ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தால் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் குத்தகை. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் வாடகை சரி - ஒப்பந்தம்

ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் பதிவு செய்வதற்கு முன், ஒரு குடிமகன் எந்த வகையான வணிகத்தை பயன்படுத்துவார் என்பதை தெளிவாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த முடிவு தேர்வு மற்றும் பணியில் பயன்படுத்தப்படும் வரிவிதிப்பு முறையை பாதிக்கும்.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ரியல் எஸ்டேட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, \u200b\u200bஅனைத்து செயல்முறைகளையும் நிர்வகிக்கும் பொறுப்பை தொழில்முனைவோர் ஏற்றுக்கொள்கிறார். அதன்படி, முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குத்தகைதாரர்களால் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துவதையும், பயன்பாட்டு பில்களையும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் கட்டுப்படுத்துகிறார்.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைக்கு ஆதரவாக தேர்வு செய்யப்பட்டால், தொழிலதிபர் இவ்வாறு பணியாற்ற அனுமதிக்கப்படுவார்:

1. ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளருக்கு.
2. இடைத்தரகர் (சுயாதீனமாக ஒப்பந்தங்களை வரைதல் மற்றும் சேவைகளுக்கான பண ஊதியம் பெறுதல்).
3. துணை குத்தகைதாரர் (ஏற்கனவே மூன்றாம் தரப்பினரிடமிருந்து தொழிலதிபர் வாடகைக்கு எடுத்துள்ள ரியல் எஸ்டேட் வழங்க).

ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் கீழ் குத்தகைக்கு வழங்க, எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட்டையும் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது, எடுத்துக்காட்டாக:

• குடியிருப்பு அல்லது வீட்டு பங்கு குடியிருப்பில் இருந்து திரும்பப் பெறுதல்;
• மேலே உள்ள அறையில் ஒரு அறை;
• வணிக, தொழில்துறை அல்லது கிடங்கு வளாகம்;
• பணியிடம் அல்லது தயாரிக்கப்பட்ட அலுவலகம்;
• அபார்ட்மெண்ட் வீடு;
• சொந்த கேரேஜ்.

அலுவலகத்தில் ஒரு தனி பணியிடத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் சேவை மிகவும் பிரபலமானது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் வாடகை சந்தையில் சலுகையாக, நீங்கள் காணலாம்:

1. வேலைக்கு முழுமையாகத் தயாரிக்கப்பட்டு, கணினி தொழில்நுட்ப பணியிடங்களுடன் பொருத்தப்பட்டிருக்கும், இது நீண்ட காலமாக வழங்கப்படுகிறது.
2. ஒரு அலுவலகத்தில் ஒரு அறை, அதில் சில பணிகள் தீர்க்கப்படுகின்றன (ஒரு படிப்பு அறை, வகுப்பறை, சந்திப்பு அறை ஆகியவற்றை சித்தப்படுத்துவதற்கு). இத்தகைய ரியல் எஸ்டேட் ஒரு மணி நேரம் கூட வாடகைக்கு விடப்படுகிறது.

ஒரு தொழிலதிபர், ரியல் எஸ்டேட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, \u200b\u200bகுத்தகைதாரர்களுடனான ஒப்பந்தங்களை முடிக்கும்போது சட்டபூர்வமான கூறுகளை கட்டுப்படுத்துவதில்லை.

கூடுதலாக, தொழில்முனைவோருக்கு குத்தகைதாரர் மீது துப்புரவு நிறுவனங்களின் சேவைகள், கட்டிடத்தில் லிஃப்ட் பராமரித்தல், அத்துடன் வசதியில் பாதுகாப்பை உறுதி செய்ய ஒரு பாதுகாப்பு நிறுவனத்தை தேர்வு செய்வது போன்றவற்றையும் சுமத்த உரிமை இல்லை.

நடவடிக்கைகளைச் செய்ய, OKVED குறியீடுகளின்படி, தொழில்முனைவோருக்குச் சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட்டின் துணை அல்லது குத்தகை மற்றும் மேலாண்மை OKVED துணைப்பிரிவு 68.2 ஐப் பயன்படுத்துகிறது. ஒரே பெயரின் குறியீடுகளின் ஒரே குழு இதில் அடங்கும்.

1. 20.1 - வாடகைக்கு வளாகங்களை வழங்குவதற்கான நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துவதில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, அதாவது, ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு சரி.
2. 20.2 - ஒரே மாதிரியான செயல்களைச் செய்ய அனுமதிக்கிறது, ஆனால் வீட்டுவசதி அல்லது தொழில்துறை மற்றும் கிடங்கு ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட வளாகங்களுடன்.

இந்த துணைக்குழுக்கள் ஒவ்வொன்றும் ஒரு தனிநபர் தொழில்முனைவோருக்கு அல்லது ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைக்கு அல்லது குத்தகைக்கு வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களை முடிவுக்கு கொண்டுவருவதற்கான உரிமையை அளிக்கிறது.

கூடுதலாக, இரண்டாவது துணைக்குழுவில் ஒரு பிரிவு உள்ளது:

• குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை நடவடிக்கைகள்;
• நிலம் (நில குத்தகை) மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்களின் வணிக பயன்பாட்டிற்கான நடவடிக்கைகள்;
• சொந்தமாக அல்லது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலத்தில் வாடகைக்கு கட்டிடங்களை நிர்மாணித்தல்.

துரதிர்ஷ்டவசமாக, துணைக்குழுவில் விரிவான பிரிவு இல்லை. குறியீடுகளில் அனுமதிக்கப்பட்ட இலக்கங்களின் எண்ணிக்கை ஆறு, குறிப்பிட்ட துணைக்குழுவில் அதிகபட்ச நீளம் ஐந்து இலக்கங்களாக இருக்கும்.

ஒரு தொழில்முனைவோர் ரியல் எஸ்டேட் தரகு சேவைகளில் ஈடுபட அல்லது இந்த பிரிவில் குடிமக்களுக்கு ஆலோசனை வழங்க முடிவு செய்தால், அவரது வணிகம் துணைப்பிரிவு 68.3 இல் உள்ள OKVED குறியீட்டின் கீழ் வருகிறது. இன்னும் துல்லியமாக, இது துணைப்பிரிவு 68.31 இல் பட்டியலிடப்படும். இந்த குறியீடு ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சிகளின் பணிகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறது, இது ஒப்பந்தங்களின் கீழ் மேற்கொள்ளப்படுகிறது மற்றும் பண வெகுமதிகளைப் பெறுகிறது.

பின்வரும் வகை வணிகங்கள் கொடுக்கப்பட்ட குறியீட்டில் அடங்கும்:

1. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வர்த்தகத்தின் போது இடைத்தரகராக செயல்படுவது.
2. ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான குத்தகையை வாங்குவது, விற்பது அல்லது முடிப்பது போன்ற அம்சங்களைப் பற்றி ஆலோசித்தல்.
3. ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு.

68.31 5 துணைக்குழுக்களைக் கொண்டுள்ளது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். குறிப்பிட்ட பிரிவுக்கு கூடுதலாக, 68.20 குறியீடுகளின் குழுவுடன், குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத பங்குகளின் ரியல் எஸ்டேட்டுடன் பணியாற்றுவதற்கான அளவுகோல்களின்படி வணிக வகைகளும் பிரிக்கப்படுகின்றன.

நிர்வாகப் பொறுப்பிற்கு கொண்டு வரப்படுவதைத் தவிர்க்க, ஒரு தொழிலதிபர் செயல்பாட்டுக் குறியீடுகளின் பட்டியலை கவனமாகப் படித்து பொருத்தமான விருப்பத்தைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும்.

அதே நேரத்தில், அவர் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்:

1. ஒரு குடிமகனை ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்யும் கட்டத்தில் கூடுதல் வணிக விருப்பத்தின் வடிவத்தில் குறியீடு வழங்கப்படும் போது, \u200b\u200bஇந்த சூழ்நிலையில் பயங்கரமான எதுவும் இருக்காது. சட்ட அடிப்படையில் ஒரு தொழிலதிபர் வருமானத்தைப் பெற முடியும் என்பது முக்கியமல்ல, இரண்டாம் குறியீட்டின் படி. இருப்பினும், கட்டுப்படுத்தும் கட்டமைப்புகளுடன் விரும்பத்தகாத தகவல்தொடர்புகளைத் தவிர்ப்பதற்காக, இந்த எண்களை அடிப்படையாக மாற்றுவது நல்லது.
2. பதிவுசெய்த கட்டத்தில் சாத்தியமான குறியீடுகளின் பட்டியலில் கூட சேர்க்கப்படாத OKVED இன் படி நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்படும்போது, \u200b\u200bதனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு பிரச்சினைகள் இருக்கும் வரி அலுவலகம்... சட்டத்தின்படி, வணிகத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் குறித்த கூட்டாட்சி வரி சேவை தகவல்களை அனுப்ப தொழில்முனைவோருக்கு பொறுப்பு உள்ளது. இது மற்ற குறியீட்டைப் பயன்படுத்துவதற்கான நிலைமைக்கும் பொருந்தும். ஆரம்பத்தில், பதிவுசெய்தலின் போது குறிப்பிடப்படாத OKVED குத்தகை குறியீட்டின் கீழ் வணிகத்தை நடத்த தொழில்முனைவோருக்கு உரிமை இல்லை. வரி அலுவலகத்தில் தகவல்களைச் சமர்ப்பிக்கும் போது, \u200b\u200bதொழிலதிபர் ஆவணங்களைப் புதுப்பிப்பது குறித்த அறிவிப்பைப் பெறுவார். இந்த நடவடிக்கைகளுக்கு மூன்று நாட்கள் ஒதுக்கப்படும். தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் காலக்கெடுவை பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், சட்டத்தின் கட்டுரைகளின் அடிப்படையில் நிர்வாக நடவடிக்கைகள் அவருக்குப் பயன்படுத்தப்படும், அதாவது 5 ஆயிரம் தொகையில் ஒரு எச்சரிக்கை அல்லது அபராதம்.

வணிகத்தில் ஒரு சிறப்பு வரி ஆட்சியைப் பயன்படுத்தும் போது பதிவு செய்யப்படாத OKVED குறியீட்டைப் பயன்படுத்துவது முக்கியமானதாக இருக்கும். அத்தகைய ஆட்சி, எடுத்துக்காட்டாக, யுடிஐஐ. இந்த அமைப்பின் படி, பிராந்திய அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளின் ஒரு குறிப்பிட்ட பட்டியல் செயல்படுகிறது. வேலைக்கு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட OKVED குறியீடு தொழில்முனைவோருக்கு UTII அமைப்பைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்துவதாகும். கட்டுப்படுத்தும் கட்டமைப்புகளால் மீறல் வெளிப்பட்டால், தொழிலதிபர் தனது பணியின் முழு காலத்திற்கும் வரி விகிதத்தை மீண்டும் கணக்கிட முடியும்.

பணியமர்த்தப்பட்ட தொழிலாளர்கள் சம்பந்தப்பட்ட நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் வணிகர்களிடையே OKVED குறியீட்டில் பிழை ஏற்படலாம். இத்தகைய தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் காப்பீட்டுக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்கிறார்கள், இதன் அளவு முற்றிலும் குறியீடு எண்களைப் பொறுத்தது. தவறாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட குறியீட்டைக் கொண்டு, தொகையின் குறைவான செலுத்துதல் மற்றும் அதன் அதிக கட்டணம் ஆகியவை தோன்றக்கூடும்.

பட்டியலில் புதிய குறியீட்டைச் சேர்க்கலாமா வேண்டாமா என்பது முற்றிலும் தொழில்முனைவோரின் முடிவு. அவர் அபாயங்களைக் குறைக்க விரும்பினால், புதிய குறியீட்டைச் சேர்ப்பது கட்டாயமாகும்.

இருப்பினும், நீங்கள் உடனடியாக ஆவணங்களை இயக்கி மீண்டும் வெளியிடக்கூடாது, ஏனென்றால் எந்தவொரு தொழிலதிபருக்கும் அவரது புதிய செயல்பாடு எவ்வளவு வெற்றிகரமாக இருக்கும் என்பதை முன்கூட்டியே தெரியாது. மூன்று மாத வேலைக்குப் பிறகு, ஆவணங்களை மீண்டும் வெளியிட வேண்டியிருக்கும். ஆனால், ஏற்கனவே முதல் மாதத்தில் வணிகம் லாபம் ஈட்டத் தொடங்கியிருந்தால், தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் இந்த குறிப்பிட்ட செயல்பாட்டை செயல்படுத்துவதை நிறுத்த முடிவு செய்தால், குறியீட்டைச் சேர்க்க வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை இப்போது ஒரு பிரபலமான நடவடிக்கையாக மாறியுள்ளது, ஏனென்றால் எந்தவொரு வளாகத்தின் தற்காலிக உரிமையும் அதை வாங்குவதை விட மிகவும் லாபகரமானது. ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் அதை சட்டப்பூர்வமாக வாடகைக்கு விடலாம், ஆனால் அனைத்து ஆவணங்களையும் துல்லியமாக செயல்படுத்தினால் மட்டுமே. ஆரம்ப பதிவின் போது வரிக்கான பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் வகையை சரியாகக் குறிப்பிடுவது இங்கே முக்கியம், இது ஒரு சிறப்பு குறியீட்டைப் பயன்படுத்தி செய்யப்படுகிறது. இந்த கட்டுரை 2019 ஆம் ஆண்டில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான OKVED குறியீடுகளைப் பற்றியதாக இருக்கும்.

ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு நீண்ட காலமாக யாரையும் ஆச்சரியப்படுத்தவில்லை, அது மிகவும் கடினமான பணியாக இருக்காது. நீங்கள் எந்த ரியல் எஸ்டேட்டையும் பயன்படுத்தலாம்:

• அறைகள்.
• முழு குடியிருப்புகள்.
• ஏராளமான குடியிருப்புகள் கொண்ட வீடுகள்.
• கிடங்குகள், உற்பத்தி வசதிகள் உள்ளிட்ட குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள்.
• கேரேஜ்கள்.
• அலுவலகங்கள் போன்றவை.

ஒரு தொழில்முனைவோர் ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு எடுத்தால், பின்வரும் முறைகளில் ஒன்று பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது:

• துணை ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள்.
• ஒரு இடைத்தரகருடன்.
• உரிமையாளரிடமிருந்து நேரடியாக மாற்றவும்.

ஒரு முழு அலுவலகத்தை கூட எடுத்துக்கொள்வது இப்போது பிரபலமாக உள்ளது, ஆனால் அதன் ஒரு பகுதியை மட்டுமே - எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சந்திப்பு அறை அல்லது சில உபகரணங்களைக் கொண்ட ஒரு மண்டபம் தற்போதைய சிக்கல்களைத் தீர்க்க குறுகிய காலத்தில் அதைப் பயன்படுத்துவதற்காக.

தொழில்முனைவோர் இந்த செயல்முறையை நிர்வகிக்க முடியும், இங்கே அவரது கடமைகளில் பொதுவாக அடங்கும்:

• பயன்பாடுகளுக்கான கொடுப்பனவுகளின் கட்டுப்பாடு.
• சரியான நேரத்தில் வாடகை வழங்குதல்.

நில உரிமையாளர் பயன்பாட்டு பில்களை மட்டுமே கண்காணிக்க வேண்டும் என்பதையும், குத்தகைதாரர்கள் தான் லிஃப்ட், குப்பை சேகரிப்பு போன்றவற்றை பராமரிக்க ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும் என்பதையும் இங்கு குறிப்பிடுவது மதிப்பு. வளாகத்தை தற்காலிகமாக பயன்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதையும் அவர்கள் சமாளிக்க வேண்டியிருக்கும்.

குறியீடு வகைப்படுத்திகள்

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான OKVED குறியீடுகளை எப்போதும் ஒரு சிறப்பு ஆல்-ரஷ்ய வகைப்படுத்தலில் காணலாம் - 2017 முதல், சரி 029–2014 மட்டுமே பொருத்தமான தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது. மற்ற அனைத்தும் இனி பயன்படுத்தப்படாது, எனவே வகைப்படுத்தியிலிருந்து ஒரு எண்ணை எடுப்பதற்கு முன், அது எவ்வளவு பொருத்தமானது என்பதில் கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம்.

சமீபத்தியவற்றில், 2014 முதல், வாழக்கூடிய சொத்தாகப் பிரித்தல் மற்றும் எதுவும் தெளிவாகவில்லை.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான OKVED குறியீடுகள்

சப்ளைஸைக் குறிக்க குறியீடுகள் எதுவும் இல்லை. உங்கள் சொந்த வளாகத்தின் சாதாரண குத்தகை மற்றும் நிர்வாகத்திற்கான அதேவற்றைப் பயன்படுத்த இங்கே அனுமதிக்கப்படுகிறது, முக்கிய விஷயம் அது குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாததா என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.

சொந்த ரியல் எஸ்டேட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான முக்கிய OKVED குறியீடு 68.20 ஆகும், இது வாடகை ரியல் எஸ்டேட் நிர்வாகத்துடன் தொடர்புடையது. 68.20 இன் கீழ் ஒன்றுபட்ட குழுவிலிருந்து மதிப்பெண்கள் பின்வருவனவற்றில் பயன்படுத்தப்படலாம்:

• எந்தவொரு வகையிலும் உங்கள் சொந்த அல்லது வாடகைக்கு ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு - உயரமான கட்டிடங்கள் மற்றும் அவற்றில் உள்ள தனி குடியிருப்புப் பகுதிகள், கிடங்குகள் மற்றும் நிலங்கள் கூட.
• வழக்கமாக ஒரு மாதம் முதல் ஒரு வருடம் அல்லது பல ஆண்டுகள் வரை தளபாடங்களுடன் அல்லது இல்லாமல் குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு விடுதல்.
• எந்தவொரு கட்டிடங்களின் கட்டுமானமும் ஆர்டர் செய்யப்படவில்லை.
• மொபைல் வீடுகள் உட்பட அசையும் சொத்துக்களுக்கான வாகன நிறுத்துமிடங்களை ஒழுங்குபடுத்துதல்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களைப் பற்றியும் குழுக்களில் புள்ளிகள் உள்ளன:

1. 68.31 - ஒரு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் அல்லது கட்டணத்திற்காக ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் வேலை.
2. 68.32 - அதே விதிமுறைகளில் ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மை.

மேலே உள்ள தகவல்களின் அடிப்படையில், குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட் வழங்குவதற்கான முக்கிய OKVED குறியீடுகள் பின்வருமாறு:

• 68.20.2 - சொந்த அல்லது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மை.
• 68.31.12 - பயன்படுத்தப்படாத ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதிலும் விற்பதிலும் மத்தியஸ்தம் நடந்தால்.
• 68.31.22 - வணிக அடிப்படையில் குத்தகையை பதிவு செய்யும் போது இடைத்தரகர் சேவைகளை வழங்குதல்.
• 68.31.32 - அடிப்படை ஒன்றே, ஆனால் இப்போது அது விற்பனை மற்றும் வாங்குவதைப் பற்றியது அல்ல, ஆனால் அதனுடன் கலந்தாலோசிப்பது மட்டுமே.
• 68.31.42 - அதே ஆலோசனை, ஆனால் இங்கே ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு போது.
• 68.31.52 - ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அல்லது பணம் செலுத்துவதற்கான ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு.
• 68.32.2 - அதே நிபந்தனைகளுடன் ரியல் எஸ்டேட்டின் பொது செயல்பாட்டை நிர்வகித்தல்.

பல உள் குறியீடுகள் சில நேரங்களில் சுட்டிக்காட்டப்படுகின்றன என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம், ஆனால் அவை ஒரே குழுவிலிருந்து வந்திருக்க வேண்டும்.

ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பதற்கான நடைமுறை

OKVED தீர்மானிக்கப்பட்ட பிறகு, உங்கள் செயல்பாடுகளின் இறுதி பதிவுக்கு நீங்கள் சில எளிய வழிமுறைகளைப் பின்பற்ற வேண்டும்:

1. படிவத்தில் - நிறுவனங்களுக்கும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கும் தகவல்களை பதிவிறக்கம் செய்து உள்ளிடவும். ஃபெடரல் வரி சேவை பதிவை மறுக்காத வகையில் ஆவணங்களை துல்லியமாகவும் கவனமாகவும் நிரப்புவது முக்கியம்.
2. தேவையான கால எல்லைக்குள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும் - செயல்பாடு தொடங்கிய மூன்று நாட்களுக்குள். தாமதத்திற்கான அபராதம் 5 ஆயிரம் ரூபிள்.
3. பதிவு செய்யும் இடத்தில் அதை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.

காகிதப்பணியை நிரப்பும்போது அனைத்து விதிகளையும் பின்பற்றி, OKVED எண்ணை சரியான முறையில் தேர்ந்தெடுப்பதில் சிறப்பு கவனம் செலுத்தினால், உங்களை ரியல் எஸ்டேட் நில உரிமையாளராக பதிவு செய்வது எளிது. இது வரி அலுவலகத்தில் உள்ள சிக்கல்களைத் தவிர்க்கவும் விரைவாக பதிவுசெய்யவும் உங்களை அனுமதிக்கும், மேலும் பதிவு செய்யும் போது மட்டுமே குறியீடுகளைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும், எனவே ஒரு முறை நேரத்தை செலவிடுவது எதிர்காலத்தில் சிரமங்களைத் தவிர்க்கலாம்.

இந்த அமைப்பு தனது சொந்த குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட்டை வாடகைக்கு எடுத்து, எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்துகிறது. OKVED (NACE rev. 1) இன் படி, இந்த வகை செயல்பாடு 70.20.2 குறியீட்டை ஒதுக்குகிறது. இந்த வகை செயல்பாட்டின் வருவாய் 70% க்கும் அதிகமாக உள்ளது. OKVED 2 இன் படி, இந்த வகை செயல்பாடு 68.20.2 "சொந்த அல்லது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டின் வாடகை மற்றும் மேலாண்மை" என்ற குறியீட்டைக் கொண்டுள்ளது. கலையில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 427, விருப்பமான வகைகளில், "ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மை" என்பது பல்வேறு நுணுக்கங்கள் இல்லாமல் குறிக்கப்படுகிறது.
காப்பீட்டு பிரீமியங்களைக் கணக்கிடுவதற்கு முன்னுரிமை விகிதங்களைப் பயன்படுத்த நிறுவனத்திற்கு உரிமை உள்ளதா?

இந்த சிக்கலில், நாங்கள் பின்வரும் நிலைப்பாட்டை பின்பற்றுகிறோம்:
அதன் சொந்த குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைக்கு நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும்போது, \u200b\u200bகாப்பீட்டு பிரீமியங்களின் குறைக்கப்பட்ட விகிதங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கு நிறுவனத்திற்கு உரிமை இல்லை.

பொருட்களுடன் உங்களைப் பழக்கப்படுத்திக்கொள்ள நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம்:
-. எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்துபவர்களுக்கு காப்பீட்டு பிரீமியம் விகிதங்கள் (ஜனவரி 1, 2017 முதல்);
-. காப்பீட்டு பிரீமியங்களின் நன்மைகள் மற்றும் குறைக்கப்பட்ட விகிதங்கள் ஜனவரி 1, 2017 முதல்.

தயாரித்தவர்:
சட்ட ஆலோசனை சேவையின் நிபுணர் GARANT
தணிக்கையாளர், தணிக்கையாளர்களின் ரஷ்ய ஒன்றியத்தின் உறுப்பினர் ஃபெடோரோவா லிலியா

பதில் தரக் கட்டுப்பாடு:
சட்ட ஆலோசனை சேவையின் விமர்சகர் GARANT
தொழில்முறை கணக்காளர் செர்ஜி ரோடியுஷ்கின்

சட்ட ஆலோசனை சேவையின் ஒரு பகுதியாக வழங்கப்பட்ட தனிப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ ஆலோசனையின் அடிப்படையில் பொருள் தயாரிக்கப்பட்டது.

சரி: குத்தகை, ரியல் எஸ்டேட் உடனான செயல்பாடுகளை குறிக்கிறது, பிரிவு L இல் 68.20 எண்களால் குறியிடப்பட்டுள்ளது.

இந்த நடவடிக்கையில் கட்டிடங்களின் மேலாண்மை, அவற்றின் சொந்தமானது மட்டுமல்லாமல், தற்காலிக உடைமைக்கு மாற்றப்படுகிறது.

பல நிறுவனங்களின் செயல்பாட்டு திறனை உற்பத்தி வளாகங்கள் இல்லாமல் உணர முடியாது, ஒரு புதிய தொழில்முனைவோருக்கு எப்போதும் இதற்கான நிதி இல்லை, அவர் வாடகைக்கு விட வேண்டும்.

கட்டிடங்களை மாற்றும் செயல்முறைக்கு அதன் சொந்த நுணுக்கங்கள் உள்ளன, அவை இரு தரப்பினரும் அங்கீகரித்து கடக்க வேண்டும்.

கட்டுரையை வழிநடத்துகிறது

வாடகை சொத்து குறியீடு பற்றிய பொதுவான தகவல்கள்

சொந்த குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட்டின் குத்தகை OKVED இல் 68.20.2 எண்களால் குறிக்கப்படுகிறது மற்றும் சிறப்பு வேலை நிலைமைகள் மற்றும் நிதி பரிவர்த்தனைகள் காரணமாக தொழில் ஆபத்து தொடர்பாக 5 ஆம் வகுப்பாக கருதப்படுகிறது.

ஜன.

மறைகுறியாக்கப்பட்ட குழு பின்வரும் செயல்பாடுகளை குறிக்கிறது:

• கட்டிடங்களின் குத்தகை மற்றும் செயல்பாடு, சொந்த அல்லது வாடகை, குடியிருப்பு மற்றும் தொழில்துறை, கிடங்குகள், ஷோரூம்கள், நில அடுக்குகள்
• டெலிவரி, தற்காலிக நீண்டகால செயல்பாட்டிற்காக அல்லது ஒரு மாதத்திற்கு, வீடுகள், குடியிருப்புகள் கொண்ட கட்டிடங்கள்

ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளாதார திசையானது வகைப்படுத்தலில் ஒரு குறிப்பிட்ட குறியீட்டால் நியமிக்கப்பட்டது:

• குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை மற்றும் நிர்வாகத்தின் கீழ் எண்கள் உள்ளன - 68.20.1
• குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட் தற்காலிகமாக நிர்வகிக்கப்படுகிறது அல்லது சொந்தமானது - 68.20.2

இந்த குறியீடுகளின் தனித்துவமான அம்சங்கள் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் நோக்கத்தில் உள்ளன. குறியீடு 68.20 தங்கள் சொந்த கட்டுமானத்தை மேற்கொள்ளும் அல்லது வழங்கும் நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளை உள்ளடக்கியது, இதனால் வாடிக்கையாளர்கள் மொபைல் வீடுகளை அங்கு வைக்க முடியும்.

தொழில் ஆபத்து என்பது அவர்களின் முக்கிய வேலை அபாயகரமானது, மற்றும் காயம் பிரீமியங்களுக்கு தள்ளுபடி இல்லை என்பதாகும்.

உங்களுக்கு ஒரு குறியீடு தேவைப்படும்போது

ஓ.கே.வி.டி சொந்த ரியல் எஸ்டேட் குத்தகையையும் பிரித்தது, அங்கு 70.20.1 சொந்த கட்டிடங்களின் குத்தகைக்கு வேலைவாய்ப்பை நிர்ணயிக்கும் நோக்கம் கொண்டது, 70.20.2 குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்கள்.

ஒரு நிறுவனத்தைத் திறப்பது என்பது நிறுவனம் செய்ய வேண்டிய திசையை நிறுவனர் தேர்ந்தெடுத்துள்ளார் என்பதாகும்.

ஒவ்வொரு வகை செயல்பாடும் OKVED வகைப்படுத்தலில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, ஆனால் ஒரு தொழில்முனைவோர் செயல்பாட்டின் வெவ்வேறு பகுதிகளில் பணியாற்ற முடியும், இதற்காக ஒரு வகையான குறிப்பு புத்தகத்தின் உருவாக்குநர்கள் அதைக் குறியிட்டனர். அவர்களுக்கு எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை, நடிகர்கள் தாங்கள் தேர்ச்சி பெறக்கூடிய அந்த திசைகளில் பணியாற்ற முடியும்.

இதற்கான குறியாக்கம் என்ன:

• மாநில புள்ளிவிவரங்கள் ஒரு நிறுவனத்தை அதன் தனி எண் அல்லது OKPO இன் கீழ் பதிவுசெய்கின்றன, இது ஒரு குறிப்பிட்ட தொழிற்துறையைச் சேர்ந்த நிறுவனத்தின் நிறுவனத்தைத் தீர்மானிக்க உதவும்
• குறியீட்டின் மூலம் நிறுவனம் என்ன நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ளது என்பது தெளிவாகிறது, பலருக்கு அனுமதி இல்லை
• எண்கள் உரிமத்தைத் திறக்க வேண்டியதன் அவசியத்தைக் குறிக்கின்றன
• நிறுவன மற்றும் சட்ட வடிவத்தின் கிடைக்கும் தன்மை அல்லது பற்றாக்குறை
• அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்திற்கு என்ன கட்டுப்பாடுகள் இருக்க முடியும்

குறியீடுகளின் முக்கிய நோக்கம் வரி மற்றும் பட்ஜெட்டில் இருந்து விலக்குகளின் அளவை தீர்மானிப்பதாகும். அதே நேரத்தில், வகைப்படுத்தி அனைத்து வகையான நடவடிக்கைகளையும் ஒரே பொருளாதார அமைப்பில் சேர்க்க உதவுகிறது. குறியீடுகள் இருப்பதால் ஒரு தொழில்முனைவோருக்கு பதிவு நடைமுறை மூலம் செல்வது எளிதானது மற்றும் வரி அதிகாரத்திற்கு ஒரு அறிக்கையை வெளியிடுவது எளிது.

வரி விகிதங்களை நிர்ணயிப்பதற்கும், ஒவ்வொரு தொழிற்துறையினருக்கும் புள்ளிவிவர தகவல்களை சேகரிப்பதற்கும் அரசாங்க நிறுவனங்கள் வகைப்படுத்தியில் ஒரு குறியீட்டு முறையை உருவாக்கியுள்ளன.

டிஜிட்டல் மதிப்பை எவ்வாறு புரிந்துகொள்வது

OKVED ஆனது செயல்பாட்டு வகைகளின் அடிப்படையில் 17 பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளது, அவை துணைப்பிரிவுகளாக பிரிக்கப்படுகின்றன.

நீங்கள் எண்களை ஒழுங்காக வழங்கினால், உற்பத்தி வகையைச் சேர்ந்தவற்றை பின்வருமாறு விளக்கலாம்:

• முதல் வகுப்பு கருதப்படுகிறது - XX
• துணைப்பிரிவாக - XX X
• குழுவிற்கு சொந்தமானது - XX XX
• துணைக்குழு - XX XX X.
• தொழில் வகை - XX XX XX

வகைப்படுத்தலில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட படைப்புகளைத் தீர்மானிக்க இயலாது என்றால், மற்றவர்களுக்கு வழங்குவதற்கான தலைப்பு உள்ளது. தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் குறியீடுகளுடன் செயல்படுகின்றன. புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட அமைப்பைப் பதிவு செய்ய விண்ணப்பம் எழுதும்போது, \u200b\u200bகுறைந்தது 4 எண் மதிப்புகளைக் குறிக்கவும். முக்கிய செயல்பாடு மிகவும் உற்பத்தி மற்றும் லாபகரமானது; குறைந்தபட்சம் முழு வகைப்படுத்தியையும் கூடுதல் உற்பத்தியாக எடுக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.

பல்வேறு வகையான வேலைகளை வகைப்படுத்துதல் மற்றும் குறியாக்கம் செய்வதற்கும், நாட்டின் பொருளாதாரத்தை மேலும் கட்டுப்படுத்தும் தரநிலைகள் மற்றும் சட்டச் செயல்களின் வளர்ச்சியிலும் குறியீடுகள் முதல் உதவியாளர்களாக இருக்கின்றன.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பது எப்படி - வீடியோவில்:

உங்கள் கேள்வியை கீழே உள்ள படிவத்தில் கேளுங்கள்

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் வாடகை - இந்த வகை நடவடிக்கைகளுக்கான OKVED 2019 ஐ சரி 029-2014 வகைப்படுத்தலில் தேட வேண்டும். குடியிருப்பு அல்லாத வாடகைக்கு எந்த குறியீடுகள் உள்ளன மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு எது? வளாகத்தை மாற்றுவதற்கு தனி குறியீடுகள் உள்ளதா? இந்த மற்றும் பிற கேள்விகளுக்கான பதில்களை கட்டுரையில் பரிசீலிப்போம்.

எந்த OKVED சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான தற்போதைய குறியீடுகளைக் கொண்டுள்ளது

2017 ஆம் ஆண்டு வரை, வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான OKVED குறியீடுகளைப் பொறுத்தவரை, இன்னும் 2 பின்னர் வகைப்படுத்திகள் இருந்தபோதிலும், சரி 029-2001 வகைப்படுத்தியில் கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம்: சரி 029-2007 மற்றும் சரி 029-2014.

2017 முதல், சரி 029-2001 மற்றும் சரி 029-2007 வகைப்படுத்திகளின் பயன்பாடு நிறுத்தப்பட்டது. OKVED ஐ தீர்மானிக்க பயன்படுத்தப்படும் ஒரே ஆவணம் சரி 029-2014 குறிப்பு புத்தகத்தில் உள்ள செயல்பாடுகளின் பட்டியல் ஆகும், அதன்படி, 11.07.2016 முதல், சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரை பதிவு செய்யும் போது, \u200b\u200bகுறியீடுகள் சட்ட நிறுவனங்களின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் மற்றும் தொழில்முனைவோரின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவு (24.06.2016 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் கூட்டாட்சி வரி சேவையின் கடிதம்). ஜி.டி -4-14 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]).

ஆக, 2019 ஆம் ஆண்டில், வளாகத்தின் வாடகை தொடர்பான OKVED இன் வரையறை OK 029-2014 வகைப்படுத்தலின் படி மட்டுமே சாத்தியமாகும்.

என்ன OKVED குறியீடுகள் குடியிருப்பு வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுக்கும் செயலுடன் ஒத்துப்போகின்றன

சரி 029-2014 வகைப்படுத்தலின் படி, சொத்தை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கான OKVED குறியீடுகள் பின்வருமாறு:

• 68.2 (சொந்த அல்லது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை மற்றும் மேலாண்மை). இந்த குறியீட்டில் குடியிருப்பு (68.20.1) மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத (68.20.2) வளாகங்களுடன் தொடர்புடைய 2 வகைகள் உள்ளன.
• 68.3 (ஒரு கட்டணத்திற்காக அல்லது ஒப்பந்த அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் உடனான பரிவர்த்தனைகள்), இதில் ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சிகளின் (68.31) செயல்பாடுகளுடன் தொடர்புடைய ஒரு குறியீடு உள்ளது, குறிப்பாக, ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு (68.31.2) இடைநிலை நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ளது. பிந்தைய குறியீடு குடியிருப்பு (68.31.21) மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத (68.31.22) வளாகங்களுடன் தொடர்புடைய 2 வகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது.
• 68.32 (கட்டணம் அல்லது ஒப்பந்த அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மை), இதில் வாடகை வசூல் அடங்கும்.

சரி 029-2014 வகைப்படுத்தலின் படி, முன்னர் பயன்படுத்தப்பட்ட வகைப்படுத்தியுடன் ஒப்பிடும்போது செயல்பாட்டு வகைகளின் பிரிவு மிகவும் குறிப்பிட்டதாகிவிட்டது. ஆனால் அதே நேரத்தில், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு விட OKVED ஆகவும், குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விட OKVED ஆகவும் பிரிவு பாதுகாக்கப்பட்டுள்ளது.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களைத் தீர்ப்பதற்கு OKVED குறியீடுகள் உள்ளதா?

வளாகத்தை குத்தகைக்கு விடுவதற்கான சிறப்பு OKVED குறியீடுகள் வகைப்படுத்தலில் முன்னிலைப்படுத்தப்படவில்லை. அத்தகைய சூழ்நிலையில், வாடகைக்கு சுட்டிக்காட்டப்பட்ட குறியீடுகளை நீங்கள் பயன்படுத்த வேண்டும். அதே நேரத்தில், வாடகை குறியீடுகளை குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுடன் பிரிப்பது அடைவில் உள்ளது.

விளைவு

குத்தகைக்கு ரியல் எஸ்டேட் வழங்குவது தொடர்பான 2019 ஆம் ஆண்டில் ஒரு வணிகத்தை நடத்தும்போது, \u200b\u200bநீங்கள் சரி 029-2014 வகைப்படுத்தலில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை அல்லது குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டை வாடகைக்கு எடுக்க OKVED குறியீட்டைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.