay ng mga flexible na kondisyon para sa pagkansela ng iyong reservation. Talakayin ang lahat ng mga isyu sa pananalapi bago magbayad. Dapat kang magkaroon ng ideya kung gaano karaming pera ang gagastusin sa deposito at kung magkano sa pagbabayad.

Sa kaso ng problema, subukang ipaalam sa kumpanya ang tungkol dito. Upang gawin ito, maaari mong gamitin ang help center sa website. Mayroong suporta sa Russian.

Mabuting malaman

Ang site ay naglalaman ng mga na-verify na larawan ng mga lugar na maaaring rentahan. Ang mga larawang ito ay kinuha ng isang kinatawan ng serbisyo at may logo ng Airbnb sa itaas na sulok. Ang tanda na ito ay nagpapahiwatig na ang paglalarawang ito ay mapagkakatiwalaan.

Kung hindi marami sa inyo, at ang mga presyo ng apartment ay matarik, subukang magrenta ng kuwarto. Siyempre, ang pamumuhay kasama ang mga may-ari ng apartment ay maaaring hindi masyadong masaya. Sa kabilang banda, sasabihin nila sa iyo kung ano ang makikita, anong sasakyan ang gagamitin at kung saan bibili ng pagkain.

Bigyang-pansin ang indicator ng "Dalas ng Pagtugon" sa profile ng potensyal na host. Ang figure na ito ay nagpapahiwatig kung gaano kadalas tumugon ang taong ito sa mga kahilingan. Hindi ka dapat sumulat sa mga may mababang indicator na ito. Maaaring matagal na silang hindi bumisita sa site.

Kung sa ilang kadahilanan ay gusto mong magrenta ng apartment sa ngayon, pagkatapos ay maghanap ng mga opsyon na may opsyong "Instant booking". Maaari silang i-book nang walang pahintulot ng may-ari.

Basahin ang mga review at kunin ang mga ito nang may layunin. Ang mismong katotohanan ng isang positibo/negatibong pagsusuri ay walang ibig sabihin. Ang mahalaga ay kung ano ang nakasulat sa komento. Ang problema ba ay talagang layunin at makakaabala ito sa iyo?

Kung lagyan mo ng check ang kahon sa tabi ng “ Social Media", makikita mo kung saan nanatili ang iyong mga kaibigan.

Mga kalamangan ng Airbnb

• Ang isang malaking bilang ng mga panukala (mula sa panel ng matataas na gusali hanggang sa mga lumang parola);
• Maginhawang maglakbay kasama ang isang grupo o pamilya. Mas mura rin ito;
• Makulay. Maaari mong pakiramdam na tulad ng isang tunay na residente ng lungsod na ito;
• Mga pagbabayad na walang cash. Ang lahat ng mga transaksyon sa pananalapi ay dumadaan sa website at naitala doon. Bilang isang bonus, hindi mo kailangang magdala ng karagdagang pera.
• Ang pagpi-print ng iyong reserbasyon sa Airbnb ay gumagana para sa karamihan ng mga konsulado. Kaya gagawin nitong mas madali ang proseso ng visa para sa iyo.

Kahinaan ng Airbnb

• Ang may-ari ng apartment ay mas protektado ng mga patakaran ng system kaysa sa manlalakbay. Madali niyang kanselahin ang iyong reserbasyon ilang araw bago ang pagdating at kailangan mong agad na maghanap ng backup na opsyon;
• Isang araw bago ang pagdating, naka-block ang halaga ng deposito sa iyong card, na ibabalik sa iyo pagkatapos umalis sa apartment. Ngunit kung hindi nag-uulat ang may-ari ng anumang mga paglabag sa iyong bahagi. Kasabay nito, kung paano mo mabubuo ang iyong makatwirang retorika at protektahan ang iyong sarili mula sa walang batayan na mga pag-aangkin ay hindi masyadong malinaw;
• Naka-block ang buong halaga sa card sa oras ng booking. Kung pinaplano mo ang iyong biyahe nang mas maaga, pagkatapos ay maging handa na i-freeze ang ilan sa iyong mga pondo;
• Mga kondisyon sa pagkansela para sa manlalakbay. Narito ang lahat ay mas mahigpit kaysa sa may-ari at depende sa uri ng transaksyon. Mayroon ding mga kung saan ang pagkansela ng isang reserbasyon na wala pang isang linggo nang maaga ay nangangailangan ng kumpletong pagkawala ng mga bayad na pondo. Basahin nang mabuti ang mga kondisyon sa pag-book;

Naalala ko ang una ko malayang paglalakbay- diretso sa Panahon ng Bato. Kinakailangang mag-check sa hotel o sa mga kasosyong kumpanya, sa airport counter, o maghanap ng matutuluyan sa lugar, dahil walang maginhawang pagbabayad online. Gayunpaman, noong mga araw na iyon ang lahat ay gumagamit ng mga tiket sa hangin na papel, at ang mga elektroniko ay nagdulot ng kawalan ng tiwala. Mabuti na ang lahat ay nagbago, bagaman ang ilang mga bansa sa Southeast Asia, halimbawa Myanmar, ay nasa antas pa rin.

Ano ang Airbnb?

Mga tampok ng AirBnB

6. Tulong mula sa may-ari

Sa aking mga kaso sa pag-upa, lahat ng may-ari ng apartment ay lubos na nakatulong. Halimbawa, sa Turkey ay nagpinta sila ng mga landmark at mga ruta ng paglalakad Para makita ang lahat, nagrekomenda sila ng mga murang restaurant na may vegetarian food at tinulungan kaming mag-book ng mga transfer. At lahat ng ito nang hindi nagpapataw ng mga serbisyo tulad ng "bumili ng iskursiyon mula sa akin." Ang may-ari ng aking apartment sa Phuket ay nakakatugon sa mga bisita sa paliparan at tumutulong hangga't maaari. Tingnan sa mga may-ari, linawin ang lahat ng mga detalye: malapit ba ito, anong imprastraktura ang pumapalibot sa bahay, kung gaano kabilis gumagana ang Internet. Ang live na komunikasyon ay palaging nakakatulong. May mga may-ari na nagmamarka ng mga inirerekomendang restaurant, atraksyon at entertainment sa mapa sa ilalim ng paglalarawan ng tirahan. Sasabihin ko na ang mga host ng Airbnb, sa isang kahulugan, ay maaaring palitan ang iyong gabay at tulungan kang mag-navigate hindi pamilyar na lungsod at sasabihin sa iyo kung paano pinakamahusay na gugulin ang iyong oras. Ang mga reception desk ng hotel ay kadalasang may tauhan ng mga bumibisita sa mga taong may kaunting interes sa bahagi ng turista at kung minsan ay hindi alam ang mga pattern ng transportasyon ng lungsod. Kaya sa Airbnb, ang isang mabuting host ay kaibigan ng isang manlalakbay.

7. Mahabang pamamalagi

Depende sa apartment, may mga pangmatagalang opsyon sa paglagi na available sa Airbnb. Halimbawa, ang pag-upa ng isang villa sa loob ng dalawa hanggang tatlong linggo ay magkapareho sa halaga ng isang buwan. Tingnan sa mga host para sa mga detalye at humingi ng diskwento para sa mga pangmatagalang pananatili.

8. Tamang-tama ang Airbnb sa malalaking lungsod

Mga disadvantages ng pag-upa ng bahay sa pamamagitan ng Airbnb

1. Ito ay hindi isang hotel

Ang mga kondisyon ng pamumuhay sa isang pribadong apartment kumpara sa isang silid ng hotel ay may kanilang mga disadvantages. Para sa ilang apartment at villa, hiwalay na sinisingil ang paglilinis at kasama sa huling bill. Sa mga apartment, minsan hindi kasama ang maid service o minsan lang sa isang linggo. Hindi ka palaging hinahain ng almusal. Kapag lumipat sa isang apartment, suriin ang kakayahang magamit ng air conditioner, TV, pagtutubero at integridad ng mga kasangkapan. Nagkataon na may sinira ang dating nangungupahan, ngunit hindi napansin ng may-ari. Sa ganitong mga kaso, kapag umalis, imposibleng patunayan na hindi ikaw ang gumawa nito. Sa ilang mga kaso, kumukuha ng deposito ang may-ari para sa kaligtasan ng property, na naka-block sa iyong card at ibinalik 48 oras pagkatapos ng check-out. Sasabihin ko na ang naturang deposito ay hindi isang minus, dahil ang lahat ng mga detalye ay nabaybay sa paglalarawan ng ari-arian. Ihambing na ang ilang mga hotel ay kumukuha din ng deposito, ngunit huwag isulat ang tungkol dito sa mga site ng booking. Mas mabuting malaman ang tungkol sa deposito nang maaga kaysa maabisuhan tungkol dito sa pagdating.

2. Bilis ng pagtugon

Ang isa pang pagkakaiba sa mga site ng booking ay ang bilis ng pagkumpirma. Karaniwang tumutugon ang mga may-ari sa loob ng isang oras o dalawa, ngunit kung minsan ay naghihintay ako ng isang araw para sa mga mensahe mula sa kanila. Para sa mga agarang pagpapareserba, kung nakapagpasya ka na sa tirahan, piliin ang opsyon " Instant confirmation"Sa ibang mga kaso, kailangan mong maghanap at alamin ang mga detalye nang maaga. Minsan ay gumugol ako ng isang buong linggo sa pagtalakay sa mga detalye ng pag-upa ng apartment sa Bali.

3. Ang mga gumagamit ng Internet ay walang pinag-aralan

Minsan hindi lubos na nauunawaan ng may-ari ang functional na bahagi ng sistema ng Airbnb, at magkakaroon ng mga seryosong error sa page ng apartment. Halimbawa, ang kakulangan ng nakasulat na impormasyon tungkol sa mga karagdagang singil para sa kuryente at tubig ay maaaring maging isang hindi kasiya-siyang sorpresa pagdating. O hindi wastong napunan ng may-ari ang impormasyon tungkol sa halaga ng pamumuhay para sa pangalawa at kasunod na mga bisita. Suriin ang mga detalyeng ito kung uupa ka ng apartment sa Thailand. Ang ilang mga host ay pinupunan ang impormasyon tungkol sa pabahay sa kanilang sariling wika, siyempre, ang built-in na tagasalin ay makakatulong sa pagsasalin, ngunit sa mga sitwasyon sa Korean, Chinese at iba pang mga wikang Asyano, tila may kulang.

4. Komisyon ng Airbnb

7. Pagkansela

Sa mga bihirang kaso, maaaring kanselahin ng may-ari ang iyong reserbasyon, bagama't may multa para sa paggawa nito. Makikita mo ang lahat ng pagkansela ng may-ari sa kanyang profile. Mangyaring basahin nang mabuti ang mga kondisyon ng pagkansela sa iyong bahagi. Mayroong ilan sa kanila, ang lahat ay nakasalalay sa mga kondisyon at oras ng pagkansela.

Tulad ng nakikita mo, ang mga kalamangan ng pag-upa ng bahay sa pamamagitan ng Airbnb ay mas malaki kaysa sa mga kahinaan. Ito ay nagkakahalaga ng noting na ang sistema ay nagpapakita ng higit sa isang milyong natatanging mga pagpipilian - mayroong palaging isang pagpipilian. Sa palagay ko, ang mga opsyon para sa pag-upa ng apartment sa Phuket ay mas mataas kaysa sa mga kuwarto ng hotel sa gastos at ginhawa. Sabihin sa amin ang tungkol sa iyong karanasan sa pag-upa ng bahay sa pamamagitan ng Airbnb sa mga komento.

Ang aking pagsusuri sa website na Airbnb.ru, kung saan madalas akong umuupa ng mga apartment kapag naglalakbay. Alamin ang tungkol sa pag-book ng tirahan, pagkuha ng mga diskwento at pag-iingat.

Naglalakbay ako ng 10-15 beses sa isang taon at madalas na nagbu-book ng tirahan sa Airbnb.ru. Gusto ko ang serbisyong ito. Sa pagsusuri na ito sasabihin ko sa iyo kung paano gamitin ito nang ligtas at kumikita. At gamit ang link sa ibaba, sinumang bagong user ay maaaring makatanggap ng diskwento sa kanilang unang booking.

Ano ang Airbnb

Ang Airbnb ay ang pinakamalaking pribadong serbisyo sa pagrenta sa paglalakbay sa buong mundo. Mga istatistika ng serbisyo: 800,000 opsyon sa tirahan, 190 bansa, 34,000 lungsod, mahigit 17,000,000 bisita na nag-book ng tirahan sa serbisyong ito.

Ang serbisyo ay nagpapatakbo sa maraming mga bansa, mayroong isang bersyon sa Russian: Airbnb.ru.

Sa pamamagitan ng Airbnb maaari kang magrenta ng mga apartment, bahay, villa, kuwarto, kuwarto sa mga guest house, residential boat at bungalow, kastilyo, tree house, camper.

Ang aming apartment ay nasa isang lumang half-timbered na bahay sa Rouen, France. Nagkakahalaga ito ng 28€ bawat araw.

Ang aking pagsusuri sa Airbnb: mga kalamangan at kahinaan

Pitong taon na akong gumagamit ng serbisyong ito at nagrenta ako ng dose-dosenang iba't ibang property sa buong mundo. Sa aking koleksyon: mga bahay sa Azores, mga apartment sa Prague, St. Petersburg, Tbilisi, The Hague, Paris, Rouen, Cane, mga kuwarto at guesthouse sa Barcelona, ​​​​Malaysia, Vietnam at Thailand.

Bakit gusto ko ang Airbnb:

• Interesting. Isang malaking seleksyon ng tirahan, mas kawili-wili kaysa sa mga simpleng hotel. Sinusubukan kong mag-book ng mga tunay na apartment na may cool na disenyo at mas mabuti sa mga bahay na may kasaysayan.
• mura. Kadalasan ang pag-upa ng apartment sa Airbnb.ru ay mas mura kaysa sa pag-upa ng kwarto sa hotel. Halimbawa, sa France, malaki ang natipid namin sa pamamagitan ng pagtira sa mga apartment sa halagang 28-50€ sa halip na mga hotel sa halagang 100€. Para sa isang pamilya o grupo ng hindi bababa sa 3-4 na tao, halos palaging mas kumikitang mag-book ng tirahan kaysa sa mga kuwarto sa hotel.
• Praktikal. Ang pamumuhay sa isang apartment na may kusina ay napaka-maginhawa at kumikita - nakakatipid ka sa pagkain.
• Pagkapribado. Ako ay isang introvert, kaya gusto ko ang privacy: sa isang apartment at bahay na ganap na nasa iyo, mayroong higit pa kaysa sa mga hotel.
• Mahusay na suporta sa Russian: mabilis silang nagtatrabaho, palagi silang tumutulong.
• Maginhawang sistema ng mga review, rating at filter pinapayagan kang pumili ng pinakamahusay na tirahan.
• Simple at malinaw na disenyo ng website.
• Kaligtasan. Magbabayad ka sa pamamagitan ng card sa website ng serbisyo; hindi mo kailangang magdala ng pera o ayusin ang mga usapin sa pananalapi sa may-ari.
• Kwalipikado sa visa. Lahat ng konsulado ay tumatanggap ng mga booking mula sa Airbnb nang walang anumang problema, nakatanggap ako ng 4 o 5 Schengen para sa kanila.

Wala pa akong masamang karanasan sa pag-book sa Airbnb. Ako ay ganap na nasiyahan sa serbisyo, maaari lamang akong makahanap ng mali sa maliliit na bagay.

Ang hindi ko gusto:

• Komisyon ng serbisyo kapag nagrenta ng pabahay - 10-15%. Gayunpaman, ang lahat ay patas, dapat silang kumita ng pera.
• May panganib na mabangga ang isang masamang may-ari. Ngunit ito ay isang kadahilanan ng tao, ang serbisyo ay hindi dapat sisihin dito. Ngunit mayroong isang sistema ng mga pagsusuri ng ibang mga turista tungkol sa tirahan ng Airbnb at isang serbisyo ng suporta. Susunod, sasabihin ko sa iyo kung paano pumili ng isang maaasahang host at magandang pabahay.

Ang aming tunay na apartment sa isang lumang bahay sa gitna ng Tbilisi - para lamang sa 1,700 rubles bawat araw.

Pumili ng mga apartment na may mga review at mataas na rating (4-5) - ito ay isang garantiya na ang lahat ay magiging maayos sa pabahay. Ang mga review sa Airbnb ay hindi maaaring pekein, kaya lahat ng mahuhusay na host ay nagsisikap na pasayahin ang kanilang mga bisita upang makakuha ng magagandang rating.

Magbasa ng mga review - ang mga tao ay maaaring mag-ulat ng mahahalagang bagay: halimbawa, ang Internet o pag-init ay hindi gumagana nang maayos, ang ingay mula sa kalye ay nakakagambala sa gabi, at iba pa.

Maaasahang may-ari:

• may na-verify na profile,
• maraming positibong pagsusuri,
• Matagal na akong nakarehistro para sa serbisyo.

Sa kaso ng mga problema, palaging sumulat o tumawag sa suporta. Ang aming apartment sa France ay minsan nang hindi nalinis at kinailangan naming magwalis sa sahig. Naisip ko na makatarungang hilingin sa Airbnb na ibalik sa amin ang pera para sa paglilinis - ibinalik nila ito sa parehong araw. Kung ang pabahay ay hindi tumutugma sa kung ano ang nakasaad sa paglalarawan, magreklamo at ang serbisyo ay magbibigay sa iyo ng mga kupon para sa diskwento na $50-100, o magbigay ng mas mahusay at mas mahal na pabahay sa parehong lungsod.

Ang aming maaliwalas na apartment sa Paris para sa 50 euro bawat gabi.

Tungkol sa mga presyo

Ang halaga ng pabahay ay halos palaging nakasalalay sa panahon: sa mataas na panahon mayroong mataas na demand at ang mga presyo ay 2-3 beses na mas mataas. Sinusubukan kong bumiyahe kapag low season para hindi overpay.

Ang Airbnb ay naniningil ng bayad sa serbisyo, ang halaga nito ay nakadepende sa halaga ng reserbasyon - karaniwang nasa 10-15%.

Kadalasang may kasamang hiwalay na bayad sa paglilinis ang mga host sa bill, ngunit makikita mo ang halagang ito bago mag-book.

Minsan ang mga buwis sa munisipyo mula sa mga turista ay kasama sa bill (sa Italya, halimbawa).

Sa mga bihirang kaso, ang may-ari ay maaaring kumuha ng deposito para sa kaligtasan ng ari-arian - ito ay tipikal para sa mga kagalang-galang na mga apartment at apartment, kung saan mayroong isang bagay na palayawin, sirain at masira. Sa aking pagsasanay mayroon lamang isang tulad na halimbawa.

Ang halaga na babayaran mo kapag nagbu-book ay pinal. Kapag nakilala mo ang may-ari, hindi mo na kailangang magbayad ng anupaman.

Ang isang bahay sa karagatan ay kahanga-hanga! Ang aking pinakamahusay na tirahan, nirentahan sa pamamagitan ng Airbnb.ru. Nakatira kami kasama ng mga kaibigan at nagbabayad ng 1,700 rubles bawat tao. Isla ng Flores, Azores, Portugal.

Paano mag-book ng lugar sa Airbnb

Napakasimple ng lahat. Sa madaling sabi, ganito ang hitsura: pumunta sa website ng Airbnb, maghanap ng tirahan sa gustong lungsod sa mga kinakailangang petsa, pipiliin mo, makipag-ugnayan sa may-ari, mag-book, halika, mabuhay at magsaya. Ngayon higit pang mga detalye.

Stage 1. Pagpaparehistro

Punan ang iyong profile: magdagdag ng larawan, mag-link sa iyong Facebook page at numero ng telepono, magsulat ng ilang linya tungkol sa iyong sarili - lahat ng ito ay kinakailangan upang kumpirmahin na ikaw ay isang tunay na tao at bigyan ang mga panginoong maylupa sa hinaharap ng pagkakataon na makilala ka. Maipapayo na mag-upload ng scan ng iyong dokumento upang kumpirmahin ang iyong account at gawin itong maaasahan. Ito ay para sa mga kadahilanang pangkaligtasan.

Pagkatapos ng pagpaparehistro, maaari mong anyayahan ang iyong mga kaibigan at makatanggap ng bagong bonus - $17 para sa bawat kaibigan. Hindi masama at magandang diskwento!

Stage 2. Pagpili ng pabahay

Ngayon ay maaari kang magsimulang maghanap ng tirahan.

Ang Airbnb ay isang maginhawa at simpleng serbisyo, madali mo itong malalaman. Ilagay ang kinakailangang impormasyon sa box para sa paghahanap: destinasyon, petsa at bilang ng mga bisita. Magbubukas ang isang pahina kung saan magagamit ang mga opsyon at ang kanilang lokasyon sa mapa. May mga filter sa paghahanap sa itaas. Maaari mong limitahan ang hanay ng presyo, piliin ang lugar, uri ng tirahan, at higit pa.

Buksan ang mga pahina ng tirahan na gusto mo. Basahin ang paglalarawan, mga review, tingnan ang mga larawan. Ihambing at piliin ang pinakamahusay na opsyon.

Kapag napili mo na ang iyong tirahan, maaari mo itong i-book kaagad o sumulat muna sa may-ari upang magtanong ng anumang mga katanungan na maaaring mayroon ka. Gawin kung ano ang pinaka-maginhawa para sa iyo.

Ito ang hitsura ng site Serbisyo ng Airbnb.ru.

Stage 3. Pagbabayad

Para mag-book ng tirahan kakailanganin mo ng bank card o PayPal. Pinoproseso ang mga pagbabayad sa pamamagitan ng isang secure na protocol. Kamakailan, naging posible na magbayad ng kalahati ng halaga, at ang natitira sa ibang pagkakataon, mga isang linggo bago ang pagdating. Paki-double check ang mga petsa at bilang ng mga bisita bago magbayad.

Kapag nag-book ka ng apartment sa Airbnb, may 24 na oras ang host para aprubahan ang iyong kahilingan. Kung hindi niya ito gagawin, agad na ibabalik ang pera sa iyong card. Nangyari ito sa akin minsan.

Ang serbisyo ay may tirahan na may markang "instant booking" - awtomatikong ginagawa ang reservation, hindi kinakailangan ang kumpirmasyon ng may-ari ng accommodation.

Humanda ka sa mahabang post. Sa artikulong ito, sinubukan kong isaalang-alang ang lahat ng mga nuances at sagutin ang lahat ng tanong tungkol sa pag-upa ng iyong apartment gamit ang Airbnb. Ang impormasyong ito ay batay sa aking personal na karanasan at sa mga karanasan ng aking mga kaibigan. Kaya magsanay, magsanay at higit pang pagsasanay. Go!

Paano magrenta ng apartment sa pamamagitan ng Airbnb?

Isipin ang larawan:

Sumakay ka ng eroplano upang makapagpahinga sa ilang kahanga-hangang bansa, halimbawa, Greece. Buong linggo kang nakahiga sa dalampasigan, nag-e-enjoy sa araw, dagat, buhay at sariwang seafood. Nakilala mo ang mga bagong tao, kumain ng mga masasarap na pagkain at nagpakulay ng balat.

At kaya bumalik ka sa bahay, sinuri ang iyong account at natutuwa ka na nagkaroon ka ng magandang oras at nagawa mong kumita ng magandang pera habang nagbabadya ka sa araw.

Ngunit sandali, posible ba ito maliban kung ikaw ay isang venture capitalist?

Bawat taon parami nang parami ang mga tao na umuupa ng kanilang mga tahanan sa mga manlalakbay. Ang ilan sa kanila ay kumikita ng anim na numero.

Para kumita gamit ang Airbnb kailangan mo ng 3 bagay: isang walang laman na bahay, isang silid na walang ginagawa o kahit isang tulugan, pagiging bukas sa pakikipag-usap sa mga tao at ang pagnanais na kumita ng pera.

Ang ideya ng Airbnb ay simple - inuupahan mo ang iyong bahay sa mga manlalakbay (kadalasan ay mas mahal kaysa sa pang-araw-araw na pag-upa ng mga apartment sa iyong mga kababayan), at ang mga manlalakbay ay nagagalak sa pagkakataong mamuhay nang maginhawa at pakiramdam na "parang isang lokal."

Sa pamamagitan ng pagtulong sa mga turista na maranasan ang pang-araw-araw na buhay ng kanilang mga destinasyon, ang mga tagapagtatag ng Airbnb ay lumikha ng isang $30 bilyong kumpanya. Saklaw ng serbisyong ito ang 190 bansa at 60 milyong turista bilang mga kliyente nito.

Magandang balita - maaari mong makuha ang iyong piraso ng malaking pie na ito.

Kung mas gusto mo munang lubusang maging pamilyar sa isang bagong sitwasyon bago magmadali sa pool, ang artikulong ito ay para sa iyo. Ang lahat ng kailangan mong malaman upang matagumpay na kumita ng pera sa pamamagitan ng pag-upa ng iyong tahanan sa mga turista ay inilarawan dito. At ang naging batayan ay Personal na karanasan pag-upa ng apartment sa pamamagitan ng Airbnb.

Paano gumagana ang Airbnb?

Ang Airbnb ay isang online na platform sa pagpapaupa ng bahay na nag-aalok ng alternatibo sa industriya ng hotel. Ito rin ay isang magandang pagkakataon upang kumita ng pera para sa mga taong bukas na sapat upang papasukin ang mga estranghero sa kanilang tahanan.

Ikinokonekta ng Airbnb ang mga turistang nangangailangan ng abot-kaya o natatanging tirahan sa mga host na nag-aalok ng libreng kama o fairytale na palasyo depende sa iyong mga kakayahan.

Ginagamit ng mga turista ang Airbnb kapag:

• masikip ang mga hotel (halimbawa, sa panahon ng pagdiriwang);
• ang mga presyo ng hotel ay hindi makatwirang mataas;
• Hindi nila gusto ang mga hotel na priori at mas gusto nilang manirahan "sa bahay."

Maaari silang pumunta sa iyo sa loob ng ilang araw o ilang buwan, lahat ng ito ay napagkasunduan nang maaga sa website at lilipat kami sa mga teknikal na aspeto sa ibang pagkakataon.

Ang Airbnb ay nagpapanatili ng isang maliit na komisyon mula sa parehong mga turista at nangungupahan.

Bakit inuupahan ang iyong bahay sa Airbnb?

Ang Airbnb ay naging napakasikat na platform sa mga nangungupahan dahil binibigyang-daan ka nitong kumita ng karagdagang pera nang hindi gumugugol ng maraming oras at pera. Ngunit hindi ito nangangahulugan na ang ganitong uri ng negosyo ay walang negatibong panig.

Ang pagbubukas ng iyong tahanan sa mga estranghero ay palaging isang panganib.

Una, ang pag-upa ng pabahay ay isa ring uri ng kita, na napapailalim sa buwis ng batas. Para sa hindi pagbabayad ng buwis (kung nahuli ka, siyempre), kailangan mong magbayad ng multa.

Pangalawa, lahat tayo ay nakarinig ng mga nakakatakot na kwento tungkol sa mga bahay na nawasak o ninakaw ng mga nangungupahan. Ipinapakita ng mga istatistika na ang mga ganitong kaso ay mas mababa sa 1%, ngunit nangyayari rin ang mga ito.

Ngunit kung mayroon kang lakas ng loob na hayaan ang mga estranghero na manirahan sa iyong ari-arian at lutasin ang isyu ng mga buwis para sa iyong sarili, kung gayon ang Airbnb ay maaaring maging isang kumikitang negosyo para sa iyo.

Kung gusto mong makipag-usap, ang serbisyong ito ay tutulong sa iyo na magkaroon ng maraming bagong kakilala sa buong mundo. Ang Airbnb ay ginagamit ng maraming negosyante, at magkakaroon ka ng pagkakataong makilala ang mga tao mula sa iba't ibang social circle.

Hindi banggitin na ang isang walang laman na bahay ay isang malaking pinagmumulan ng gastos kung hindi mo ito gagamitin sa anumang paraan. Kaya bakit hindi magdala ng mga benepisyo sa mga taong magbabayad din sa iyo para dito.

Mga Kinakailangan sa Pagrenta ng Airbnb

Sa una, para marenta ang iyong bahay sa Airbnb, kailangan mong gumawa ng account. Ito ay libre, para sa mga turista at para sa iyo. Upang magparehistro, kakailanganin mo ng isang email address, o isang Facebook o Google+ account.

Mga aspetong legal

Kung nakatira ka sa Russia, hindi mo na kailangang gumawa ng anumang karagdagang paggalaw. Kung ikaw, bilang isang disenteng mamamayan, ay magbabayad ng buwis, mayroon kang 2 pagpipilian:

• magbayad ng personal income tax bilang indibidwal. mukha;
• magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante.

Piliin ang opsyon na mas kumikita para sa iyo, tandaan na ang indibidwal na negosyante ay mayroon ding insurance na kontribusyon sa Pension Fund.

Kung nakatira ka sa ibang bansa, suriin ang puntong ito sa iyong batas.

Personal na espasyo

Sa pamamagitan ng pagrehistro sa, dapat mong tanggapin ang mga patakaran ng laro - dito ay kaugalian na igalang ang personal na espasyo. At kung mayroon kang mga aparatong panseguridad sa iyong bahay, tulad ng mga CCTV camera, pagkatapos ay bigyan ng babala ang iyong mga bisita nang maaga.

Kung hindi, maaaring wakasan ng bisita ang iyong kasunduan at humiling ng refund, at makakatanggap ka ng parusa sa system ng Airbnb.

Oras na ginugol

Kung seryoso kang kumita gamit ang Airbnb, pagkatapos ay maging handa na gumugol ng ilang oras sa isang linggo dito.

Kailangan mong bisitahin ang opisyal na website ng Airbnb nang madalas upang makipag-ugnayan sa iyong mga potensyal na bisita: sagutin ang mga tanong, gumawa ng mga pagsasaayos upang kumbinsihin ang mga manlalakbay na manatili sa iyo.

Kailangan mo ring kumpirmahin ang reserbasyon at maglinis lamang pagkatapos ng mga bisita. Siyempre, maaari mong italaga ang huli sa isang kumpanya ng paglilinis.

Kumuha ng pahintulot mula sa may-ari

Kung ikaw mismo ay isang nangungupahan, pagkatapos ay kumuha ng pahintulot mula sa may-ari na i-sublease ang lahat o bahagi ng lugar, na tinukoy sa kontrata, upang hindi magkaroon ng mga problema sa hinaharap.

Pananagutan

Ang komunidad ng Airbnb ay binuo sa pagiging maaasahan at tiwala. Samakatuwid, napakahalaga na tumpak at wastong ilarawan ang pabahay na iyong inuupahan: magbigay ng mga tunay na litrato at normal na kondisyon ng pamumuhay (kuryente, init, umaagos na tubig at kalinisan).

Kung hindi, maiiwan ka ng mga negatibong review, mababa ang rating ng iyong alok at maiiwasan ito ng mga nangungupahan.

Paano makakuha ng magagandang review

Ang mabuting pakikitungo ay ang susi sa tagumpay. Ang Airbnb ay may mga pamantayan sa mabuting pakikitungo. Samakatuwid, kung nais mong kumita ng magandang pera sa serbisyong ito, pagkatapos ay subukang sumunod sa kanila. Makakatulong ito sa iyong makakuha ng magagandang review, na nangangahulugang magiging mas in demand ang iyong mga serbisyo.

Simple lang ang matematika: magagandang review = mas maraming bisita = mas maraming pera.

Upang makakuha ng magagandang pagsusuri, kailangan mong bigyang pansin ang mga sumusunod na aspeto.

1. Palaging i-update ang availability ng iyong rental property. Mahalagang malaman ng platform at mga bisita sa hinaharap kung kailan okupado ang iyong property at kung kailan ito available.

2. Magbigay ng impormasyon sa hinaharap na mga bisita sa isang napapanahong paraan. Maging madaling lapitan at mag-check in nang madalas sa Airbnb para masagot mo ang mga tanong sa isang napapanahong paraan, sabihin sa amin ang higit pa tungkol sa iyong property, mga oras ng check-in/check-out, atbp.

Minsan nangyayari na pagkatapos mag-book ng tirahan sa isang walang prinsipyong may-ari, ang isang manlalakbay ay aktwal na natagpuan ang kanyang sarili sa kalye sa isang hindi pamilyar na lungsod. Sa ganoong sitwasyon, sinusubukan niyang mabilis na makahanap ng kapalit para sa kanya, at narito ka online.

3. Maging maagap. Palaging ihanda ang iyong tahanan para sa mga bagong bisita. Kung sa ilang kadahilanan kailangan mong kanselahin ang iyong reserbasyon, pagkatapos ay gawin ito nang maaga upang ang turista ay hindi mahanap ang kanyang sarili sa sitwasyong inilarawan sa itaas, at mayroon siyang oras upang mahinahon na makahanap ng isang bagong tahanan.

4. Maging tapat. Magbigay ng tunay na impormasyon tungkol sa iyong tirahan upang ang mga inaasahan ng mga manlalakbay ay hindi malihis sa katotohanan. Kung hindi, maaaring ma-block ang iyong account.

Tungkol sa seguridad

Ang tanong ng seguridad ay bumangon para sa bawat matino na tao na nakatagpo ng isang hindi kilalang pangyayari, at ang Airbnb ay walang pagbubukod.

Palaging may panganib na makatagpo ka ng hindi mapagkakatiwalaang tao. Ang mga host ng Airbnb ay nagkaroon ng iba't ibang sitwasyon kung saan ang bahay ay nabaligtad pagkatapos ng isang party, ang ari-arian ay nasira, at sa ilang mga kaso ang mga bisita ay pinalitan ang mga kandado at tumangging umalis.

Sa Russia, ang ganitong uri ng bagay ay mabilis na nalutas sa tulong ng pulisya, ngunit sa England, halimbawa, ang mga malubhang problema ay maaaring lumitaw. Mayroon silang isang bagay tulad ng "squatting". Ito ay kapag ang mga estranghero ay maaaring lumipat sa isang walang laman na bahay nang hindi nagtatanong, at maaari lamang silang paalisin doon sa pamamagitan ng desisyon ng korte, at ang legal na proseso ay isang mahabang proseso.

Ang mga insidenteng tulad nito ay nagdulot ng malubhang problema sa Airbnb noong 2011, kaya nagpatupad na sila ng sopistikadong sistema ng pag-vetting na naging benchmark sa industriya ng pag-upa ng bahay.

Hindi ka maaaring maging anonymous, at ang sistema ng pagsusuri at rating ay gumagana sa parehong paraan, na pinapanatili ang parehong mga bisita at panginoong maylupa sa loob ng mga hangganan ng pagiging disente. Yung. maaari mo lamang payagan ang mga pinagkakatiwalaang tao na may magagandang review sa iyong tahanan.

Bago kumpirmahin ang isang reserbasyon, maaari lamang makipag-ugnayan ang mga partido sa pamamagitan ng Airbnb. Ang lahat ng mga mensahe na naglalaman ng isang numero ng telepono ay awtomatikong naharang. Siyempre, may mga workarounds, halimbawa, pagpapadala ng numero sa mga bahagi, ngunit kailangan mo ba ito?

Bukod dito, ang mga bank card ng mga kalahok ay kinumpirma din ng system. Maaari kang makipagpalitan ng mga contact sa bisita pagkatapos lamang mabayaran ang reservation, upang maaari kang tumawag at makipag-usap sa mas maginhawang paraan.

Ang lahat ng mga pagbabayad ay ginawa sa loob ng system gamit ang online banking. Kapag nagpareserba ang isang bisita, dapat niyang ipasok ang mga detalye ng kanyang card o magbayad sa pamamagitan ng PayPal, na nangangalaga rin sa seguridad ng user.

Ang bayad ay kredito sa iyong account sa araw pagkatapos mag-check in ang bisita sa iyong ari-arian.

Ang isa pang mahalagang bagay ay palagi kang may pagkakataon na tanggihan ang isang kahilingan sa pag-book kung ang panauhin ay mukhang hindi maaasahan sa iyo. Walang mga parusa para dito; may karapatan kang tanggapin ang mga pinagkakatiwalaan mo lamang.

Kung naghahanap ka ng higit pang impormasyon, ang Airbnb ay may feature na Facebook Connect na nagpapahintulot sa mga host na humingi ng mga rekomendasyon mula sa mga kaibigan ng isang bisita.

Kung mapatunayang hindi epektibo ang mga hakbang na ito sa seguridad, babayaran ang may-ari ng garantisadong insurance na $1 milyon. Magagamit mo ang insurance kung ang iyong pinsala ay hindi lalampas sa $1 milyon.

Kung mayroon kang anumang mga problema, maaari kang makipag-ugnayan sa Airbnb at humiling ng refund. Pakitandaan na hindi saklaw ng insurance ang lahat ng ari-arian o personal na pananagutan, kaya mas mabuting bumili ka ng hiwalay na insurance.

Paano maayos na magrehistro ng account sa Airbnb

Ang pagpuno ng impormasyon tungkol sa pabahay sa Airbnb ay medyo simple. Ang platform mismo ay madaling maunawaan, kaya ang pagpuno ng isang account ay hindi magtatagal ng maraming oras. Ngunit kung gusto mong tumayo mula sa karamihan, narito ang ilang mga tip para sa iyo.

Heading

Maraming tao ang minamaliit ang kahalagahan ng maliwanag at kaakit-akit na headline, at sumulat ng tulad ng "Maliwanag at modernong dalawang silid na apartment sa sentro ng lungsod." Ito ay hindi masama, ngunit mayroong libu-libong mga naturang headline.

Upang tumayo mula sa kulay-abo na masa, kailangan mong maging isang maliit na malikhain, kailangan mong maalala. Halimbawa, sa Minsk mayroong isang "taxi na may isang ardilya", alam ito ng lahat sa lungsod. Ito ay isang tao lamang na nagmamaneho sa kanyang mga kliyente sa isang murang dayuhang kotse, at isang tunay na maamo na ardilya ang nakatira sa loob ng kanyang sasakyan. Ito ay isang maliit na bagay, ngunit ito ay cool.

Hindi na kailangang ipahiwatig ang iyong lungsod sa pamagat, ito ay malinaw na. Ang mga manlalakbay ay unang pumili ng isang lungsod, at pagkatapos ay mga apartment mula sa mga iminungkahing opsyon.

Kung ang iyong tahanan ay matatagpuan sa labas ng lungsod, ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit.

Paglalarawan

Ang paglalarawan ay simple; ito ay pinakamahusay kung isulat mo ang tungkol sa iyong tahanan nang malinaw at, higit sa lahat, tapat. Magsama ng maraming mahahalagang detalye hangga't maaari para malaman ng mga bisita kung ano mismo ang aasahan. Huwag gumawa ng mali o labis na mga pahayag.

Upang magmukhang mas propesyonal, i-translate ang iyong paglalarawan sa hindi bababa sa English, inirerekomenda ko rin ang Spanish at Chinese, ngunit ito ay opsyonal. Sa ganitong paraan makakabuo ka ng higit na pagtitiwala sa pamamagitan ng iyong pagsisikap na maunawaan.

Mga larawan

Napakahalaga ng mga larawan. Kadalasan ang mga apartment ay inuupahan mula sa magandang larawan. Ang lohika dito ay simple: mas mataas ang kalidad ng mga larawan, mas maraming booking.

Kumuha ng mga larawan sa araw, ang natural na liwanag ay pinakamahusay. Maaari ka lamang mag-upload ng 10 larawan sa iyong account, kaya piliin ang mga magbibigay sa mga bisita ng mas malinaw na ideya ng iyong espasyo: kung ano ang hitsura nito, kung ano ang laki nito, kung anong kama, banyo, atbp.

Para sa mga ideya, ipinapayo ko sa iyo na makipag-ugnayan sa iyong mas mahal at sikat na mga kakumpitensya. Tingnan kung anong mga anggulo ang kanilang pipiliin at gawin ang parehong.

Nagbibigay din ang Airbnb ng sarili nitong mga photographer. Libre ang pagkuha ng litrato. May lalabas na badge sa iyong mga larawan na kinunan sila ng isang empleyado ng Airbnb, na nangangahulugang maaasahan ang mga ito, na magdaragdag sa iyong tiwala. Alamin lamang kung available ang serbisyong ito sa iyong lugar.

Itakda ang mga patakaran

Pinapayagan ng Airbnb ang lahat ng host na magtakda ng sarili nilang mga panuntunan para sa mga bisita. Isaalang-alang ang iyong mga pangangailangan, ang mga pangangailangan ng mga manlalakbay at ang iyong mga kapitbahay. Halimbawa, huwag mag-ingay pagkatapos ng 11 pm, huwag manigarilyo. Ipahiwatig ang bilang ng mga taong handa mong papasukin sa bahay. Maaari mong italaga sa kanila ang ilang mga responsibilidad sa paligid ng bahay, halimbawa, pagtatapon ng basura pagkatapos ng iyong sarili, pagdidilig ng mga bulaklak.

Ang iyong profile

Ang iyong profile ay isa sa pinakamahalagang elemento ng iyong account. Ang mga tao ay nagtitiwala sa mga tao. Nangangahulugan ito na dapat kang magpakita sa mga mata ng mga manlalakbay bilang isang taong karapat-dapat na pagkatiwalaan. Punan ang iyong impormasyon nang buo at malinaw para malaman ng mga bisita kung ano ang aasahan mula sa iyo bilang isang host.

Presyo

Ang isa pang mahalagang aspeto na binibigyang pansin ng lahat kapag pumipili ng pabahay ay ang presyo. Bago mo itakda ang iyong mga presyo, tingnan ang mga presyo ng rental ng iyong mga kakumpitensya. Isaalang-alang ang kanilang lokasyon, mga larawan at suriin kung gaano sila matagumpay (batay sa mga review). Tingnan ang mga presyo ng hotel.

Habang ikaw ay isang baguhan, itakda ang presyo na mas mababa ng kaunti kaysa sa iyong mga kapitbahay para sa humigit-kumulang sa parehong opsyon sa pabahay. Isaalang-alang na kakailanganin mong magbayad ng bayad sa Airbnb, bumili ng maliliit na bagay tulad ng toilet paper, at posibleng magbayad para sa mga serbisyo ng isang kumpanya ng paglilinis.

Kung seryoso kang kumita sa pamamagitan ng pagrenta ng iyong bahay sa Airbnb, maging flexible sa iyong pagpepresyo. Tingnan ang mga pangangailangan sa merkado at itaas o babaan ang mga presyo depende sa panahon ng turista.

Lifehack. Napakadaling suriin ang panahon, pumunta sa wordstat.yandex.ru. Suriin ang "Kasaysayan ng Query" sa purple na search bar. Sa linya isulat ang "hotel Moscow", sa halip na Moscow isulat ang iyong lungsod at i-click ang "Piliin". Makakakita ka ng graph kung saan mauunawaan mo kung gaano kadalas naghahanap ng tirahan ang mga turista sa iyong lungsod depende sa panahon.

Napakadaling gamitin ang mga ito; kung alam mong inaasahang tataas ang demand sa susunod na buwan, itaas ang iyong mga presyo. Sa kabilang banda, kung wala ka pang maraming bisita, babaan ang iyong mga presyo hanggang sa makakuha ka ng hindi bababa sa 2-3 positibong review.

Kung ayaw mong dumaan sa ganitong sayaw ng tamburin, may built-in na tool sa pagpepresyo ang Airbnb. Awtomatiko nitong ia-adjust ang iyong presyo batay sa demand sa iyong lugar. Maaari kang magtakda ng minimum at maximum na presyo bawat araw.

Checklist ng panginoong maylupa

Kaya, na-set up mo ang iyong profile ayon sa lahat ng mga patakaran at natanggap pa ang iyong unang reserbasyon. Anong susunod? Ngayon ay kailangan mong ihanda ang iyong tahanan para sa pagtanggap ng mga bisita.

Anuman ang antas ng kaginhawaan na ibinibigay ng iyong tirahan, dapat mong palaging tanggapin ang iyong mga bisita sa malinis at palakaibigang paraan. Isipin ang iyong property na parang isang propesyonal na hotel, sinusubukang i-maximize ang karanasan ng bisita at magagandang review.

Suriin ang iyong tirahan

Tandaan na ang mga inaasahan ng iyong mga bisita ay hindi dapat magkaiba sa katotohanan. Pag-isipan kung paano gumaganap ang iyong kasangkapan sa paggana nito. Mabuti kung mayroong washing machine, ngunit kung ito ay sira, kung gayon mas mabuti na wala ito.

Huwag mag-overload sa espasyo; mas kaunting kasangkapan ang mas mahusay kaysa sa higit pa. Tama lang ang minimalism ng Ikea. Ngunit kailangan mong mag-alala tungkol sa kaligtasan ng mas kaunting mga bagay.

Umayos ka

Bago umupa ng iyong bahay, gumawa ng masusing paglilinis. Linisin ang kusina, banyo, at pasilyo. Karaniwan, kahit saan mapupuntahan ng iyong mga bisita.

Ang mga maruruming apartment ang pumatay sa maraming bagong negosyo sa Airbnb. Walang supernatural na kailangan mula sa iyo, ang:

• I-vacuum ang mga carpet at hugasan ang mga sahig;
• Punasan ang alikabok, kahit na sa mga lugar na karaniwan mong hindi pinupuntahan;
• Linisin ang iyong banyo hanggang sa lumiwanag ito. Narinig mo na ba ang pariralang: "ang banyo ay ang mukha ng may-ari." Magaspang, ngunit sa punto.

Ayusin ang nasira

Sirang mga wire, manipis na hakbang, sirang kasangkapan - ayusin o itapon ang anumang bagay na maaaring makapinsala sa iyong mga bisita dahil sa malfunction nito. Mahalaga sa amin ang magagandang review, tama ba?

Baguhin ang bed linen

Maaaring mukhang halata ang tip na ito, ngunit magugulat ka kung gaano karaming mga hostel ang nagpapabaya dito. Magpalit ng bed linen pagkatapos ng bawat bisita. Kung tinatamad kang maghugas ng madalas, bumili ng ilang set. Sa ganitong paraan maiiwasan mo ang masamang pagsusuri. Sino ang magkakagusto sa buhok ng ibang tao sa kanilang punda?

Alisan ng laman ang refrigerator

Isa itong panuntunang "sirain ang lahat ng bakas ng mga nakaraang bisita". At tila hindi halata sa maraming host tulad ng nakaraang punto.

Walang may gusto sa kalahating kinakain na pizza ng ibang tao sa refrigerator. Ngunit kung bumili ka ng asin, paminta, langis ng pagprito, atbp., matutuwa ang iyong mga bisita.

Linisin ang banyo

Ang sinumang mabuting host ng Airbnb ay nag-aalok sa kanilang mga bisita ng 3 pangunahing bagay: isang malinis na kama, isang malinis na kusina, at isang malinis na banyo. Palaging isaisip ang 3 puntong ito at makakakuha ka ng magagandang review, na nangangahulugang mas maraming bisita. Umaasa ako na ito ay nag-udyok sa iyo na maging isang mabuting may-ari.

Magiging magandang ideya din na bumili ng mga tuwalya, toilet paper, sabon sa kamay, shampoo, conditioner, shower gel, toothpaste at anumang bagay na sa tingin mo ay kinakailangan. Ito ay hindi isang pag-aaksaya ng pera, ngunit isang pamumuhunan.

Subaybayan ang mga mahahalagang bagay

Kung nagrenta ka ng isang silid sa iyong bahay o may mga bisitang mananatili sa iyo nang higit sa isang linggo, tiyaking nasa mga ligtas na lugar ang iyong mga mahahalagang bagay. Panatilihin ang pera, alahas, personal na dokumento at album na may mga larawan ng pamilya kung saan walang access ang iyong mga bisita.

Kung kinakailangan, maaari ka ring bumili ng isang ligtas upang mabigyan ka ng kapayapaan ng isip tungkol sa iyong mga gamit.

Bigyan ang mga bisita ng hiwalay na susi

Tiyaking mayroon kang kahit isang ekstrang susi para sa mga bisita. Huwag kailanman ibigay sa kanila ang iyong mga tanging susi, kung sakaling mawala ang mga ito.

Mayroong palaging isang bagay na maaaring gawin nang mas mahusay. Kung mahalaga sa iyo ang magagandang review, narito ang ilan para sa iyo kapaki-pakinabang na mga tip, na dapat bigyang pansin.

Dagdag na halaga

Mahalagang maunawaan na kung mas maasikaso ka sa kaginhawaan ng iyong mga bisita, mas maraming manlalakbay ang uupa ng apartment mula sa iyo. Kung seryoso kang kumita gamit ang Airbnb, isipin ang karagdagang halaga na maibibigay mo sa iyong mga bisita, kahit sa simula ng iyong negosyo.

Kung bibigyan mo ng pansin ang mga review mula sa iyong mga sikat na kakumpitensya, mapapansin mo na talagang pinahahalagahan ng mga turista ang maliliit na bagay na inalagaan ng kanilang mga may-ari ng paupahang.

Alam ko ang maraming tao na masyadong tamad na abalahin ang lahat ng ito, at naiintindihan ko sila, ngunit ang kanilang mga resulta ay angkop.

Huwag paghintayin ang mga bisita

Palaging batiin ang mga bisita, at kung wala kang oras, tanungin ang iyong mga kaibigan tungkol dito. Tandaan na ang mga manlalakbay ay maaaring dumating sa gabi at nangangailangan ng isang lugar upang manatili.

Makatitiyak ka na hindi mo matatanggap magandang review, kung pipilitin mo ang iyong mga bisita na tumambay sa isang saradong pinto nang ilang oras na naghihintay sa mga bisita.

Kilalanin sila sa airport

Ang unang impression ay ang pinaka hindi malilimutan. Ang pinakamagandang bagay na magagawa mo para sa iyong mga bisita sa kasong ito ay ang salubungin sila sa paliparan o istasyon ng tren. Una, sa ganitong paraan hindi mo lamang mababawasan nang malaki ang bilang ng mga SMS na may mga tanong tungkol sa kung paano makarating doon, ngunit gawing mas madali ang buhay para sa mga manlalakbay. Maniwala ka sa akin, pahalagahan nila ito.

Kung wala kang oras o pagnanais na sumakay, bigyan ang iyong mga bisita Detalyadong impormasyon tungkol sa kung paano makarating sa iyo pampublikong transportasyon o taxi. Ipaalam ang mga pamasahe at magbigay ng mga palatandaan upang matulungan silang malaman na sila ay nasa tamang landas.

Tulungan silang mag-navigate sa isang bagong sitwasyon nang mas madali

Gumawa ng "Welcome Card" (i-print ito sa isang piraso ng papel o anuman ang pinapayagan ng iyong imahinasyon) at ilagay dito ang impormasyon na maaaring maging kapaki-pakinabang sa kanila. Halimbawa, ang iyong mga detalye sa pakikipag-ugnayan, isang listahan ng mga pinakamahusay na restaurant, mga museo sa lungsod at mga bagay na dapat gawin.

Sa susunod na araw, tingnan kung kumusta ang iyong mga bisita. May kailangan pa ba sila? Kung mayroon kang oras at pagnanais, maaari mong gugulin ito nang sama-sama at ipakita sa mga turista ang lungsod. Gayunpaman, ang pagrenta sa pamamagitan ng Airbnb ay hindi katulad ng sa isang regular na pagrenta/pagrenta ng bahay; sa ilang lawak, isa rin itong komunidad.

Tumayo mula sa karamihan

Subukang mag-alok sa iyong mga bisita ng isang espesyal na bagay na kakaiba sa iyong mga kakumpitensya. Hapunan sa isang restaurant libreng ekskursiyon, lutong bahay na cookies. Ginagarantiya ko na masisiyahan ang iyong mga bisita at irerekomenda ka sa kanilang mga kaibigan.

Humingi ng feedback

Ang pagsisimula ng anumang bagong negosyo ay hindi madali. Totoo rin ito para sa iyong negosyo sa Airbnb. Kung bago ka sa site, mahihirapan kang hanapin ang iyong unang bisita. Karaniwang pinipili ng mga tao ang mga lugar kung saan napuntahan na ng iba at pinag-uusapan ang kanilang mga karanasan. Gusto nilang malaman kung ano ang aasahan, at okay lang iyon.

Ang magandang balita ay kung bago ka sa platform ng Airbnb, maaari mong hilingin sa iyong mga kaibigan o miyembro ng pamilya na mag-iwan ng review. Magbayad para sa iyong tirahan sa pinakamababang presyo. Oo, mawawalan ka ng kaunting pera sa mga bayarin sa serbisyo, ngunit magiging mas madali ito para sa iyo.

Ano ang gagawin kung nakakakuha ka ng negatibong feedback

Minsan, kahit na sinubukan mo ang iyong makakaya, ang mga bagay ay maaaring mapunta sa impiyerno. Ilang oras na lang bago mo makuha ang iyong unang negatibong komento sa iyong profile. Hindi mahalaga kung bakit binigyan ka ng mga bisita ng mababang rating, kailangan mong manatiling kalmado at subukang lutasin ang sitwasyon nang mabilis at mataktika.

Humingi ng paumanhin sa iyong mga bisita para sa nangyari. Kahit na hindi ka sumasang-ayon sa pagsusuri. Negosyo ay negosyo, at ang customer ay palaging tama. Ipaalam sa iyong mga nangungupahan sa hinaharap na pinagsisisihan mo ang nangyari at gagawin ang lahat ng pagsisikap upang matiyak na hindi na ito mauulit. Kung naniniwala kang may kasalanan ang isang bisita, mayroon kang 14 na araw pagkatapos ng check-out upang magbigay sa kanila ng feedback.

Kung ang negatibong pagsusuri ay masyadong negatibo, pagkatapos ay sumulat ng pampublikong tugon sa pagsusuri at ipaliwanag kung ano ang nangyari, sabihin kung paano mo naitama ang sitwasyon at tiyakin sa mga bisita na hindi nila ito haharapin sa hinaharap.

Ang lahat ng mga review ay nananatiling magpakailanman, kaya huwag magpadala sa mga emosyon, kahit na gusto mo at manatiling propesyonal, hindi alintana kung nakikipag-usap ka sa bisita nang personal o lutasin ang mga isyu online. Palaging aminin ang iyong mga pagkakamali at isaalang-alang ang feedback bilang magiliw na payo kung paano pagbutihin.

Huwag kalimutan na ang mabuting komunikasyon ay palaging makakapigil sa isang masamang pagsusuri. Palaging makipag-usap sa iyong mga bisita at subukang gawin ang kanilang pananatili sa iyo bilang walang problema hangga't maaari.

Kadalasan ang mga masamang review ay isinulat dahil sa isang simpleng hindi pagkakaunawaan. Samakatuwid, subukang maunawaan nang tama.

Ano ang pinakamahusay na paraan upang makipagpalitan ng mga susi?

Ang pagpapalitan ng mga susi ay ang unang pakikipag-ugnayan sa bisita. Subukang gawin itong mag-iwan ng magandang impresyon. Kung wala kang oras para batiin nang personal ang iyong mga bisita, narito ang ilang paraan na maaari mong ibigay ang mga susi sa kanila.

Tanungin mo ang iyong mga kaibigan

Ang pinakakaraniwang paraan. Kung hindi mo ito magagawa sa iyong sarili, pagkatapos ay magtanong sa mga kamag-anak, kaibigan o kapitbahay. Ibigay sa mga turista ang numero ng telepono ng taong may susi.

Iwanan ang susi sa malapit na tindahan

Ang kalapit na tindahan o cafe ay din perpektong lugar kung saan maaari mong iwanan ang susi. Ngunit sa kasong ito, dapat kang maging ganap na tiwala sa pagiging maaasahan ng mga manggagawa. Tiyakin din na darating ang iyong mga bisita sa oras ng negosyo, kung hindi, gagawa ka lang ng bagong problema.

Gumamit ng key safe

Marahil ang pinakamadaling paraan upang makipagpalitan ng mga susi kung palagi kang walang oras at ayaw mong abalahin ang iyong paligid. Bumili ng maliit na key safe na may combination lock. Pagkatapos ay makapasok ang iyong mga bisita sa apartment anumang oras ng araw. Maaari mo itong ilakip nang direkta sa iyong pinto, o maaari mo itong ilagay sa ilang lihim na lugar.

Maaari ka ring mag-install ng electronic lock na maaaring kontrolin nang malayuan gamit cellphone. O maaari mong ibigay ang code sa iyong mga bisita at baguhin ito sa tuwing magche-check out sila.

Icon ng surephost

Kung nakatanggap ka ng hindi bababa sa 10 bisita sa isang taon, may pagkakataon kang makatanggap ng katayuang Superhost. Upang gawin ito, kailangan mong matupad ang ilang mga kinakailangan. Dapat kang tumugon sa hindi bababa sa 90% ng mga kahilingan sa pag-book at magkaroon ng higit sa 80% ng iyong mga review na 5 bituin.

Sa pamamagitan ng pagtanggap ng Superhost badge, magiging mas nakikita ka sa mga kakumpitensya, at magkakaroon ka ng sarili mong mga pakinabang at bonus.

Mga resulta

Kung ikaw ay isang mapagpatuloy na tao at handa kang pasukin ang mga estranghero sa iyong tahanan, kung gayon ang Airbnb ay maaaring maging isang magandang mapagkukunan ng karagdagang kita para sa iyo. Ngunit kailangan mo munang humanap ng libreng oras para gawin ang negosyong ito.

Makinabang ba ang pagrenta ng apartment sa pamamagitan ng Airbnb? Ang sagot ay malinaw - oo. Una, ang pag-upa ng apartment sa araw ay palaging mas kumikita, at pangalawa, ang mga dayuhan ay nagbabayad ng mas maraming pera.

Maraming tao ang nakagawa ng permanenteng pinagkukunan ng kita para sa kanilang sarili sa pamamagitan ng pag-upa ng ilang residential property at kumikita ng anim na numero bawat buwan. At maaari mo rin, kung gusto mong mag-host ng mga panauhin at nabasa mong mabuti ang artikulong ito.

Ngayon sasabihin ko sa iyo ang tungkol sa serbisyo, na nilikha noong 2008 at lalong nagiging popular sa mga manlalakbay. Basahin din ang tungkol sa atin sa Bangkok.

Matututuhan mo kung paano magrehistro at mag-book ng tirahan sa Airbnb, kung paano makakuha ng $25 na kupon ng diskwento, at sasabihin din sa iyo kung bakit kawili-wili at kumikita ang serbisyo.

Ano ang Airbnb at paano ito gumagana?

Maraming manlalakbay ang nakasanayan na sa mga sistema ng pagpapareserba ng tirahan, gaya ng Pag-book o, kung saan maaari kang pumili ng hotel na angkop sa iyong panlasa at badyet sa halos anumang bansa sa mundo. Ngunit ang mga hotel ay hindi palaging ang pinakamahusay na pagpipilian tirahan - kung minsan ay mas maginhawang magrenta ng mga apartment. Ito ang tinutulungan ng Airbnb. Dapat naming aminin, kamakailan lang ay nagsimula kaming mag-book ng tirahan sa pamamagitan ng Airbnb, at ngayon ay tutulungan ka naming malaman ito.

Ang Airbnb ay paupahang pabahay sa buong mundo mula sa mga may-ari ng apartment. Ang pabahay ay maaaring mga indibidwal na silid, bahay, apartment, o mga kawili-wiling opsyon gaya ng mga trailer, kastilyo, at isla. Ngayon, kasama na sa sistema ang higit sa 34,000 lungsod sa 190 bansa.

Lumalabas na ang Airbnb ay nagsisilbing tagapamagitan sa pagitan ng mga gustong magrenta ng kanilang apartment, bahay o silid at ng mga gustong umupa sa bahay na ito. Naturally, ang serbisyo ay tumatagal ng isang komisyon para sa naturang tulay. Para sa bayad na ito, nagbibigay ang Airbnb ng garantiyang pinansyal laban sa lahat ng uri ng problema, kapag maaari kang makipag-ugnayan sa isang 24 na oras na sentro ng suporta at makakuha ng refund o malutas ang iba pang mga isyu kung may nangyaring mali.

Bakit kawili-wili at kapaki-pakinabang ang Airbnb?

• Ang serbisyo ay partikular na nauugnay para sa mga mamahaling lungsod tulad ng Singapore, Paris, iba pang mga kabisera at mga pangunahing lungsod, kung saan ang mga presyo ng hotel ay matarik. Ngunit maaari kang magrenta ng apartment sa Airbnb sa halagang 20-40 dolyares, at sa isang disenteng antas. Para sa ganoong uri ng pera, sa ilang mga lungsod, ang mga hotel ay nag-aalok lamang ng maliliit na kuwarto.
• Ang posibilidad ng live na komunikasyon sa isang tasa ng tsaa kasama ang may-ari, isang pakikipag-usap kung kanino makakatulong sa iyong makilala ang bansa nang mas malalim at makakuha ng kawili-wiling impormasyon.
• Ito ay lalong kapaki-pakinabang na magrenta ng isang apartment para sa isang malaking grupo o isang pamilya na may isang bata, kapag ang pagkakaroon ng kusina at hiwalay na espasyo ay lubhang kanais-nais. Bawat tao, ito ay madalas na mas mura kaysa sa isang hotel, kahit na napaka disenteng mga apartment, ang mga katumbas nito sa mga hotel ay napakamahal.
• Ang isang Airbnb reservation ay visa-compliant, ibig sabihin, ang isang printout ng reservation ay maaaring ibigay sa consulate
• Mga kawili-wiling opsyon sa tirahan, hindi ang parehong uri ng chain hotels. Halimbawa, dito.

Paano magrehistro sa Airbnb at makakuha ng $25 na kupon

Sa paglipat ay makakatanggap ka mula sa amin personal na Airbnb coupon para sa $25 para sa iyong unang booking (gumagana kung ang halaga nito ay lumampas sa $75). Halimbawa, kung umuupa ka ng apartment sa loob ng 3 araw sa halagang $27 bawat araw, hindi $81 ang babayaran mo, ngunit $56 lang! Ang kupon na ito ay iniimbak sa loob ng isang buong taon, at kahit na hindi mo ito ginamit sa unang pagkakataon, magagawa mo ito sa ibang pagkakataon.

$25 Airbnb coupon mula sa amin!

2. Mag-click sa pindutang "makakuha ng diskwento".

3. Ngayon ay kailangan mong magrehistro. Magagawa mo ito gamit ang iyong mga Facebook o Google+ account, o gaya ng dati sa pamamagitan ng e-mail.

4. Pagkatapos ng pagpaparehistro, kailangan mong kumpirmahin ang iyong profile - ito ay simple at hindi tatagal ng higit sa 3 minuto, sundin ang mga senyas ng serbisyo sa iyong personal na account.

Mga paraan ng pag-verify ng account

Mga paraan ng pag-verify ng account:

• Email
• Numero ng telepono
• Ang iyong larawan sa profile
• Pag-link ng mga social network sa iyong account
• Pagpapadala ng scan ng iyong pasaporte/lisensya sa pagmamaneho.

Bakit kailangan mo ng na-verify na profile sa Airbnb?

Sa pamamagitan ng pagkumpirma sa iyong profile, ikaw at ang may-ari ay nagpapatunay na ikaw ay talagang umiiral, kaya nadaragdagan ang tiwala. Pagkatapos ng lahat, ang Airbnb ay hindi lamang isang serbisyo sa pag-book, ngunit isang komunidad din ng mga manlalakbay.

Kadalasan pinipili ng mga tao na manirahan kasama ang isang kumpirmadong may-ari ng apartment (ang kaukulang icon ay lilitaw sa tapat niya) at ipinapayo ko sa iyo na gawin ito. Gayundin, mas pinahahalagahan ang mga kumpirmadong bisita))

Paano magrenta ng bahay sa Airbnb

Ngayon na ang oras para i-book ang iyong tirahan sa Airbnb. Pumunta kami sa opisyal na website at ipasok ang lungsod at mga petsa na kailangan namin sa search bar.

Maghanap ng mga apartment sa buong mundo sa Airbnb

Ang lahat ng magagamit na mga pagpipilian ay lilitaw, at sa kanan ng mga ito ay isang mapa, na kung saan ay napaka-maginhawa upang tumingin sa pamamagitan ng lugar, gumagalaw at gumagalaw.

Pag-book sa Airbnb - mga resulta ng paghahanap na may mga filter at mapa

Bigyang-pansin ang mga filter - marami sa kanila. Maaari mong piliin ang uri ng tirahan, hanay ng presyo at iba pa. Higit pang mga filter ang magagamit sa pamamagitan ng pag-click sa button na "Higit pang mga filter" - malinaw mong matutukoy ang iyong mga kinakailangan sa pabahay.

Paano magrenta ng apartment sa Airbnb - pagpili ng mga opsyon

Pinipili namin ang mga opsyon na gusto namin at basahin nang mabuti ang tungkol sa mga ito. Mayroong isang seksyon na "Mga Panuntunan sa Bahay", mayroong iba't ibang mga kondisyon: posible bang manigarilyo, posible bang magkaroon ng mga alagang hayop, kung anong uri ng kama, internet, banyo, atbp.

Basahin ang paglalarawan at mga panuntunan sa bahay

Bigyang-pansin ang mga review at kung na-verify ang account ng may-ari. Kung hindi, kung gayon mayroong ilang panganib, at marahil ito ay isang bagong kalahok lamang, at wala silang oras upang magsulat ng mga pagsusuri. Kapag tumitingin ng mga larawan, napakabuti kung ang larawan ay may icon na "Na-verify" sa kanang sulok sa itaas - nangangahulugan ito na binisita ng isang photographer ng Airbnb ang lugar na ito at ang mga larawan ay tumutugma sa katotohanan.

Mga review ng apartment sa Airbnb

Mga pagsusuri sa may-ari ng ari-arian at sa kanyang na-verify na profile

Bigyang-pansin din ang mga kondisyon ng pagkansela, mayroong ilang mga uri: sa ilang mga kaso maaari mong ibalik ang buong halaga na binawasan ang bayad sa serbisyo, sa ilang mga kaso ang pera ay bahagyang ibinalik o hindi naibalik sa lahat. Maaari mong basahin ang higit pa sa.

Cleaning fee. Sa ilang mga kaso, may kasamang bayad sa paglilinis at medyo malaki. Mag-ingat ka.

Sa ilang mga variant ito ay kinuha deposito para sa kaligtasan ng ari-arian. Walang ibinabawas sa iyo; kung sakaling masira ang ari-arian, dapat magpadala sa iyo ang host ng kahilingan para sa pagbabayad sa pamamagitan ng Airbnb pagkatapos mong mag-check out.

Sinasabi ng paglalarawan kung gaano karaming tao ang idinisenyo para sa pabahay. Sa ilang mga kaso, ang mga karagdagang tao ay binabayaran (ang halaga ay ipinahiwatig sa paglalarawan), sa ilang mga kaso ito ay libre.

Nakikipag-ugnayan kami sa may-ari ng apartment, alamin ang mga detalye na interesado sa amin at matukoy ang kasapatan nito, kung kinakailangan :-). Kung hindi ka marunong ng English, ilagay ang Russian text sa Google Translator at kopyahin ito.

Button para makipag-ugnayan sa may-ari ng property at button sa booking

Pagpapareserba at pagbabayad ng tirahan sa Airbnb

1. Susunod, magpadala ng kahilingan sa pagpapareserba. Dito kakailanganin mong ilagay ang iyong bank card o mga detalye ng PayPal wallet. Ang billing address ay ang iyong address, mas tiyak ang isa na iyong ipinahiwatig noong ibinigay mo ang bank card na ginamit mo sa pagbabayad para sa accommodation na ito. Ang host ay may 24 na oras upang kumpirmahin ang iyong kahilingan.

2. Available ang Instant Booking para sa ilang mga opsyon. Sa kasong ito, ang reservation ay nangyayari kaagad, tulad ng sa Booking o iba pang katulad na serbisyo.

3. Pagkatapos makumpirma ng may-ari ang kahilingan at ang pagbabayad ay napunta na, makakatanggap ka ng resibo sa pamamagitan ng e-mail at detalyadong mga tagubilin kasama ang mga contact at address ng pabahay ng may-ari. Nagpapadala rin ng SMS sa iyong telepono. Ang iyong pera ay nananatili sa system at ililipat lamang sa may-ari pagkatapos ng unang araw ng iyong pamamalagi.

Lumilitaw ang isang resibo ng kumpirmasyon sa iyong personal na account

Kung nagparehistro ka gamit ang , at ang iyong booking ay higit sa $75, pagkatapos ay makakatanggap ka ng Airbnb coupon na nagkakahalaga ng $25. Ang halagang ito ay makikita pagkatapos i-click ang "Mag-book kaagad" o "Humiling ng booking" na button sa column na "kupon", tulad ng sa screenshot.

Airbnb $25 na diskwento sa unang booking!

Lubos kaming magpapasalamat kung magparehistro ka gamit ang aming link - magiging maganda ang pakiramdam mo, at makakatanggap kami ng maliit na bonus mula sa Airbnb. :-) Salamat!

Iyon lang ang gusto naming sabihin sa iyo tungkol sa kung paano magrenta ng bahay sa Airbnb. Malapit na kaming mag-publish ng isang artikulo na may mga sagot sa mga madalas itanong. See you and happy travels!