ஒரு வணிகமாக வணிக ரியல் எஸ்டேட்: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது. நெட்வொர்க்கர்களுக்கு வளாகத்தை எப்படி வாடகைக்கு விடுவது? சில்லறை இடத்திற்கான குத்தகைதாரர்களைத் தேடுகிறது

சில்லறை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பல்வேறு சலுகைகள், நெருக்கடி காரணமாக வணிக நடவடிக்கைகளில் தெளிவான சரிவு, தேசிய நாணயத்தின் ஏற்ற இறக்கம் - இந்த காரணிகள் எந்தவொரு குத்தகையின் விதிமுறைகளையும் பாதிக்கின்றன, மேலும் அது வளாகத்தை குத்தகைக்கு விட திட்டமிடப்பட்டிருந்தால். நெட்வொர்க்கர்களுக்கு.

உத்தியோகபூர்வ புள்ளிவிவரங்கள் தேவையை விட விநியோகத்தின் தெளிவான ஆதிக்கத்தைக் காட்டுகின்றன. மேலும், வாடகையை நாணயத்துடன் இணைப்பது பங்களிக்காது சட்ட நிறுவனங்கள், நெட்வொர்க் டிரேடிங் துறையில் பணிபுரியும், "பயணத்தில்" எந்த சலுகையையும் கைப்பற்றினார்.

நெட்வொர்க் வர்த்தகத்தின் அம்சங்கள்

உள்நாட்டு சில்லறை விற்பனையாளர்கள், வெளிநாட்டு சில்லறை சங்கிலிகள் பயன்படுத்தும் முறைகளை உடனடியாக தங்கள் சொந்த நடைமுறையில் அறிமுகப்படுத்துகின்றனர். சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, போராடுவது கடினம், ஏனென்றால் வெளிநாட்டு "விருந்தினர்கள்" பக்கத்தில் ஒரு வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு, திட முதலீடுகள் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட உறுதிப்படுத்தல் நிதியின் வடிவத்தில் நம்பகமான "ஏர்பேக்" உள்ளது.

எனவே, நெட்வொர்க்கர்களுக்கு வளாகத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கு வீட்டு உரிமையாளருக்கு சிரமங்கள் உள்ளன. வெளிநாட்டவர்கள் புதிதாக உருவாக்க அல்லது மேற்கத்திய தரநிலைகளின்படி பணிபுரியும் டெவலப்பர்களின் சேவைகளைப் பயன்படுத்த விரும்புகிறார்கள்.

இந்த குறைபாடுகள் அனைத்தும் ஆன்லைன் வர்த்தகத்தின் நன்மைகளால் ஈடுசெய்யப்படுகின்றன:

• பெரிய சப்ளையர்கள் எப்போதும் பெரிய வாடிக்கையாளர்களுடன் வேலை செய்ய முயற்சி செய்கிறார்கள்;
• செயின் டிரேடிங்கின் மத்திய அலுவலகத்திற்கான கொள்முதல் விலைகள் மற்றும் விநியோக நிலைமைகள் ஆகிய இரண்டும் தனிமைப்படுத்தப்பட்ட விற்பனை நிலையங்கள் வழங்குவதை விட எப்போதும் கவர்ச்சிகரமானவை.

நெட்வொர்க்கர்களுக்கு வளாகத்தை குத்தகைக்கு விடுவதற்கான வணிக முன்மொழிவை வரைதல்

நன்கு எழுதப்பட்ட வணிக சலுகை ஒரு குறிப்பிட்ட வளாகத்தை பணியமர்த்துவதற்கான கவர்ச்சியை அதிகரிக்கிறது. பின்வரும் உதவிக்குறிப்புகள் ஒரு மரியாதைக்குரிய குத்தகைதாரரைக் கண்டறிய உதவும்:

1. உங்கள் சலுகைகளை தனித்தனியாக வழங்குவதன் மூலம் சாத்தியமான குத்தகைதாரர்களின் பட்டியலைத் தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம்.
2. பெயர் மூலம் முகவரியிட பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, மற்றும் சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்நில உரிமையாளரின் பெயர் தெரிந்திருக்க வேண்டும்.
3. ஒரு நேர்மறையான அம்சம் அறிமுகம், இருப்பினும் "மூடி".
4. "எங்களுக்கு ஒரு இலவச பகுதி உள்ளது" அல்லது "நாங்கள் ஒரு இலவச பகுதியை வழங்குகிறோம்..." என்ற சொற்றொடர்களைப் பயன்படுத்த வேண்டாம். "நாங்கள் இடத்தை விடுவித்துள்ளோம்", "புதிய இடம் வாடகைக்கு விடப்பட்டுள்ளது" என்று அவை மாற்றப்பட வேண்டும்.
5. வளாகம் அமைந்துள்ள பகுதியின் உள்கட்டமைப்பின் வளர்ச்சியைக் குறிக்கும் புள்ளிவிவரங்கள், புள்ளிவிவர தரவுகளில் வாடிக்கையாளருக்கு ஆர்வம் காட்டவும், வாங்கும் சக்தியில் ஏற்படும் மாற்றங்களின் இயக்கவியலை நிரூபிக்கவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
6. அருகிலுள்ள பிராண்டுகளைக் குறிக்கவும், அதன் அலுவலகங்கள் மற்றும் தளங்கள் அருகில் அமைந்துள்ளன.
7. நிறுவனத்தின் வரலாறு, நிறுவப்பட்ட தேதி போன்ற நீண்ட நூல்கள் இல்லை.
8. குத்தகையின் சாரத்தை எண்களில் விவரிக்க முயற்சிக்க வேண்டும், இது வாடிக்கையாளர் வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம் எதிர்பார்க்கப்படும் நன்மைகளைக் குறிக்கிறது.
9. தேவைப்பட்டால் வழங்கக்கூடிய சேவைகளை விவரிக்கவும்.
10. குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பகுதியின் மூலோபாய மதிப்பை மதிப்பீடு செய்து குறிப்பிடவும்.
11. முன்மொழிவின் வெளிப்படையான நன்மைகள் மட்டுமல்லாமல், தற்போதுள்ள குறைபாடுகளையும் சுட்டிக்காட்டி, புறநிலையாக இருக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது (இரண்டு கழித்தல்கள் விளக்கத்திற்கு நேர்மையை சேர்க்கும்).

ஒரு ஆர்டர் செய்யுங்கள்

சில்லறை இடத்திற்கான விண்ணப்பங்கள்

பகுதி, மீ2

விலை

பெயர், தகவல்

நகை மையம்

GC JUVELIRTSENTR மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் ஷாப்பிங் சென்டரில் 10 முதல் 70 sq.m., 1st மாடியில் சில்லறை இடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்தது, நாங்கள் அனைத்து சலுகைகளையும் கருத்தில் கொள்வோம்.

நகரங்கள்:

மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியம்

தொடர்பு தகவல்:

பதிவு

நிர்ணய விலை

எங்கள் நிறுவனம் மாஸ்கோவில் வணிக வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதில் ஆர்வமாக உள்ளது. முக்கிய அளவுகோல்கள்:தூங்கும் குடியிருப்பு பகுதிகள், 1வது மற்றும் 2வது கோடுகள்.250 முதல் 450 மீ2 வரை பரப்பளவுஒரு நிலை -1 முதல் 2வது மாடி வரைஇறக்குவதற்கான அணுகல் சாலைகள் கிடைக்கும்தெரு சில்லறை மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்கள் இரண்டையும் நாங்கள் கருதுகிறோம்

நகரங்கள்:

மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியம்

தொடர்பு தகவல்:

தொடர்புத் தகவலைப் பார்க்க பதிவு செய்யவும்.

ஓசோன்

வணிக மையங்கள், ஷாப்பிங் சென்டர்கள், மேலாண்மை நிறுவனங்கள், எந்த வடிவத்தின் குடியிருப்பு வளாகங்கள், பல்பொருள் அங்காடிகள், எந்த திசையின் கடைகள் போன்றவற்றிலும் பார்சல் லாக்கர்களை நிறுவுகிறோம்.

நிறுவல் இடம் தேவைகள்:

• 1 m² இலவச இடம்;
• கிரவுண்டிங் 220V உடன் ஒரு சாக்கெட் நிறுவும் இடத்திற்கு அருகில் கிடைக்கும்;
• செல்லுலார் நெட்வொர்க் சிக்னலின் நம்பிக்கையான வரவேற்பு;
• வாங்குவோர், கூரியர்கள் மற்றும் சேவை நிபுணர்களுக்கான திறந்த அணுகல்;
• அவசரகால வெளியேற்றங்கள் மற்றும் தீயை அணைக்கும் கருவிகளுக்கான அணுகலைத் தடுக்கும் இடங்களில் பார்சல் லாக்கரை நிறுவ முடியாது;
• பார்சல் இயந்திரம் முற்றிலும் தன்னாட்சி கொண்டது, LAN மற்றும் WiFi வழியாக பிரத்யேக இணைப்பு தேவையில்லை;
• நிறுவல் தளம் சூடாக வேண்டும், எதிர்மறை வெப்பநிலை மற்றும் அதிக ஈரப்பதம் அனுமதிக்கப்படாது.

நாங்கள் கருதுகிறோம்: மாஸ்கோ, மாஸ்கோ பகுதி, பிராந்தியங்கள்.

நகரங்கள்:

மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியம்

தொடர்பு தகவல்:

தொடர்புத் தகவலைப் பார்க்க பதிவு செய்யவும்.

Zoomarket Le Murrr

சில்லறை மிருகக்காட்சிசாலை சந்தையில் முன்னணியில் உள்ளது

இன்று, பெடரல் பெட் சந்தைகளின் கூட்டாட்சி நெட்வொர்க் "Le Murrr" ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் உள்ள சில்லறை செல்லப்பிராணி சந்தையில் முன்னணியில் உள்ளது, இது செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் மர்மன்ஸ்க் முதல் பெட்ரோபாவ்லோவ்ஸ்க்-கம்சாட்ஸ்கி வரை ரஷ்யா முழுவதும் புவியியல் இருப்புடன் உள்ளது. எங்கள் சொந்த சில்லறை வலையமைப்பை வளர்ப்பதில் வெற்றிகரமான அனுபவம். 18 ஆண்டுகளாக, எங்கள் நிறுவனம் கனடா, இத்தாலியில் இருந்து மிக உயர்ந்த சூப்பர் பிரீமியம் மற்றும் முழுமையான உணவுகளை டெலிவரி செய்கிறது, இது எங்கள் பிராண்டை மற்ற நெட்வொர்க் சந்தைகளிலிருந்து விலைகள் மற்றும் வகைப்படுத்தலின் அடிப்படையில் வேறுபடுத்துகிறது.

நகரங்கள்:

டியூமன்

தொடர்பு தகவல்:

தொடர்புத் தகவலைப் பார்க்க பதிவு செய்யவும்.

சந்தைகளின் நெட்வொர்க் பட்டங்கள்

சந்தைகளின் நெட்வொர்க் Gradusy 100-150 m2 வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதைக் கருத்தில் கொள்ளும். தேவைகள் தீவிர பாதசாரி போக்குவரத்து, 15 kW, முகப்பில் விளம்பரம், ஒரு மது உரிமம் பெற தடையின்றி. Pyaterochka, Dixie, Crossroads, பெரிய LCD கள், ரயில் நிலையங்களுக்கு அருகில் ஒரு இடம் இருப்பது விரும்பத்தக்கது. மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் வடகிழக்கில் ஆர்வமாக உள்ளது நகரங்கள்: லோப்னியா, டோல்கோப்ருட்னி, மைடிஷி, கொரோலெவ், டிமிட்ரோவ், யக்ரோமா, ஷெல்கோவோ, ஃப்ரியாசினோ. பார்க்கவும், உடனடியாக பதிலளிக்கவும்.

நகரங்கள்:

மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியம்

தொடர்பு தகவல்:

தொடர்புத் தகவலைப் பார்க்க பதிவு செய்யவும்.

தள்ளுபடி SVETOFOR

நாங்கள் சில்லறை மற்றும் கிடங்கு இடத்தை வாடகைக்கு விடுகிறோம். மளிகை தள்ளுபடி, ரஷ்யாவில் 1200 கடைகள் திறக்கப்பட்டுள்ளன. மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் ஆர்வம். பிற பிராந்தியங்களிலிருந்து வரும் சலுகைகள் மத்திய அலுவலகத்திற்கு மாற்றப்படும். பல்பொருள் அங்காடி வடிவம் 800...1200 சதுர. மீ. ஹைப்பர் மார்க்கெட் வடிவம் 2000...2500 சதுர. மீ. பொருளின் மீது விரைவான முடிவு. SVETOFOR கடைகள் மற்றும் MAYAK ஹைப்பர் மார்க்கெட்டுகளைத் திறப்பதில் அனுபவமுள்ள மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் வளர்ச்சிக்கான முழுநேர இயக்குநர். வளாகத்திற்கான முழு தொழில்நுட்ப நிலைமைகள் - கோரிக்கையின் பேரில்

நகரங்கள்:

மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியம்

தொடர்பு தகவல்:

தொடர்புத் தகவலைப் பார்க்க பதிவு செய்யவும்.

பல்பொருள் அங்காடிகளின் சங்கிலி "ஆர்டர்"

இன்று, வீட்டுப் பொருட்கள் மற்றும் கோடைகால குடிசைகளுக்கான பல்பொருள் அங்காடிகளின் வலையமைப்பை நாங்கள் தீவிரமாக உருவாக்கி வருகிறோம் "ஆர்டர்", வெளிப்படையாகவும் வெற்றிகரமாகவும் செயல்படுகின்றன 3 8 மத்திய ஃபெடரல் மாவட்டம் மற்றும் தெற்கு ஃபெடரல் மாவட்டத்தில் உள்ள பல்பொருள் அங்காடிகள்.எச் எங்கள் அறை தேவைகள்: 50 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட மக்கள்தொகை கொண்ட நகரங்களில் தனித்தனி கட்டிடங்கள் மற்றும் ஷாப்பிங் சென்டர்களில் எங்கள் பல்பொருள் அங்காடிகளைத் திறக்கிறோம், முதல் வரி, அதிக பாதசாரிகள் மற்றும் கார் போக்குவரத்து கொண்ட தெரு, பார்க்கிங் - 45 கார்கள், தரை பகுதி - 800 சதுர மீட்டர் தளம். - முதல், தரை தளம் அல்லது இரண்டாவது தளம், லிஃப்ட், எஸ்கலேட்டர் / டிராவோலேட்டர், உச்சவரம்பு உயரம் - தகவல் தொடர்புக்கு குறைந்தபட்சம் 3.0 மீ, தரை சுமை - 700 கிலோ / மீ² முதல்

எங்கள் கூட்டாளர்களுக்கு நாங்கள் உத்தரவாதம் அளிக்கிறோம்: பருவகால ஏற்ற இறக்கங்கள் இல்லாமல் கோரப்பட்ட வகைப்படுத்தல் அணி; நிலையான நிதி நிலை. நாங்கள் கடன் வாங்காமல் வேலை செய்கிறோம்; குறைந்த விலைகள்உற்பத்தியாளர்களுடனான நேரடி ஒப்பந்தங்களின் விளைவாக விற்கப்படும் பொருட்களுக்கு; அதிக போக்குவரத்து. வார நாட்களில் சராசரியாக ஒரு பல்பொருள் அங்காடியின் வருகை ஒரு நாளைக்கு 2200 பேர், வார இறுதி நாட்களில் 2800 பேர்.&

நகரங்கள்:

மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியம்

தொடர்பு தகவல்:

தொடர்புத் தகவலைப் பார்க்க பதிவு செய்யவும்.

காலணி

எங்களுக்கு சுவாரஸ்யமான மாஸ்கோ பகுதிகளின் இடங்கள் பின்வரும் மெட்ரோ நிலையங்களால் சூழப்பட்டுள்ளன: ரியாசான்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்ட், டோமோடெடோவ்ஸ்கயா, யூகோ-ஜபட்னாயா, ஸ்ட்ரோஜினோ, க்ரைலட்ஸ்காய், மொலோடெஜ்னயா, மெட்வெட்கோவோ, மிட்டினோ, பெர்வோமய்ஸ்காயா, பெஸ்குட்னிகோவோ, குஸ்மின்கி மற்றும் பிற ஒத்த பகுதிகள். மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் படி: ஷெல்கோவோ, விட்னோய், டிமிட்ரோவ், ஜுகோவ்ஸ்கி, ராமென்ஸ்காய். நாங்கள் சலுகைகளுக்காக காத்திருக்கிறோம். ஷாப்பிங் சென்டர்: ஏவியா பார்க், கெலிடோஸ்கோப், டோமோடெடோவ்ஸ்கி, மெகா, மெட்ரோபோலிஸ், கலுகா, கொலம்பஸ், ஃபிலியன், ஃபெஸ்டிவல், சில்வர் ஹவுஸ், செமனோவ்ஸ்கி , "கேபிடல்", "ஆஸ்டரிஸ்க்", "அவென்யூ", மீ. தென்மேற்கு , "ஐந்தாவது அவென்யூ", "நதி", "ஸ்பிரிங்போர்டு", "ஸ்பெக்ட்ரம்" போன்றவை.பகுதி வடிவம் 170-300 ச.மீ.

எங்கள் நிறுவனம் மாஸ்கோ, நியூ மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் கட்டுமானத்தில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்களில் "பாஷ்மேக்" என்ற ஷூ ஸ்டோர் 160-300 சதுர மீட்டர் அளவிலான வணிக வளாகத்தை (இலவசமாகப் பயன்படுத்த) வாங்குவதற்கும் வாடகைக்கு எடுப்பதற்கும் ஆர்வமாக உள்ளது. காட்சி ஜன்னல்கள் கொண்ட வீடுகளின் முதல் வரிசையில், புதுப்பித்தல் திட்டத்தால் மூடப்படாத வீடுகளில், நல்ல பாதசாரி போக்குவரத்து மற்றும் மண்டப அமைப்பு. பொருள்கள் பிரத்தியேகமாக இருக்க வேண்டும் (உரிமையாளர், டெவலப்பர் அல்லது நேரடியாக உரிமையாளரின் பிரதிநிதி). வணிக சலுகைகளுக்காக காத்திருக்கிறது. முன்கூட்டியே நன்றி. நீண்ட கால மற்றும் பரஸ்பர நன்மை பயக்கும் ஒத்துழைப்பை நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம்.

உண்மையுள்ள, விளாடிமிர். தொடர்பு தொலைபேசி:

நகரங்கள்:

மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியம்

தொடர்பு தகவல்:

தொடர்புத் தகவலைப் பார்க்க பதிவு செய்யவும்.

பொழுதுபோக்கு மையம்

குடும்ப நெட்வொர்க் பொழுதுபோக்கு மையங்கள்சில்லறை விற்பனை இடம் 300-3000 மீ2, 6 மீ (முன்னுரிமை 9-12 மீ) உயரம், உணவு நீதிமன்றம் அல்லது சினிமா சென்டர் பகுதியில் வாடகைக்கு

நகரங்கள்:

மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியம்

தொடர்பு தகவல்:

தொடர்புத் தகவலைப் பார்க்க பதிவு செய்யவும்.

ஐபி எபிமகோவ் எஸ்.ஐ.

சிரப்புடன் சோடா தண்ணீருக்கான விற்பனை இயந்திரங்களை நிறுவுவதற்கான சாத்தியத்தில் நாங்கள் ஆர்வமாக உள்ளோம். இயந்திரங்கள் சோவியத் ஒன்றியத்தின் காலத்தின் "ரெட்ரோ" பாணியில் ஒரு வடிவமைப்பைக் கொண்டுள்ளன, முற்றிலும் தன்னாட்சி பெற்றவை, மின்சாரம் வழங்கல் இணைப்பு மற்றும் 1kv மட்டுமே தேவை. வேலை வாய்ப்புக்கான மீட்டர்.

எங்கள் விற்பனை இயந்திரங்கள் யெகாடெரின்பர்க்கில் உள்ள ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு மையங்களில் அமைந்துள்ளன:

ஷாப்பிங் சென்டர் "DOM" - 1 இயந்திரம்

SEC "பார்க் ஹவுஸ்"

சாத்தியமான அதிகபட்ச வாடகையை செலுத்துவதற்காக, அதிக வருவாயைப் பெறும் குத்தகைதாரரை நாங்கள் தேர்ந்தெடுக்கிறோம்.

"நான் வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பேன்" என்று நீங்கள் நினைத்தால், நாங்கள் உடனடியாக வந்து, ஆலோசனை வழங்குவோம், உங்கள் திட்டங்களை செயல்படுத்த தேவையான அனைத்தையும் செய்வோம். இதற்காக சில ஆய்வுப் பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டு வருகின்றன. நாங்கள் சுருக்க அட்டவணைகளை உருவாக்குகிறோம், போட்டி நன்மைகளைப் பார்க்கிறோம், இது மற்றும் இதே போன்ற பகுதிகளில் குத்தகைதாரர்களின் அனுபவத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறோம். மேலும், சொல்லப்பட்ட எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வேலையின் புள்ளிவிவரங்களைப் பார்க்கிறோம், மேலும் இயக்கத்தின் திசையை தீர்மானிக்கிறோம். திட்டத்தின் மிகப்பெரிய செயல்திறன், அதன் மிகப்பெரிய லாபம் ஆகியவற்றைப் பெறுவதற்கான பார்வையில் பொதுவான கருத்து கட்டமைக்கப்பட்டுள்ளது.
மேலும், எங்கள் நிறுவனம் ஒரு ஷாப்பிங் வசதியின் "தரகு" சேவைகளை வழங்க முடியும்.

உங்களுக்காக நாங்கள் என்ன செய்ய முடியும்:

நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பும் இடம் உங்களிடம் இருந்தால், நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுவோம் மற்றும் எந்த வணிக இடத்தையும் விரைவாக வாடகைக்கு விடுவோம்.

• வணிக இடத்தை வாடகைக்கு விடுங்கள்;
• மாஸ்கோவில் வணிக வளாகத்தை வாடகைக்கு விடுங்கள்;
• குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு விடுங்கள்;
• ரியல் எஸ்டேட் வாடகை;
• ரியல் எஸ்டேட் விற்க;
• உடன்படிக்கையுடன்;

நாங்கள் 5 சதுர மீட்டரில் இருந்து வளாகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளோம். இன்னமும் அதிகமாக.

நீங்கள் ஒரு ஏஜென்சி மூலம் வளாகத்தை வாடகைக்கு விட வேண்டும் என்றால், உங்களுக்காக சாத்தியமான அனைத்து குத்தகைதாரர்களையும் நாங்கள் முழுமையாக உருவாக்க முடியும். மற்ற ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களைப் போல, தகவல் பலகைகளில் தகவல்களை வெளியிடுவதற்கு நாங்கள் மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை. நாங்கள் சோம்பேறிகள் அல்ல. நாங்கள் ஒரு நாளைக்கு சராசரியாக 2,000 அழைப்புகளைச் செய்கிறோம், அவை அனைத்தும் குத்தகைதாரர்களை உங்கள் வளாகத்திற்கு நகர்த்துவதற்கு அவர்களைத் தொடர்புகொள்வதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன.

வாடகை இடத்தின் அளவைப் பொறுத்து, உள்ளன பல்வேறு விருப்பங்கள்குத்தகைதாரர்களைக் கண்டுபிடி, அதாவது, ஒரு கையில் வளாகத்தை வாடகைக்கு, ஆனால் மலிவான, அல்லது பல குத்தகைதாரர்களுக்கு எல்லைகளை உருவாக்க, அது அதிக லாபம் தரும். மேலும் சரியான தயாரிப்பு-கருப்பொருள் திசையையும் தேர்வு செய்யவும். எங்கள் நிறுவனம் வணிக வளாகங்களை குத்தகைக்கு எடுப்பதில் ஈடுபட்டுள்ளது, உரிமையாளர்களுக்கு நிலையான மற்றும் அதிக வருமானத்தைப் பெற உதவுகிறது. மாஸ்கோவில் வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்காக நாங்கள் மேற்கொள்ளும் முக்கிய நடவடிக்கைகள் மூன்று முக்கிய கட்டங்களாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன - சரியான குத்தகைதாரர்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்காக வளாகம் மற்றும் சுற்றுச்சூழலின் பகுப்பாய்வு, பின்னர் சாத்தியமான குத்தகைதாரர்களுடன் பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுதல்.

• 1. வளாகம் மற்றும் சூழலின் பகுப்பாய்வு;
• 2. சாத்தியமான குத்தகைதாரர்களுடன் பேச்சுவார்த்தைகள்;
• 3. வளாகத்தை வாடகைக்கு விடுதல்;

எனவே, உங்கள் வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு நாங்கள் செயல்படுத்தும் முக்கிய நடவடிக்கைகள் இங்கே:

நிலை 1 - வளாகம் மற்றும் சூழலின் பகுப்பாய்வு

போட்டி பகுப்பாய்வு

குத்தகைதாரர்களைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது இந்த புள்ளி, நிச்சயமாக, அடிப்படை ஒன்றாகும். நீங்கள் ஒரு வலுவான குத்தகைதாரருக்கு வளாகத்தை வாடகைக்கு விட வேண்டும், அவர் பகுதியில் தயாரிப்புகளுக்கு நல்ல தேவை இருக்கும். அனைத்து குத்தகைதாரர்களையும் 10 நிமிட நடை தூரத்திற்குள் ஆய்வு செய்து அவர்கள் ஒவ்வொருவரின் வருவாயையும் தீர்மானிப்போம். இந்தத் தகவலின் அடிப்படையில், அந்தப் பகுதியில் வழங்கப்பட்ட ஒரு சரக்கு மேட்ரிக்ஸை உருவாக்கி, திருப்தியற்ற தேவையைத் தீர்மானிக்கிறோம். நிச்சயமாக, குத்தகைதாரர்கள் பகுப்பாய்வு செய்கிறார்கள், ஆனால் மோசமான செயல்திறன் காரணமாக குத்தகைதாரரின் திடீர் காங்கிரஸிலிருந்து நில உரிமையாளரைப் பாதுகாக்க, நாங்கள் இன்னும் இந்த செயல்முறையை நாமே சமாளிக்கிறோம் மற்றும் குத்தகைதாரருடன் நம்பிக்கையுடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுகிறோம், அவர் உண்மையிலேயே சிறப்பாக செயல்படுவார். இந்த பகுதியில் வேலை.
இந்த உருப்படி உங்களை அனுமதிக்கிறது:

ஒரு புறநிலை வாடகை விகிதத்தை தீர்மானிக்கவும்

ஒவ்வொரு குத்தகைதாரருக்கும் உகந்த பகுதியைத் தேர்வு செய்யவும்

பகுதியில் உள்ள மிகவும் வெற்றிகரமான வடிவங்கள் மற்றும் அவற்றைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் நெட்வொர்க் நிறுவனங்களை அடையாளம் காணவும்

சொத்தின் உருவமே அதன் மதிப்புமிக்க சொத்து!

மேலும், அருகிலுள்ள பல போட்டியாளர்கள் இனி போட்டியாளர்களாக செயல்படாமல், போக்குவரத்தை உருவாக்கத் தொடங்கும் போது சூழ்நிலைகள் சாத்தியமாகும். அந்த. ஒரு பெரிய வகைப்படுத்தலில் இருந்து பரந்த தேர்வைப் பெற மக்கள் ஏற்கனவே குறிப்பாக இந்த இடத்திற்குச் செல்கிறார்கள். இத்தகைய சூழ்நிலைகள் மிகவும் பொதுவானவை மற்றும் குத்தகைதாரர்களின் வாடகை மற்றும் வருவாயில் நேர்மறையான விளைவைக் கொண்டிருக்கின்றன. சோதனை ஓட்டங்களும் சாத்தியமாகும், மாஸ்கோவில் பல நிறுவனங்கள் உள்ளன, அவை வருவாயை மதிப்பிடுவதற்கு குறுகிய காலத்திற்கு செல்லலாம். ஒரு நல்ல முடிவுடன், நீண்ட கால ஒப்பந்தம் கையெழுத்தானது. அடிப்படையில், இவை 150 சதுர மீட்டர் வரை சிறிய வடிவங்களின் குத்தகைதாரர்கள்.

ஒத்திசைவு மற்றும் போட்டியின் பகுப்பாய்வு எவ்வாறு கட்டமைக்கப்பட்டுள்ளது:

• அருகில் அமைந்துள்ள முக்கிய போட்டியிடும் விற்பனை நிலையங்களின் காப்புரிமை பற்றிய பகுப்பாய்வு;
• தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட விற்பனை நிலையங்களின் வரம்பு;
• குத்தகைதாரர்களின் பகுப்பாய்வு, வாடகை செலவு, அத்துடன் கொடுக்கப்பட்ட புள்ளிகளில் பொருட்களின் விலை;
• தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பகுதியில் அதிகபட்ச மற்றும் குறைந்தபட்ச போக்குவரத்து கொண்ட சில்லறை விற்பனை நிலையங்களுக்கு இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகள்;
• கொடுக்கப்பட்ட கடைகளின் முடிவுகள் மற்றும் கணக்கீடுகள், வெற்றி மற்றும் தோல்விக்கான காரணம்;
• கொடுக்கப்பட்ட விற்பனை நிலையங்களில் உள்ள திசைகளின்படி நெட்வொர்க் குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் போட்டியின் இருப்பு அட்டவணையை உருவாக்குதல்;

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, இந்த உருப்படியின் காரணமாக, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான அளவுருக்கள் பற்றி நாம் நிறைய கற்றுக்கொள்ள முடியும்:

வாடகை விகிதம் - சுற்றுச்சூழலில் உள்ள விகிதங்கள் மற்றும் போட்டியாளர்களின் செயல்திறன் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில்;

ஒவ்வொரு தயாரிப்பு வரிசை மற்றும் குத்தகைதாரருக்கும் பொருத்தமான பகுதியைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்;

இப்பகுதியில் மிகவும் வெற்றிகரமான கூட்டாட்சி சங்கிலிகள் மற்றும் வடிவங்களை அடையாளம் கண்டு, முதலில் அவர்களுக்கு வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்க முயற்சி செய்யுங்கள்;

மற்ற விற்பனை நிலையங்களின் நன்மை தீமைகளைக் கண்டறிந்து அதை உங்கள் நன்மைக்காகப் பயன்படுத்தவும்.

இது குறிப்பிட்ட புள்ளிவிவரங்களைப் பயன்படுத்தவும் மற்றவர்களின் தவறுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவும் அனுமதிக்கும். மேலும், பகுதியில் சராசரி காசோலை செலவு மற்றும் அதிகபட்ச போக்குவரத்து தெரிந்து ஷாப்பிங் மையங்கள், படித்த ஷாப்பிங் சென்டர்களில் குத்தகைதாரர்கள் பெற்ற வருமானத்தைப் பற்றி நாம் அனுமானங்களைச் செய்யலாம் (நிறுவனங்களின் வருவாயைப் பற்றிய தகவலைப் பெற வேறு, மிகவும் துல்லியமான வழிகள் உள்ளன). எங்கள் பொருளின் கருத்தை வரையறுத்தல் அல்லது சரிசெய்வதற்கான வேலையில் எதைப் பயன்படுத்தலாம்.

இலவச அழைப்பைத் திரும்பப் பெற ஆர்டர் செய்யுங்கள், ஒரு நிமிடத்திற்குள் நாங்கள் உங்களைத் திரும்ப அழைத்து, ஏதேனும் சிக்கல் ஏற்பட்டால் உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குவோம்

நிலை 2 - சாத்தியமான குத்தகைதாரர்களுடன் பேச்சுவார்த்தைகள்

நிலை 3 - குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுதல் - ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்தல்

பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள அனைத்து தரப்பினரும் மிகவும் விரும்பும் நிலை. எதிர்காலத்தில் எதற்கும் வருத்தப்படாமல் இருக்க, நீங்கள் அலுவலகம், சில்லறை விற்பனை, கிடங்கு இடத்தை வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும். இரு தரப்பினருக்கும் சட்டப்பூர்வமாக தகுதிவாய்ந்த மற்றும் முன்னுரிமை பரஸ்பர குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவது பரஸ்பர நன்மை பயக்கும் ஒத்துழைப்புக்கான திறவுகோலாகும். குத்தகைதாரருக்கும் நில உரிமையாளருக்கும் இடையிலான உறவின் பல அம்சங்கள் முழுமையாகச் செயல்படாததால், நீங்கள் விரும்பும் அளவுக்குப் பல கெட்டுப்போன உறவுகள் மற்றும் நிறுத்தப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் உள்ளன. நாங்கள் ஒரு ஒப்பந்த வடிவமைப்பை சிறப்பாக உருவாக்குவோம், அதில் அனைத்து விவரங்களையும், ஒப்பந்தத்தின் பின்வரும் தரப்பினரையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வோம்:

கட்டண விதிமுறைகள், உட்பட. அபராதம் மற்றும் அபராதம்;

ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்காததற்கான பொறுப்பு - மின்சாரம், தண்ணீர், இலவச நுழைவு

பரஸ்பர அபராதம்

ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளுடன் தொடர்புகொள்வதற்கான செயல்முறை (தீயணைப்பாளர்கள், சுகாதார ஆய்வுகள் போன்றவை);

குறியீட்டு மற்றும் வாடகையை மாற்றுவதற்கான அட்டவணை மற்றும் நிபந்தனைகள் (பெரும்பாலும் குத்தகைதாரர்கள் வாடகை மற்றும் குறியீட்டைக் குறைக்க ஒரு இறுதி எச்சரிக்கையை வழங்குகிறார்கள், ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்வதாக அச்சுறுத்துகிறார்கள்);

ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான செயல்முறை ஒருதலைப்பட்சமாக அல்லது பரஸ்பரமாக உள்ளது, எந்த காரணங்களுக்காக அது நிறுத்தப்படலாம். ஒப்பந்தம் முடிவடைவதைப் பற்றி மற்ற தரப்பினரின் முன்கூட்டிய எச்சரிக்கை.

வாடகை உறவுகளுக்கு மேலும் ஆதரவு.

எங்கள் சேவைகள் ஒப்பீட்டளவில் மலிவானவை, ஆனால் மிகவும் தொழில்முறை. விளக்கக்காட்சியைத் தயாரிப்பதில் இருந்து குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவு வரை உங்கள் பரிவர்த்தனையை நாங்கள் முழுமையாக ஆதரிக்க முடியும்.

எங்கள் நிறுவனம் பின்வரும் சேவைகளை வழங்குகிறது:

நம் வேலைக்கு என்ன கிடைக்கும்? வாடிக்கையாளர் நன்றியுணர்வு மட்டுமல்ல, நட்பும் கூட. வாய் வார்த்தை மூலம் பல நண்பர்களை பெற்றுள்ளோம். நாம் அதை எப்படி செய்வது? - யோசனையுடன் ஆழமாக ஊடுருவி, ஒவ்வொன்றிலும் கவனம் செலுத்துங்கள், மிகச்சிறிய விவரங்கள் கூட. இந்த வழியில் மட்டுமே நீங்கள் பெருமைப்படக்கூடிய வேலை செய்யப்படும். குத்தகைதாரர் இருவரும் திருப்தியடைந்து உரிமையாளர் வெற்றிபெறும் வகையில் சொத்தை வாடகைக்கு விடுவது அவசியம். குத்தகைதாரரின் முழுமையான தேர்வு, குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு பிரிவிற்கும் கவனம் செலுத்துதல் மற்றும் பரிவர்த்தனைக்கு சட்டப்பூர்வமாகத் தகுதியான ஆதரவு. தனிப்பட்ட முறையில், நான் மக்களுடன் தொடர்பு கொள்ள விரும்புகிறேன், எப்போதும் ஒரு பொதுவான மொழியைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சி செய்கிறேன், அதனால் நான் செய்வதை விரும்புகிறேன்.

அன்டன் போரோவிட்ஸ்கி
நிறுவனத்தின் தலைவர்

வணிக ரீதியான குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை அல்லது கிடங்கை நான் எங்கே வாடகைக்கு எடுக்க முடியும்? ஒரு கடைக்கு சில்லறை இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது எப்படி? வணிக ரியல் எஸ்டேட்டை எப்படி வாடகைக்கு எடுப்பது?

பிரபல இணைய இதழான "ஹீட்டர்போபர்" தளத்தைப் பார்த்த அனைவருக்கும் வணக்கம்! உங்களுடன் நிபுணர் - டெனிஸ் குடெரின்.

இன்றைய உரையாடலின் தலைப்பு வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் குத்தகை. வணிகர்கள், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் மேற்பூச்சு நிதி சிக்கல்களில் ஆர்வமுள்ள அனைவருக்கும் கட்டுரை பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

கட்டுரையின் முடிவில், வர்த்தகத்திற்கான பொருட்களை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது இடைத்தரகர் சேவைகளை வழங்கும் மிகவும் நம்பகமான ரஷ்ய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் கண்ணோட்டத்தை நீங்கள் காணலாம்.

எனவே தொடங்குவோம்!

1. வணிகச் சொத்தை ஏன் வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும்?

வெற்றிகரமான தொழில் முனைவோர் செயல்பாடு பெரும்பாலும் வணிகம் செய்வதற்கு நன்கு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வளாகத்தைப் பொறுத்தது. வர்த்தகம் மற்றும் சேவைகளுக்கு இது குறிப்பாக உண்மை. நகரின் பரபரப்பான பகுதியில் வசதியான, நன்கு பொருத்தப்பட்ட கடை வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கிறது.

அலுவலகங்களைப் பற்றியும் இதைச் சொல்லலாம். ஒவ்வொரு சுயமரியாதை நிறுவனமும் வேலை செய்வதற்கும் பார்வையாளர்களைப் பெறுவதற்கும் ஒரு நல்ல இடம் இருக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு ஆன்லைன் ஸ்டோர் மூலம் பொருட்களை விற்றாலும், ஆர்டர்களை முடிக்கவும் வழங்கவும் உங்களுக்கு ஒரு இடம் தேவை, அத்துடன் வாடிக்கையாளர்களுடனான மோதல்களைத் தீர்க்கவும்.

ஒவ்வொரு தொழிலதிபரும், குறிப்பாக ஒரு தொடக்கக்காரர், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாங்க முடியாது. இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், வணிக ரியல் எஸ்டேட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது மீட்புக்கு வருகிறது.

வாடகைக்கு எடுப்பதன் அனைத்து நன்மைகளையும் நாங்கள் பட்டியலிடுகிறோம்:

• ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த நிதி செலவுகள்;
• வாங்குதலுடன் ஒப்பிடுகையில் காகிதப்பணிக்கான எளிய செயல்முறை;
• எந்த நேரத்திலும் நில உரிமையாளரை மாற்றி மற்றொரு கட்டிடத்திற்கு மாற்றும் திறன்;
• ரியல் எஸ்டேட்டின் பெரிய தேர்வு, குறிப்பாக பெருநகரங்களில்.

தலைகீழ் செயல்முறை - வளாகத்தை வாடகைக்கு - பல நன்மைகள் உள்ளன. முதலாவதாக, இது செயலற்ற வருமானத்தின் நம்பகமான ஆதாரமாகும். வணிக இடத்தை (சில்லறை விற்பனை, அலுவலகம், தொழில்துறை மற்றும் பிற) கையகப்படுத்துவது ஒரு நல்ல முதலீட்டு விருப்பமாகும்.

அது இருக்கும் வரை தனியார் வணிகம், அதன் பிரதிநிதிகளுக்கு வணிகம் செய்வதற்கான வளாகங்கள் தொடர்ந்து தேவைப்படும், அதாவது சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு அதிக உழைப்பு இல்லாமல் நிலையான வருமானம் இருக்கும்.

வணிகத்திற்கான பொருத்தமான வளாகத்தைக் கண்டுபிடிப்பது ஒரு தொந்தரவான நிகழ்வு. ஒரு பொருளைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான விரைவான மற்றும் நம்பகமான வழி தொழில்முறை இடைத்தரகர்களின் சேவைகளைப் பயன்படுத்துவதாகும்.

நவீனமானவை எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பது பற்றிய விரிவான கட்டுரை எங்கள் இணையதளத்தில் உள்ளது.

2. வணிக சொத்தை எப்படி வாடகைக்கு எடுப்பது - 5 பயனுள்ள குறிப்புகள்

வணிக சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​​​அவற்றைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது நீங்கள் முடிந்தவரை கவனமாக இருக்க வேண்டும். இது எவ்வளவு விரைவில் நீங்கள் ஒரு தொழிலைத் தொடங்கலாம் மற்றும் உங்கள் வணிகத்தின் இலக்குகளை முழுமையாக பூர்த்தி செய்யுமா என்பது வளாகத்தின் அளவுருக்கள் மற்றும் செயல்பாட்டு பண்புகளைப் பொறுத்தது.

முதலில், நீங்கள் ஒரு பொருத்தமான அறையை எவ்வாறு தேடுவீர்கள் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள் - சொந்தமாக அல்லது ஒரு நிறுவனத்தின் உதவியுடன். முதல் முறையானது வரம்பற்ற இலவச நேரத்தை வழங்குவதை உள்ளடக்கியது மற்றும் பல்வேறு அபாயங்களுடன் தொடர்புடையது. இரண்டாவது விருப்பம் பாதுகாப்பானது மற்றும் நம்பகமானது.

"" கட்டுரையில் இடைத்தரகர்களுடன் பணிபுரியும் தலைப்பில் கூடுதல் தகவல்களைக் காணலாம்.

பொதுவான குத்தகைதாரர் தவறுகளைத் தவிர்க்க நிபுணர் ஆலோசனை உங்களுக்கு உதவும்.

உதவிக்குறிப்பு 1. ஹூட் மற்றும் காற்றோட்டம் அமைப்புகளை கவனமாக படிக்கவும்

நீங்களே அல்லது உங்கள் ஊழியர்கள் அறையில் வேலை செய்வீர்கள், எனவே சேவை செய்யக்கூடிய காற்றோட்டம் அமைப்புகளின் இருப்பு மிக முக்கியமான புள்ளியாகும். கட்டிடத்தில் சக்திவாய்ந்த மற்றும் தன்னாட்சி காற்றோட்டம் இல்லாதது ஒரு கஃபே, உணவகம், மளிகைக் கடை ஆகியவற்றின் இயல்பான செயல்பாட்டிற்கு ஒரு உண்மையான தடையாகும்.

உணவு சரியான நிலையில் சேமிக்கப்பட வேண்டும், பார்வையாளர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்கள் நாற்றத்தால் தொந்தரவு செய்யக்கூடாது. மேலும், பொது வீட்டு காற்றோட்டம் மட்டுமே இருந்தால், உணவு அல்லது மளிகைக் கடைக்கான வசதியைப் பயன்படுத்த சுகாதார அதிகாரிகள் உங்களை அனுமதிக்க மாட்டார்கள்.

உதவிக்குறிப்பு 2: பகுதிகளை ஏற்றுதல் மற்றும் இறக்குதல் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துங்கள்

கஃபேக்கள், உணவகங்கள், உணவகங்கள் மற்றும் கடைகளின் உரிமையாளர்களுக்கு பொருட்களை ஏற்றுவதற்கும் இறக்குவதற்கும் வசதியான பகுதி மற்றொரு முக்கிய அம்சமாகும்.

ஏற்றுதல் மற்றும் இறக்குதல் நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்படும் பகுதி குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் முற்றத்திலோ அல்லது சாலைவழியிலோ செல்லாமல் இருப்பது முக்கியம். நீங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் அல்லது வாகன ஓட்டிகளிடம் தலையிடுவீர்கள், புகார்களால் சித்திரவதை செய்யப்படுவீர்கள்.

முழு அளவிலான மின்சாரம் வழங்கும் பிரச்சினை குத்தகைதாரர்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானது, அதன் வணிகமானது ஆற்றல்-தீவிர உபகரணங்களைப் பயன்படுத்துகிறது - குளிர்சாதன பெட்டிகள், மின்சார உலைகள், இயந்திர கருவிகள் போன்றவை.

அறையில் உள்ள மின் கேபிள்கள் நிறுவனத்தின் தேவைகளை முழுமையாக பூர்த்தி செய்யும் அளவுக்கு திறன் கொண்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

உதவிக்குறிப்பு 4. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை கவனமாக படிக்கவும்

உங்கள் ஆட்டோகிராப்பை குத்தகைக்கு வைப்பதற்கு முன், நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் விதிமுறைகளை கவனமாக படிக்கவும்.

ஒப்பந்தத்தில் பின்வரும் உட்பிரிவுகள் இருக்க வேண்டும்:

• குத்தகை விதிமுறைகள், செலவு மற்றும் பணம் செலுத்தும் முறை;
• வளாகம் உபகரணங்களுடன் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்டால், சொத்தின் சரக்கு வரையப்பட வேண்டும்;
• ஒப்பந்தத்தை மீறுவதற்கான கட்சிகளின் பொறுப்பு;
• ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள்.

பயன்பாட்டு பில்கள், குப்பை சேகரிப்பு, தீயணைப்பு அமைப்பு பராமரிப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு எச்சரிக்கை ஆகியவற்றின் செலவுகள் பொதுவாக குத்தகைதாரரால் ஏற்கப்படுகின்றன. இருப்பினும், பிளம்பிங் தகவல்தொடர்புகள் மற்றும் மின் வயரிங் தோல்வியுற்றால் அவற்றை மாற்றுவது உள்ளிட்ட பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு, தேவைப்பட்டால், நில உரிமையாளர் பணம் செலுத்துகிறார்.

சொத்துக் காப்பீட்டின் சிக்கலை நில உரிமையாளருடன் முன்கூட்டியே விவாதிக்கவும் - அத்தகைய ஒப்பந்தம் வரையப்படுமா, இல்லையெனில், எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளில் இழப்புகளுக்கு யார் பணம் செலுத்துவார்கள் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள்.

உரிமையாளரின் தலைப்பு ஆவணங்களை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம் - விற்பனை ஒப்பந்தம், சொந்தமாக உரிமைக்கான மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு.

சொத்து உண்மையில் உங்களுக்கு வாடகைக்கு விடப்பட்ட நபருக்கு சொந்தமானது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். இல்லையெனில், ஒரு நல்ல தருணத்தில், பொருத்தமான அதிகாரத்துடன் பொருளின் உண்மையான உரிமையாளர் தோன்றுவார். வளாகங்கள் அடகு வைக்கப்படவில்லை, கடன்களுக்காக கைது செய்யப்படவில்லை மற்றும் பிற சுமைகள் இல்லை என்பதும் முக்கியம்.

வீட்டுவசதி சட்டத்தின் சிக்கல்களிலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ள ஒருவர், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை வாடகைக்கு அல்லது வாங்கும் போது தொழில்முறை உதவியைப் பயன்படுத்த வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, வழக்கறிஞர் இணையதளத்தில் உள்ள அனைத்து தெளிவற்ற புள்ளிகளையும் நீங்களே தெளிவுபடுத்தலாம் - இது நீதித்துறையின் அனைத்துப் பகுதிகளிலிருந்தும் நிபுணர்களைப் பயன்படுத்துகிறது.

பதிவு இல்லாமலும் உங்கள் கேள்வியை பிரதான பக்கத்தில் கேட்கலாம். சில நிமிடங்களில் நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக சரியான மற்றும் திறமையான பதிலைப் பெறுவீர்கள், மேலும் முற்றிலும் இலவசம். உங்கள் பிரச்சனைக்கு ஆழ்ந்த ஆய்வு தேவைப்பட்டால், நீங்கள் நிபுணர்களின் சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும், ஆனால் கட்டணத்தின் அளவை நீங்களே அமைக்கலாம்.

படி 2. வாடகையின் அளவை தீர்மானிக்கவும்

சிறந்த வாடகை விலையைக் கண்டறிய, இரண்டு விருப்பங்களில் ஒன்றைப் பயன்படுத்தவும். முதலாவதாக, உங்கள் நகரத்தின் தரவுத்தளங்களை தனிப்பட்ட முறையில் பார்த்து, இதேபோன்ற வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான தோராயமான விலையை தீர்மானிக்க வேண்டும். இரண்டாவது - இந்த பணியை ரியல் எஸ்டேட்டரிடம் ஒப்படைக்கவும்.

மூலம், ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு கூடுதலாக, இடைத்தரகர் சேவைகள் தனியார் தரகர்களால் வழங்கப்படுகின்றன. அவர்கள் வழக்கமாக நிறுவனங்களை விட 25-50% குறைவாக தங்கள் பணிக்கு வசூலிக்கிறார்கள். இருப்பினும், பணிபுரியும் தனியார் வல்லுநர்கள் குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட், கூட முக்கிய நகரங்கள்- அலகுகள்.

5. நீங்கள் வணிகச் சொத்தை வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள் என்றால், நில உரிமையாளருக்கு முதல் 3 ஆபத்துகள்

ஒவ்வொரு நில உரிமையாளரும் தனது பொருளின் நிலையைப் பற்றி கவலைப்படுகிறார்கள் மற்றும் குத்தகையிலிருந்து லாபம் சம்பாதிக்க விரும்புகிறார்கள், இழப்புகள் அல்ல.

வணிக ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் முக்கிய அபாயங்களை நாங்கள் பட்டியலிடுகிறோம் மற்றும் அவற்றை எவ்வாறு தவிர்ப்பது என்பதைக் காட்டுகிறோம்.

ஆபத்து 1. மற்ற நோக்கங்களுக்காக வளாகத்தைப் பயன்படுத்துதல்

ஒவ்வொரு நன்கு எழுதப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தமும் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகம் எந்த நோக்கத்திற்காக மற்றும் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படும் என்பதைக் குறிப்பிடுகிறது. குத்தகையுடன் நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கும் உபகரணங்களுக்கும் இது பொருந்தும்.

குத்தகைதாரர் வளாகத்தை ஒரு கிடங்காகப் பயன்படுத்துவதாக உறுதியளித்தார், ஆனால் அதில் ஒரு சில்லறைக் கடையை அமைத்தால், அவருக்கு அபராதம் விதிக்க அல்லது வாடகையைத் திரும்பப் பெறாமல் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.

ஆபத்து 2. சொத்து சேதம் அல்லது இழப்பு

மரியாதைக்குரிய குடிமகன் என்று நீங்கள் நினைத்தவருக்கு வசதி மற்றும் உபகரணங்களை ஒப்படைத்தீர்கள், ஆனால் அவர், ராஜதந்திர ரீதியாகப் பேசுகையில், உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளுக்கு ஏற்ப வாழவில்லை. அதாவது, அவர் அறையை பேரழிவு நிலைக்கு கொண்டு வந்து, உபகரணங்களை உடைத்து, மின் விளக்குகளை அவிழ்த்து, பொதுவாக, ஒரு பன்றி போல் நடந்து கொண்டார்.

இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், சேதத்திற்கு இழப்பீடு கோர உரிமையாளருக்கு உரிமை உண்டு. மேலும், பழுதுபார்ப்பு செலவுகள் மட்டுமல்ல, சேதமடைந்த உபகரணங்களின் சந்தை மதிப்பையும் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.

எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளின் விளைவாக பொருள் மற்றும் சொத்து சேதமடைந்தால் பொறுப்பு வழங்கப்படாது - எடுத்துக்காட்டாக, தீ அல்லது வெள்ளம்.

ஆபத்து 3: வாடகைதாரர் மாதாந்திர கட்டணம் செலுத்த மறுத்தல்

ஒழுங்கற்ற முறையில் பணம் செலுத்துபவர்கள் ரூபிள் மூலம் தண்டிக்கப்பட வேண்டும். இருப்பினும், அனைத்து விதிகளின்படி குத்தகை ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டால், இது மீண்டும் சாத்தியமாகும். அதாவது, ஆவணம் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் விதிமுறைகளையும் அளவையும் தெளிவாகக் குறிப்பிட வேண்டும்.

6. நீங்கள் ஒரு வணிக சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால் - குத்தகைதாரருக்கு 3 முக்கிய ஆபத்துகள்

நில உரிமையாளரின் சட்டவிரோத அல்லது அங்கீகரிக்கப்படாத செயல்களின் விளைவாக குத்தகைதாரர் பாதிக்கப்படலாம்.

ஆபத்து 1. "நில உரிமையாளருக்கு" சட்டப்பூர்வ உரிமைகள் இல்லாத வளாகத்தின் குத்தகை

பொருளுக்கு உரிமையாளரின் சட்டப்பூர்வ உரிமைகள் இல்லாத ஒருவரால் வளாகம் உங்களுக்கு வாடகைக்கு விடப்பட்டால், ஒப்பந்தம் செல்லாததாகக் கருதப்படும். இதைத் தவிர்க்க, தலைப்பு ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும்.

மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் சென்டரைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் நீங்கள் சுயாதீனமாக Rosreestr இலிருந்து ஒரு சாற்றைப் பெறலாம். சேவை செலுத்தப்படுகிறது, ஆனால் "வீட்டில் யார் முதலாளி" என்பதை நீங்கள் நம்பத்தகுந்த முறையில் அறிவீர்கள்.

ஆபத்து 2. முன்கூட்டியே பணம் செலுத்திய உடனேயே அறையின் பூட்டுகளை மாற்றுதல்

ஆம், இதுபோன்ற சூழ்நிலைகள் இன்னும் இயற்கையில் நிகழ்கின்றன. நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்டு, முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துங்கள், கையிலிருந்து கைக்கு சாவியைப் பெறுங்கள், மேலும் உங்கள் சொத்துடன் வளாகத்திற்குள் நுழைய விரும்பினால், பூட்டுகள் மாற்றப்பட்டு, "உரிமையாளர்கள்" மறைந்துவிட்டார்கள் என்று மாறிவிடும்.

அத்தகைய சூழ்நிலையில் ஒரே ஒரு வழி உள்ளது - காவல்துறையைத் தொடர்புகொள்வது மற்றும் மோசடியின் உண்மையின் மீது கிரிமினல் வழக்கைத் தொடங்குவது.

ஆபத்து 3. துணை குத்தகை

இங்கே ஒரு எளிய உதாரணத்துடன் சாரத்தை விளக்குவது சிறந்தது.

உதாரணமாக

குத்தகைதாரர் ஆண்ட்ரே, ஒரு புதிய தொழில்முனைவோர், ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு கடைக்கு ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்தார், அரை வருடத்திற்கு முன்கூட்டியே செலுத்தினார். அதே சமயம் நில உரிமையாளரின் நேர்மையை நம்பி தொழிலதிபர் பட்டா ஆவணங்களை சரி பார்க்கவில்லை.

ஒரு மாத வெற்றிகரமான வர்த்தகத்திற்குப் பிறகு, உண்மையான உரிமையாளர் முழு அசல் ஆவணங்களுடன் கடையில் காட்டினார். வாடகைதாரரை ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட இடத்தை விட்டு வெளியேறுமாறு பணிவுடன் கேட்டுக் கொண்டார். ஆண்ட்ரி குறைந்தபட்சம் முன்கூட்டியே செலுத்திய பணத்தைத் திருப்பித் தருவதற்காக ஒரு துணைதாரரைக் கண்டுபிடிக்க முயன்றார், ஆனால் ஆர்வமுள்ள இடைத்தரகர் அழைப்புகள் அல்லது எஸ்எம்எஸ் ஆகியவற்றிற்கு பதில் அளிக்கவில்லை.

முடிவு: உரிமையாளருடன் நேரடியாகப் பேசுங்கள். குறைந்தபட்சம், அவர் தனது சொத்தில் ஏற்படும் அனைத்து கையாளுதல்களையும் அறிந்திருக்க வேண்டும்.

7. குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களுக்கான தொழில்முறை உதவி - TOP-3 ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சிகளின் கண்ணோட்டம்

ஒரு தகுதியான இடைத்தரகர் கண்டுபிடிப்பது கடினமான பணி. வாசகர்களுக்கு உதவ, வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் பணிபுரியும் ரஷ்யாவில் மிகவும் நம்பகமான நிறுவனங்களின் கண்ணோட்டத்தை நாங்கள் தொகுத்துள்ளோம்.

1) Agency.net

ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மை நிறுவனம். நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் வாடகைக்கு மற்றும் வாடகைக்கு உதவுவார்கள்: அலுவலகம், சில்லறை விற்பனை இடம், பணிமனை, கிடங்கு, மாளிகை மற்றும் பிற வணிக சொத்து. நிறுவனம் அனுபவம் வாய்ந்த மற்றும் தகுதி வாய்ந்த வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்காரர்களை மட்டுமே பயன்படுத்துகிறது.

நிறுவனத்தின் குறிப்பிடத்தக்க பிளஸ் என்பது ஒரு தொழில்முறை அணுகுமுறை, ஒரு விரிவான வலைத்தளத்தின் கிடைக்கும் தன்மை, அலுவலகத்தின் ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும் ஒரு தனிப்பட்ட மூலோபாயத்தை உருவாக்குதல். நிறுவனத்தின் நிபுணர்களால் பயனர்களுக்கு வழங்க முடியாத ரியல் எஸ்டேட் சேவைகள் எதுவும் இல்லை.

வணிக ரியல் எஸ்டேட்மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியத்தில் - நிறுவனத்தின் முக்கிய நிபுணத்துவம். மரியாதை 2004 முதல் சந்தையில் செயல்பட்டு வருகிறது. ரியல் எஸ்டேட் வாடகை, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை தொடர்பான பரந்த அளவிலான சேவைகளை வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்குவதற்கு ஏஜென்சி ஆரம்பத்தில் அதன் இலக்கை நிர்ணயித்தது.